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1、第六章建筑工程招标标底与投标报价建筑工程招投标概述量“烈笈丁程伊同价的确定建筑工程招投标概述D衍F白坂本槿2b工柱迢孙的条性一、工程施工招投标的基本概念_发包是承包方和发包方之间的一种高业行为。工程承发包振狼绑人沥作为华包人技口月)霍设十伟作丹政恩人孝方),由甲方把建筑实装工程代务委托给乙方,一双方在平等二利的基础上笼订工程合同,明确吊白的责任、权利和义务,以保证工程任务在各间造传内按期掉质的全话完成。探承标是实环工程承发包关系的主要途径。1、招标:指招标单位开展招标活动的全过程。由具备招标资格的招标单位(或招林代理单位),就拟建工程编制招标文件和标底,发出招标通知,公开或非公开坝邀请投标单位
2、前来投标,李过评标、定标,最终与中棣单位签订承包合同。*招标人通达招标的才砺,刊月找标人之和的竞争。避n簪可靠、技术醴垄晋的霆7平渡的尼包一或叹作坂位,达到投贼名、质量高、工期2、投标:指投标单位进行投标活动的全过程。即投标人在同意招标文件中提出的条件和要求的前提下,在规定的日期内填写标书并递交给招标人,参加竞争及争受中标的过程。“投标人通过有选择的投标,竞争承接资信可靠的业主的适当的工程建设项目,以取得较高的利泡。3、招标与投标是交易过程的两个方面,最终的行为结果是筱订承包合同。季痴鲜春猎继町义),平筱立二、工程招标的条件工招标单位应具备的条件:(D.必须是法人或依法成立的其他组织;(2)有
3、与招标工程相适应的技术、经济、管理人员。(3)有组织编制招标文件的能力;(4).有审查投标人投标资格的能力;(5)有组织开标、评标、定标的能力。2、招标工程应具备的条件;(D,项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划,或己经包政府有关部门爹桐;(2).已经向招投标管理机构办理报建登记;(3).概算已批准,招标范围内所需资金已经落实;(4).建设用地使用权已经依法取得;(5).L室看皂赉蔷桩需要的有又文件及技术资料巳经编制完成,并经(6).招标所需的其他条件已经具备。的工作量太;越大仟损失的撂兵椿弛唐-丁下通厂几条可在时菖助于开展竞争,打破坤断。f越乐的方式法定程标限制请单位越多,工
4、、公开招标:招标单位按照;等公共媒体发布招域、行业和数量的工程招盯请投标。“优店,业主有较大的选择范围网络技视、提高了投猾短了拌柏当闵:包商参与投标由于竞争的激烧程承价。!布,书约了招租费用、憔多。“适用王有保密开招标和邀请殊情况,不适应采用公葛四、工程招投标的程序士招标准备阶段:从办理招标申请开始到发出招标门吾或遇请招标一为止的时间仁*包括申请批准招标(条组建招标机构(组织准备),选择招标方式唰定分标的数黾和合回类型的基础上),准备为招标服务的有关文件(招标广告、资格预审文件、招标文件),编制标底。2、招(投)标阶段,从发布招标广告之日起到投标截止之日的时间段。*包括资格预审,发招标文件,组
5、织现场考招标文件,标前会议,投标书的提交和递送3、决标成交阶段,从开标之日起到与订承包合同为止的时间段。包括开标,评标,授标。察和澄清中标人签一、招标文件的内容。通常由投标须知、合同条件、技术规范、投标文件和图纸儿方面组成工投标须知;是招标人对投标人的所有的实质性要求和条件,指导投标人正确的迷行捞标报传的文件,告之他们所应遍循的各项规定及编制标书和抑标时所应注意和考虞的问题遇免投标人对招标文件内容的疏忽或错误的理解。一航应包括:(D.项目简述。()招标的资金来源(8).对投标人的资格要求,资格审查标准。(承包方式。总价、单价或其他(G).工程现场勒察和召开标前会议的时间、地点及有关事项。(.填
6、写投标书的有关事项.通常包押投标文件的组成,投标文件的填写要臻艾择蕾J月的语于,府技这的主要材料,切管代方案的规定,对招(投标保证(8)投标文件的递送。包括投标文件的送达地点和截止日期,投标文件的密封和印记,投标文件的签署,投标文件的修改或撑消。(9)投标有效期。指从投标截止日期到选定中标人并签订合同为止的时间殷(10.开标和评标(LD.业主接受或拒绝任何捍标书的权利。(12)授予合同。续招标文件的内容2、合同条件一一建设工程施工各同示范文木。“由协议书、通用条款和专用条款3部分组成。3、技术规范;一般包括工程的全面描述工程所采用材料的技术要求;施工质量要求;工程记录、计量方法和支付的有关规定
7、;验收标准和规定;其他不可预见因素的规定。4、投标文件和图纸投标文件一般包括(D招标单位规定的投标书格式;(2).工程量清单:是指招标单位在招标文件中提供的、按法定的工程量计算算的全部工程的分部分项工程量明细清单。=价文件,包括报价须知,分项工程报价单和汇总表等。可根揪扬仪划分园#详细列出各分项工工作内容举位和估算工程坤后,由存标人坝报量计成该标人的报价。工程实施时,以规范规定以内的实际完成量乘单价,对承包商进行支付。“工程量清单既是投标报价的基础,又是合同实施中业主进行支付的依据,也是总包单位分包的基本价格参考依据(3)要求补充的资料表,由投标人填报的主要工程量或工作内容的单价分析表;合同付款计划表,分包情况表等
