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1、小区规划设计调研报告 学校：贵州大学明德学院专业：建筑学 班级:建筑092班 学生：XXXXX 摘要城市居民小区是城市的重要组成部分。城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。居住小区规划设计调研报告城市居民小区是城市的重要组成部分。城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。本文通过对贵阳市多个小区楼盘调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。（一） 调研背景：调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。2、通过对本市居住
2、区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。实地调研：此次调研过程中，我们分成了两个部分进行，一是对基地的调研，二是对贵阳市已建成的小区展开调研，旨在为我们的设计提供多方面的参考。第一部分：基地调研1、调研时间：2011.9.22、调研地点：贵阳市金阳新区房博会3、调研内容：各楼盘及其周边情况基地内部没有集中地水面，只有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保留。
3、基地现状及功能分区情况如右图所示。6、基地周边的各类服务设施情况：（1）、基地周半绿化和其他的设施也明确布置在其中，在该小区内部的外围主要是高层建筑，内围主要是小高层和套式小别墅，这样的设计主要是考虑到结合在空间上围小区内部创造更多的空间， 综上所述，基地基地周边的银行、学校、酒店、医院等设备齐全，但是附近没有较大的购物商场，这可能为将来在此居住的居民带来生活上的不便。区位概况：毗邻植物园、环境优美，空气质量绝佳.是一个融自然生态与城市人文为一体的大型居住社区。项目地势较为平坦,呈北高南低,高差在10 m左右,自然生态较好,是理想的建筑场地.占地面积约480亩，总建筑面积约45万平方米，容积率
4、约为1.4，规划户数约3000户设计构思:金色池塘设计开发坚持“原生态开发理念”，最大程度地尊重地块的原有特色和风貌，尽可能地保留了池塘、大树和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景观。面向多元化的市场,通过设计不同面积与环境档次的住宅,形成多元化的供方市场,满足不同背景层次的居住需求。综合考虑总体规划及单体设计,通过低多层及小高层住宅的相互配合,以多元化的手段来丰富社区居住层次以及增进社区交流。交通组织：小区采用理性有序的交通组织系统人车平面分离,将车行组织在外围。车行系统由街区环路和支路以及各车行入口、路边停车坪、地下车库组成。路宽6 m,沥青路面。金色池塘规划了一条完整的步行主线,
5、从一期的南入口商业步行街,会所(售楼中心)、芦苇荡、到二期的人工环河步道主轴、芦苇生态岛、东入口商业步行街。并由此主线与街区的庭院步道相连,构成整个小的步行系统。景观设计：充分展示原有“湿地芦苇生态”的景观优势,是小区景观设计的主题,通过对主入口处的自然芦苇荡进行改造设计,形成以自然水景为主景的景观中心。同时,以此作为整个小区的景观起点,形成小区绿化主轴,深入小区内部与区内各组团绿化空间相连并使建筑每户都达到了景观最优化,充分体现景观为人所用,以人为本的设计理念。建筑设计:在建筑设计上,小区以阳光、空气、水为主题,创造与自然亲密接触的邻里生活环境和室内生活环境。小区住宅单体有三种类型:花园洋房
6、(45层)沿芦苇荡布置;平层公寓(6层);湖景小高层(10层)可眺望水库湖景。其户型错落有致,品种较多,面积从70250 m2,可满足不同人群的需求。周边配套设施:规划特点主要在于它充分利用了原有的自然环境与现在众多小区设计一味采用人工的手段来打造所谓的“自然生态”景观有着本质区别,这一点是值得我们借鉴的.世纪城小区：该项目位于金阳新区北部，地理位置优越，自然条件得天独厚，人文环境较好。社区交通组织采用组团式的人车分流模式，以人车和谐，方便出行和管理，并营造良好的车行步行景观为原则。世纪城高层公寓建筑群以点式高层和板式高层单体组成，建筑布局遵循规划中轴对称的基本格局。 配套园区中心会所、幼儿园、小学及中学，小区规模大，配套全。（三）、总结通过收集现状基础资料和相关背景资料，分析基地现状与周围环境关系，了解一般居住区的规划模式.根据基地的实际情况, 借鉴这些小区的规划优点, 吸取其设计的不足之处,在我们的设计中,扬长避短,为居民经济合理地创造一个满足日常生活和文化生活需要地舒适、卫生、安全、宁静和优美的居住环境。
