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1、目 录编制依据 1工程概况.2施工准备.6施工顺序.8施工方法.8质量要求12应注意的质量问题.15成品保护.16安全措施17一、编制依据1、按照图纸及设计要求施工。2、主要规范建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001） 、 住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001） 、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001 ） 、 建筑施工现场供用电安全规范 （GB50194-93）和施工现场文明达标管理规定 。3、已审批的施工组织设计。二、工程概况本工程建筑面积 75848.3m2，其中地下车库建筑面积为 7059，商场建筑面积：19714.8，公寓建筑面积
2、：21998.7，办公建筑面积 27075.8；办公楼分地上二十五层，公寓分地上二十一层，地下一层；办公部分高度 95.7m，公寓部分高度 69.40m，裙房部分高度20.1000m。楼面装修做法如下：序号 房间位置名称 楼地面名称 具体做法1空调、电梯机房、排烟机房、库房水泥砂浆地面1、20 厚 1:2.5 水泥砂浆压实抹光；2、水泥浆一道（内渗建筑胶） ；3、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板现浇叠合层，岁打随抹光2楼面水箱间水泥砂浆地面（有防水）1、 、20 厚 1:2 水泥砂浆压实抹光；2、水泥浆一道（内渗建筑胶） ；3、35 厚 C20 细石砼随打随抹光；4、1.5 厚聚合物水泥防水涂料，
3、四周卷起 300 高；5、60 厚 C15 砼垫层；6、素土夯实。3商业、办公公寓楼梯、电梯厅、商业的楼梯等公共部分抹光花岗石露面（无垫层）1、20 厚磨光花岗岩石板，稀水泥浆擦缝 2、撒素水泥面（撒适量清水）3、20 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层（内渗建筑胶）4、水泥浆一道（内渗建筑胶）5、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板现浇叠合层，岁打随抹光4 卫生间 铺地砖楼面1、铺 810 厚地砖楼面，干水泥擦缝；2、撒素水泥面（洒适量清水）3、30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层（内渗建筑胶）4、1.5厚合成高分子涂膜防水层四周翻起 150 高；5、1：3 水泥砂浆找坡层，最薄处 20 厚，坡向地
4、漏，一次抹平；6、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板现浇叠合层，岁打随抹光5楼面消防中心、值班室、公寓楼梯、公寓管理用房铺地砖楼面1、铺 610 厚地砖楼面，干水泥擦缝；2、5 厚 1：2.5 水泥砂浆粘结层（内渗建筑胶） ；3、20 厚1：3 干硬性水泥砂浆结合层（内渗建筑胶） ；4、水泥浆一道（内渗建筑胶） ；5、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板现浇叠合层，随打随抹光6卫生间、厨房铺地砖楼面（有防水）1、铺 810 厚地砖楼面，干水泥擦缝；2、撒素水泥面（洒适量清水）3、30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层（内渗建筑胶）4、1.5厚合成高分子涂膜防水层四周翻起 150 高；5、1：3 水泥砂浆找坡
5、层，最薄处 20 厚，坡向地漏，一次抹平；6、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板现浇叠合层，岁打随抹光7 无洗衣机阳台 铺地砖楼面1、铺 610 厚地砖楼面，干水泥擦缝；2、5 厚 1：2.5 水泥砂浆粘结层（内渗建筑胶） ；3、20 厚1：3 干硬性水泥砂浆结合层（内渗建筑胶） ；4、水泥浆一道（内渗建筑胶） ；5、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板现浇叠合层，随打随抹光8卧室、起居室、公寓铺地砖楼面1、铺 610 厚地砖楼面，干水泥擦缝；2、5 厚 1：2.5 水泥砂浆粘结层（内渗建筑胶） ；3、20 厚1：3 干硬性水泥砂浆结合层（内渗建筑胶） ；4、水泥浆一道（内渗建筑胶） ；5、60 厚 CL7
6、.5 轻集料混凝土垫层；6、钢筋混凝土楼板9楼面办公门厅、公寓门厅等一楼楼面抹花岗石保温楼面1、40 厚 C25 细石混凝土撒 1：1水泥砂子压实抹光；2、50 厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度30kg/m3）;3、10 厚 1：3 水泥砂浆找平层；4 水泥浆一道（内渗建筑胶） ；5、钢筋混凝土楼板；地面做法如下：序号 房间位置名称 楼地面名称 具体做法1 地下车库混凝土地面（有防水）1、铺 8-10 厚地砖地砖，干水泥擦缝；2、撒素水泥面；3、30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层；4、1.5 厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起 300 高；5、60 厚 C15 砼垫层；6、素土夯实。2制冷机房、水
7、泵房、换热站、变配电水泥砂浆地面（有防水）1、20 厚 1：2 水泥砂浆压实抹光；2、水泥浆一道；（内掺建筑胶）3、35 厚 C20 细石混凝土随打随抹平； 4、1.5 厚合成高分子涂膜防水层，四周卷起 150 高；5、1：3 水泥砂浆找坡层，最薄处 20 厚，坡向地漏一次抹平；6、水泥浆一道；（内掺建筑胶） ；7、60 厚 C15 混凝土垫层8、素土夯实。3地面地库房、排风机房、工具间、设备用房走廊水泥砂浆地面1、 、20 厚 1:2 水泥砂浆压实抹光；2、水泥浆一道（内渗建筑胶） ；3、100 厚 C15 混凝土垫层；4、150 厚 3：7 灰土5、素土夯实4面管理办公室电梯前室铺地砖地面
8、1、铺 610 厚地砖楼面，干水泥擦缝；2、5 厚 1：2.5 水泥砂浆粘结层（内渗建筑胶） ；3、20 厚1：3 干硬性水泥砂浆结合层（内渗建筑胶） ；4、水泥浆一道（内渗建筑胶） ；5、60 厚 C15 混凝土垫层；6、150 厚 3;7 灰土7、素土夯实三、施工准备（一）作业准备1、施工完的结构已办完验收手续；2、室内墙面弹好+50cm 的水平线；3、穿楼地面的管洞已经堵严塞实，防水施工已完毕，并已做蓄水试验；4、电器线路已穿好；5、样板间施工完毕，并经检查验收合格，同意大面积施工；6、砂、石、水泥做完随机取样送试验室试验，且试验合格，并做好 c20 细石混凝土配合比。（二）材料要求1、
9、水泥：32.5 级普通硅酸盐水泥，复试合格，并要报监理审验；2、砂：中砂，含泥量不大于 3%；3、碎石：粒径为 515mm，含泥量不大于 2%；4、水 ：采用自来水(饮用水)5、地砖：进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将地砖按大中小三类选好分开码放，色号不同的严禁混用；6、石材：必须符合现行国家建材行业标准中相关材料有害物质的限量规定，进场应具有检测报告。（三）主要机具混凝土搅拌机、磅秤、手推车、铁锹、刮尺、木抹子、铁抹子、水桶、小线、方尺、椽皮锤、水平尺、石材切割机等（四）劳动力准备 技工 60 人普工 30 人其他 18 人（五）技术准备1、水电、土建专业人员审
10、图。2、工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。3、为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部项目经理协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。四、施工顺序1、水泥砂浆楼地面素土夯实 灰土夯实 砼垫层（砼结构板） 基层处理 找标高、弹线 洒水湿润 抹灰饼和标筋 刷水泥浆结合层 铺水泥砂浆面层 木抹子搓平 铁抹子第一遍压光 第二遍压光 养护 2、地砖楼地面素土夯实 灰土夯实 砼垫层（砼结构板） 洒水湿润 刷素水泥浆
11、 铺找平层 防水涂料层施工 铺砖 勾缝、擦缝 养护。五、施工方法（一）水泥砂浆楼地面1、基层清理基层表面的浮土，砂浆块等杂物应清理干净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰，楼板上的沉积砂浆块要用铁铲清理干净；墙角、管根，门槛等部位埋住的杂物要剔凿干净；楼板表面的油污，应用 510%浓度的火碱溶液清洗干净。清理完后要根据标高线检查细石混凝土的厚度，防止地面过薄而产生开裂。基层清理是防止地面空鼓的重要工序，一定要认真细仔的做好。2、找标高弹线：根据墙上的 50 水平线，往下量出面层标高，并弹在墙上。3、洒水湿润提前一天对楼板进行洒水湿润，洒水量要足，第二天施工时要保证地面湿润，但无积水。4、抹灰饼和标筋：根
12、据房间内四周墙上弹的面层水平标高线，确定面层标高厚度（20mm ） ，然后拉水平线开始抹灰饼（5cm*5cm） ，横竖间距为 1.2m-2m,灰饼上表面即为地面面层标高。如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋，将水泥砂浆铺在灰饼之间，高度与灰饼高相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。5、搅拌砂浆：水泥砂浆面层的体积比为 1:2（水泥：砂） ，找平层的体积比为 1:3，其稠度不应大于 35mm，强度不应小于 M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。6、刷素水泥浆在铺设砂浆前应先在已湿润的基层表面刷一遍 1：0.40.
13、45(水:水泥) 的素水泥浆，要随铺随刷，防止出现风干现象。7、铺水泥砂浆面层；涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼高度刮平，铺砂浆时如果已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼敲掉，用砂浆填平。8、木抹子搓平：木刮杠刮平后用木抹子搓平，从内向外推着操作，并随时用 2m 靠迟检查其平整度。7、铁抹子第一遍抹压木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象，可均匀撒一遍干水泥和砂（1:1）的拌合料（砂子要过 3mm 筛） ，在用，在用木抹子抹压，使干拌料和木抹子紧密结合到一起，吸水后用木抹子压平，如何分隔缝要求的地面，在面层上弹
14、分割线，用劈缝溜子开缝，在用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。8、第二遍抹压当面层开始凝结，脚踩在地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，将面层的凹坑砂眼和脚印压平。要求不漏压，平面出光。地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平，施工时要认真操作。9、第三遍抹压当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时间应控制在终凝前完成。10、养护地面完活 24 小时后，及时洒水进行养护，以后每天浇水二次，至少连续养护 7 天后方准上人，当细石混凝土施工的环境温度低于+5时，必须注意保温养护，并不得
15、浇水。养护要及时，认真，严格按工艺要求进行养护。（二）地砖地面1、基层处理、定标高（1）将基层表面的浮土或砂浆铲除清理干净，有油漆时，应用10%火碱水刷净，并用清水冲洗干净；（2）根据+50cm 水平线和设计图纸找出板面标高；厨卫间地面应比室内地面低 1020。2、排砖（1）排板原则：开间方向要对称（垂直门口方向分中） ；破活应尽量排在远离门口及隐蔽处；根据排板原则，画出排砖图；有地漏的房间应注意坡度、坡向。（2）根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度，一般 23左右；（3）根据排砖图及缝宽在地面上弹出纵横控制线；注意该十字线应与墙面抹灰时控制房间方正的十字线相对应平行。3、铺砖为了找好位置和标高。应从门口开始，纵向先铺 23 行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏刚铺好的砖上，每块砖应跟线，操作程序是：（1）铺砖前将砖放入半截水桶中浸水湿润，以不泛水泡为宜，晾干后表面无明水时方可使用；（2）找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.40.5）,涂刷
