《2014_泉州_2014年第25周房地产市场报告(1)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2014_泉州_2014年第25周房地产市场报告(1)（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、泉州2014年第25周房地产市场报告 厦门世联兴业房地产顾问有限公司 （2014.06.232014.06.29） 世联行第25周市场周报（2014.06.232014.06.29） 2 时事动态 土地市场 3 成交备案 4 营销活动 5 市场总结 1 3 类别 标题 新闻内容 全国楼市 呼和浩特取消楼市呼和浩特取消楼市 “限购令”：全国“限购令”：全国 首开先河首开先河 6月26日上午9时呼和浩特房地产开发监督管理处网站发布切实做 好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见。 意见的核心内容为：要充分发挥市场对资源配置的决定性作用，取 消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(
2、含二套住房)在办理 签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数 查询证明。 泉州楼市 7 7月泉州月泉州9 9大新盘争大新盘争 相抢眼球相抢眼球 产品类型产品类型 多样化多样化 受全国市场影响，上半年泉州楼市推盘不大，不少项目放缓推盘节 奏，对市场进行研判以及调整。 将在7月份入市或推盘的项目近10个，如东海泰禾、世茂海上世界、 世茂紫茂府、泉州星光耀广场、天元未来城、嘉龙尚城、阳光银河 广场、小米时代 、卓辉海港城等新盘项目。 许荣茂与马云大手许荣茂与马云大手 笔抢滩布局笔抢滩布局 台投区台投区 迎大咖时代迎大咖时代 地产大咖、“太平绅士”许荣茂的世茂集团以世茂海上世界项目在
3、 台投区正式启动。而今年10月份，网络巨头、“最闲不住的CEO” 马云，领军“菜鸟网络科技智能骨干物流项目”在其进入福建的首 个项目落户地台商投资区也将动工建设。 “菜鸟”在泉州落实了3个项目，总投资达到100多个亿。选址于台 商投资区的菜鸟网络科技智能骨干物流项目将确保于今年10月份动 工建设。 晋江楼市 多项目多项目SOHOSOHO引进引进 “酒店托管模式”“酒店托管模式” 做足投资价值做足投资价值 随着投资性产品供应量不断放大，投资者尤为谨慎。 晋江宝龙广场、泉州世界贸易中心、中骏世界城、中骏黄金海岸采 取了引进第三方酒店管理模式，借用专业酒店式管理公司进行精心 运营，解决闲置投资资产空
4、置问题，为投资者带来新的投资回报。 世联行第25周市场周报（2014.06.232014.06.29） 2 时事动态 土地市场 3 成交备案 4 营销活动 5 市场总结 1 2014年第25周泉州房地产市场土地供应一览表： 【数据来源：世联数据平台】 地块编 号 地块空 间范围 土地面 积 土地用途 出让年限 规划经济技术指标 供地 条件 出让 方式 起拍价 竞买保证 金 建筑密 度 容积 率 建筑 高度 绿地 率 2014年第25周泉州房地产市场土地成交一览表： 地块编 号 地块空间 范围 土地面 积（）土地用途 建筑密度 容积 率 建筑高 度（m） 出让 方式 起始价 （万元） 成交价 （
5、万元） 楼面价 （元/） 竞得人 世联行第25周市场周报（2014.06.232014.06.29） 2 时事动态 土地市场 1 成交备案 4 营销活动 5 市场总结 3 2014年泉州第25周商品房成交走势图： 4.7-4.13 4.144. 20 4.214. 27 4.28-5.4 5.5-5.11 5.2-5.18 5.19- 5.25 5.26 6.1 6.2-6.8 6.9-6.15 6.16- 6.22 6.23- 6.29 成交面积(万) 2.143.872.674.53.22.033.94.20.9621.331.32 成交套数（套） 25938327760141525243
6、9970117242163141 2.14 3.87 2.67 4.5 3.2 2.03 3.9 4.2 0.96 2 1.33 1.32 259 383 277 601 415 252 439 970 117 242 163 141 0 200 400 600 800 1000 1200 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 单位：万m2 成交面积(万) 成交套数（套） 单位：套数单位：套数 本周，全市商品房共计成交备案141套，相比上周下降13.5%；成交面积1.32万平米，基本与上周持平 【数据来源：世联数据平台】 注：以上数据统计包含鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、经济开 发区、
7、台商投资区六个区； 本周商品房成交情况 本周成交套数141套，相比上周下降13.5%。主要原因是本周办 公、商业成交较少。 4.7-4.13 4.144.2 0 4.214.2 7 4.28-5.4 5.5-5.11 5.12- 5.18 5.19- 5.25 5.26 6.1 6.2-6.8 6.9-6.15 6.16- 6.22 6.23- 6.29 成交面积(万) 1.822.761.873.62.31.592.942.70.811.821.150.97 成交套数（套） 157202140300169131253225721459985 1.82 2.76 1.87 3.6 2.3 1.
8、59 2.94 2.7 0.81 1.82 1.15 0.97 157 202 140 300 169 131 253 225 72 145 99 85 0 50 100 150 200 250 300 350 0 1 1 2 2 3 3 4 4 单位：万m2 成交面积(万) 成交套数（套） 单位：套数单位：套数 本周商品住宅成交情况 本周商品住宅成交85套，成交面积0,97万。相比上周，成交 套数和成交面积均有所下降。 2014年泉州第25周商品住宅成交走势图： 本周，全市商品住宅共计成交备案85套，相比上周下降14%；成交面积0.97万平米，相比上周下降15.6%。 注：以上数据统计包含鲤
9、城区、丰泽区、洛江区、泉港区、经济开 发区、台商投资区六个区； 2014年泉州第25周区域商品房成交走势图： 全市 丰泽区 鲤城区 洛江区 泉港区 经济开发区 台商投资区 上周 1637047191908 本周 1415131193208 163 70 47 19 19 0 8 141 51 31 19 32 0 8 单位：套数 上周 本周 本周，丰泽区排名第一，成交51套，较上周下降27%，泉港区以32套排名第二，较上周增加68%。 【数据来源：世联数据平台】 注：以上数据统计包含含鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、经济开发区、台商投资区六个区； 本周区域市场成交情况 本周商品房成交，丰泽区以
10、51套排名第一，泉港成交32套排名第 二。主要是丰泽区住宅、办公、车位均成交较多；而泉港区的住 宅成交较多。 2014年泉州第25周商品住宅成交走势图： 全市 丰泽区 鲤城区 洛江区 泉港区 经济开发区 台商投资区 上周 993629101707 本周 852317132408 99 36 29 10 17 0 7 85 23 17 13 24 0 8 0 20 40 60 80 100 120 单位：万m2 上周 本周 单位：套数单位：套数 【数据来源：世联数据平台】 注：以上数据统计包含含鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、经济 开发区、台商投资区六个区； 本周区域商品住宅成交情况 本周商品住
11、宅成交，泉港区以24套居第一，其次是丰泽区,成交 23套，鲤城区成交17套，排名第三。 本周，泉港区排名第一，成交24套，丰泽以23套排名第二，鲤城区成交17套，排名第三。 【数据来源：世联数据平台】 【TOP10】本周全市住宅成交排名前十楼盘 TOP10TOP10 项目项目 板块板块 签约签约套数套数 ( (套）套） 签约签约面积面积 （）（） 1 1 尚好家园 鲤城区 8 930 2 2 圣莎拉尊湖 台商区 5 585 3 3 中源领第 洛江区 5 439 4 中骏柏景湾 丰泽区 5 436 5 泉州万科城 丰泽区 5 524 6 水木春天 丰泽区 4 432 7 御景嘉园 鲤城区 4 3
12、49 8 华盛时代新城 泉港区 4 563 9 逸涛城市广场 泉港区 3 441 10 东海湾太古广场 丰泽区 3 281 2014泉州第25周商品房存量走势图： 4.7-4.134.144.20 4.214.274.28-5.45.5-5.115.12-5.185.19-5.255.266.1 6.2-6.86.9-6.156.16-6.226.23-6.29 可售套数 751807480876784761887589176035763317541775495757077642280860 消化周期 215212220.7216.4253229229.2178196201207227 周消化
13、量 259383277601415252439970117242163141 75180 74808 76784 76188 75891 76035 76331 75417 75495 75707 76422 215 212 220.7 216.4 253 229 229.2 178 196 201 207 227 0 200 400 600 800 1000 1200 71000 72000 73000 74000 75000 76000 77000 78000 79000 80000 81000 82000 单位：套数 可售套数 消化周期 周消化量 【数据来源：世联数据平台】 注：以上数据
14、统计包含含鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、经济开发区、台商投资区六个区； 本周全市商品房存量情况 截止2014年6月29日，泉州全市商品房可售面积为521.73万，可售套数为 80860套；若按近11周泉州全市商品房周平均141套的销售速度，目前的新房可售 量需约227周才能被市场完全消化。 世联行第25周市场周报（2014.06.232014.06.29） 2 营销活动 土地市场 3 成交备案 4 时事动态 5 市场总结 1 14 新新蓝郡国际 6.29日开盘 6月29日，开盘推出1#和3#，1#楼共30层，约390套房源，3#楼房源约270套，主推户型为 77-147平米的2房-3房，开盘
15、均价为5500元/平米。 15 世茂紫茂府 “山湖盛宴，领袖韵动”【世茂杯】高球宝贝选拔赛暨世茂名流会揭牌仪式 6月28日下午，在紫帽山超五星级国宾级酒店“御榕庄”，由世茂紫茂府主办的“山湖盛 宴，领袖韵动”【世茂杯】高球宝贝选拔赛暨世茂名流会揭牌仪式正式拉开帷幕，几十位青 春靓丽，多才多艺选手登台，时尚的T台走秀精彩纷呈 16 世茂海上世界 6.28开盘 6月28日，世茂海上世界首期山海美墅6月28日泉城公开。据了解，项目一期推出的产品包括130山 海美墅、180山海怡墅、220游艇艺墅、450游艇独栋。目前一期火爆认筹中，总价98万起就 可住别墅。 17 香槟国际 5期产品发布会 2014
16、年6月28日，香缤国际五期御豪公馆盛大启幕。 18 万道紫云台 泉州首席东方禅意样板示范区盛大公开 6月28日，万道紫云台东方禅意样板示范区璀璨绽放。万道携手顶级园林设计团队贝尔高林，精琢 泉州唯一东方禅意园林，将中式美学概念、东亚禅文化与现代元素融合，以明净如琥珀的园林景 致、深邃如海蓝瑰宝的通透水景，蕴成城市心灵栖居地。 19 安溪万达广场 6月25日，安溪万达广场品牌馆开放 6月25日，安溪万达广场品牌馆举行开放典礼，意味着安溪万达广场正式亮相。安溪万达广场是 是福建省内的第13个万达广场，占地56万，项目将由国际购物中心、商业步行街及高级住宅 等组成，集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲和居住等多功能与一体。 20 泉商环球广场 泉商环球广场第一届商家联谊会 6月28日，泉商第一届商家联谊会在泉商环球广场销售中心盛大举行！泉商环球广场，毗邻14栋 泉商总
