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1、 中国移动通信管理学院综合教研楼及配套设施 给排水、暖通监理实施细则总监理工程师： 编 制 人：北京联华建筑事务工程有限公司第七项目监理部2012年10月5日一、工程概况：工程名称：中国移动通信管理学院综合教研楼及配套设施工程位于北京昌平小汤山镇马坊村东，综合教研楼及配套设施，。总建筑面积43979M2,地下建筑面积11634M2，地上建筑面积32345M2.。包括四栋建筑，分别为学员宿舍区七层，多功能厅区二层，综合教研区四层，餐厅区三层。四栋建筑地下室相互联通为地下室车库及设备用房。二、设计系统概况：1、给水系统：院区全部生活及消防用水均来自院区西南侧的冷水深井泵房，供水压力约0、29MPa
2、.室内生活给水系统分高低区，学员宿舍区五层及五层以下，由园区生活给水管网直接供给，本工程宿舍楼六，七层给水通过一套变频加压给水机组供给。给水管采用薄壁不锈钢管，环压连接或卡压连接。2、热水系统：生活热水全天供应，设集中供热系统，分为高区。和低区。低区热水由院区热水系统直接供给；高区学院宿舍区生活热水给水通过一套变频增压机组供给。热水管采用薄壁不锈钢钢管，环压连接或卡压连接。3、中水系统：本工程中水给水由新建污水处理站处理后的中水系统直接供，供水压力为0.5MPa。中水管采用钢衬塑复合管丝扣连接或法兰连接。4、排水系统：本工程宿舍生活区污水，废水采取各自独立的收集排放系统后，分别排入室外污、 废
3、水管网。其他区域采用污、废合流。室内的地上排水直接排至室外管网，地下室设备房废水，消防，电梯井和卫生间的污废水汇集到集水坑，再用潜污泵排至室外排水网。公共卫生间设主透气立管及环形透气管，宿舍楼卫生间排水管设有专用透气管；厨房及食堂污水经隔油池处理后排入室外污水管道；生活污水经过化粪池处理后排入院区室外污水管道，院区室外污水汇集后排入新建污水处理站。管材：a.室内架空重力流生活排水管（DN50)采用机制柔性排水铸铁管，柔性卡箍或法兰连接； b.埋地生活排水管（DN50)采用机制铸铁排水管，橡胶圈承插接口；c.DN50的生活排水管均采用静音塑料排水管，橡胶圈承插连接；d.压力流排水管（含集水坑透气
4、管)采用热浸镀锌管，沟槽式连接（卡箍）连接。5、雨水系统：屋面排水采用内排水，有组织地通过重力流排水系统排入建筑物外排水管道；汽车坡道的雨水排入附近集水坑，经排污泵提升排放至室外排水管道。.重力流雨水排水管（汽车坡道等）埋地部分采用球墨给水铸铁管，胶圈接口；架空部分及雨水排水管采用静音塑料排水管，橡胶圈承插连接6、消防系统：本工程室内消防给水系统由设在学六楼东侧的消防储水池和学六楼消防水泵房内的室内消火栓给水泵，及放置楼屋面的消防稳压设备和供水系统联合供给。从学六楼地下消防泵房引出的室内消防给水管网分别接两根DN150的给水管，为室内消火栓系统服务。室内消火栓系统设两套消防水泵接合器。管材采用
5、焊接钢管，焊接连接。7、自动喷水系统：本工程自动自动喷水给水系由设在学六楼东侧的消防储水池和学六楼消防水泵房内的自动喷水给水泵、以及屋顶消防稳压给水设施和供水系统联合供给。管材采用热镀锌钢管，DN100时丝扣连接、DN100时沟槽式（卡箍）连接。 从学六楼地下消防给水泵房引出的室内消防给水管网分别接两个DN150的给水管，为本工程的自动喷水给水系统服务。自动喷水给水系统设置两套消防水泵接合器。 自动喷水给水泵由报警阀压力开关自动启动。 自动喷水供水主干管为DN150的枝状管网，本工程除了地下车库的不采暖部位采用预作用系统，其余均采用湿式自动喷水灭火系统，设两套预作用报警网，设五套湿式报警阀 每
6、层配水管入口供水压力大于0.40Mpa，在信号阀后设减压孔板，自动喷水给水泵由报警阀出的压力开关自动启动自动喷水给水泵、消防控制中心遥控。水流指示器指示楼层或火灾区域。8、气体灭火系统：在变配电室采用全淹没式七氟丙烷气体灭火系统。设计浓度9%，喷放时间小于10s，浸喷时间不小于5min，工作压力4.2Mpa。 气体灭火系统设自动、手动及机械应急操作三种启动方式。 9、采暖系统：更衣室、水泵房、污水泵房、地下车库、报警阀件、食品储存及首层大厅设置采暖系统；有外窗公共卫生间、清洁洗衣间、消毒间、厨房加工间、制冷制热机房、地下卫浴间及办公室设常规采暖系统。多功能大厅和值班室、休息厅、大宴会厅、学院宿
7、舍区大厅和走廊设地板辐射采暖辅助采暖。管材：a.温泉管道采用氯化聚乙烯管（CPVC);采暖管道热镀锌管丝扣连接；地板辐射采暖散热盘管采用辐射交联聚乙烯（PEX-C).地下采暖系统干管采用上供上回双管异同程相结合形式水平干管架空敷设，散热器单组采用同侧上供下回多组串联采用异侧上供下回、挂墙安装方式、散热器采用刚管5柱散热器标准散热量136W/片，工作压力1、OMPa。地上采暖系统干管采用下供下回双管异同程相结合方式，立管明装敷设，散热器单组采用同侧上供下回、挂墙安装方式，散热器采用4住散热器，标准散热量136w/片，工作压力1、0MPa.地板辐射采暖系统干管采用下供下回双管异同程相结合形式、立管
8、暗装敷设、塑料盘管敷设于地面填充层内。地板辐射盘管采用De2023mm,S4级防渗氧的辐射交联聚乙烯（PEX-c)管材，工作压力o、8MPa；绝缘层保温板采用20mm厚的聚苯板，施工时应符合地面辐射供暖技术规程.（JGJ1422004）的要求。 10、通风系统： 101、多功能区设机械排烟系统3个、机械排风系统2个几多个卫生间通风器；综合教研区机械排风系统7个几多个卫生间通风器、全热回收排风系统12个。 102、 厨房设机械排风、事故排风和机械补风共3个以及自然渗透补风(排烟罩排烟量65%,全面换气排风为35%,机械补风量为80%，自然渗透补风为20%)。因厨房需专业公司进行深化设计，厨房工艺
9、承包商应配套灶具拍烟罩和有眼过滤器，油烟净化器净化率85%，厨房油烟排放量应2mg/m3并高空排放。厨房内所有风机均防爆风机。事故通风的风机应分别在室内外便于操作的地方设置电气开关.机械排烟系统1个，新风系统1个。103、学院宿舍区机械排烟系统1个、机械防烟系统4个、机械排风系统1个、全热回收排风系统1个及多个卫生间通风器104、多功能区和学院宿舍区首层大厅入口共设电热风幕3台。105、地下车库设机械排风兼排烟系统及机械部风系统6个，诱导射流风机共30个。平时可根据实际汽车排放情况选择开启部分系统排风和补风，火灾时应全部开启并联锁补风机补风。地下机房设机械排风兼机械排烟系统1个，机械排烟系统1
10、个、机械防风系统2个、机械防烟系统6个、机械排风系统6个、机械送风系统5个、机械排风兼事故排风系统6个及多个卫生间通风器。材质;a.除注明外，空调、通风风管均采用镀锌钢板制作；b.排烟风管采用黑色钢板制作。 11、空调水系统11.1.空调水系统分为教学楼空调新风箱，教学楼风机盘管系统、宿舍楼新风箱及宿舍楼风机盘管系统.。每路水系统.分别设置热计量装置。水系统均为一次泵变量二管制系统。其中宿舍楼风机盘系统为异同程结合式，其他系统均为异程式。空气处理机组、新风机组和风机盘管均采用单盘管。空调、新风机组采用动态压差平衡电动调节阀来自动平衡管道阻力，防止互相干扰，保证供水流量和设计精度。空调冷凝水管采
11、用热镀锌钢管丝扣连接；空调水管DN50采用焊接钢管；50DN450采用无缝钢管；DN32时丝扣连接；DN32时采用焊接、管道与设备采用法兰连接。 12、空调风系统多功能区大厅、休息厅、视频会议室、大多功能厅、同声传译、控制室、大宴会厅、学院餐厅、共享街、阶梯及平面教室采用全空气空调方法；其他部位除值班室、网络中心、消防控制中心、电梯机房外均采用风机盘管加新风方式；气流组织采取上送上回或侧送上回放式。三、编制依据1、建筑给排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）2、工业金属管道施工及验收规范（GBJ302-88）3、工业设备及管道绝热工程施工及验收规范（GBJ126-89）4、工业
12、设备及管道绝热工程质量检验评定标准（GB50185-93）5、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）6、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）7、制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范（GB50274-98）8、通风与空调工程质量检验评定标准（GBJ304-88）9、建筑工程施工安装通用图集（暖气工程）（91SB1-1）（2005)10、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001)。11、.建筑设备施工安装通用图集（通风与空调工程）（91SB6-1)(2005)。12、建筑设备施工安装通用图集（2000版续集）（91SB1-X1）13
13、、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97。14、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005。15、建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范（CECS41：92）。16、建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范（CJJ/T29-98)17、工程建设标准强制性条文18、设计文件、施工图纸、监理规划、施工组织设计及施工方案.四、监理工作流程;参加设计交底组织图纸会审审核施工方案审定分包单位 分部、分项质量评定参加隐蔽工程验收审核原材料、半成品、设备审核各分部分项工程质量、为下道工序施工做判断参加系统联合试运转组织竣工预验收监督总包 整改编写工程质量评估报告五、监理控制的主要内
14、容及方法（）质量控制：1.事前控制1.1、 监理人员应掌握和熟悉图纸及设计说明、建筑安装质量评定标准、施工验收规范、北京市发布的有关工程质量文件和法规等。1.2、 参加设计交底和图纸的会审，发现问题及时提出，共同研究改进措施。1.3、 审查承包单位专业技术人员资质、上岗证、审查专业施工单位资质及专业操作人员上岗证。1.4、 工程施工前应审核工程文件所用设备、材料及阀门部件等合格证、质量证明书、厂家经销商合法经营证明，经审检合格后才能投入工程使用。1.5、对现场材料进行见证复试，对国家和北京市有特殊规定的设备、材料，如消防、卫生洁具、仪表等还应督促施工单位出具有相关专业管理部门的检测报告、质量认
15、可证明文件。1.6、 审查施工单位的施工组织设计、施工方案，报审的施组、方案应有针对性、内容应全面、合理，符合相关规范、工艺要求，对工程存在的质量通病制定有效措施。1.7、审查施工单位的工程质量保证体系，要求施工单位制定文明施工、安全施工措施，确保工程质量和安全。2.事中控制：2.1、 要求施工单位严格按设计要求、现行施工规范及施工工艺标准进。坚持上一道工序未经监理检查合格不得进行下一道工序施工的原则。2.2、 给排水、采暖等管道的材质、规格、标高、位置、支吊架、坡道应符合设计、施工规范和图集的要求。UPVC、PP-R、PB管道的安装必须符合相关技术规程要求。2.3、 给水管道系统安装，依立管、干管、支管顺序进行安装及水压试验。交付使用前必须做管道冲洗、通水试验，生活给水管道应消毒及经有关部门取样检查，符合国家生活饮用水标准方可使用。2.4、 消火栓及消防喷淋系统安装完毕后，经进行水压
