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1、重庆市万州灵龙生态旅游景区项目 可行性研究报告 第一章 总 论一、简况 （一）项目名称：重庆市万州灵龙生态旅游项目 （二）建设地点：万州区长岭镇、茨竹乡 （三）项目业主：重庆市聚友农业开发有限公司 （四）法人代表：熊道友（五）经营范围：旅游开发、旅游服务（除旅行社业务外） （六）主要建设内容及规模 1、新建茨竹乡盛家村至景区道路3.2公里（等级为山岭重丘四级，宽6米） 2、新建长岭镇鹿池村至景区道路2.5公里（等级为山岭重丘四级，宽6米）3、新建景区内游览步行道12.6公里（主游览步行道5公里，宽2.2米；次游步行道7.6公里，宽1.5米）4、新建停车场2个（长岭老土芦家湾进景区处停车场面积9
2、00平方米，盛家村进景区处停车场面积700平方米） 5、完善景区内其它配套基础设施包括安全、环卫、电力、照明、给排水设施等。 6、开发一个溶洞群、一个天坑群、一个奇石群、一个天然泉水洗涤池群。 7、新建江南明宋清时代建筑风格的民俗接待中心，建筑面积1500平方米。 8、新建野外休闲营区，建造5个野外蒙古包、三角形包。 9、绿化景区1000亩，以花果、经济林木树为主，形成四季鸟语花香。 10、新建民族式的寨子大门，观光长廊、桥亭各2个。（ 七）项目总投资：4110.83万元。其中，业主自筹资金1210.83万元，三峡库区产业基金投资补助1000万元，争取政策性资金900万元（其中：重庆市旅游结构
3、调整资金500万元，上海对口支援资金400万元），其余商请银行贷款1000万元。二、项目业主简介 本项目业主为重庆市聚友农业开发有限公司。该公司注册地址在万州区长岭镇。经旅游行业部门批准拥有对灵龙生态旅游景区的开发和经营权，同时经长岭镇人民政府批准同意，并以中华人民共和国土地法的有关规定，已完善该景区的土地租赁手续。主营景区景点及旅游商品开发，兼营餐饮娱乐及住宿。该公司自成立以来，已投资180多万元，对景区进行了初形开发。该公司由三个自然人出资组建，注册资金人民币50万元，股份组成分别为50%、30%和20%。2004年10月经重庆市工商行政部门注册登记。三、项目概况（一）景区概况 重庆市万州
4、灵龙生态旅游景区位于重庆市东部的万州区长岭镇，茨竹乡境内。东径10830，北纬3035。景区总规划面积15.3平方公里，地跨万州区长岭镇、茨竹乡。基本形成东南向东北的一个弧状。山水汇集成虬溪河，自西向东流汇入磨道溪河，再注入长江。景区地理位置优越、交通快捷方便，距318国道5公里，距万州主城区15公里，距万州机场17公里，距万州火车站18公里，距万州客运港口16公里，已形成旅游交通的方便快捷的外部系统。 该景区绝大多数的范围在重庆市万州龙泉风景名胜区内，有众多的自然景观和人文景观。有大小溶洞10多个，大小天坑20多个，一条长10公里峡沟地，尤如一条线，有面积200多亩的浅丘石林，森林面积300
5、多亩。溶洞有水溶洞和旱溶洞。洞内钟乳石林琅满目，奇形怪状。大天坑直径60多米，深250多米，天坑的四壁呈螺旋状。小天坑相互串通，时深时浅，其形其怪。浅石林神奇各异。整个景区是一个地质奇观、森林茂密、生态完美的旅游休闲度假之地。（二）景区开发现状 景区依托万州区长岭镇，交通、接待、卫生、生活服务、水、电和通讯有较好的基础。但作为旅游业的开发经营才开始起步，尚需配套相应的接待服务设施。2004年以来，重庆市聚友农业开发有限公司对景区部分道路、停车场、服务设施进行了有效投放，使景区逐步走向接待游客的能力。由于该景区是重庆市万州龙泉风景名胜区的一个景区。2000年龙泉风景名胜区被重庆市人民政府命名为市
6、级风景名胜区，万州龙泉风景名胜区总体规划由重庆市园林建筑规划设计院编制，2001年经市人民政府批准实施。因此，该景区项目的开发，具有科学的规划，较高档次的资质条件。（三）景点概况1、“灵龙”景点。 “灵龙”则于清代道光年间刻雕的摩崖石刻而得名。清代同治年间的神奇传说“有龙则灵”，中华民族是龙的传人，而“灵龙”则是龙文化的真实体现。农民、农业、农村艰苦创业的“三农”风情塑造，历代军事战备的高瞻远瞩。它将成为重庆市生态旅游景区的一个名胜古迹之尊。2、“望柱”景点。 “望柱”始建于清代道光年间，传说当地一家蒋氏富豪数十代有余，建造“望柱”，其工艺图案、雕龙刻凤的望柱，雄伟壮观，留于后人传颂纪念。（据
7、考证蒋氏先人属皇亲国戚）。后毁于文革时期。3、“长岭”牌坊景点。 “长岭”牌坊遗址位于老场出口，始建于清代道光年间，传说属蒋氏修建，雕龙画柱，金碧辉煌。一次皇帝出游看好此地，御赐“长岭”牌匾一块，悬挂牌坊正中，十分醒目，文革时期被毁。4、“静安桥”景点。 静安桥横跨长岭南北，用巨石单拱而成。长约30余米，宽5米，拱高20余米，始建于清代道光年间。传说原万县县令从长滩去万州州府议事，途经此地发现许多百姓被洪水卷走，蛟龙昂头晃尾，常出入此地残害生灵，于是禀告州府上奏朝廷，当皇帝得知后，立即下旨修建“静安桥”，并将营廷之宝“降龙剑”赐予长岭，悬挂于“静安桥”桥拱正中，以斩妖、降龙、避邪之用。“文革”
8、时期曾有人想取走“降龙剑”，当木梯高架、人刚接触剑时，晴天霹雳、雷电交加，三人触电死于桥下。90年代初，长岭被列为四川省级试点小城镇，城镇规划需建造公路大桥一座，政府上报相关部门批准，修建时因资金短缺，准备拆掉“静安桥”条石，以备建公路桥之用，因下雨数日不能开工，镇长督战施工现场，突然错迷、高烧噩梦，一位白发老者投梦于镇长不能轻举妄动“静安桥”，否则长岭百姓不得安宁。方被留于今日。5、流米洞景点。 流米洞相传是上天赏赐的，它能接济勤劳贫苦的百姓。只要你辛勤劳动，努力拼搏，即使遭遇天灾人祸，仅到此烧香一拜，说明原由，即可从洞中流出白色的米来。而后，此地来一懒汉，烧香大拜，米洞只流出几粒米，懒汉心
9、怀不满，找来木梯和石钻将米洞冲大，以为能流出更多的米来，谁知一粒米也不出了。6、石鼓对石锣景点。 石鼓对石锣据传说是天皇玉帝派二啷神招回七仙女回天宫时留下的，“铜锤回响，百姓遭殃”，为使凡间太平，玉帝降旨，“铜鼓对铜锣”留于凡间，确保一方平安，风调雨顺。如今，每当夜深人静之时，仍可以听到铜鼓铜锣的响声。7、龙王庙景点。龙王庙“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。”继旁边28米处“龙滩”之灵气，许多求雨者排着长队在此（偏岩）等候，天突降大雨，有一白头老者便“呼呼”大睡，醒来时大声嚎叫，说此地是“龙王庙”，不能占道，而且“龙王”许诺有一股神水可治百病，不可多得。老者说完便急忙上前，将坑中水一饮
10、而尽，只见老者白发变黑，皮色红嫩，因贪得无厌，不得一个时辰却奄奄一息。于是，人们常称它为“龙王庙”，建于同治年间，香火旺盛，保平安，治百病，一求即灵。8、有龙则灵景点。 有龙则灵据论证属清代道光年间摩崖石刻，因石壁分化加之龙的多次显灵，感动民间，后于同治22年将“有龙则灵”四字刻于此地石壁。传说当时连年干旱，一将军骑马路过此地，见一和尚盘腿坐立龙滩巨石之中，求龙王降雨，一瞬间南北乌云四起，便下起倾盆大雨，和尚全身湿淋，将军挥笔留下“有龙则灵”之绝句。9、仙女脚景点。 仙女脚传说七仙女下凡私配董郎，违反天规，玉帝大怒，派二啷神用铜锤敲开天门，七仙女惊恐失措，一脚踏石中，一脚踏水中，飘飘荡荡逼回天
11、宫。10、猴子寨景点。 猴子寨（川祖庙）：宋朝时期，此山动物昌盛，成群猎食相斗，彼此争雄猴子累遭犬欺，便汇集此山选举猴王，统一指挥，布局寻食方案而获胜。明朝时被一风水名师看重，由瓷器老板花重金买下此山，中部修建“川祖庙”一座，存放瓷器珍品，“大跃进”时被毁，许多珍宝被盗。11、白龙峡景点。 白龙峡此地山陡溪清，两岸松林压顶，挡住了阳光，让人感到十分恐怖。而溪流在这里活跃起来，只见它时急时缓，不时掀起阵阵白浪，就象一条白龙在峡谷中翻滚。12、伏龙桥景点。 伏龙桥传说在很久以前，有一条白龙经常在这溪中呼啸翻滚，卷走了不少生灵，使山民不敢进山，后经神灵指点，要用石棍压住白龙方得平安，于是众山民抬来两
12、条大石压在小溪上，才得到平静。这两块巨大的条石被人们称为“伏龙桥”，此桥在七十年代修龙滩电站时被炮石打断。现在又在原地修建了一座公路桥，人们依然称作“伏龙桥”。13、降龙石景点。 降龙石几乎和“伏龙桥”同时诞生，他的神奇在于山民抬来两条巨石压在小溪上被众人称它为“伏龙桥”时，天降暴雨，只听“轰”的一声炸雷巨响，便劈下三块大石，众称“降龙石”。14、牛汉颈景点。 牛汉颈自古以来，牛是忠厚诚实的象征。牛汉颈据传说是玉帝加封的。一天，玉帝打开天门看凡间，牛汗包巨大，为百姓耕田立地、挨打受骂，其累无比，活出一身力，死献一终生。于是玉帝将牛化作此山，头朝小溪河大潭，喝水静养，告慰民间。15、老龙嘴景点。
13、 老龙嘴（二龙戏珠）相传两条巨龙贪玩贪睡贪吃，青石片区连年干旱，百姓四处求雨不灵，惊天动地，一龙（白龙）呻吟要天宫降雨，一龙（青龙）仍贪睡不起，当玉帝得知后下旨二啷神用铜锤将懒龙打死在此。于是沉积多年，青龙叫冤，自身分化，变为溪中青石，从此，人们常称它为“青石”或“青石溪”。16、关门石景点。 关门石：三国遗址，相传古军作战，石门大开，让敌军入侵，关门石后敌军全歼，有“张飞好守关门石”之说。17、青石溪景点。 青石溪从养马池发源，自西而东向龙滩流去。溪水蜿蜒八公里，沿途地质都是青色的岩石，加上涓涓秀水，清澈见底，常年不断。成为远近闻名的秀水清泉，如遇山洪爆发，它似如一条白龙偏偏起舞，青石溪因此
14、而得名。18、飞来石景点。 飞来石它不知从何而来，位于古寺后面，奇特的是横卧于孤峰之颠，好似卧龙抬头，又似白虎观光，真可谓一道奇观。19、仙露井景点。 仙露井（仙来泉）原是寨内的一处饮水池，建在石板上，但却井水清凉，常年不干。20、雄狮峰景点。 雄狮峰位于寨内中央顶峰，属寨内的最高点，它如同一头巨大的雄狮张开大口，面向东方，似乎是在观日出，又似乎在向远方的情人表达思念之情。其景象栩栩如生，十分壮观。21、八仙岩景点。 八仙岩在雄狮峰的足下，是一个偌大的扁岩洞。据说，八仙曾路过这里，看到此处风景优美，便伫立此洞，休息片刻。后来人们在此供奉着八仙的神像，把这里称作“八仙岩”。22、岗楼景点。 岗楼
15、遗址建在悬崖峰顶之上，能观四周群山，至高无尚，全用巨大条石所砌成，海拔1180米。23、项家垭口景点。 项家垭口（鹿池水库）传说杨戬斩叶龙将定海神针取走后，一股神水直冲云霄，海龙王大怒，忙招虾兵蟹将修复，只因龟王贪睡未将水源堵住，便成为一潭水，为使神水不危及山民，又变迁成塘，龙王大怒，发配龟王三弟守于塘边，由于此塘清水常年不减，时有大量喷出之势，后为利用水资源时就打造成如此巨大的水库。24、古战道、马道景点。 古战道、马道遗址从养马池直通将军碥有一条约4米宽的马道，传说是将军阅兵训马之地，尽管年久失修，但随处可见。25、燕窝槽景点。 燕窝槽传说张可望训马时被骏马甩入窝槽，燕子成群飞来，“叽叽”、“喳喳”叫个不停，张可望又气又激，取出剑来四周乱劈、狂刺，留下许多小坑。于是上万只燕子均安营在剑孔（坑）生儿育女，直到张可望离去。
