施工图设计统一技术决定

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1、郑州中央华府专业统一技术决定河南省纺织建筑设计院有限公司1 建筑专业（一）技术决定1.1提供主要构造与装修做法的设计详图（立面墙身大样、外墙保温节点大样、防水节点大样、单元入口立面及节点大样、封阳台、露台、飘窗、隐蔽式空调搁板百页、地面建筑与地下车库及地下室交接处大样等） 。1.2应提供消防设计说明（包括消防设计专篇） 、节能设计专篇及主要技术经济指标。a 按照郑州市有关规定编制节能篇章，总说明中应包含建筑节能相应专业的具体指标。施工图设计图纸中不允许只标注图集编号、不画节点详图，而应按郑州市建设部门的规定画出每个节能节点的详图。b 按照郑州市有关规定认真填写河南省建筑节能设计审查备表 ，包含

2、建筑、暖通两个专业，要求两个专业之间应加强沟通，认真填写、审查、签字，避免出现该填未填、无法审查，签字不全现象。c 设计单位在提交施工图设计文件时，应包括建筑和暖通两个专业的节能计算书（含电子文件） 。1.3防火门等级、材质应明确，其配件的名称及数量应标识清楚。1.4外墙及立面应图示燃气管道入户及空调预留洞的位置（局部放大图显示） 。厨房排烟道应尽可能避免靠外墙布置。1.5厨房、卫生间的器具预留孔位置应合理(例如:大便器与台式洗面盆的预留孔位置不宜离墙太远或太近)，以便于用户选用当地的主流器具。1.6雨水管、天然气管的布置应尽量隐蔽，避免暴露在主要立面的明显部位，立管色彩应与该部位墙面相协调并

3、尽量统一；并应注意立管不遮挡排气孔及其他留洞，不影响开窗。雨水立管应避免设于阳台内。雨水管因汇水面积不同选用规格应有不同，相邻较近的雨水管应考虑合并，临街立面雨水管应隐蔽设置。1.7卫生间应在外墙预留直径 100mm的吸顶式排风扇的排风口，高度不应低于2450mm；排风口位置应明确标识。厨房排烟道若高出露台时，风口下沿应高出屋面1800mm，风道出屋面处应现浇高出最终屋面 100mm的砼上翻沿，并图示该处防水做法。排水通气管出屋面、露台的，应高出屋面 1800mm，并在出屋面的根部加埋防水钢套管。1.8空调室外机位设置应结合常用机型尺寸和建筑立面充分考虑，详细设计。空调冷媒管及凝结水管穿外墙预

4、埋直径 90mmPVC管，管道中心距楼地面高度：柜机为150mm、挂机为 2200mm，并应尽量减少外露空调管的长度；冷凝水管沿外墙面有组织明管敷设，与阳台雨水立管相邻的可合并设置；所有埋墙管内墙口应比外墙口高 6mm以上。空调冷凝水管立管直径为 De40。1.9所有留洞均应有水平和竖向定位，并应做到水平、竖向排列整齐；梁、柱、混凝土墙上留洞应在结构图中标明相应处理措施。1.10变形缝处理的材料和色彩应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。1.11外墙外保温：外墙面为涂料墙面时粉刷层内加玻纤网；外墙面为面砖时粉刷层内加钢丝网。1.12建筑首层采用下沉式散水，散水低于室外地坪 400mm，散水上为绿

5、化覆土。散水至地面上 300mm墙面应采取防水措施。1.13建筑节能采用外墙外保温，材料采用聚苯板（暂定，最终根据节能计算结果确定） 。架空楼面的楼板、飘窗上下板、封闭阳台的顶层及底层楼板、楼梯间内墙及其它热桥部位均应有保温措施。露台地面楼板应做保温处理。1.14厅房面层总厚度控制为 80mm（含用户自理装饰面层） ，保障阳台、厨房、卫生间地面成活后比厅房地面标高低 2030mm。1.15阳台：除特别说明外阳台均不封闭，北向阳台尽量做小。阳台栏杆采用铝合金栏杆加安全玻璃防护或采用铸铁铁艺栏杆。 （需同效果图上一致进行设计）1.16卫生间地面均做 1.5厚聚氨脂防水并向四周墙面上翻 150mm高

6、，卫生间四周墙脚浇 200mm高素砼；有浴缸的位置，地面做水泥砂浆找坡，并留排水口。1.17厅房飘窗窗台高 500mm时，在窗台内沿加 400高钢制栏杆。封闭阳台栏杆设于窗内侧，做竖向栏杆形式， （结合效果图进行设计）栏杆高度应符合国家规范并与门窗分格情况相结合。1.18所有洗衣机位均应预留专用水龙头和洗衣机专用地漏。1.19露台应有踢脚，建议做 150mm高。1.20无地下室的首层室内地面、墙身应做加强防水防潮处理。1.21楼梯间楼梯应有梯井，公共扶手为钢质栏杆 60 钢管。多层梯井宽宜为100mm。多层住宅公共扶手为钢质栏杆 60 钢管。1.22消火栓箱应有明确定位，应避免占用房间主要墙面

7、，并注意避免与电气专业埋管的交叉及结构专业要求。留洞并应经各专业共同校对、认可。1.23应提供屋顶错层、退台、楼梯及装饰线等部位局部剖切详图。1.24住宅、公建部分的幕墙（通窗）及高级栏杆(栏板)等重要节点均要有大样详图。住宅的空调板的平面、立面位置建筑图应与结构平面处的空调板位置相一致。1.25立面外装修的详细图示说明。外立面装饰材料应注明详细规格大小及厚度尺寸等。1.26多层住宅的坡屋面排水应为有组织排水，根据效果图情况最好采用混凝土檐沟。坡顶造型应有详图大样。1.27设计时所选的建筑装饰材料时应注明材料的规格尺寸等细节要求。1.28多层住宅内的室内楼梯设计时应考虑钢筋砼楼梯的设计安装，预

8、留梁的位置。具体设计时采用钢制楼梯并应设计到位，避免二次设计。1.29图纸说明、材料做法表应分楼栋表达，并应详细表达各个建筑部位的装饰做法。1.30地下室图中，上部各栋建筑的轴网应落入地下室的轴网，并标注其与地下室轴网的关系。1.31电梯速度暂定:1.0m/S。下部为地下车库的楼栋，该楼栋电梯下到地下室。1.32 电梯厅的门套应设计到位。1.33 构造柱的具体位置应在平面图（或放大平面图）中准确表达。1.34 所有构造详图均应详细表达细部构造做法，尽量不要选用标准图集。1.35 每栋建筑的建筑图例、位置名称应统一一致，1.36 公建部分的内外装饰部分应设计到位。1.37 建筑装修标准详见附表。

9、1.38其它未尽事宜均按国家有关规范执行。（二）其它1 根据民用建筑设计通则以及无障碍设计规范，中高层住宅每 50套宜设置两套无障碍住房套型，应设置无障碍电梯和残疾人坡道。2 屋面防水为 2级；平屋面（包括露台）保温层采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。3 燃气管道设计由天然气公司负责，立管不遮挡排气孔及其它留洞。4 雨水管尽可能不设在阳台内。5 空调机穿外墙予留洞埋套管 90 为宜（标准图做法）应使予埋管向外倾斜以免水向室内倒流。6 绿化散水（下沉式散水）对外墙进行防水处理，散水至地面上 300mm墙面外侧做 80厚 C15砼，进行防潮处理。7 外保温材料采用聚苯乙烯泡沫塑料板（暂定，根据最终节能计

10、算选择合适的材料） 。8 所有外墙热桥部位、露台、不采暖地下室顶板等均按节能规定进行保温处理。9 坡屋面檐沟采用钢筋砼檐沟有组织排水10 电梯井道尺寸暂按（2000 宽 X2020深）电梯速度:1.0m/S，载重量 800KG。下部有地下室的楼栋，该楼栋电梯下到地下室，并设置候梯厅，采用防火分隔措施。11 上述做法是对甲方提供施工图设计任务书的修改和补充，其它有关设计要求均参照甲方的施工图设计任务书相关内容进行设计。（三）附表一七为建筑做法附表一：南区住宅建筑做法项目 做 法屋面 普通陶瓦。外墙 外墙涂料、面砖。内墙 厅、房墙面混合砂浆刮腻子，厨、卫墙面水泥砂浆毛墙面。顶棚 厅、房、厨、卫混合

11、砂浆刮腻子。楼、地面 厅、房为水泥砂浆找平；厨、卫为水泥砂浆毛地面。门 进户门采用安全钢制防火门，配门锁、警眼；通向阳台的门为中空玻璃塑钢门；户内其余各门均只留门洞，电梯门套为花岗岩窗 楼梯间及电梯间窗为单玻彩塑钢窗；其余外窗均为中空玻璃彩塑钢窗，配纱扇。厨房 设置集中排烟道。卫生间 坐便器、洗脸盆管道设计安装到位，由用户自理。暗卫设排气道。阳台 阳台采用钢丝网防护（需同效果图一致） ；不封闭阳台墙面同外墙装饰、顶棚为白色外墙涂料；封闭阳台墙面、顶棚均刮腻子；阳台如有上下水，增加防水做法。楼梯间 13 层地面铺设防滑地砖，3 层以上为水泥地面； 钢质栏杆、木质扶手，墙面、顶面为白色乳胶漆。电梯

12、前室及公共走道地面铺设 500X500防滑地砖，墙面、顶面为白色乳胶漆。注：其它未尽示宜均按郑州市当地习惯做法（经济性）来考虑，但均应满足国家相关规范要求。附表七：地下室建筑做法项目 做 法内墙 墙面为刮腻子刷白。顶棚 顶棚为刮腻子刷白地面 水泥砂浆地面。门 防火分区门为防火门或防火卷帘，其余为木门楼梯间 楼地面为水泥砂浆楼地面，钢质栏杆、木质扶手，墙面、顶面为白色乳胶漆。电梯前室 地面铺设防滑地砖，墙面、顶面为白色乳胶漆。汽车坡道 水泥地面加防滑锯齿注：其它未尽示宜均按郑州市当地习惯做法（经济性）来考虑，但均应满足国家相关规范要求。（四）主要工程用料做法：12.1平屋面（露台）保温防水（工程

13、用料做法 05YJ1-屋 15） C20 细石防水砼 40厚内配 6 双向150 钢筋网片 满铺 0.15厚聚乙烯薄膜一层 防水层：两层 1.5厚高聚物改性沥青防水卷材 基层处理剂 找平层：1：3 水泥砂浆 20厚，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6 纤维 0.750.90/m3 保温层：挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 找坡层：1：8 水泥膨胀珍珠岩找 2%坡，最薄处 20厚 钢筋砼屋面板12.2坡屋面保温防水（工程用料做法 05YJ1-屋 23） 块瓦（英式瓦 深蓝色） 卧瓦层：1：3 水泥砂浆（配 6500x500 钢筋网）最薄处 20厚 找平层：1：3 水泥砂浆 20厚 保温层：挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（厚

14、度根据节能计算确定） 防水层：两层 1.5厚高聚物改性沥青防水卷材 基层处理剂 找平层：1：3 水泥砂浆 20厚，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6 纤维 0.750.90/m3 钢筋砼屋面板12.3 露台保温防水（露台下部为室内房间）：同 1.12.1项12.4 露台防水（下部阳台不封闭） C20 细石防水砼 40厚内配 6 双向150 钢筋网片 满铺 0.15厚聚乙烯薄膜一层 防水层：两层 1.5厚高聚物改性沥青防水卷材 基层处理剂 找平层：1：3 水泥砂浆 20厚，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6 纤维 0.750.90/m3 找坡层：1：8 水泥膨胀珍珠岩找 2%坡，最薄处 20厚 钢筋砼屋面板12.5

15、 防水楼面（陶瓷地砖） （工程用料做法 05YJ1-楼 28）适用于卫生间 10 厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝 20 厚 1：4 干硬性水泥砂浆（本层及以上部分不做） 1.5 厚聚氨酯防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻 150高 刷基层处理剂一遍20 厚水泥砂浆找平3050 厚（最薄处 30） 细石混凝土 1%坡向地漏12.6 防潮地面（无地下室的首层室内地面） （工程用料做法 05YJ1-地 55） 10 厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝 20 厚 1：4 干硬性水泥砂浆（本层及以上部分不做） 50厚 1：2.5 水泥砂浆 参入水泥用量 3%的硅质密实剂（分两次抹面） ，表面抹面拉毛 素水泥结合层一

16、遍 80 厚 C15砼垫层 素土夯实12.7 楼面一（陶瓷地砖） （工程用料做法 05YJ1-楼 10）适用于厅室厨 10 厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝 20 厚 1：4 干硬性水泥砂浆（本层及以上部分不做）50 厚 C15细石混凝土，表面抹面拉毛钢筋砼楼板12.9 外墙外保温一（面砖或涂料） （外墙外保温构造 05YJ3-1 C型，适用于现浇钢筋砼墙体外保温）一般做法 聚合物砂浆粘贴面砖 聚合物抗裂水泥砂浆 腹丝穿透型单面钢丝网架聚苯板与基层墙体一次浇筑成型（辅以锚筋拉结） 现浇钢筋砼墙12.10 外墙外保温二（面砖或涂料） （外墙外保温构造 05YJ3-1 D型,适用于填充墙外保温）一般做法 聚合物砂浆粘贴面砖 水泥砂浆抹面，聚合物抗裂砂浆罩面 腹丝非穿透型钢丝网架聚苯板用锚栓或锚筋固定 加气砼砌体墙体12.11 地下室