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1、附：泰和医院成本分析测算：附表01绿 化 费序号名 称月/元备 注1绿化用水136每月浇水4次，每次用10吨，3.4元/吨2农药、化肥、除虫100按1季度300元计算3劳保用品费504杂草清运费505重大节日活动布置583五一、十一、春节各2000元，元旦1000元6除四害225每月消杀面积为15 m2，乘以0.50元/m2，乘以30天。小 计1144附表02 办 公 费序号名称月/元备 注1办公室电话900服务处经理办公室，综合管理部、后勤管理各1部电话，每部电话300元/月.2交通费1350经理300元，副经理250，工程，保安主管，保洁主管、会计200元/人.（包括差旅费）3通讯费750
2、经理200元，副经理150元，工程、保洁主管、保安主管，会计主管100元/人4低值易耗品300复写纸、签字笔、复印纸、铅笔、记录本等5水电费6476121人，每人每天用水0.30吨，每吨3.4元;住宿121人，每人每天用电0.4度;办公人员7人，每人每天使用9小时，功率500瓦，1.12元/度。6书报费242份报纸 ， 1份长沙晚报， 1份湖南日报。7培训费5008招待费3000小 计13300（2）机电类设施设备、维修保养费表03 机电类设备设施、运行维修保养费一览表序号设备名称金额（年/元）备 注1空调系统725002通风系统180003电梯1268004锅炉房171005污水清理4000
3、6制氧48407给排水102408消防喷淋泵25509机房装饰管理1200010化粪池清掏600011停车场设备37512012消防系统18899413电视电话系统6000每年估算6000元14监控系统94497005元m2157495.1212（不含换件费用）15配电室10000估算每年10000元16公共区域维修保养费24000零星维修每月1500元，其他维修每月500元合 计97264181053元/月表04 机电类设施设备、运行维修保养费明细表项目序号名称数量单位元/年备 注一、空调 系统1中央空调4台160002年保养一次(换过滤器、冷冻油、冷媒补充)4000元1台2排风机154KW
4、46台460024台100元/台。3补风20台3000150元1台4新风机96KW86台8600日常保养100元/台5风机盘管835套33400每台40元/年.6净化机组3台900每年300元1台7冷却塔3台1000清洁电机保养8循环泵10台3000平均每台300元9分体空调20台2000平均每台100元（用于清洗消毒过滤网）估计20台 小 计72500二、通风 系统1送风机180台18000100元1台小 计18000三、电梯1年检费17台255001500元1台，17台2常规维保15台720004001512=72000元。（500元以下承包方承担。）2台7200300212=7200元。
5、3配件17台17000171000=17000元。（500元以上物业承担。）4管理费17台510030017=5100元小 计126800四、锅炉 房1换热器清洗8002040元/2锅炉检测费3台6300内检600元/年，外检400元/年，水压试验600元/年，工作压力超1.25MPa,加收50%,强度校核收费200元/年,水质化检300元/年。3锅炉维保费3台6000（包括清理锅炉内部、燃烧室、加油、风机修理、清理烟道。）4软化水1套500（试剂+维修）不含运行年检费5电机保养7台11505.5千瓦7台，每台150元；2.2千瓦1台，每台100元。6补水泵3台300日常保养7压力表安全阀检测
6、14块2050安全阀3块每块500元,压力表11块每块50元小 计17100五、污水清理1清理费2400每月清理费为200元。2控制柜保养2003电机保养14台1400每台100元.小 计4000六、制氧、空压机、真空泵1压力表检测8块400每块50元2罐体清洗1200每月一次,每次100元.3保养1200每月100元.4管道防锈处理240油漆1桶160元，稀料1桶80元。5空气过滤器更换6006管道保养1200小 计4840七、给排水1给水4套32004台泵每年更换轴承4盘，150元/盘。加油每台5公斤，50元/公斤，密封件更换400元。2水质检测2份1800900元/份3水箱清洗1台250
7、0120t水箱，2500元1次4污水提升泵24台2300日常保养100元/台5自动消毒300更换易损件。6健康证2个14070元1个小 计10240八、消防喷淋泵1消防泵6台1800每台300元2稳压5台750每台150元小 计2550九、机房管理、装饰1日常管理费9000生活水泵房、空调机房、污水泵房、空压机房、液氧站2装饰材料费3000小 计12000十、化粪池清掏1雨污排、化粪池清掏保养费6000小 计6000十一、停停车场1保养费37512010423012小 计375120十二、消防系统1维护费1889940.1元/m2157495.1212（不含换配件费用）小 计188994合计8
8、38144注：以上所列费用不包括： 1、各设备设施大、中、小维修及管理范围内所发生的水电费用（物业公司用水、电及地下车库水电费除外），所发生的维修费用以实际发生金额向甲方收取； 2、锅炉燃油费及综合检测、维修费； 3、污水处理系统各种化学药品费用与水质检测费； 前期开办费用明细表 表05： 前期开办物质费（总计：269986元）。一、前期开办工具费： 项目序号名称数量单位单价合计一、维修工具费用水工工具（ 套）1十字螺丝刀2把152一字螺丝刀2把153大钳子2把25410寸扳手3把305壁纸刀2把86管钳3501把507管钳4501把60812寸扳手3把359工具包2个3010盒尺（3米）2个
9、15小计521电工工具（7套）11十字螺丝刀7把1512一字螺丝刀7把15138寸扳手7把2014偏口钳7把1515老虎钳7把2516尖嘴钳7把1517工具包5个3018电笔12支3小计921空调工具（1套）19组合式压力表1套35020涨管用工具1套1202110寸扳手1把302212寸扳手1把3523割管刀1把12024电笔1支325壁纸刀1把8小计666弱电工具26弱电工具1套35027场强仪1台200028网线检测器1个38小计2388公共工具29电锤（冲击钻）1个96030电钻1个40031电焊机1台98032钢锯1个2033手砂轮1个35034疏通机1台90035梅花扳手1套603
10、6套筒扳手1套25037片扳手1套7038钳型电流表1个12039三爪150型1个8040三爪200型1个10041油枪1个4042油壶1个843线盘（50米）2个15044锤子1.5镑1把1545锤子2镑1把2046PPR热熔机1套8047土建维修工具1套3048割刀1个5049套丝扳手1把18050套丝用架子1套18051铝合金梯子（1.5米）1个15052铝合金梯子（2米）1个24053铝合金梯子（高架梯12米）1个270054绝缘手套2双2055绝缘拉杆1支10056高压验电笔1支15057绝缘靴2双15058绝缘鞋21双8559高压操作绝缘垫板1个10060云石机1个35061拉铆枪1个5062摇表1个22063万用表3个15064钻头2套9065电焊机用线10米22066焊把1
