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1、2017年一级建造师考试网上辅导建设工程经济 课程预习专题一：历年考试情况简介一、教材整体内容1Z101000 工程经济；（84页）1Z102000 工程财务；（70页）1Z103000 建设工程估价。（158页）最近四年考试分值分布年 份第一部分第二部分第三部分2016年18题22分17题23分45题55分2015年17题22分18题23分45题55分2014年23题30分22题28分35题42分2013年23题28分21题28分36题44分二、考试情况1.考试时间：120分钟，考试时间是9月第三个周末；2.各部分考核各有特色，考试内容原则上不会超出教材的范围；3.考试题型及分值分布单项选择
2、题多项选择题60160分20240分一、单项选择题答题要求：（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）【2016考题单选题】某施工企业从银行借款100万元期限为3年，年利率8%，按年计息并于每年末付息，则第3年末企业需偿还的本利和为（）万元。A.100B.124C.126D.108正确答案D答案解析本题考查的是利息的计算。由于是每年计息且每年末付息，所以为单利计息。第3年末的本利和为1008%+100=108（万元）。【2016考题单选题】根据建设工程量清单计价规范（GB50500-2013），适宜采用综合单价法计价的措施项目费是（）。A.脚手架工程费B.夜间施工增加费C.冬雨
3、季施工增加费D.二次搬运费正确答案A答案解析本题考查的是措施项目费的计算。措施项目费的综合单价法与分部分项工程综合单价的计算方法一样，就是根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。二、多项选择题答题要求：（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。）【2016考题多选题】某固定造价施工合同，合同造价为4000万元，合同工期3年。假定第1年完工进度为30%，第2年完成合同工程量的35%，第3年完工交付使
4、用。合同结果能可靠估计。关于该合同完工进度和收入确认的说法中，正确的有（）。A.第1年应确认合同收入1200万元B.第2年应确认合同收入1400万元C.第3年合同完工进度为100%D.第3年应确认合同收入1400万元E.第2年合同完工进度为35%正确答案ABCD答案解析本题考查的是计算年度合同费用。第一年确认合同收入400030%=1200万；第二年合同完工进度65%，确认合同收入1400万元；第三年完工进度100%，确认合同收入1400万元。【2016考题多选题】编制人工定额时，属于工人工作必需消耗的时间有（）。A.多余和偶然工作时间B.施工本身造成的停工时间C.不可避免的中断时间D.辅助工
5、作时间E.准备与结束工作时间正确答案CDE答案解析本题考查的是人工定额的编制。专题二：教材框架及章节概述工程经济：重理解，难度高，计算大工程财务：理解与记忆并重；范围广，知识散建设工程估价：重记忆，难度低，投入产出成比例专题三：学习方法简介一、报名篇考试时限：两年二、计划篇【班次设定】基础阶段：打基础（45课时）：理解教材内容，明白决策原理，熟悉分析方法，目标是掌握教材相关的知识点。习题阶段：练能力（15课时）；提升做题能力，融会贯通教材知识，形成清晰的知识脉络，重点内容强化记忆。冲刺阶段：串知识（5课时）。综合运用所学的知识解决问题，做到让教材“由厚到薄”的转变。通过模拟题的训练，体验实战的
6、感觉。【学习计划】初战阶段：从现在到6月上旬，该阶段重在夯实基础，系统学习。注意对每一个知识点的总结。攻坚阶段：6月上旬到8月中旬，配合习题班课程，提高做题技巧，实现知识向分数的转化。提高题目难度。每做完一道题要争取掌握住一个或多个知识点。歼敌阶段：8月中旬到考试，配合冲刺班课程，最后阶段对教材的通读；典型练习和错题回顾；做考前模拟试题，进行考前实战演练。专题四：基础知识讲解知识点一：资金时间价值一、概念（一）含义一定量资金在不同时点上的价值量差额。（二）利息与利率的概念（三）利息的计算1.单利计息利不生利ItPi单【例题】假如以单利方式借入1000元，年利率8%，四年末偿还，则各年利息和本利
7、和，如表所示。使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还1234100010801160124010008%8080808010801160124013200001320【2014考题单选题】甲公司从银行借入1000万元，年利率为8%，单利计息，借期4年，到期一次还本付息，则该公司第四年末一次偿还的本利和为（）万元。P3A.1360B.1324C.1320D.1160正确答案C答案解析本题考查的是利息的计算。F=1000+100048%=1320元。2.复利计息利生利、利滚利ItIFt-1【例题】数据如下，按复利计算，则各年利息和本利和如表所示。使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还12341
8、00010801166.41259.71210008%8010808%86.41166.48%93.3121259.7128%100.77710801166.41259.7121360.4890001360.489在方案决策和经济分析中，一般采用复利计算。按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）；按瞬时计算复利的方法称为连续复利。【2016考题单选题】某施工企业从银行借款100万元期限为3年，年利率8%，按年计息并于每年末付息，则第3年末企业需偿还的本利和为（）万元。A.100B.124C.126D.108正确答案D答案解析本题考查的是利息的计算。第三年年末的本
9、利和=100+1008%=108（万元）。二、资金等值计算及应用不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。常用的等值计值公式主要有终值和现值计算公式。【2013考题单选题】考虑资金时间价值，两笔资金不能等值的情形时（）。A.金额相等，发生在不相同时点B.金额不等，发生在不同时点C.金额不等，但分别发生在期初和期末D.金额相等，发生在相同时点正确答案A答案解析本题考查的是资金等值计算及应用。资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同的时间，其价值就不相同，故选项A的说法是错误的。（一）现金流量图的绘制视角：技术方案系统。类别：CIt；COt；（CI-CO）t。四个步骤：1.
10、时间轴；2.确定方向（注意系统角度）；3.数额大小；4.发生时点。把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小、方向和作用点。【2013考题多选题】关于现金流量绘图规则的说法，正确的有（）。A.箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值大小的差异B.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点C.横轴是时间轴，向右延伸表示时间的延续D.现金流量的性质对不同的人而言是相同的E.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点正确答案ABC答案解析本题考查的是现金流量图的绘制。根据资金时间价值的概念及现金流量图的绘图规则，现金流量的性质对于不同的人来说是不同的，所以需要首先确定现金流量的分析主体，才能确定是现金流入
11、或现金流出；时间轴上的点，通常表示该时间单位的期末时点。（二）一次支付的终值和现值【例题】某人将100元存入银行，复利年利率2%，求5年后的终值。【解答】FP（1i）n100（12%）5100（F/P，2%，5）1001.1041110.41（元）【例题】某人为了5年后能从银行取出100元，在复利年利率2%的情况下，求当前应存入金额。【解答】PF/（1i）n100/（12%）5100（P/F，2%，5）1000.905790.57（元）复利终值和复利现值互为逆运算；复利终值系数（1i）n和复利现值系数1/（1i）n互为倒数。如果其他条件不变，当期数为1时，复利终值和单利终值是相同的。在财务管理
12、中，如果不加注明，一般均按照复利计算。（三）等额支付的终值和现值被称为年金终值系数，用符号（F/A，i，n）表示。【例题】小王是位热心于公众事业的人，自2005年12月底开始，他每年都要向一位失学儿童捐款。小王向这位失学儿童每年捐款1000元，帮助这位失学儿童从小学一年级读完九年义务教育。假设每年定期存款利率都是2%（复利计息），则小王9年的捐款在2013年年底相当于多少钱？【解析】F1000（F/A，2%，9） 10009.7546 9754.6（元）【例题】A矿业公司决定将其一处矿产10年开采权公开拍卖，因此它向世界各国煤炭企业招标开矿。已知甲公司和乙公司的投标书最具有竞争力，甲公司的投标
13、书显示，如果该公司取得开采权，从获得开采权的第1年开始，每年年末向A公司交纳10亿美元的开采费，直到10年后开采结束。乙公司的投标书表示，该公司在取得开采权时，直接付给A公司40亿美元，在8年末再付给60亿美元。如A公司要求的年投资回报率达到15%，问应接受哪个公司的投标？甲公司的投标书显示，如果该公司取得开采权，从获得开采权的第1年开始，每年年末向A公司交纳10亿美元的开采费，直到10年后开采结束。FA（F/A，i，n）10（F/A，15%，10）1020.304203.04（亿美元）乙公司的投标书显示，该公司在取得开采权时，直接付给A公司40亿美元，在8年末再付给60亿美元。第1笔收款（40亿美元）的终值40（F/P，15%，10）404.0456161.824（亿美元）第2笔收款（60亿美元）的终值=60（F/P，15%，2）601.322579.35（亿美元）终值合计161.82479.35241.174（亿美元）甲公司付出的款项终值小于乙公
