装修工程施工设计方案报审中

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1、 . . 学习好帮手 目 录 一、编制说明.3 二、编制依据.3 (一)恒大绿洲 36#楼 A、B、C 段建筑、结构施工图 3 (二)恒大绿洲 36#楼施工组织设计.3 (三)主要规程、规范、图集.3 三、工程概况.3 (一)基本概况.3 (二)建筑设计概况.4 (三)初装修设计要求及做法.5 四、施工部署.12 (一)任务划分.13 (二)初装修交楼主体施工界定.13 (三)本工程装修施工特点和主要工作重点.15 (四)工程管理目标.15 (五)施工布署原则和总的施工工序.15 (六)施工组织与协调方式.17 (七)土建部分初装饰工程主要分项工程量.17 (八)主要劳动力组织.17 五、施工

2、准备.18 . . 学习好帮手 (一)技术准备.18 (二)施工机械、器具配置.19 (三)生产准备.20 (四)材料准备.20 (五)现场平面布置.20 (六)各方面的关系协调.21 六、主要施工方法及技术措施.21 (一)二次结构砌筑工程.22 (二)厨房、卫生间排气道安装：.34 (三)墙面抹灰施工.36 (四)楼、地面工程.39 (五)聚氨酯涂料防水施工.42 (六)屋面工程.45 1、屋面设计做法.45 2、屋面施工流程及做法：.46 3、屋面施工的基本要求：.47 4、屋面工程主要施工方法.47 (七)保温及外墙装饰工程.58 (八)乳胶漆墙顶面施工（楼梯间）.67 (九)门窗工程

3、.68 (十)楼梯间的栏杆、扶手安装.72 . . 学习好帮手 (十一)电器安装.73 七、主要施工管理措施：.76 (一)质量保证措施.76 (二)技术管理措施.76 (三)试验管理.76 (四)工期保证措施.76 (五)成品保护措施.77 (六)安全措施.77 (七)消防保卫措施.77 (八)环境保护措施.77 (九)文明施工措施.78 一、编制说明 按施工总承包合同：本工程为精装修竣工交付业主，总包施工范围完成至初装修完 工，精装修部分建设单位自行组织施工，本例着重针对二次结构砌筑、室内初装修（墙 面抹灰、地面垫层、顶棚批荡、栏杆安装、卫生间防水） 、屋面工程（含保温隔热、屋面 防水）

4、、外墙饰面等分项工程进行方案编制 二、编制依据 (一)恒大绿洲 36#楼 A、B、C 段建筑、结构施工图 (二)恒大绿洲 36#楼施工组织设计 (三)主要规程、规范、图集 名 称编号 建筑施工手册 （第四版） 建筑分项工程施工工艺标准 （第二版） 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 . . 学习好帮手 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 山西

5、省地方标准住宅装饰质量验收标准 DBJ042722009 工程建设标准强制性条文 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001（2006 年版） 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 建筑工程资料管理规程 DBJ04-214-2004 05J 系列建筑标准设计图集 DBJT04-19-2005 多层砖房钢筋混凝土构造柱抗震节点详细 03G363 钢筋砼过梁03G322-14 建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-95 三、工程概况 (一)基本概况 本工程位于太原市小店区小店镇真武路东侧，康宁街北侧，东临坞城路，小区总

6、用地分为五期。本工程为三期项目，位于二期北侧，总面积 65062.12，无地下室, 共分为 A、B、C 三个段，1、2 层北侧及各区段之间均附裙房，框架结构为商业用房， 主楼部分为剪力墙结构，三层以上为标准层、民用住宅，每段又分为三个单元，每 单元 4 户： A 段：西单元 24 层、单元形式为 L7-5a，； 中单元 24 层、单元形式为 L7-5，； 东单元 17 层、单元形式为 L7-5a； B 段：西单元 17 层、单元形式为 M4-9na； 中单元 17 层、单元形式为 M10-3； 东单元 14 层、单元形式为 M10-3a； C 段：三个单元均为 14 层、单元形式为 M10-3

7、a，、3、3a； . . 学习好帮手 三段住宅套数共 548 户：A 段 236 户、B 段 168 户、C 段 144 户; 机房及楼梯间均高出屋面，主体屋面为平屋面,塔楼部分为坡屋顶。 (二)建筑设计概况 序号项 目内 容 商业建筑面积 13547.56 1 建筑面积 65062.12 住宅建筑面积 51199.50 2 建筑用途1 层为商铺、2 层为商场、3 层以上为住宅 3 建筑特点 平面形状 东西向呈一字长条型 4 建筑层数 24/17/14 首 层二 层标准层 5 建筑层高 6.97.2m 5.05m3.0m 绝对标高 （m） 室内外高差 建筑高度 6 建筑高度 0.00=776.

8、70 m 0.3m/0.1m76.45m(24)/ 55.45m(17) / 46.45m(14) 7 工程等级及类别一类高层建筑、耐火等级一级、抗震设防烈度 8 度 8 屋面防水 防水等级级、平屋面 1.5 厚贴必定 PET 自粘卷材一道和一道细 石防水砼坡屋面 1.5 厚 SPU 超强弹性防水涂料 9 卫生间防水1.5 厚 SPU 超强弹性防水涂料(墙下 300 高素砼) 10 屋面保温65 厚挤塑聚苯板 11 外墙外保温 聚合物砂浆粘贴模塑聚苯板(A 段 45 厚、B 段 65 厚),外罩镀锌钢 丝网膨胀螺丝固定 12 外墙内保温楼梯间 35 厚膨胀玻化微珠保温防火砂浆 13 楼地面工程

9、 厨房、卫生间完成面标高比相邻房间及走廊低 20mm、阳台低 50mm，户门外公共走道低 10mm 14 门窗工程 单元入口外门及户门采用钢制三防门、断桥铝合金外窗、中空玻 璃 15 外墙装饰1-2 层商铺干挂石材、三层以上主体为外墙通体砖 16 屋面瓦釉面西瓦 (三)初装修设计要求及做法 序号名称设计设计及方案统一做法及说明备注 . . 学习好帮手 厚度 屋面 1 二道 防水 层； 上人 保温 屋面 1、刚性防水面层一道，40 厚 C20 细石混凝土压实赶光，内配4 钢筋网片，间距 150，按纵横 6m 设置分格缝，缝中钢筋断开， 缝宽 20，与女儿墙留缝 30，缝内用石油沥青膏填实密封 2

10、、干铺玻纤布 3、20 厚 1：2.5 水泥沙浆保护层 4、1.5 厚 PET 单面自粘卷材防水层一道 5、20 厚 1：3 水泥沙浆找平层 6、1：6 水泥焦渣（最低处 30 厚）找 2坡 7、1：3 水泥沙浆粘贴挤塑塑苯板保温层 65 厚 8、穿屋面板管道及排气道四周 500*500 范围内 1.5 厚水皮优单 组分聚氨酯防水涂料 9、钢筋混凝土楼板基层清理 用于主 体平屋 面，第 4 条由 专业分 包完成 屋面 2 不上 人坡 屋面 1、西瓦 2、60 厚 1：3：5 混合砂浆卧瓦层 3、绑扎 6500 钢筋网片，与钢筋头焊接牢固 4、25mm 厚的 1：2.5 水泥砂浆保护层 5、1:

11、1 水泥砂浆(内掺 20%建筑胶)甩毛处理 6、1.5mm 厚 SPU 防水涂料 7、20mm 厚的 1：2.5 水泥砂浆找平层 8、1:1 水泥砂浆(内掺 20%建筑胶)甩毛处理 9、钢筋混凝土楼板屋面板，予埋10 钢筋头（防锈处理） ，露 出板面 150mm 焊6 钢筋头顺水条，中距 500*500 用于斜 檐口， 第 1、2、 3、6 条 由专业 分包完 成 屋面 2” 不上 人坡 屋面 1、西瓦 2、30*25（宽*高）木挂瓦条(防腐横向设置)，中距按瓦材； 3、30*25（宽*高）木顺条(防腐竖向设置)，中距 500 4、 绑扎 6500 钢筋网片，与钢筋头焊接牢固 5、25mm 厚

12、的 1：2.5 水泥砂浆保护层 6、1:1 水泥砂浆(内掺 20%建筑胶)甩毛处理 7、1.5 厚 SPU 防水涂料 8、30 mm 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层 9、1:1 水泥砂浆(内掺 20%建筑胶)甩毛处理 10、钢筋混凝土屋面板，予埋10 钢筋头（防锈处理） ，露出 板面 150mm 焊6 钢筋头顺水条，中距 500*500 用于四 角塔楼 及机房 坡屋顶， 第 1、2、 3、4、 7 条由 专业分 包完成 . . 学习好帮手 屋面 3 不上 人不 保温 平屋 面 1、40 mm 厚 C20 细石混凝土防水保护层上撒 1：1 水泥砂子压 实赶光，2*2 分缝，缝宽 20，密封膏嵌缝

13、 2、干铺玻纤布 3、1.5 厚 PET 单面自粘卷材防水层一道 4、1：2.5 水泥沙浆找平层 20 厚 5、1：6 水泥焦渣 2找坡层最薄处 30 厚 6、刷素水泥浆一遍 7、钢筋混凝土屋面板基层清理湿润 设备房 屋面， 第 3 条由 专业分 包完成 屋面 4 刚性 防水 层屋 面 1、贴外墙砖 2、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 3、1：2.5 水泥沙浆（内掺 5防水粉）向泄水管找坡，最低处 20 厚 4、钢筋混凝土屋面板基层清理干净并湿润，刷素水泥浆一遍 所有钢 筋混凝 土雨篷， 外墙砖 由专业 分包完 成 屋面 5 不上 人不 保温 平屋 面 1、 贴外墙砖 2、 30 厚 1：4

14、 干硬性水泥砂浆 3、 刷基层处理剂一遍 4、 2 厚水皮优单组分聚氨酯防水涂料，四周沿墙面上翻 300 高 5、 1:1 水泥砂浆(内掺 20%建筑胶)甩毛处理，20 厚 1：3 水 泥砂浆找平层 6、 15 厚（最薄处）1：2.5 水泥砂浆找坡 7、 钢筋混凝土屋面板 8、 100 厚岩棉板保温(仅用于雨蓬上有阳台的地方,范围为出 阳台 500mm) 用于首 层门厅 雨蓬， 防水由 专业分 包完成 地 1 110 1、40 厚地面面层（预留）甲方自理 2、50 厚 C15 细石混凝土垫层上撒 1：1 水泥砂子压实赶光 3、沿墙内侧贴 20 厚的挤塑聚苯板乙烯保温板，高与垫层上皮平； 4、用

15、固定卡子固定加热管； 5、铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层 6、20 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层 7、钢筋混凝土底板 主楼部 分一层 商铺， 第 4、5、 6 条由 专业分 包完成 地 2 120 1、40 厚地面面层（预留）甲方自理 2、40 厚 C15 细石混凝土 3、沿墙内侧贴 20 厚的挤塑聚苯板乙烯保温板，高与垫层上皮平； 用于住 宅入口 大堂及 电梯厅 . . 学习好帮手 4、40 厚复合铝铂挤塑聚苯乙烯保温板 5、钢筋混凝土底板基层清理湿润 完成面 比住宅 房间低 10 地 3 1、40 厚地面面层（预留）甲方自理 2、60 厚 C20 细石混凝土垫层上撒 1：1 水泥砂子压实赶光 3、沿墙内侧贴 20 厚的挤塑聚苯乙烯塑料保温板，高与垫层上皮 平； 4、加热管用固定卡子固定； 5、铺真空镀铝聚酯薄膜 6、290 厚水泥焦渣找坡 1.5，最薄处 30 厚 7、20 厚 1：2.5 水泥砂浆防水保护层 8、上粘粗沙 9、刷基层处理剂一遍，1.5 厚水皮优单组分聚氨酯防水涂料（四 周沿墙建筑完成面上翻 150 高，遇门口时水平扫出 200） 10、20 厚 1：2.5 水泥砂浆防水找平层 11、1:1 水泥砂浆(内掺 20%建筑胶)甩毛处理