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1、盗家春天酒店式单身公寓企划方案卓越房产事业部一、本案相关分析项目SWOT分析强点:“价格低,总价低,市场宪易接受。“户型布局摆脱小户型旧有模式。“配置电梯,框架结构,分割自由“整体社区配套结构布局有助于小户型业主。“配套相关物业能够迎合业主心态。“地段的包容性较强。项目SWOT分析弱点:“地段偏远,交通成为首要问题。“周边配套难以满足业主需求。*套型设计,实用面积不大。*全装修的价格继性。“部分套型为朝北房。“户型设计市场接受度难以预测。“受众对整个地块的认可性不强。项目SWOT分析威胁:“市区内小户型住宅增多,地殴优势强于本案。*二手房市场不规范,加之政策引导,二手房的吸引办极大“工程进度,
2、亥付时间制约,先期负担较重。“地铁规划,使得一些较远地区总价较低的住宅竞争力增强。项目SWOT分析“宪内小户型市场的完善开发,整个小户型市场关注度将谭强*外来人口的增加,潜在消质群增大。“该地块大型社区的完善成熠,能与本案形成资源共享。“成熟概念性强的小户型住宅南京尚无首例。项目SWOT分析结论:*本案的价格是低的品质是高的*本案的形豫是独立自由的*本案能改变生活形态的项目SWOT分析对策:“强调总价“强调自主空间“强调自我价值实现*强调自由的居家生活享受。二、本案形象分析及规划目标人群的制定针对小户型类的消费者,可以分为两个部分一一投资与纯居住居住:此类的居住者,一舫较年轻,积蓉不多,小户型作为其过渡用房。这类人群文化程度高,恺偏才感性.同财也包括新婚用房与极个性需求人士。集团购买:总价较小,适宜集团作为员工福利,留住人才之用。投资:此类房产投资者,由于现有资金较少,因此会选择总价较侥、升值较快的房屋,小户型很能满足其要求,故吸引中多的投资目光。
