《杭州滨江房产集团股份有限公司》由会员分享，可在线阅读，更多相关《杭州滨江房产集团股份有限公司（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、杭州滨江房产集团股份有限公司 2008 年年度报告摘要 1 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2009-005 杭州滨江房产集团股份有限公司杭州滨江房产集团股份有限公司 2008 年年度报告摘要年年度报告摘要 1 重要提示重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要 摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。 1.2 没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在 异议
2、。 1.3 所有董事均已出席审议本次年报的董事会会议。 1.4 浙江天健东方会计师事务所为本公司 2008 年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告。 1.5 公司负责人戚金兴、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）沈伟东声明：保证 年度报告中财务报告的真实、完整。 2 公司基本情况简介公司基本情况简介 2.1 基本情况简介基本情况简介 股票简称 滨江集团 股票代码 002244 上市交易所 深圳证券交易所 注册地址 杭州市庆春东路 38 号 注册地址的邮政编码 310016 办公地址 杭州市庆春东路 38 号 办公地址的邮政编码 310016 公司国际互联网网址 电子信箱 of
3、fice 2.2 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 李渊 联系地址 杭州市庆春东路 38 号 电话 86987771 传真 86987779 电子信箱 liyuan 杭州滨江房产集团股份有限公司 2008 年年度报告摘要 2 3 会计数据和业务数据摘要会计数据和业务数据摘要 3.1 主要会计数据主要会计数据 单位： （人民币）元 2008 年 2007 年 本年比上年 增减（） 2006 年 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 营业收入 2,325,909,410.66 2,630,656,156.452,642,072,130.70-11.97% 1,34
4、9,935,036.9 8 1,349,935,036.98 利润总额 810,419,697.07 713,897,366.13714,027,131.5013.50%304,219,197.62 304,219,197.62 归属于上市公司 股东的净利润 604,267,385.45 456,004,862.69455,776,763.2532.58%203,576,285.90 203,576,285.90 归属于上市公司 股东的扣除非经 常性损益的净利 润 576,783,563.55 440,876,786.42462,280,628.2824.77%191,012,872.53 1
5、91,012,872.53 经营活动产生的 现金流量净额 -1,802,767,596.60 -1,069,040,176.95-1,065,408,282.07-69.21%372,379,800.65 372,379,800.65 2008 年末 2007 年末 本年末比上 年末增减 （） 2006 年末 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 总资产 13,934,191,555.82 8,169,016,705.088,179,330,066.6570.36% 5,126,185,426.4 9 5,126,185,426.49 所有者权益 （或股 东权益） 2,886,137,189
6、.46 1,114,494,428.161,118,978,488.72157.93%462,489,565.47 462,489,565.47 股本 1,040,000,000.00 460,000,000.00460,000,000.00126.09%420,000,000.00 420,000,000.00 3.2 主要财务指标主要财务指标 单位： （人民币）元 2008 年 2007 年 本年比上年增 减（） 2006 年 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 基本每股收益（元/股） 0.61 0.510.5119.61%0.24 0.24 稀释每股收益（元/股） 0.61 0.51
7、0.5119.61%0.24 0.24 扣除非经常性损益后的 基本每股收益（元/股） 0.58 0.490.5113.73%0.23 0.23 全面摊薄净资产收益率 （%） 20.94% 40.92%40.73%-19.79%44.02% 44.02% 加权平均净资产收益率 （%） 28.75% 54.45%55.33%-26.58%50.49% 50.49% 扣除非经常性损益后全 面摊薄净资产收益率 （%） 19.98% 39.56%41.31%-21.33%41.30% 41.30% 扣除非经常性损益后的 加权平均净资产收益率 （%） 27.45% 52.64%56.12%-28.67%4
8、7.37% 47.37% 每股经营活动产生的现 -1.73 -2.32-2.3225.43%0.89 0.89 杭州滨江房产集团股份有限公司 2008 年年度报告摘要 3 金流量净额（元/股） 2008 年末 2007 年末 本年末比上年 末增减（） 2006 年末 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 归属于上市公司股东的 每股净资产（元/股） 2.78 2.422.4314.40%1.10 1.10 非经常性损益项目 适用 不适用 单位： （人民币）元 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 282,866.68 计入当期损益的政府补助， 但与公司正常经营业务密切相关
9、， 符合 国家政策规定、 按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 23,600,000.00 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 2,498,637.68 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,138,660.07 其他符合非经常性损益定义的损益项目 2,167,000.00 所得税影响额 -7,249,739.78 少数股东权益影响额 46,397.25 合计 27,483,821.90 - 3.3 境内外会计准则差异境内外会计准则差异 适用 不适用 4 股本变动及股东情况股本变动及股东情况 4.1 股份变动情况表股份变动情况表 单位：股 本次变动前 本次变动增
10、减（+，-） 本次变动后 数量 比例 发行新股送股 公积金转 股 其他 小计 数量 比例 一、 有限售条件股份 460,000,00 0 100.00% 12,000,000 472,000,00 0 -24,000,00 0 460,000,00 0 920,000,00 0 88.46% 1、国家持股 129,717129,717-259,434 2、国有法人持股 2,251,6672,251,667 -4,503,334 3、其他内资持股 342,400,00 0 74.43% 9,607,807 352,007,80 7 -19,215,61 4 342,400,00 0 684,80
11、0,00 0 65.85% 其中：境内非国有 法人持股 317,200,00 0 68.96% 9,607,807 326,807,80 7 -19,215,61 4 317,200,00 0 634,400,00 0 61.00% 境内自然人持 股 25,200,0005.48% 25,200,00025,200,000 50,400,0004.85% 4、外资持股 10,80910,809-21,618 其中：境外法人持 股 10,80910,809-21,618 境外自然人持 股 杭州滨江房产集团股份有限公司 2008 年年度报告摘要 4 5、高管股份 117,600,00 0 25.5
12、7% 117,600,00 0 117,600,00 0 235,200,00 0 22.62% 二、 无限售条件股份 48,000,00048,000,000 24,000,000 120,000,00 0 120,000,00 0 11.54% 1、人民币普通股 48,000,00048,000,000 24,000,000 120,000,00 0 120,000,00 0 11.54% 2、境内上市的外资 股 3、境外上市的外资 股 4、其他 三、股份总数 460,000,00 0 100.00% 60,000,000 520,000,00 0 580,000,00 0 1,040,0
13、00, 000 100.00% 限售股份变动情况表 单位：股 股东名称 年初限售股数 本年解除限售股 数 本年增加限售股 数 年末限售股数限售原因 解除限售日期 杭州滨江投资控 股有限公司 277,200,000 0277,200,000554,400,000 新股发行承诺 2011 年 5 月 29日 戚金兴 66,192,000 066,192,000132,384,000 新股发行承诺 2011 年 5 月 29日 朱慧明 25,704,000 025,704,00051,408,000 新股发行承诺 2009年5月29日 莫建华 25,704,000 025,704,00051,408
14、,000 新股发行承诺 2009年5月29日 戚加奇 25,200,000 025,200,00050,400,000 新股发行承诺 2011 年 5 月 29日 上海汉晟信投资 有限公司 22,954,000 022,954,00045,908,000 新股发行承诺 2009年5月29日 新理益集团有限 公司 10,000,000 010,000,00020,000,000 新股发行承诺 2009年5月29日 江苏新业科技投 资发展有限公司 4,600,000 04,600,0009,200,000 新股发行承诺 2009年5月29日 深圳市新九思人 实业发展有限公 司 2,446,000
15、02,446,0004,892,000 新股发行承诺 2009年5月29日 新股发行网下申 购股份 0 24,000,00024,000,0000 新股网下发行 2008年8月29日 合计 460,000,000 24,000,000484,000,000920,000,000 4.2 前前 10 名股东、前名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表名无限售条件股东持股情况表 单位：股 股东总数 18,370 前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条件股份 数量 质押或冻结的股份数 量 杭州滨江投资控股有限公司 境内非国有法 人 53.31%554,40
16、0,000554,400,000 0 戚金兴 境内自然人 12.73%132,384,000132,384,000 0 朱慧明 境内自然人 4.94%51,408,00051,408,000 0 莫建华 境内自然人 4.94%51,408,00051,408,000 0 杭州滨江房产集团股份有限公司 2008 年年度报告摘要 5 戚加奇 境内自然人 4.85%50,400,00050,400,000 0 上海汉晟信投资有限公司 境内非国有法 人 4.41%45,908,00045,908,000 0 新理益集团有限公司 境内非国有法 人 1.92%20,000,00020,000,000 0 江苏新业科技投资发展有限 公司 境内非国有法 人 0.88%9,200,0009,200,000 0 招商核心价值混合型证券投 资基金 境内非国有法 人 0.82%8,509,7340 0 普天收益证券投资基金 境内非国有法 人 0.53%5,463,572
