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1、目 录 一、专业工程特点二、专业工程质量目标三、质量控制工作流程四、重点部位特殊过程的确定五、工程质量监控要点六、工程质量预控措施七、工程质量控制方法及措施一、专业工程特点：工程概况：1、，总建筑面积约194000平方米.设有地下生活及消防供水泵房，泵房内设有150立方米生活水箱，泵房外设有550立方米地下消防水池一座（分为两格）供小区建筑生活及消防用水，生活及消防供水泵与回迁（三期）同时施工并同时交付使用。2、水源小区自胜.市政给水管网各引一条DN200给水管，在小区内连成环状供水管网，作为小区生活及消防水源，市政水供水压力为0.18MPa商业部分由市政直接供应。泵房内设有低区、中区及高区生
2、活变频加压泵各一套，分别供小区十二层以下，十三层二十三层及二十三层以上各层住宅生活用水，住宅消火栓系统竖向分两个区，由泵房内消火栓加压泵供水，小区商业网点及地下车库设有自动喷水灭火系统，由泵房内喷淋加压泵统一加压，分区供水，在小区6#楼屋顶共设有15.40立方米消防水箱两座，消防水箱总储水30.6立方米，维持小区室内消防系统日常所需压力并供室内消防用水量。3、小区排水及中水，小区室内污废合流，室外雨污分流，室内污废水经室外污水管网收集后排入化粪池，化粪池处理后的污水一部分经中水处理设备处理后回用小区绿化用水，另一部分排入市政污水管网，小区屋面及场地雨水均由室外雨水管网统一收集后排至市政雨水管网
3、。4、本工程其中一至二层局部为商业，三层以上为住宅。二、设计内容：生活给水系统、热水系统、排水系统、雨水系统、凝结水排水、消火栓系统、自动喷水灭火系统以及建筑灭火器的配置和采暖系统，通风系统。三、设计依据1、国家及河北省的有关规范、规定；、建筑给水排水设计规范GB500152003、高层民用建筑设计防火规范GB50045（2005）、住宅建筑规范GB503682005、建筑给水聚丙烯管道工程技术规程GBT503492005、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB502612005四、系统设计 1、生活给水系统商业网点预留用水点由市政管网
4、商业供水管供水，住宅内给水系统竖向分为三个区，十二层及以下为低区，十三层二十三层位中区，二十三层以上为高区，分别由水泵房内高、中、低区生活恒压变频供水设备直接供水； 2、热水系统热水制备采用电热水器，为避免热量损失，在每个卫生间预留电热水器冷水接口，厨房预留厨室的冷水接口； 3、消火栓系统本建筑为一类居住建筑，室内设置临时高压消火栓给水系统，为满足栓口静水压力的要求，消火栓系统竖向分为两个区动压超压楼层均安装减压稳压型消火栓，控制出水压力和流量，消火栓系统室内管网成环状布置，屋顶电梯机房层设置试验用消火栓，整个小区消火栓加压系统管网在室外连成环状并在室外环网上设10套室外水泵接合器供消防车使用
5、； 消火栓系统的日常由6#楼层屋顶两座15.40m消防水箱及稳压设备共同稳压，火灾时由消火栓箱内按钮或消防值班室直接启动消火栓加压泵自室外消防水池吸水加压至消防管网进行灭火； 4、排水及雨水系统 、室内排水采用污废合流，室外雨污分流的排水体制室内采用通气管的排水系统，一、二层污水单独排放，污水经室外管网收集后排入化粪池； 、消防电梯坑排水由潜污泵提升排至室外； 、空调凝结水经统一收集排放； 5、自动喷水灭火系统 本商业网点设置自动喷水灭火系统，系统由6#楼屋顶消防水箱及稳压设备共同维持系统日常所需压力，火灾时喷头破裂出水，湿式报警阀动作，启动喷淋加压泵自消防水池吸水加压供水灭火；6、建筑灭火管
6、的配置 本商业部分干粉灭火器设置级别为中危险级，灭火器类型为MFABC3,单具灭火器最小配置级别为2A，单位灭火器最大保护面积75，最大保护距高20m，在地下室配电间设置适量手提干粉灭火器。五、管材 1、给水立管、干管及商业给水管选用内涂塑型钢塑复合管材管件，卡箍连接，立管公称压力为1.60MPa，管井内分户给水支管及垫层内给水支管采用PPR管材、管件热熔连接，压力等级，给水管为S4； 2、消火栓、喷淋系统管道采用内外热镀锌钢管DN100螺纹连接，DN100卡箍连接，消火栓系统管材公称压力2.0MPa，喷淋系统公称压力1.0MPa； 3、排水立管三层以上为UPVC螺旋排水管粘接，三层以下为排水
7、铸铁管，B型连接； 4、地下室潜污泵排出管材采用焊接钢管、焊接连接，管材公称压力0.60MPa； 5、凝结水管材选用UPVC排水管材管件粘接； 6、选用的管材、阀门、管件等工作压力均应满足相应系统工作压力要求，阀门选用：给水系统减压阀选用Y110；液压水位控制阀H142 x；止回阀选用旋启式止回阀H44H； 7、采暖管道管径DN50采用镀锌钢管，螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌表面及外露螺纹部分应作防腐处理，管径DN50采用无缝钢管，采用焊接或法兰连接； 8、风管材料，通风防排烟管道采用镀锌钢板，排烟系统中的法兰垫片采用3mm厚的石棉橡胶板，通风系统中的法兰垫片采用3mm橡胶板。六、管道保温及防结
8、露与其它 1、地下室及明露给水管道，地下室明露排水管道须防结露，采用30mm厚阻燃型高压聚乙烯泡沫型料管壳，对缝粘接后外缝密纹玻璃丝布两道，外刷防火漆两道； 2、凡穿越楼板、剪力墙的给水管道，均需预埋钢套管或防水套管，穿混凝土墙处管道预留钢套管规格比所穿套管大两号；3、空调冷凝水排水立管出水口高出室外地面100mm，冷凝水排水立管管径DE50，空调冷凝水排水支管与建筑墙体预留空调洞一一对应支管标高，柜机在建筑墙体预留空调洞以下100mm，分体机在建筑墙体预留空调洞以下500mm，冷凝水排水支管管径DE50，末端加盖，接入空调冷凝水排水管时打开；4、消防栓处供水 压力0.5MPa时，采用减压稳压
9、型消火栓型号SNJ65；七、供暖系统1、供暖系统分高、中、低三个独立的供暖系统，高区供暖为23层33层，中区供暖为12层22层，低区为1层11层，三个供暖系统的工作压力为1.2MPa、0.85MPa、0.52MPa；2、本系统为住宅热水集中供暖，实行分户计量，分室温控户内系统采用双管并联系统，散热器采用内腔无粘砂型铸铁散热器，承压不小于0.8MPa，散热器表面刷非金属涂料，每组散热器设自力式温控阀，本系统埋于垫层内管材为NFBPP一R塑料管，NFBPP-R塑料管的使用条件等级为5级，材料系列为S3.2，管材公称直径及公称壁厚为De253.5采用热熔连接，在各分户入户处设置热量表，过滤器、调节阀
10、锁闭阀；3、系统内地下室管井内及不采暖房间处的管道、设备应保温。八、通风系统1、厨房、卫生间设变压式风道，预留排气扇电源插座，卫生间换气次数为8次时；2、地下室设机械通风系统，平时排风、火灾排烟，同时设机械补风系统，平时通风换气次数为3次时。电梯机房机械排风系统排风换气次数为12次时，地下室机械通风风管采用镀锌铁皮风管；3、超过32层的消防电梯前室设分段加压通风系统，负一层至16层为一加压送风系统，17层33层为一加压送风系统，地下室内走廊，自行车库设机械排风并排烟系统及机械送风系统，火灾时打开排烟风机排烟，同时联动开启送风机补风，当排烟温度达到280c时，排烟机房入口处的排烟防火阀熔断连锁关
11、闭该排烟风机，当排烟风机关闭时送风机同时关闭。二、专业工程质量目标值：本专业工程建设监理规划中质量等级定为合格，为确保质量目标的实现，对分项工程目标作具体分解。三、质量控制工作流程（1）作好施工准备阶段的质量予控工作：1、认真熟悉图纸，参加图纸会审，提出图中存在问题，由设计人员解决。2、审查施工组织设计（施工方案）提出建议后报总监签认。3、审核总包及分包单位的资质，质量体系及人员上岗证书。4、检验工程定位放线、测量放线成果及保护措施，测量仪器证书、测量人员上岗证。5、审核开工报告及相关资料，提出建议后报总监审定。6、按已批准的监理规划、设计图纸及审定的施工组织的内容，编制监理实施细则。7、对承
12、包单位的试验室的资质按设计规定进行审核。8、各种计量设备，器具和施工设备督促承包单位办理验证签认。（2）对进场各种材料质量进行检查，认真审定工程材料报验单，并以见证取样方式进行抽检，严禁未经报验的材料用于工程上去。（3）监督施工单位按已审定的施工组织设计（施工方案）组织施工，如有调正补充或变动，审查后报总监签认。（4）要求施工单位报送重点部位，关键工序施工工艺，及质量保证措施，审核同意后签认。（5）当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包单位报送相应施工措施及证明材料，组织专题论证，经审定后签认。（6）经常对施工过程进行巡视、检查发现质量缺陷应立即提出必要时下达监理通知和督促解
13、决。（7）对分项工程报验单认真审查各种附件是否齐全，符合要求后到现场进行检验并签认，构成分部工程时，督促承包单位填报分部工程报验单报总监签认。（8）对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完后难于检查的重点部位必须进行旁站检查，严格控制质量。（9）对承包单位通知的隐蔽工程检验应及时进行检查，查出的质量问题督促解决后才能进行下道工施工，并及时办理隐蔽验收手续作到资料及时、完整、齐全。（10）根据工程施工情况，予见性地发出监理通知，并要求施工单位及时办理。（11）根据专业特点，确定监理工作重点部位及关键工序，并记录好关键部位施工技术复核资料。四、给排水专业工程质量监控要点（一）室内给水质量控制 1）安装
14、管道的坐标，标高及走向应符合设计需要和施工规范规定。2）管道上的连接件、阀门、附件安装位置，接头应符合设计图纸规定。起主要截断作用的阀门安装前做强度试验和严密性试验。3）管道的走向坡度必须符合设计要求和施工规范规定。4）管道上的支（支座、支墩）、托、吊架的构造，规格和间距应符合施工规范规定。5）作好隐蔽工程的各项检查、并符合设计及施工规范规定。6）给水管道穿过设备间、卫生间、厨房、洗浴室地板、应按规定加钢套，管套管底部与楼板齐平，上部露出最终地面20mm；穿过建筑物基础墙（入户处），要按规定加刚性防水套管，上述套管必须严密不漏水。7）设备（水泵、水箱等）开箱检查三方确认，应符合设备装箱单的要求
15、。8）水泵安装就位前检查基座混凝土强度、座标、标高、尺寸和螺栓孔位置，必须符合设计要求和施工规范规定。9）水泵试运转，检查运转响声应正常及轴承温升必须符合设计要求和施工规范规定。10）水箱试验，敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验必须符合设计要求和施工规范规定。11）认真检查给水管道试水压消毒冲洗，应符合设计及施工规范规定。12）对上述各项标准逐一核验审定。达不到技术要求的责令整改。 （二）室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装质量控制1）卫生器具的连接弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷。2）卫生器具的支、托架安装须平整牢固、与器具接触紧密。 3）卫生器具的安装位置应正确，应符合图纸要求及标准图集05S1卫生工程。安装的卫生器具应平直，垂直度不超过13mm，单独器具安装允许偏差10mm，成排器具安装位置允许偏差5mm。 4）连接卫生器具的排水管径和坡度应符合设计要求。5）地漏应安装在地面最低处，其篦子顶面应低于设置地面5mm。6）卫生器具给水配件安装应符合设计图纸要求及施工规范规定。7）安装应达到上述控制标准、
