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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：亿利生态城建设项目建设单位：内蒙古筠泰君安房地产开发有限公司编制单位：宁夏智诚安环技术咨询有限公司编制日期：2018年3月国家环境保护部制0建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标
2、、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称亿利生态城建设项目建设单位内蒙古筠泰君安房地产开发有限公司法人代表李宗昆联系人李卓荣通讯地址呼和浩特市赛罕区腾飞路亿利傲东国际会所联系电话18748117282传真-邮政编码010000建设地点赛罕区金桥开发区小黑河北侧，呼伦贝尔南路以东，滨河
3、北路以北，双树西巷两侧，金泉街以南立项审批部门呼和浩特市发展和改革委员会批准文号呼发改审批字2017129号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（平方米）133971.51绿化面积（平方米）47315总投资（万元）236000其中：环保投资(万元)271环保投资占总投资比例0.11%评价经费预计投产日期2020年5月项目基本情况:一、项目由来随着内蒙古自治区经济建设水平的快速稳步发展，呼和浩特市通过政府引导、企业主导、全民参与的城市发展模式，大力发展城市基础设施建设和房地产业。内蒙古筠泰君安房地产开发有限公司拟在赛罕区金桥开发区小黑河北侧，呼伦贝尔南路以东，滨河
4、北路以北，双树西巷两侧，金泉街以南建设亿利生态城建设项目。本项目曾用名为中央文化休闲区（二期）赛罕区前巧报城镇化建设项目，现更改亿利生态城建设项目。项目建成后，改善了居住环境、完善的配套服务设施、丰富的地域文化内涵。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和内蒙古自治区实施中华人民共和国环境影响评价法办法及有关文件精神的规定本项目需办理环评手续，根据建设项目环境影响评价分类管理名录规定，本项目属于“三十六房地产-106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等-其他”，需编制“环境影响报告表”。因此建设单位委托宁夏智诚安环技术咨询有限公司承担本项目的环境影响
5、评价工作。我单位在分析工程特点及现场勘察的基础上，编制了本项目的环境影响报告表。二、编制依据1、 国家法律（1）中华人民共和国环境保护法（修订），2015.1.1；（2）中华人民共和国环境影响评价法（修订），2016.9.1；（3）中华人民共和国水污染防治法，2018.1.1；（4）中华人民共和国大气污染防治法（修订），2016.1.1；（5）中华人民共和国噪声污染防治法，1997.3.1；（6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（修订），2016.11.7。2、行政法规、部门规章（1）国务院建设项目环境保护管理条例（国令第682号），2017.10.1；（2）国务院国务院关于印发大气污染防
6、治行动计划的通知（国发201337号），2013.9.10；（3）国务院国务院关于印发水污染防治行动计划的通知（国发201517号），2015.4.2；（4）环境保护部建设项目环境影响评价分类管理名录（部令第44号），2017.9.1。3、评价导则（1）建设项目环境影响评价技术导则 总纲（HJ2.1-2016）；（2）环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）；（4）环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-93）。三、建设地点本项目建设地点位于呼和浩特市赛罕区金桥开发区小黑河北侧，规划用地由5#地块及7#地块组成
7、，两块地块由双树西巷东西隔开。5#地块东侧隔双树西巷为7#地块、南侧隔滨河北路为小黑河、西侧隔呼伦贝尔南路为空地，北侧隔金泉街为祥和家园。7#地块东侧为空地、南侧隔滨河北路为小黑河、西侧隔双树西巷为5#地块，北侧隔金泉街为京能家园。项目5#地块地理坐标见表1-1，7#地块地理坐标见表1-2。项目地理位置图见附图1，项目周边环境概况见附图2。表1-1 5#地块地理坐标编号经度（E）纬度（N）11114110.19404627.3121114126.17404631.2831114129.65404622.6941114114.04404618.60表1-2 7#地块地理坐标编号经度（E）纬度（N
8、）11114110.19404627.3121114126.17404631.2831114129.65404622.6941114114.04404618.60四、建设内容与规模本项目总用地面积为133971.51m2，总建筑面积为499681.04m2（地上建筑面积为387213.428m2，地下总建筑面积112467.612m2），建设内容有21栋住宅楼及配套设施（1栋幼儿园、物业管理、社区服务、医疗卫生服务、垃圾转运站）。其中5#地块总用地面积为72911.69m2，总建筑面积为262663.59m2，新建11栋住宅楼及配套设施；7#地块总用地面积为61059.819m2，总建筑面积为
9、237017.45m2，新建10栋住宅楼及配套设施。项目主要经济技术指标见表1-3、表1-4，项目组成情况见表1-5、表1-6。项目总平面布置图见附图3。表1-3 5#地块经济技术指标序号名称单位数量1总用地面积m272911.692总建筑面积m2262663.59其中地上建筑面积m2204128.744其中住宅地上建筑面积m2201357.59其中商品房建筑面积m2190068.119公租房建筑面积m2200654.44配套地上建筑面积m22771.154其中医疗卫生服务m2475.18社区服务m21058.3物业管理m2543.7其他m2314.884换热站m2301.57垃圾转运站m23
10、0地下总建筑面积m258534.846其中住宅地下建筑面积m214316.846配套建筑地下面积m2995地下车库面积m2432233居住户数户17264建筑密度%17.25容积率-2.86绿化率%35.07停车位辆地上1014，地下1588表1-4 7#地块经济技术指标序号名称单位数量1总用地面积m261059.8192总建筑面积m2237017.45其中地上建筑面积m2183084.684其中住宅地上建筑面积m2177406.008配套地上建筑面积m25678.676其中医疗卫生服务m2352.375社区服务m2785.461物业管理m2419.576幼儿园m23451.35换热站m230
11、0垃圾转运站m230其他m2314.884地下总建筑面积m253932.766其中住宅地下建筑面积m212115.061地下车库面积m241817.753居住户数户13444建筑密度%16.95容积率-3.06绿化率%357停车位辆地上715，地下1328表1-5 5#地块项目组成情况一览表工程类别工程名称工程内容工程规模主体工程住宅楼11栋住宅楼总建筑面积204128.744m2，其中1#、2#、11#为29层，3#、4 #为30层，5#32层，6#10#均为33层。共可容纳户数1726户 辅助工程配套综合服务中心1栋2层包括社区服务、医疗卫生服务、物业管理及其他。社区服务建筑面积1058.
12、3m2；医疗卫生服务建筑面积475.18m2，主要负责日常售药、打针、输液等，不设置病床；物业管理建筑面积543.7m2；其他建筑面积314.884m2垃圾转运站1座位于5#地块西南角，建筑面积30m2，距离最近居民楼8#楼20m换热站1座1层，建筑面积314.884m2，位于10#楼南侧公用工程供电工程由市政供电电网提供，提供住宅及配套设施的建筑物用电供水工程由市政给水管网供给，供生活、消防用水排水工程排水采用雨污分流制，雨水汇集后排入市政雨水管道；生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网最终进入班定营污水处理厂供暖工程由内蒙古晟泰热力有限责任公司提供燃气工程居民燃气采用天然气，由市政天然气管
13、网接入环保工程废气处理设施汽车尾气地下车库采用机械排风方式，换气次数为6次/h垃圾转运站臭气设置3m以上的绿化带，日产日清废水处理设施化粪池设置10#钢筋混凝土化粪池9座，污水停留时间为12小时，经处理后排入市政污水管网渗滤液垃圾转运站产生的少量渗滤液，经水冲涮后经污水管道与生活污水一同排入市政污水管网，最终排入污水处理厂固体废物处理设施生活垃圾经垃圾桶收集后集中运至垃圾转运站，由环卫部门运送至城市生活垃圾填埋场医疗垃圾建立符合要求的医疗废物暂时贮存设施，最终由呼和浩特市奕德康医疗垃圾处理有限公司处置生态小区绿化绿化率达35%表1-6 7#地块项目组成情况一览表工程类别工程名称工程内容工程规模主体工程住宅楼10栋住宅楼总建筑面积187761.12m2，其中5#、6#为28层，7#30层，其余均为33层共可容纳户数1344户辅助工程配套综合服务中心1栋2层包括社区服务、医疗卫生服务、物业管理。社区服务建筑面积785.461m2；医疗卫生服务建筑面积352.375m2，主要负责日常售药、打针、输液等，不设置病床；物业管理建筑面积419.576m2；幼儿园1栋3层建筑面积3451.35m2，位于7#地块西南侧，可容纳师生300人垃圾转运站1座建筑面积30m2，位
