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1、. . . . .明珠城聆湖苑12#地块14#、地下车库01、配电房、1#2#门卫、垃圾房工程创优措施策划方案南通市达欣工程股份有限公司二0一四年六月 学习好帮手 目 录 一、工程概况11.2建筑设计概况 表1-211.3结构设计概况2第二章、编制依据32.1 施工合同、招投标文件32.2 设计图纸32.3 主要建筑工程国家规范32.3其他4第三章：工程创优策划与措施4一、工程质量目标及创优目标4二、创优策划41、管理体系策划42、施工组织管理策划63、各分项工程的创优策划73.2模板工程83.3混凝土工程103.4砌体工程114、工程技术资料的管理策划205、实施策划21三、创优工程措施23
2、四、声像资料拍摄23五、创优配合措施241、分包单位配合措施242、材料物资检验253、过程检验及报验264、不合格分项（工序）处理265、工程质量检验评定276、质量保证资料管理规定277、工程质量奖罚规定27第四章：小结30 学习好帮手 第一章、工程概况一、工程概况 表1-1工程名称明珠城聆湖苑12#地块14#、地下车库01、配电房、1#2#门卫、垃圾房建设地点吴江区江陵西路1888号，与仲英大道路口建设单位苏州新湖置业有限公司设计单位苏州设计研究院股份有限公司监理单位吴江区建设监理有限公司监督单位吴江区住建局施工总承包单位南通市达欣工程股份有限公司施工（外）班组桩基工程（建设单位平行发包
3、）合同范围、建设规模工程主体及初装修结束，总建筑面积60844.73m2合同性质施工总承包投资性质建设单位自筹资金合同工期555日历天合同质量目标合格工程 1#2#3#16#房创苏州市优质工程合同安全目标争创省文明工地1.2建筑设计概况 表1-2建筑面积60844.73m2地下室占地面积11905.35m2地上部分建筑面积48939.38m2附属房建筑面积暂定约300m2建筑用途民用住宅建筑规模4栋单体加一个地库（01）地下层数一层地下层高度地库4m，单体5.5m地上层数31层地上标准层高度3.0m地下室层高一层4.0米0.00标高4.70m（85高程）室内外高差0.45m附属用房用途物业用房
4、、配电室、门卫檐口高度1#楼，31层，99.8m建筑总高1#楼，100.6m2#楼31层99.8 m2#楼，100.6m3#楼31层99.8m3#楼，100.6m4#楼31层99.8m4#楼，100.6m楼梯结构形式板式楼梯保温做法外墙：20厚聚氨酯保温板屋面：50厚聚氨酯保温板外装修作法一至三层点挂砂岩石材，上为外墙涂料内装修作法初装修顶棚板底批白（批一层黑水泥掺801胶打底+批腻子粉两度）门窗铝型材单框断热桥中空玻璃（5+12A+5）墙面混合砂浆粉刷+批腻子粉两度，共用部位刷内墙涂料，地库刷防霉涂料。地面30厚C20细石砼+1:1水泥中粗砂压实抹光踢脚水泥砂浆暗踢脚线屋面上人平屋面及部分不
5、上人平屋面1.3结构设计概况 表1-3土质情况1#、3#、4#楼基底土质为淤泥质土，2#号为密实性粘土地下水位根据施工周期，最高水位1.6m，相对高度为-2.0m地下水质PH=7.95地基类别单体700灌注桩，地库700灌注桩地下防水作法底板下为SBC卷材，地库外墙为渗透型水泥基防水涂料基础型式桩筏板底板厚度单体底板厚度1.0m，地库0.45m。地下混凝土强度等级底板、外墙C35P8顶板C35地上结构砼强度等级一结构C45C30二结构C25地上结构形式框剪抗震等级六度设防剪力墙3级抗震屋盖结构形式平屋面钢筋类别一级钢和三级钢钢筋接头类别基础梁直螺纹连接，暗柱电渣压力焊，其余为绑扎搭接外墙厚度2
6、00mm内墙厚度200mm 第二章、编制依据文件名称编号日 期12#地块建设工程施工合同2014.412#地块招、投标文件2014.42.1 施工合同、招投标文件2.2 设计图纸序号图纸类别图纸编号设计编号出图日期1建筑施工图详见各栋号图纸目录F11/0112013.122结构施工图详见各栋号图纸目录2013.122.3 主要建筑工程国家规范序号类别名称编号1国家行业建筑结构荷载规范GB50009-20122建筑施工组织设计规范GB/T50502-20093工程建设企业施工管理规范GB/T 50430-20074建筑施工现场用电安全规范JGJ46-20055混凝土结构工程施工及验收规范GB50
7、204-2002-2010版6建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20137建设工程项目管理规范GB/T50326-20068建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-2005工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建设部2000-04-209大体积混凝土施工规范GB50496-200910混凝土结构平面作图法11G101-1-2-311地下工程防水技术规范GB50108-200812建筑地基基础工程施工及质量验收规范GB50202-2002-2011版13混凝土结构工程施工规范GB50666-201114地下防水工程质量验收规范GB50208-201115工程测量规范GB50026
8、-200716建筑施工资料管理规程JGJ/185-200917建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200418江苏省城建档案馆业务工作规程DGJ32/C05-200819江苏省建筑施工安全质量标准化管理标准DGJ32/J66-200820铝合金门窗工程技术规程DGJ32/J07-200921住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-201422建筑节能标准建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-20072.3其他序号类别名 称编 号1企业质量、环境、职业健康安全一体化管理体系手册2012版2质量、环境、职业健康安全一体化管理体系程序文件2012版备注：本方案如编制未详部位按照国家
9、规范、江苏省的地方标准要求来组织施工。 第三章：工程创优策划与措施一、工程质量目标及创优目标1、工程的质量：无违反工程建设标准强制性条文房屋建筑部分。分项工程合格率为100%，一次性通过竣工验收。1#、2#、3#、16#房确保苏州市“优质”工程，争取扬子杯。2、安全文明施工：重大安全事故发生为“零”，争创省文明工地。二、创优策划1、管理体系策划1.1建立一个强有力的项目管理机构及配备各级管理人员：创优总指挥：南通市达欣工程股份有限公司史立平同志为工程创优总指挥，领导和组织整个施工过程的创优策划和实施。项目经理：吉拥来同志负责落实创优策划和实施计划。项目副经理：崔益明同志全面有效地组织落实创优的
10、各项具体工作。项目总工程师：于勤川同志负责创优策划方案的审核及创优内业资料的管理。负责施工组织设计、施工方案、施工技术措施的编制，负责各号房分部分项工程的技术交底，工程总结和创优工程的演示资料的编制和整改措施。专职资料员：盛晓莹同志负责各号房的技术资料的整理和归档，工程施工记录资料、各类文件资料的收集、整理，负责创优资料的整理，负责各种材料的试验工作。专职质量员：崔益贵、马祥俊、徐龙旺同志负责制定创优计划，建立质量考核制度、质量例会制度、质量奖罚制度，负责对施工过程进行过程控制、检查、督促和工序验收工作。生产负责人：张加富、谢兆清同志负责整个工程的施工任务，认真贯彻和执行创优方案，并负责向生产
11、班组进行交底，组织好班组自检、互检工作。项目材料员：曹永来同志负责对进入现场的施工原材料、半成品、成品进行规格、型号、数量、质量、产品合格证进行验收。对不符合要求的施工原材料、半成品、成品或无产品合格证的应立即清退出场。项目经理：吉拥来总指挥：陈元国副经理：崔益明技术负责人：于勤川谢兆清崔益贵盛晓莹张加富 孙广圣盛国成各班组1.2工程创优管理机构网络2、施工组织管理策划按照南通市达欣工程股份有限公司的项目管理模式，以ISO9002、IS014001标准建立有效的质量保证体系及环境管理的保障，文明施工。文明施工是企业形象的窗口，必须搞好文明施工。将文明施工、环境卫生纳入施工组织设计，制订文明施工
12、的要求，严禁野蛮施工，并由项目经理按照文明施工组织实施，具体由项目副经理落实。并制订项目质量计划、工程创优计划，以合同为制约，强化质量的过程控制。在项目上推行专业工长负责制，对工程的质量进行全方位的管理和控制，使质量保证体系延伸到各专业、施工人员，项目质量目标通过对各专业严谨的管理加以实现。根据OHSAS18001职业健康、安全管理体系，遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。制定各种安全、健康专项方案和措施：如基坑支护方案、临时用电方案、脚手架搭设方案等。3、各分项工程的创优策划钢筋工程本工程剪力墙抗震等级为三级。a、钢筋原材钢筋原材进入现场，质量证明文件必须随车送到，并符合要求，质量证
13、明文件上必须注明本次进场钢筋的日期、数量、炉批号。进入现场先对其进行自检，如钢筋的数量、规格、物证对应、外观、几何尺寸等。如有不符合上述要求的产品进场，应立即要求退货。而后请现场监理机构见证人员进行随机见证取样、送检，待检测合格后方能投入使用。b、钢筋加工严格按照设计相关文件、国家规范及各级地方标准进行翻样、配料。箍筋弯钩的弯折度必须确保135，弯后平直长度应不小于箍筋直径的10倍，箍筋内净尺寸允许偏差+5c、钢筋连接、安装局部墙柱钢筋采用套筒直螺纹连接，在施工过程必须先将钢筋端头切割平整，保证丝扣长度。基础底板及楼层平板钢筋绑扎，为确保钢筋的间距，先宜在垫层或平板模板面上用石笔，根据图纸要求点画间距。四周两排钢筋交叉点满扎，其余
