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1、建筑工程预算编制 大庆石化分公司工程预决算部 黄力辉 2010年5月 及建筑工程预算工程量计算 授课提纲 第一部分 建筑工程预算编制 第二部分 建筑工程预算工程量计算 第三部分 综合实例介绍 工程造价基础知识 1 基本建设含义 基本建设是指投资构造固定资产和 形成物质基础的经济活动。 工程造价基础知识 2 固定资产概念： 固定资产是指在社会再生产过程中 ，可供生产或生活使用较长时间，在使 用过程中基本保持原有实物形态的劳动 资料和其他物质资料，如建筑物、构筑 物、电气设备及运转设备等。 工程造价基础知识 3 构成固定资产的条件： 使用期限在一年以上 单位价值在规定的限额以上 工程造价基础知识
2、4 基本建设分类： 按建设性质分类： 新建项目 扩建项目 改建项目 迁建项目 恢复项目 按建设项目的用途分类 生产性建设项目 非生产性建设项目 工程造价基础知识 5 基本建设程序 项目建议书阶段 可行性研究阶段 计划任务书阶段 设计阶段 初步设计 技术设计 施工图设计 建设准备阶段 建设实施阶段 竣工验收阶段 工程造价基础知识 6 建设工程项目划分 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 一 预算编制准备 举例 建设项目-*机械制造厂 单项工程-铸造车间、装配车间、机修车间、办公楼、职工食 堂、 车库 单位工程-一般土建工程、给排水工程、采暖通风工程、电气 照明工程、设备安装工程 分
3、部工程-土方工程、脚手架工程、砌筑工程、钢筋砼工程、构件 运输安装工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、 装饰工程 分项工程-基础砌筑、内墙砌筑、外墙砌筑、零星砌体等 工程造价基础知识 7 建设工程造价构成 建设项目总投资- 概算投资 第一部分 工程费用-设备购置费、安装工程费、建筑工程费 第二部分 其他费用 第三部分 预备费 应列入概算总投资的几项费用 固定资产投资贷款利息 固定资产投资方向调节税 铺底流动资金 工程造价基础知识 8 建设工程定额按用途分类： 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 估算指标 工程造价基础知识 9 建筑工程概预算分类 投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算
4、施工预算 工程结算：中间结算、竣工结算 竣工决算 预算编制准备 1 了解建筑构造建筑材料和施工， 熟悉施工组织设计和主要施工方案 2 识图 3 熟悉、掌握各种定额 4 熟练掌握工程量计算规则 5 借助预算软件，提高预算编制速度 预算编制准备建筑构造 （1） 建筑构造简要介绍 基础:（形式：带型、独立、满堂 桩） （材料：钢筋砼、砼、砖、毛石） 承重部分：框架 柱 梁 墙 维护结构：门窗（木、钢、塑钢、铝合金）（单层双层）、 墙（外墙、隔墙）（砖 陶粒砼砌块 空心砖） 屋盖：（坡屋面、平屋面 ）（自由式排水、集中排水） （水落管铁皮、塑料） 楼地面：（结构层-楼板、楼地面层、顶棚层） 附属：阳台
5、、楼梯、台阶、坡道、散水, 变形缝(伸缩缝、沉降缝、抗震缝、)防潮层 建筑物 预算编制准备常用名词 （2） 常用名词解释 建筑物 构筑物 临时设施 高度 跨度 框架结构 砖混结构 开间 进深 轴线尺寸 偏轴线 外边线 净长线 预算编制准备 2 识图 一 图纸目录 二 设计说明： 三 建筑施工图 四 结构施工图 预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备 建筑工程施工图常用符号和图例 预算编制准备 3 熟悉、掌握各种定额 全国统一建筑工程基础定额 全国统一房屋修缮工程预算定额 全国统一市政工程预
6、算定额 各省建设工程预算定额(建筑、高级装饰) 费用定额 （以黑龙江省建筑安装工程费用 定额为例） 全国统一建筑工程基础定额 总说明 人工工日消耗量 材料消耗量 施工机械台班消耗量 费用组成 常用定额项目换算方法 工程量换 系数增减换算 材料价格换算 材料种类、规格变化换算 配合比变化换算 建筑工程预算编制步骤 1 工程量计算、汇总 2 套用预算定额，计算工程直接费 4 计算各项费用和工程预算造价 3 工料分析，计算材料价差 5 编写预算编制说明，打印输出 建筑工程预结算表 序号定额 编号 项目名称 定额 单位 工程 量 基价其中 单价合价 人工费材料费机械费 单价金额单价金额单价金额 11-
7、48场地平整100M23.9172.07281.79 72.07281.79 21-12 人工挖地槽2M以 内 100M34.011000.544012.17 1000.544012.17 31-51夯填土100M32.42686.391661.06 686.391661.06 41-246 人工装卸汽车运土 5KM以内 1000M 3 0.1622117.43538.78 4759.04761.45 54-228毛石基础10M315.962004.2331987.51 251.914020.48 合计 41481.32 10736.95 材料价差计算 材料分析表 序 号 定额 编号 定额 名
8、称 单位 数 量 材料名称 水泥（kg)碎石(m3)砂(m3)红砖(千块） 定额 含量 材料 用量 定 额 含 量 材料 用量 定额 含量 材料 用量 定额 含量 材料 用量 14-1砖基础10m35.24962579 2.4112.535.23627.23 25-396 独立 基础 10m34.93178155729.0344.254.3621.36 311-25 墙面 抹灰 100 m2 2.69992597 2.386.19 合计 20748 44.25 40.08 27.23 材料价格组成 供应价 运输费 运损费 采购保管费 材料价差计算 2005年高压桩基工程材料调差价格 序号材料名
9、称供应价运杂费运损费采保费合计预算价格差价 1普通硅酸盐水泥304.00 21.53 2.63 5.91 334.06 360.00 -25.94 2中粗砂46.57 16.83 2.64 1.19 67.23 69.42 -2.19 3碎石63.82 18.17 4.04 1.55 87.58 86.70 0.88 土建工程费用计算程序 序号费用名称计算式备注 （一）定额项目费按预算定额计算的项目基价之和 A人工费按预算定额计算的项目人工费之和 （二）一般措施费A*费率 （三）企业管理费A*费率 （四）利润 （五）其他（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7） （1）人工费价差
10、（2）材料费价差 （3）机械费价差 （4）材料购置费 （5）预留金（一）+（二）+（三）+（四）*费率 （6）总承包服务费 （7）零星工作费根据实际情况确定 （六）安全生产措施费（一）+（二）+（三）+（四）*2.04% （七）规费（一）+（二）+（三）+（四）*4.32% （八）税金（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）*3.41% （九）单位工程费用（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八） 建筑工程预算编制 第二部分 建筑工程预算工程量计算 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章
11、建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建
12、筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 第一章 建筑面积计算规则 例1 例1 例1 例1 例2 例2 例2 例3 例4 例5 第一章 建筑面积计算规则 土壤及岩石（普氏）分类表 定 额 分 类 普 氏 分 类
13、 土壤及岩石名称 天然湿 度下平 均容重 (kg/m3 ) 极限压 碎强度 （ kg/cm2 ） 用轻钻 孔机钻 进1m耗 时（分 ） 开挖 方法 及工 具 紧固系 数（f ） 一 、 二 类 土 壤 砂 砂壤土 腐殖土 泥炭 1500 1600 1200 600 用尖 锹开 挖 0.50. 6 轻壤土和黄土类土 潮温而松散的黄土，软的盐渍土和碱土 平均15mm以内的松散而软的砾石 含有草根的密实腐殖土 含有直径在30mm以内根类的泥炭和腐殖土 掺有卵石、碎石和石屑的砂和腐殖土 含有卵石或碎石杂质的胶结成块的填土 含有卵石、碎石和建筑料杂质的砂壤土 1600 1600 1700 1400 11
14、00 1650 1750 1900 用锹 开挖 并少 数用 镐开 挖 0.60. 8 三 类 土 壤 肥粘土其中包括石炭纪、侏罗纪的粘土和冰粘土 重壤土、粗砾石，粒径为1540mm的碎石和卵石 干黄土和掺有碎石或卵石的自然含水量黄土 含有直径大于30mm根类的腐殖土或泥炭 掺有碎石或卵石和建筑碎料的壤土 1800 1750 1790 1400 1900 用尖 锹并 同时 用镐 开挖 (30%) 0.811. 0 四 类 工 程 土含碎石重粘土 其中包括侏、罗纪和石炭纪的硬 粘土 含有碎石、卵石、建筑碎料和重达25kg的顽石（ 总体积10%以内）等杂质的肥粘土和重壤土 冰渍粘土，含有重量在50k
15、g以内的巨砾其含量为 总体积10%以内 泥板岩 不含或含有重量达10kg的顽石 1950 1950 2000 2000 1950 用尖 锹并 同时 用镐 和撬 开挖 (30%) 1.01. 5 工作面的确定 砖基础 200mm 毛石基础 150mm 砼垫层支模板、砼基础支模板 300mm 基础垂直面做防水层 800mm 放坡系数表 土壤类别放坡起点人工挖土 机械挖土 在坑内作业在坑上作业 一、二类土1.201:0.51:0.331:0.75 三类土1.501:0.331:0.251:0.67 四类土2.001:0.251:0.101:0.33 例 土方体积折算表 虚方体积天然密实度体积夯实后体积松填体积 1.00.770.670.83 1.31.00.871.08 1.51.151.01.25 1.20.920.81.0 土石方工程 管道沟槽沟底宽度 管径（mm）铸铁、钢管、石棉水泥管 砼、钢筋砼、预应力 砼管 陶土管 50-700.60.80.7 100-2000.70.90.8 250-3500.81.00.9 400-4501.01.31.1 5
