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1、表6.6 施工组织设计目 录一、项目概况综述1二、施工机械的进场及使用计划8三、工程材料的进场计划9四、施工进度计划和保证措施10五、基础施工方案和质量保证措施14六、对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案及措施17七、工程主体及个专业工程施工方案和质量保证措施22八、各工序的协调措施54九、冬、雨季施工措施55十、各工序的协调措施64十一、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施73十二、工程交验后服务措施80一、项目概况综述1、工程概况1.1本项目位于天津市塘沽经济技术开发区，第四大街与南海路交口，毗邻天津市泰达人才市场。1.2因现有人才市场需拆迁，为不影响现有正
2、常经营，拟在现有人才市场北侧建一临时建筑进行周转使用。1.3新建临建位于原用地内网球场位置，北侧、西侧为邦迪汽车系统有限公司天津分公司用地，南邻天津精工制版有限公司用地。东侧天津开发区人才服务中心内院。1.4建筑周边虽有道路，但用地较小无法通行消防车。故与相关部门商议，紧急情况时借用北侧邦迪汽车系统有限公司天津分公司场地内道路进行火灾扑救。由于周围环境影响，本建筑与南侧厂房防火间距不足，故采取将南侧墙体设为防火墙，窗体设为甲级防火窗的措施以满足建筑要求。1.5项目总用地面积3096.10平方米，总建筑面积2052.49平方米，两层人才市场服务大厅，一层局部为厨房，局部夹层为餐厅，二层局部办公用
3、房。1.6建设单设：天津经济技术开发区管理委员会基本建设中心。1.7工程设计使用年限：50年。建筑类别：展览交流厅，防火等级为一级。1.8抗震设防烈度：7度（0.15g）。主要结构类型为钢筋混凝土框架结构。2、工期要求、质量标准2.1计划开竣工日期：按投标须知中规定执行。2.2质量要求：达到国家施工验收规范合格标准。2.3质量目标：一次验收合格。2.4安全文明施工要求：获得天津市文明工地3、执行的有关标准、规范及规程按国家现行的技术规范及天津市现行的技术规定执行。建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢筋混凝土高层建筑结构
4、设计与施工规程JGJ3-95钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003建筑电气工程质量验收规范GB50303-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002电梯工程施工质量验收规范GB5
5、0310-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001型钢砼组合结构技术规程JBJ138-2001J130-2001施工现场临时用电安全技术规程最新版建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工安全检查标准JGJ5999建筑施工现场供用电安全规范最新版公共安全行业标准防盗报警控制器设计规范GB4717-84公共安全行业标准安全防范工程程序与要求GA/T7594建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T503112000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T503122000智能建筑设计标准GB/T501342000民用
6、闭路电视监视电视系统技术规范GB5019894建筑物防雷设计规范GB5005794有线电视系统工程技术规范GB5020094建设工程监理规范GB50319-2000建筑节能施工质量验收规范 GB-50411-2007国家及天津市现行的其它与本工程相关的技术规范、质量规范及验收规范等。当地消防部门、供电部门、环保部门、劳动局等行政主管部门的规定或要求。4、设计标高4.1本工程设计标高：建筑0.00相当于绝对标高4.7米（本图采用的高程为天津市大沽高程系2008年高程）。4.2图示标高除注明者外均为建筑完成面标高。4.3建筑高度为19.45米。5、经济技术指标工程技术经济指标建设总用地面积（）30
7、96.10总建筑面积（）2052.49建筑占地面积（）892.48建筑高度（m）19.456、墙体6.1本工程采用如下墙体材料：6.1.1外墙选用250厚加气混凝土砌块，选用FTC自调温相变节能材料做外墙的保温。200厚加气混凝土砌块墙用于内隔板墙。用于多水房间时，地面300mm高应为现浇C20砼，宽度同墙厚。6.1.1.1外墙燃烧性能和耐火时限：满足建筑设计防火规范GB50016-2006第5.1.1条规定。6.2加气砼砌块墙体强度等级：地面以上的砌体墙不应低于A5.0；潮湿房间的隔墙不应低于A5.0，其墙体根部采用300高C20混凝土，宽度同墙厚，所有加气砼砌块墙体砌筑时，应采用专用预拌砂
8、浆，预拌砂浆的强度等级不应低于砌块的强度等级，砂浆的粘结强度不应小于0.2MPa，并在标高-0.060米处设20厚聚合物水泥砂浆防潮层。标高0.00以下或防潮层以下部位用不低于M5水泥砂浆砌筑。（普通砼砌块砌体强度等级为MU7.5）6.3门窗和屋顶过梁选用及做法详见结构图。6.4墙体定位尺寸见平面图。6.5墙体为预埋木砖需作防腐处理，防腐材料严禁用沥青类材料，预埋铁件除锈后刷红丹防锈漆二度。6.6管道竖井墙体宜待管道安装完毕后，根据结构楼板洞或建筑控制的竖井位置尺寸砌筑，部分须沿墙安装支架的竖井，应考虑支架荷载及墙体承载力，应加设钢筋砼圈梁。6.7留洞、槽及预埋：墙体留洞，槽详见建筑专业图纸并
9、对应各设备专业图预留（埋），各机电专业需在墙体和楼板预留的孔洞，待机电施工完后进行封堵。各机电专业密切配合不得遗漏。6.8各类竖井内壁砌筑砂浆灰缝须饱满，管道内壁用15mm厚混合砂浆找平，风道底部建筑垃圾应清理干净。6.9防火墙应砌至上层楼板底或梁底，缝隙处应填实，墙身洞口应用非燃烧材料填实。其他到顶的墙体应与梁、板底顶紧。6.10不到顶的墙顶部做C20钢筋混凝土压顶，如图：砌体墙与钢筋混凝土墙、柱的连接应严格按结构图要求或产品构造要求施工。7、楼、地面7.1多水房间设地漏，平面图中表示为 其周围1米范围内楼，地面应做坡度坡向地漏，位置见平面图及给水排水图纸。7.2多水房间的楼、地面面层标高，
10、应低于门外楼、地面面层标高不小于20mm。7.3不同面层材料楼、地面的分界线一般设在墙边，有高差处的界限与低侧墙面平。7.4除通风竖井外，其余管井，在管线安装完毕后，在每层楼板处均需用与楼板相同的钢筋砼封闭楼面，厚度同楼层板厚。7.5楼、地面预留设备吊装孔，在设备安装后封实，其上装修做法与周围楼、地面相同。7.6本工程所注标高除注明者外，均为建筑面层标高。8、门窗8.1建筑物的下列部位使用玻璃时必须是钢化安全玻璃：（1）面积大于1.5的窗或窗底距地面小于500mm的窗；（2）幕墙（3）各类天棚、吊顶、斜窗；（4）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭栏板；（5）公共建筑物的出入口、门厅等部位。8.2
11、外门、外窗的基本性能要求如下：抗风压：-4级（建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008）水密性：-3级（建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008）气密性：-6级（建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008）外窗热工参数具体数值详见建筑节能计算书。8.3玻璃厚度、断面系列及构造由生产厂家提供加工图纸及质量标准，并配齐五金零件。但型材壁厚不得小于以下尺寸：门结构型材壁厚2.0mm，窗结构型材1.4mm，其它型材壁厚1.0mm。加工前应核对好数量及洞口尺寸，经设计和使用单位认可后方可施工安装。8.4门窗定位
12、除图中注明者外，一律距最近的柱面或墙面为100mm，或位于每开间或相邻两轴线的正中。8.5门窗洞底距地面高度均从所在位置建筑面层起算，具体以门窗表为准。8.6门窗立樘未注明者均位于平墙外皮；平开木门、防火门的立樘与开启方向一侧墙面平。8.7门的洞口尺寸及形式相同，仅开启方向不同时，本设计均采用同一编号，按平面图所示方向进行加工和安装。8.8所有窗必须设置防脱落装置。平开门应设置磁碰或其它开启后的固定设施。双扇防火门应设顺序闭门器。8.9防火门要求：防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启，用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能。双扇和多扇防火门，还
13、应具有按顺序关闭的功能。常开的防火门，当发生火灾时，应具有自行关闭和信号反馈的功能。防火门需由经工程所在地主管部门注册认可的厂家制作和安装。8.10防火门、防火卷帘、防盗卷帘、防火玻璃等应由生产厂家提供规格、型号、样品及产品合格证并满足消防要求，由建设单位与设计单位共同选定，预埋件由生产厂家提出，并配合土建施工预埋预留。8.11公共建筑窗台净高小于800mm时均设安全防护栏杆。9、油漆9.1铁件露明部分除锈后用红丹（防锈漆）打底二度，刷白色磁漆二度；非露明部分需进行除锈。凡木砖或木材与砌体接触部位均需满涂防腐油。木砖或木材防腐均不得用沥青类材料。9.2凡硬木制品（隔断、扶手等）刷底油、满刮腻子
14、、磨光、油色一度、清漆二度。9.3采用调和漆的木制品基层清理打磨后，刮腻子、磨光、底油一遍，调和漆二遍。10、防水10.1本工程屋面、外墙、卫生间等防水设计、施工、工程验收及保养均应遵照：建筑防水工程技术规范 ZBBZH/GJ29屋面工程技术规范 GB50345-201210.2屋面防水：屋面防水等级为级。10.2.1屋面分格缝（如找平层、保护层、刚性防水材料的分格缝）应用密封材料填实，其密封材料嵌填的深度应不小于缝宽的0.6倍，嵌填密封材料的基面均涂刷与密封材料相配的基层处理剂。密封材料的底部应设置背衬，材料应是与密封材料不粘连的。10.2.2屋面雨水口及预留洞口的位置详见建筑及机电专业图纸，应对屋面留洞、孔位置检查核实无误后方可施工防水层。10.2.3屋面的阴阳角、雨水口及穿管的管根周围均应附加增强层，增强层采用胎体涂膜。10.2.4屋面找坡层做完后，应能看出明显的排水坡度，坡向雨水口。防水层施工完毕后，须做蓄水试验，合格后方可进行覆盖层的施工。10.2.5屋面有高
