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1、韩国之窗汕头路商业Hanguozhichuangshantoulu“shangye5_1JI文登市面上的心理接受程度如何?我们项月应有怎样的定位?我们现有的价格和租价合适么?应采取怎样语人的营销策略3应怎样统筹聘集商业街人气?应坛样进行统一的推广与包装?Jinchutou.cComL兑孝肖顺山、文登商业市场情泓、商铺SWOT分析、商业定位、业态组合招商靠笺,林主l霆仕工jC扫UIOLULI.COIm、其他部门配合一、文登商业市场情况J文登市商业在布局上实现了优化的架构,贺有中心商业一一步行街完成了对教个文登市商业的升级换代,成就全城的商业中心地段,又有义乌小商品市场等因地制宜地区域性有影响力商
2、业的有力补充。本处限于时间限制以及对我招y乙n成熟社区商业兼学区商业一永安衡及米山中段1永安街共有140余户商业,以餐饮、低端卖铺(粮油类、服装店为主,三者约占总户的8094,以理发店(有七八家之多)、学生用具类(运动为辅,试街消费群体具有社区居民和周边学校的双重消费特征。2、从使用面积上看,双层联体户型约占整体的4左右,多仁用一层(上层做住宅或仓库,单层在40一60平米之间,较早的租户租金为7000元左右,两年以内的多为10000元/年。整个社区商业中超市虹多,但1。o平米以上的仅有一家面积约在vnChMtOuuCRAQnnu入口为主。4、周边多为自建自营或租贩者,商铺少有买卖者。5、租户大
3、多仅此一家商错,经营状况一航以上。6、对韩国之窗周边商业普逼感觉较偏,没有人气。有比较价值的新盘底商一一D逊驱怀主才酥租|伯价|铁价一承铭E林|租砂EE100-300平|6800R|271F|29x根3行平I克|RR|0林00口|15士|36x0平月梁浩屋|顷咋E0H弯洁佳民伸|158朱BLE|3200一|只俳不|0目i3800元|重|H尸|个|来门尸梁洁华定才地判创描十团-二训0|丨圭2才东|“弘月绍b作口不抗准E钟浩颜洁|双尿耿仰|1204200口|7乐|58大莲年绍志的-E0000李标海绥洲底商2本处所调研的新盘底商多以与我项目具有可比性的郑区楼盘为主,通过调研,我们大致得出以下结论来一一1、新盘底商多为上下联体结构,面积一航在100平米一一200平米之间,面积普遍较大。2、新盘底商多执行租售些行的槲式,大致估算,新盘底商租售之间的投资回报率在2%-45%之间。3、较有代表性的新盘底商,诸如银海绿洲等,其建筑风格与住宅保搏鳙一的旦鏖,也注重的情景化购物导向。4、新盛猥韭彤巽鲜揍垄晕愤逞崔广Xha25篝庸魔青多为开遭型的社区着业街面过宾固然为停车提供了方便,也容易桥不起人气。
