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1、广西盛元华工程造价咨询有限公司招标文件项目名称：桂林市叠彩区（县）芳华路D3安置房物业管理服务采购项目编号：SYHGL20170024 采购代理机构：广西盛元华工程造价咨询有限公司 2017年11月 目 录第一章：公开招标公告.2第二章：投标人须知. 4 第三章：物业管理需求.17 第四章：评标办法.26 第五章：采购合同（合同主要条款及格式）.29 第六章：投标文件格式.34 第一章 公开招标公告广西盛元华工程造价咨询有限公司受桂林市叠彩基础建设开发有限公司委托，根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例等规定，现就桂林市叠彩区（县）芳华路D3安置房物业管理服务采购项目进
2、行公开招标，现将本次公开招标的有关事项公告如下： 一、采购项目名称：桂林市叠彩区（县）芳华路D3安置房物业管理服务采购二、采购项目编号：SYHGL20170024三、采购项目的基本概况介绍：项号服务内容数量单位1桂林市叠彩区（县）芳华路 3D安置房物业管理服务采购，委托服务期：自合同签订之日起2年1项如需进一步了解详细内容，详见招标文件。4、 采购项目预算上限控制单价：详见招标文件采购需求。五、本项目需要落实的政府采购政策：1. 根据政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181号），投标人认定为小型和微型企业且所投产品均为小型、微型企业产品的，投标价给予6%的扣除。2. 根据财政部、司
3、法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库201468号），监狱企业视同小型、微型企业，享受小型、微型企业评审中价格扣除的政府采购政策。3. 优先采购环境标志产品、节能产品。六、投标人资格要求：1. 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，具有本次服务采购资格的合法供应商2. 本项目不接受未缴纳招标文件费的供应商投标；3. 对在“信用中国”网站()、中国政府采购网()等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。4.本项目不接受联合体投标。七、供应商网上报名
4、要求：潜在供应商在桂林市公共资源交易中心平台（http:/）以登录或注册方式完成网上报名。报名时间：自发公告自日起至 2017年11月9日17时30分止 。八、招标文件的获取：1.发售时间：自发公告自日起至 2017年11月9日17时30分止2.售价：250元。3.获取招标文件的方式：潜在供应商登陆桂林市公共资源交易中心网（http:/）完成网上报名后，在招标文件发售期内缴纳招标文件费用后在网上下载招标文件电子版，并在交易系统打印购买招标文件回执码。九、投标保证金（人民币）24000.00元(须足额交纳）。供应商应于响应文件递交截止时间2017年11月24日10时30分前将保证金从供应商银行账
5、户通过网银转账方式缴纳并到达指定账户，保证金缴纳银行账户信息请登录桂林市公共资源交易平台（http:/）自行查看。十、投标截止时间和地点：投标人应于 2017 年11月24日 10时00分至10时30分止，携带加盖公章的购买招标文件回执码和投标保证金网银转账电子账单（不须密封，单独提交），将投标文件密封提交至到桂林市公共资源交易中心7号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区），未携带相关材料或逾期送达的将予以拒收。十一、开标时间及地点：本次招标将于2017年11月24日 10时30分在桂林市公共资源交易中心7号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区）
6、开标。投标人可以由法定代表人、负责人、自然人或其委托代理人出席开标会议。十二、信息公告发布媒体：http:/（中国政府采购网）、http:/ （广西壮族自治区政府采购网）、http:/（桂林市政府采购网）、http:/（桂林市公共资源交易中心网）。十三、本次投标联系事项： 1.采购人名称：桂林市叠彩基础建设开发有限公司； 地址：桂林市中山北路147号； 联系人及电话:马工 0773-8983371。 2. 采购代理机构：广西盛元华工程造价咨询有限公司； 地址：广西桂林市象山区南环路3号2楼 ； 项目联系人：邵斌，联系电话: 0773-2863312。 3. 政府采购监督管理部门：桂林市叠彩区政
7、府采购管理办公室； 联系电话：0773-8983693。 广西盛元华工程造价咨询有限公司 2017年11月3日 第二章 投标人须知投 标 人 须 知 前 附 表序号条款号条款名称内容、要求11项目名称及项目编号项目名称：桂林市叠彩区（县）芳华路D3安置房物业管理服务采购项目编号：SYHGL2017002425投标人资格5.1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，具有本次服务采购资格的合法供应商5.2 本项目不接受未缴纳招标文件费的供应商投标。5.3对在“信用中国”网站()、中国政府采购网()等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中
8、华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。5.4本项目 不接受 联合体投标。36投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。6.1现场勘察 由桂林市叠彩基础建设开发有限公司组织2017年11月10日上午10点在 桂林市叠彩区（县）芳华路D3安置房现场勘察，现场勘察所发生的一切费用由竞标人自行承担。竞标人指派参与现场勘察的人员须携带有效的本人身份证、单位介绍信、单位授权委托书（法定代表人亲自参与时除外，但须提供能证明法定代表人身份的相关证明材料）及本项目招标文件回执码前往并签到。联系人：马工，联系电话：0773-8983371 415投标报
9、价采购项目预算上限控制单价：详见招标文件采购需求；投标报价超采购项目预算上限控制单价金额的，投标文件作相应无效处理。15.2 投标人必须就“物业管理需求”中的所需内容以单价形式报价，否则，其投标将被拒绝。投标文件各部分内容只允许有一个报价。516.1投标有效期投标截止时间之日起90天。617投标保证金17.1 投标保证金金额： 人民币24000.00元(须足额交纳）。17.2 投标保证金有效期：投标截止时间之日起90天。17.3投标保证金交纳方式：投标人应于投标截止时间前将保证金从供应商银行账户通过网银转账方式缴纳并到达指定账户，保证金缴纳银行账户信息请登录桂林市公共资源交易平台（http:/
10、）自行查看。凡未在规定时间内足额交纳或以其它方式交纳的投标保证金均视为无效投标保证金，其投标文件一律作无效处理。投标人应按上述要求交纳投标保证金，并自行考虑到账时间，妥善安排投标保证金交纳工作，确保按时到账。718.1投标文件份数正本壹册，副本 肆 册，须完整提交。818.2投标文件装订投标人应按投标人须知第13.1条“投标文件组成”规定的顺序自编目录及页码，投标文件的“正本”、“副本”应当单独装订成册并标注页码，装订应牢固，不易拆散和换页（A4标准纸装订）。封面应注明“正本”、“副本”字样，封面上写明项目名称、项目编号、采购代理机构、投标单位名称。918.6投标人公章本招标文件中描述投标人的
11、“公章”是指根据我国对公章的管理规定，用投标人法定主体行为名称制作的印章，除本招标文件有特殊规定外，投标人的财务章、部门章、分公司章、工会章、合同章、投标专用章、业务专用章等其它形式印章均不能代替公章。1018.7投标文件包装、密封 将投标文件“正本”、“副本”及投标文件电子版光盘或U盘一并装入并密封在一个投标文件袋（盒、箱）中，并在密封处密封签章【公章、密封章、法定代表人、负责人、自然人或相应的授权委托代理人签字均可】。1118.8投标文件袋标记项目名称：桂林市叠彩区（县）芳华路D3安置房物业管理服务采购项目编号：SYHGL20170024采购代理机构：广西盛元华工程造价咨询有限公司投标单位
12、名称：在2017年11月24日 上午10 时30分前不得开启（此处投标人填写投标截止时间） 1220.1投标文件递交起止时间及投标截止时间投标文件递交起止时间：2017年11月24日 10 时00分至10 时30分；投标截止时间：2017年11月24日10时30分。供应商递交响应文件时，须同时递交加盖供应商公章的购买招标文件报名成功回执单和保证金网银转账电子账单（不须密封，单独提交），采购代理机构凭回执接收响应文件。未携带以上相关材料递交的或逾期送达的或未送达指定地点的响应文件采购代理机构有权将予以拒收。1320.2投标文件递交地点桂林市公共资源交易中心7号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69
13、号创业大厦西辅楼4楼北区）1421.1开标时间及地点开标时间：2017年11月24日 10 时30分；开标地点：桂林市公共资源交易中心7号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区）； 1523评标委员会组成评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，其中采购人代表 1 人，技术、经济等专家 4 人。1624.2评标办法综合评分法，具体评标内容及标准详见第四章：评标办法。1731信用查询根据关于做好政府采购有关信用主体标识码登记及在政府采购活动中查询使用信用记录有关问题的通知桂财采201637号的通知，由采购代理机构对第一中标候选人进行信用查询：查询渠道：“信用中国”网站()、中国政府采购网()等；查询截止时点：中标通知书发出前；信用信息查询记录和证据留存方式：在查询网站中直接打印查询记录，打印材料作为采购活动资料保存。信用信息使用规则：对在“信用中国”网站()、中国政府采购网
