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1、楼宇管理系统IBMS设计方案目 录1项目概况32项目需求分析33系统设计思想33.1系统设计原则33.2系统设计目标54系统整体设计64.1 IBMS系统结构64.2 IBMS系统组成74.3产品选型84.4系统集成的实现方式与实现的功能94.4.1系统集成94.4.2建筑设备自控系统144.4.3闭路电视监控系统154.4.4防盗报警系统164.4.5门禁考勤系统174.4.6停车库管理系统174.4.7巡更系统184.4.8POS消费系统184.4.9紧急/公共广播系统184.4.10消防报警系统194.4.11智能照明系统194.4.12变配电系统204.4.13物业管理系统204.4.
2、14酒店管理系统214.4.15网络交换系统214.4.16办公自动化系统225集成系统的特点与功能225.1系统特点225.2系统性能235.3系统主要功能255.4系统技术参数276技术支持与培训286.1技术支持与服务286.2培训287、案例介绍：301工程概况根据对该项目现场情况勘察和了解用户的实际需求，本建设工程是XXXX楼工程项目，总建筑面积平方米，楼高XX米，整个建筑物地上XX层，地下X层。为了给用户提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境空间，需要对大厦内的多个弱电子系统进行集中监控，从而保障大厦各弱电系统的安全、高效、稳定的运行。2需求分析为了提高建筑物业管理的效率和综合服
3、务能力，降低建筑体运行成本，更高发挥建筑体在突发事件时对全局事件的控制和处理能力，将灾害的损失减少到最低限度，为大厦使用者创造一个舒适、温馨、安全的工作环境。该项目根据实际情况，需要将建筑设备自控系统、闭路电视监控、防盗报警系统、巡更系统、停车场管理系统、门禁考勤系统、POS消费系统、公共广播及背景音乐系统等多个子系统集中在一个集成平台上进行集中监控和管理。针对要将XXXX楼建成全国范围内有影响和代表性的高层智能建筑的需求，推荐使用xx智能楼宇综合管理系统。该系统从设计的结构、实现的功能、系统性能等各个方面完全满足用户的需求。3系统设计3.1系统设计原则 实用性原则总体设计：在系统设计的过程中
4、，方案不仅综合考虑了大厦内需要被集成的所有弱电子系统资源的充分利用与共享等实际情况，以及集成后智能化集成系统的实用性和在一段时间内先进型的问题，还着眼于未来，也即随着社会发展对智能化不断提出的新要求，从系统运行环境、资源整合、功能应用、新技术等多方面综合考虑，将各部分融合成一个高效、统一、实用的有机体。分步实施：鉴于该系统涉及大厦内所有弱电子系统、影响面较大，而且在系统实施的过程中，子系统实施的先后顺序与实施完成的时间均有较大的差异，则在对大厦内各子系统进行集成的过程中，在满足招标方需求的基础上，首先集成已经实施完成的弱电子系统，再逐步集成其它弱电子系统。根据项目的实际情况，对整个项目进行系统
5、设计、系统布局、工程实施等综合考虑，有计划、有步骤的分步实施，从而确保项目实施的效率、效果与质量。 可靠性原则系统整体架构：系统设计中，充分考虑集中监控管理的网络构架搭建、综合集成系统的设计、各种子系统的模板整合、系统监控/管理的层次结构的设计等综合因素，进行可实施性、可靠性、兼容性的综合设计。综合集成系统：该系统采用模块化的软件设计思想，不仅可以根据用户的实际情况灵活地设计系统功能，还充分考虑了系统的扩容与升级，在平台层面保障系统的可靠性。网络架构体系：集成网络系统的总体结构采用结构化和模块化设计，具有很好的兼容性和扩充性，既可以集成不同厂商的子系统，又可使系统能够方便地扩充，通过本智能化集
6、成系统可以为用户构建统一的监控管理平台，根据实际需要进行冗余设计，确保系统的可靠性、安全性。 经济性原则系统平滑扩容与升级：系统采用开放式的体系结构，容易实现与第三方系统无缝集成，平滑扩容；网络支撑：选用经济、实用、可靠的现有网络体系，避免重复投资；智能化集成平台的模块化结构设计使得系统的前期搭建、中期的实施、后期的升级维护简便、经济。在保证先进性的同时，以提高工作效率，节省人力和各种资源为目标进行工程设计，充分考虑系统的实用和效益，争取获得最大的投资回报率。 先进性原则系统的设计以系统工程的科学思想为指导，以现代计算机科学、通讯、控制和决策支持的理论与技术为基础，采用国际先进的中间构件技术和
7、完全组态的方式，实现各类信息实时处理，数据库、决策支持系统的一体化。 设计标准工程设计及其实施将按照国家和地方的有关标准进行。系统软件符合工业标准或主流模式。其主要设计标准依据有：智能建筑设计标准DBJ08-47-95北京市工程建设规范深圳市建筑智能化系统等级评定方法XXXX楼智能化（弱电）系统总包工程招标书3.2系统设计目标技术目标： 以系统集成，功能集成，网络集成和软件应用集成等多种集成技术为基础； 采用Internet/Intranet技术及标准的网络传输协议TCP/IP； 运用标准化，模块化结构设计； 系统通过对系列化的COM/DCOM控件支持和协议插件的支持进行系统的扩展，使其达到信
8、息系统与自动化系统集成监控与管理的能力； 通过公共高速互联网和内联网络Internet/Intranet联接系统集成平台，弱电各子系统管理层和现场信息采集与控制层的三层结构； 通过智能化集成管理平台统一、直观的监视和管理各子系统，以实现统一监视，控制和管理的功能； 网络化智能系统集成模式可以使信息和资源共享，控制相对分散独立，硬件配置灵活，软件组态方便灵活，分布式计算机系统的结构模式； 通过TCP/IP网络进行系统的远程控制与管理； 采用完全组态的模式进行系统工程的设计，利于信息共享、节省投资、缩短工程搭建周期； 系统的集成开发环境，通过PLUG IN的机制扩展系统功能，以满足各种行业用户个性
9、化解决方案。项目目标： 利用大楼的信息网络和智能化系统集成系统软件，采用一体化集成的手段，把构成整个大楼的弱电子系统的各自独立分离的设备、功能和信息集成为一个相互关联、完整和协调的综合网络系统，并通过该系统把这些分散、复杂而庞大的各类设备和系统进行充分的信息、资源、任务共享，从而方便地在统一的界面上实现对各子系统全局的监视、控制和管理，这样不仅能有效控制和降低管理营运成本，提高大厦管理的效率和综合服务能力、对突发事件的控制和处理能力，将灾害损失减少到最低限度，还能实现对整个大厦进行最优化的控制和决策，达到高效、经济、节能、协调运行状态，并最终与建筑艺术相结合，创造一个舒适、温馨、安全的工作环境
10、。4IBMS系统整体设计4.1 IBMS系统结构根据该项目需求，在本项目中选用XXXXXX智能楼宇综合管理系统作为集成系统，XXXXXX系统是XXXXXX公司自行开发拥有知识产权，最早获得国内专家组认定为性价比国际领先的组态监控管理软件，也是国家和深圳市重点新软件产品，已在国内近500个项目中得到广泛应用。XXXXXX系统是面向智能楼宇一体化系统集成管理的专业集成软件。系统能够将建筑体内各控制子系统包括：BAS（楼宇设备自控系统）、SMS（综合保安管理系统）、FAS（火灾报警系统）、PAS（广播系统）、CPS（停车场管理系统）、SCS（综合智慧卡系统）OAS（办公自动化系统）以及CNS（通信与
11、网络系统）等实现集中统一管理，最大限度实现数据共享、系统互连和互操作，真正实现整个智能大厦的自动化控制管理。根据本项目的需求，需要集成建筑设备自控系统、闭路电视监控、防盗报警系统、巡更系统、停车场管理系统、门禁考勤系统、POS消费系统、公共广播及背景音乐系统等多个子系统，系统结构图如下图所示：4.2 IBMS系统组成如系统结构图所示，整个系统主要由以下三个部分组成：建筑设备自动化管理IBMS系统、建筑设备自动化管理IBMS系统所管理的各子系统、远程IE浏览站： 建筑设备管理IBMS系统：负责对多个子系统进行集中监控管理，接收各个子系统传来的各种实时数据（视频、设备信息和报警信息等），显示监控画
12、面和视频内容，实现对监控数据的实时处理分析、存储、显示和输出等功能，处理所有的报警信息，记录报警事件，通过电话语音或手机短信等输出报警内容，打印系统信息，发送管理人员的控制命令给各子系统。建筑设备自动化管理IBMS系统所管理的各子系统: 实时采集本系统下挂的各类设备的参数、报警信息等现场信号，将采集的信号经过分析、处理以后，上传给建筑设备自动化管理IBMS系统。 远程IE浏览站：远程IE浏览站的主要功能是进行远程IE浏览功能。在本系统中建筑设备自动化管理BMS系统支持IE浏览功能。从而便于管理人员随时随地了解整个大厦的实际运行状况，实现管控一体化，在远程的管理人员可以通过浏览器，直接观看监控画
13、面，并且该监控画面与建筑设备自动化管理IBMS系统保持一致。系统整体结构：建筑设备自动化管理IBMS系统对大厦内的多个弱电子系统进行集中监控管理，各子系统的管理平台对本系统的设备进行本地的采集、分析、处理、存储、管理和控制。下面简述一下建筑设备自动化管理IBMS系统的功能： 界面组态功能，根据用户的需求定制各种个性化界面； 通过策略组态定制各种子系统间的相关性； 动态下挂各子系统，并下载其数据，保持数据的一致性； 接收、处理和显示各子系统传来的实时采集数据、报警和视频等信息； 对各子系统的各种设置信息进行远程维护； 发送管理人员的控制命令给各子系统，实现对各子系统的监控管理； 支持IE远程浏览
14、功能； 具有完整的历史数据、视频管理功能； 对所有的报警信息进行处理；4.3产品选型在本大厦智能化系统工程中，产品选型如下：BMS系统平台选用XXXXXX公司（详细介绍请见附件） 建筑设备自控系统 闭路电视监控 防盗报警系统 智能照明系统 供配电系统 巡更系统 停车场管理系统 门禁考勤系统 公共广播及背景音乐系统 办公自动化系统 网络交换系统4.4系统集成的实现方式与实现的功能XXXXXX智能建筑综合管理系统，在设计之初，完全采用开放式结构进行设计，该系统不仅提供了被其它系统向上集成的丰富接口，还可以通过多种方式集成其他子系统。在本系统中对其他子系统集成实现的方式和实现的功能如下所述：4.4.
15、1系统集成1、 系统集成的内容对本项目内的下述各项实时子系统实现集成： 建筑设备自控系统 闭路电视监控 防盗报警系统 巡更系统 停车场管理系统 门禁考勤系统 公共广播及背景音乐系统 .2、 系统集成的功能用户界面及数据显示a)软件界面的搭建利用组态功能来实现，利用平台提供的各种形式的文本、设备符号、曲线、棒图、表格、图片、曲线等界面元素及系统的可用元素，根据用户要求设计个性化界面，可实时直观地显示各子系统的运行数据和运行状态，场景逼真、鼠标控制、操作简单。b)监控界面完全汉化、简洁、美观操作简单，操作方式与通用的Windows操作系统应一致，以达到对用户做一些简单的培训就能使用的要求。c)界面的结构、层次清晰明了，采用树状结构，会对整个系统的管理、维护带来便利。例如：在集成管理平台上统一完成对整个监控系统的管理，则监控的页面会比较多，则以清晰的树状结构对整个系统进行设置会更加清晰明了
