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1、城 市 空 间 结 构,土地利用方式,商业,工业,政府机关,住宅,休憩绿化,交通,农业用地,在城市内部，不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区,同一种土地利用方式对用地空间和位置需求往往是相同的，这就会导致同一类活动在城市空间上的集聚。,城市功能区的形成,像北京这样的特大城市一般分为商业区、工业区、 居住区、文教区、行政区等功能区。,文教区,商业区,工业区,住宅区,行政区,像扬州这样的中等城市主要有商业区、住宅区、工业区等功能区,商业区,住宅区,工业区,在住宅区内，虽有一些商业活动，基本上以零售业和个人服务业为主，而且不显著。有的住宅区内还会有少量轻工业生产活动。,城市中最为广
2、泛的土地利用方式就是住宅用地,住宅区出现了中高级住宅区和低级住宅区的分化。中高级住宅 区主要分布在城市的边缘，而低级住宅区往往分布在内城和工 业区附近。,主要原因：收入水平的差异,工业区,由城市内部工业相互集聚而形成。 如广陵产业园、邗江工业园、杭集工业园等,既竞争又协作，特别是技术上的协作，有利 于新技术的产生和传播，降低研发费用,工业集聚有利于具有工业联系的工厂之间共同利用基础设施，加强彼此之间的信息交流和协作，降低运输费用和能源消耗，扩大总体生产能力，最终降低生产成本，提高利润，获得规模效益。,1、减轻工业活动产生的污染物影响城市环境,2、市中心土地日益紧张，地价上涨,为什么工业区一般分
3、布在城市外围，并且 沿主要交通干线分布？,3、工业生产过程中有大量的运输需求，沿交通便捷地带布局，可以方便原料和产品的运输，降低生产成本。,南京新街口商业区,南京湖南路商业区,商业区,由商业街和各种商场等组成，大多呈团块状或条状，且多分布于交通便捷的市中心和街道两侧中小城市的商业区多位于市中心，而大城市往往有多个商业区。,接近大量消费者,便捷的交通,商业活动大部分分布在市中心和街道两侧及街角等位置,曼哈顿区是纽约市的中心区，。总面积57.91平方公里，占纽约市总面积的70%，人口150万。纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜
4、都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。这里银行、保险公司、交易所及大公司总部云集，是世界上就业密度最高的地区，是世界著名的金融区。,纽约曼哈顿区,中心商务区,（CBD）是大城市中心集金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通、服务设施等于一体的功能区,美 国 纽 约 曼 哈 顿 区,纽约曼哈顿区,上海陆家嘴区,东京新宿区,香 港 中 环,1、建筑密度最高，最豪华，地价最高。,2、是城市经济活动最繁忙的地方，最具吸引力。,3、交通通达性最强。,4、人口流量昼夜差别很大。,5、内部有着明显的功能分区。,中心商务区CBD（central
5、business district)!不是一般的商业区。 有以下特征：,知识窗：,住宅区、商业区和工业区是城市的主要功能区，为各类城市所共有。有些大城市因功能复杂，还会形成其他的功能区。如行政区、文化区等。而在中小城市，这些部门占地面积小，或者布局分散，形成不了相应的功能区,中南海地区,1、城市功能分区的实质是城市土地利用方式的不同,2、城市城市的功能分区是相对的，而不是绝对的。一是各功能区之间无法划分明确的界线， 二是同一个功能区中，只是该功能用地所占比重较大，其他功能用地所占比重较小而已。如，商业区中也会有住宅、行政用地等，住宅区内常常建有小商店、工厂等，只是用地面积比重较低而已。,城市功
6、能区的合理布局,合理的城市内部空间结构使各功能区既相互联系又避免相互干扰。一般，最主要是处理好居住区与工业区的关系。,1、为了方便职工的上下班，创造卫生、舒适和宁静的环境，居住区和其他工作地点之间应有便捷的交通联系。 2、工厂应布置在居住区的下风向和河流的下游地带的远郊区。 3、居住区和工业区之间应布置适当的卫生防护带。,二、城市功能分区的成因,城市功能分区是随着城市的发展壮大而逐渐形成的,（一）历史因素,1、城市的原有基础在很大程度上决定了现在的功能分区现状,2、城市功能分区是一个动态的过程，并不是一成不变的。,案例： （1）,北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷，但是却看不到摩天大厦,案
7、例： （2）,传统上，外滩一直是上海的商务中心。上海市在 决定建设浦东陆家嘴金融贸易区时，同时对浦西的 外滩进行了改造，并通过便捷的交通联系跨越黄埔江， 将浦西的外滩和浦东的陆家嘴联结起来，共同形成 上海现代化的中心商务区。,（二） 经济因素,1、各项城市功能的付租能力： 在竞争环境下，每一块土地用于哪种活动，取决于各种活动愿意付出的租金高低。只有付租能力最强的 活动，才能最终获得这块土地的经营权。,2、城市土地地租或地价的高低： 影响地租高低的区位条件有,距市中心的远近,交通通达度,各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图,A,B,C,(1)图中的地租最高峰是(用字母表示，下同) 处，形成原
8、因 。 (2)图中的地租次高峰是 处，判断理由 。 （3)A、D、F、G四处按地租由高到低的排列顺序是 。 (4)图中字母代表商业中心用地的是 代表外围商业用地的是 ，代表工业用地的是 。代表居住用地的 。 (5)图中G代表 地，原因是 。,例 城市地租等高线分布图表示 地租立体分布状况(单位：元平方米)，读图回答：,(1)城市土地价格和租金的变化是随 和 的变化而变化的。 (2)图中，租金最高的地方是 。 (3)在 处，由于通达度较高，形成地租次高中心。 (4)在图中M地，虽然也地处市中心附近，但通达度较低，因而在该地形成 区。,例 读“某市地租立体分布示意图，回答：,城市的功能分区是伴随着
9、城市的发展逐渐 形成的，也将随着城市的发展而不断变化。,住宅区？,工业区？,商业区？,城市空间结构模式,在历史经济社会和政策等因素作用下,城市功能分区在空间的分布与组合上,形成各种不同的空间结构模式. 1、同心圆模式(concentric zone model) 2、扇形模式(sector model) 3、多核心模式(multiple nuclei model) 4、未来“田园城市(garden city)”,上海市在地处市区中心的黄浦、静安、卢湾三区交界地带，营造了20多万平方米的公共绿地 ，谈谈你对这种做法的理解？,活 动,想一想,? ?,三 地域文化对城市的影响,城市作为一种聚落景观，
10、是人类文化的体现不同地域的文化、宗教和社会观念等，都会对城市地域形态和空间结构产生深刻影响城市建筑景观和格局等往往反映出地域文化对城市的影响,在城市建筑景观中，最明显的特征是建筑物的高低美国纽约、芝加哥等大城市，市中心摩天大楼高耸入云，四周建筑物错落其间欧洲城市则大不一样，由于城市发展历史悠久，高大楼群聚集在一起的情况比较少见,法国巴黎,北京故宫,经过规划后而建设的城市，其城市格局无论是建筑物的单体与组合，还是整个城市道路系统，都反映出其独特的风格与含义例如，我国具有悠久历史的政治中心北京，皇宫建筑群雄踞城市中心，其他重要建筑物则沿城市中轴线排列,美国首都华盛顿，以国会大厦和白宫的东西向和南北向两条轴线及其交会处为城市中心，国会大厦居于高处，体现了资产阶级所标榜的民主与法制精神,城市与环境相互协调，往往形成独特的风格例如，沿海、沿江、沿湖城市多利用水体表现城市特色,在水体的边缘，有的形成重要的商务区,例如美国芝加哥市密歇根湖畔，上海黄浦江两岸；有的发展为 风景旅游区，例如我国的杭州西湖等,
