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1、重庆市渝北区木耳公租房工程 防水工程专项方案一、工程概况：1：工程名称：重庆市渝北区木耳公租房工程2：建设单位：重庆市公共住房开发建设投资有限公司3：施工单位：重庆建工集团有限责任公司（土建十分部）4：监理单位：重庆兴隆建设工程监理有限公司5：勘察单位：中冶成都勘察研究总院有限公司6：工程位置：位于重庆市渝北区木耳镇7：本工程为重庆渝北木耳公共租赁房建设工程D区：D8D11#楼、9#车库及商业，其中D8D11#楼为三十三层，层高均为3.0米，本工程0.00相当于绝对标高340.00m，建筑总高度为104.70米，9#车库层高4.2米。8：本单位工程结构设计合理使用年限为年，钢筋混凝土剪力墙结构
2、。抗震设防烈度为度，建筑工程安全等级二级；建筑耐火等级地上为一级。9：本工程总建筑面积约88000为平方米。屋面防水等级为II级。防水层合理使用年限为15年；防水材料采用4厚SBS改性沥青防水卷材和1.5厚聚合物水泥基防水涂料（JS-I型）及氯丁胶乳沥青两遍；商业防水等级为一级，采用3厚自粘性橡胶沥青防水卷材和+ 1.5厚聚氨酯防水涂料，消防水池防水采用1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料。住宅楼为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，地下室为全现浇钢砼框架结构体系，填充墙外墙采用烧结多孔砖，其余采用非承重页岩空心砖。二、编制说明1：本防水工程施工方案依据重庆渝北公租房项目施工图纸。 2：本防水工程施工
3、方案的施工工艺、施工工法、防水施工质量验收等。三、编制依据：（1）：地下工程防水技术规范 GB50108-2008（2）：地下防水工程质量验收规范GB50208-2002（3）：聚氨酯防水涂料GB/T19250-2003（4）：自粘聚合物改性沥青防水卷材GB23441-2009（5）：沥青基防水卷材用基层处理剂JC/T1069-2008（6）：QL防水保温构造图集西南10J/T-3102010（7）：施工图设计要求（8）：建筑室内防水工程技术规程CECS196:2006（9）：聚合物水泥、渗透结晶型防水材料应用技术规程CECS195:2006（10）：聚合物水泥防水涂料GB/T23445-20
4、09四、防水材料选用1：主材：（1）：商业地下室、车库侧墙防水层选用材料如下：第一层：选用双组份1.5mm厚聚氨酯防水涂料。第二层：选用3mm厚聚酯胎的双面自粘防水卷材。（2）：上人、不上人保温屋面、保温露台屋面、种植土保温屋面防水层选用材料如下：第一层：氯丁胶乳沥青两遍(隔汽层)。第二层：1.5厚聚合物水泥基防水涂料（JS-I型）。第三层：4厚SBS改性沥青防水卷材。（3）：楼地面（住宅户内保温、阳台、车库内设备用房、车库、水电井、厨卫、），入户大堂,电梯厅,公共走道地面：第一层：2厚聚合物水泥基(JS-II)防水涂料2：辅材：密封材料、基层处理剂等。 五、材料简介1：双组份聚氨酯防水涂料。
5、双组份分甲、乙两组，甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等原料，经过聚合反应制成的含有二异氰酸酯基（-NOC)的巨氨基甲酸酯预聚物；乙组份是胶联剂、促进剂、增韧剂、增粘剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等混合加工而成。双组份聚氨酯防水涂料为防水抗渗的沥青基环保型材料。该产品涂层坚韧性强、耐水性、耐候性、耐久性好。该产品施工方便，技术成熟，是市场使用中地下室防水工程优选材料之一。 2：自粘沥青防水卷材是以高分子聚合物改性沥青为基料，以聚乙烯膜或PET膜或砂为上表面材料，下表面采用防粘隔离层的自粘性防水卷材，该材料粘接密封性好，能与基层全面牢固粘接，防止串水现象；冷粘施工方便，技术成熟；是市场使用中地下室防水工
6、程优选材料之一。 3：（CCCW）水泥基渗透结晶型防水涂料是由硅酸盐水泥、处理后的硅砂及多种性质活泼的化学物质混合制成，是一种干粉状的防水涂料。该材料以灰浆的形式涂刮到混凝土基层表面，与混凝土的成分在结构内部发生反应，形成树枝状纤维晶体结构，填塞细小的渗漏水通道，从而达到防水堵水的效果。 该产品无毒无污染、施工方便，对基层要求低，可施工在结构的迎水面或背水面；是现在地下室防水施工的常选材料之一。 4：JS复合防水涂料是由有机液料和无机粉料复合而成的双组分防水涂料，具有有机材料弹性好与无机材料耐久性好之双重优点,是建设部推广的新型绿色环保产品；涂刷后可形成坚韧、粘结力很强的弹性防水层，与基层构成
7、一个刚柔结合的防水体系，以适应结构的种种变形，达到长期防水抗渗的作用。该产品能在潮湿基面上直接施工。涂层坚韧性强、耐水性、耐候性、耐久性好。是室内防水的优选材料之一。 5：SBS改性沥青防水卷材是以苯乙烯-丁二烯嵌段共聚物改性沥青，沥青浸渍胎基两面涂以弹性体改性沥青涂盖层，上表面撒以细砂、矿物料或覆以PE膜等隔离材料制成的防水卷材。该材料物理性能良好，施工方便，技术成熟，是市场使用中屋面防水工程优选材料之一。 6：氯丁橡胶沥青防水涂料（氯丁胶乳沥青防水涂料）是新型的沥青防水涂料。氯丁橡胶沥青防水涂料改变了传统沥青低温脆裂，高温流淌的特性，经过改性后，不但具有氯丁橡胶的弹性好，粘接力强，耐老化、
8、防水防腐的优点，同时集合了沥青防水的性能，组合成强度高，成膜快，防水强，耐老化，有弹性抗基层变形能力强，冷作施工方便，不污染环境的一种优质防水涂料。六、防水工程施工管理目标1：施工质量目标（1）：本防水工程质量必须按照建筑施工质量验收统一标准的验收评定规定达到一次验收合格标准，防水分项工程确保并争创优质工程目标，保证不受影响。（2）：防水施工做到方案编制完整、具备可操作性施工操作依据，便于工序检查。（3）：高分子卷材防水和防水涂料检验批均100%符合合格质量的规定；主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。（4）：高分子卷材防水和防水涂料所含的检验批的质量验收技术资料完整。（5）：观感质量验收符
9、合要求。2：地下防水工程安全文明施工目标杜绝重伤事故、轻伤事故率控制在0.5，杜绝机械设备引发的人身伤害事故，施工环境做到干净、整洁。3：环境管理目标防水工程防治大气、土地污染，地下防水施工卷材防水边角料及时清扫，垃圾集中堆放、集中清理。施工废油脂、废化学粘结剂集中收集，集中处理。管理好易燃物品防火。4：管理目标 管理目标：及时整改施工现场质量和安全文明施工、消防存在的问题，施工技术资料、消防和安全文明施工各项记录齐全、完整、标准，现场考评真实，达到合格标准。七、施工准备1：材料准备防水材料应符合规定的质量要求，防水主材运到施工现场后，应提供相关的合格证、出厂检测报告等资料；并会同监理等相关单
10、位对进场材料取样送检、合格后使用。2：技术准备（1）：学习施工图纸、规范和标准，了解地下室各部位的防水设计要求、防水工程的施工程序、施工顺序、质量标准。（2）：根据设计图纸、规范和标准要求，编制施工专项方案，经审批后实施。（3）：施工技术交底：根据确定的地下防水工程的施工工艺要求，做好防水工程的施工技术交底，按照防水工艺要求做好施工技术培训。（4）:为了确保防水工程质量，确定每一道施工工序的验收标准，办理好质量验收签证资料3：防水施工生产准备：（1）：按施工总平面图要求，布置好防水材料的储存场地，对易燃、易变质和容易污染环境的材料确定好保管方法，确定废料堆放场地；（2）：地下防水施工脚手架搭设
11、，必须满足地下防水施工安全使用要求，验收合格后方能投入使用，并考虑不影响施工操作。（3）：劳动力组织准备：根据工程量和工期组织好劳动力的入场数量，及时搞好入场前的三级教育工作，按项目部管理规定进行入场后的操作人员管理。（4）：各项资源需要量准备：根据工程量编制SBS防水卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料、粘结剂、卷材防水结合层材料、30mmm厚憎水型岩棉板等材料。编制材料使用量计划，确定供货渠道保证材料供应。（5）：防水施工部位交接前，应清除墙面的对拉螺栓及其它障碍物，对墙面基层应用水泥砂浆补平，清理干净混凝土表面粘结的灰浆，然后移交防水施工作业班组。4：防水基层检查验收防水基层是否符合要求，是直
12、接影响防水施工质量的主要原因之一，因此，应对基层做如下检查，符合要求后方可进行防水施工。（1）：防水基层表面应平整牢固、清洁，不得有积水；符合设计要求，水泥砂浆抹平收水后宜二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮、空鼓现象。 （2）：基层的转角处（阴阳角），均应做成小圆弧，圆弧半径为R=1050mm。（3）：基层必须干净、干燥、平整，找平层的平整度应用2米直尺检查，其基层与直尺间最大空隙不应大于5mm空隙，应平缓变化。（4）：基层检查后，应填写交接验收表。5：施工机具准备施工机具主要包括:剪刀、卷尺、抹子、刷子、裁刀、刮板、压辊、扫帚、平铲、喷具、施工桶、搅拌桶、搅拌器、热风焊枪等八、施工组
13、织 1：施工组织管理体系是实现防水施工正常运行的关键，为本项目防水工程保质保量完成，做到精心组织、合理安排。项目部专设了该工程的项目负责、技术负责、质检负责、安全负责等人员，组成施工项目部。项目经理 项目工长技术负责 质量管理施 工技术资料 施工人员班组 2：为及时处理现场施工问题，班组人员进场后要积极主动与有关部门取得联系，保持与项目部、监理等部门单位的联系畅通。九、防水工程施工工艺1：施工方法（1）：聚氨酯防水涂料：施工工艺采用涂刮法，使用刮板将聚氨酯防水涂料均匀地涂布在防水部位，固化成膜而形成防水层。（2）：自粘防水卷材：采用干铺法，两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于 100mm，卷
14、材与预先涂刷了基层处理剂的基层进行粘贴施工。防水层设计在结构迎水面，侧墙防水层外防外贴。 （3）：CCCW水泥基渗透结晶型防水涂料：采用涂刷法施工。使用毛刷将防水涂料均匀地涂刷在防水部位，固化成膜形成防水层。（4）：SBS改性沥青防水卷材：采用热熔法对卷材与卷材、卷材与基层进行热熔粘结施工，两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于 100mm。（5）：JS防水涂料：采用涂刷法施工。使用毛刷将JS防水涂料均匀地涂刷在防水部位，固化成膜形成防水层。（6）：氯丁橡胶沥青防水涂料采用涂刷法施工。将桶内氯丁橡胶沥青防水涂料搅拌均匀，然后用油枪倒入施工提桶内，用刷子沾上涂料，在施工屋面上均匀涂刷，做到厚薄均
15、匀，不堆积，不流淌，不漏刷，以保证防水效果。2：施工工艺流程（1）：挡墙防水工艺流程基层清理砂浆找平涂刷基层处理剂细部节点处理（柔性密封防水、附加层等）大面涂刷聚氨酯防水涂料聚合物砂浆保护层大面铺贴自粘沥青防水卷材砂浆保护层粘贴岩棉板保温层砌筑保护砖施工质量自检质量验收合格交付后续回填施工（2）：屋面、露台防水工艺流程基层清理陶粒混凝土找坡涂刷基层处理剂涂刷氯丁乳胶沥青两遍浇筑保温层水泥砂浆找平涂刷1.5厚聚合物水泥基铺贴4厚SBS防水卷材蓄水试验铺设无纺布浇筑砼刚性层分格沥青嵌缝验收（3）：厨卫、楼地面、消防水池防水工艺流程基层清理水泥浆掺建筑胶涂刷砂浆找平涂刷20厚防水浆料蓄水试验水泥砂浆保护层面层粘贴验收3：施工工艺顺序非同一作业面施工按先低后高的顺序进行，同一作业面施工按先远后近、先低后高、先细部后大面的顺序进行。十、防水工程施工（一）：挡墙防水施工1：清理基层：（1）：施工前，按前述对防水基层进行
