夏锋 精工·合作 实现工业化住宅精装整体性能提升v1

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1、实现工业化精装住宅整体性能提升 精工合作 建筑工业化国际标准参与者和实践者 PARTICIPANT AND PARCTITIONER OF INTERNATIONAL STANDARD OF HOUSING INDUSTRIALIZATION 宝业集团上海公司夏锋 迈克尔 波特“价值链分析法” 企业要保持竞争优势，就要在价值链的战略 环节上保持高效运作，改变传统粗放的管理 模式，集成精细化专业性的合作伙伴，节省 更多费用或者创造更多价值。 传统产业的价值链环节正在逐个被渗透、改造和颠覆 把建筑的组织、生产、管理、 维护以至更新等作为一个全生 命周期，是基于一个全产业链、 全系统的现代化发展进程

2、。 出图出图 细节设计细节设计 Building Information Modeling 概念设计概念设计 分析分析 翻新翻新 预制预制 运营维护运营维护 拆除拆除 施工物流施工物流 4D/5D4D/5D施工施工 规划规划 打造建筑产品转型升级的核心竞争力 宝业工业化全产业集成系统 装配式建筑工业化目前痛点 “换个地方”现浇 PC构件非“工业化的设计”，无法适应自 动化流水生产，产品质量得不到提高 生产 施工组织更复杂，效率不高 安装连接节点复杂，各种工序交叉，仍需 现浇，安装没有作业面，吊装跟不上，无 集成化设计无法避免后期装修的“破坏” 施工设计 装配式建筑设计=预制结构深化设计 装配式

3、建筑非“工业化集成设计”，广 泛理解为从现浇结构变为了“拼装”， 建筑产品得不到价值提升 20172017年年3 3月英国月英国每日邮报每日邮报报道：报道： 全球最全球最大积木玩具大积木玩具厂商“乐高”宣厂商“乐高”宣 布布进军装配式进军装配式建筑！建筑！ 17% 6% 71% 6% 您对全球最大的玩具制造商“乐高”进军 建筑市场怎么看？ 搭积木的公司也能造房子？这房子像搭积木一样造的牢不牢固？ 感觉很先进啊，持续观望其他 对装配式建筑发达国家的考察认知 德国制造 核心技术，创新能力和经验 系统化的工业链条 l领先的内涵 l行业尊重、家族血统 l完整的逻辑链条 对装配式建筑发达国家的考察认知

4、产品设计、生产工艺、物流运输、施工安装、配套产品供应、职业培训、软件和信息化工具 对装配式建筑发达国家的考察认知 无保温窗外围护冷热桥气密性 热交换 新风 热源 “绝缘 热输送” 热转变热管理 巴斯夫：节能规划系统 对装配式建筑发达国家的考察认知 日本大和 人性化科技，以人为本 l适应国民需求，配备优质的住宅 l推进安全而舒适的城市居住条件，完善居住环境 l以适应性为主，满足不同生活方式和使用方式的变化 l从环境资源的保护出发，注重住宅的耐久性，从而提高 住宅的资产价值 对装配式建筑发达国家的考察认知 交流-学习-思考 问题一：我们应该改变什么？ 问题二：我们怎么面对未来市场？ 问题三：我们怎

5、么提升产品？怎么推动建筑工业化的进行？ 1 2 3 思考：从建筑组装到产业集成，颠覆的不仅是营造方式 思考：市场在变，需求在变，资源在变，我们应该为产业一体化做些什么 思考：通过产业合作，产业集成，让专业的人做专业的事，使产品蕴含服务精神，为消费者提 供更多样更专业的选择 工业化 Nead! 大规模 定制标准 或 通用产品 批量定制 随机组合 产业一体化的建设思考 柔性的PC产品 设计标准化、模数化、参数化 安装高效、安全 整体思维 构件质量好 实现流水线生产 能发挥预制与现浇各自优势 运输方便 产业一体化的建设思考 工业化思维下的产业模式 开发 设计 生产 物流施工 检测 运维 全产业链 产

6、业 配套 BIM 信息化 配套产品 提供应 职业培训 软件和信 息化工具 宝业的全产业链实践 海南 龙江 吉林 辽宁 河北 东 福建 江西 安徽 湖北 湖南 东西 河南 西 内蒙古 陕西 宁夏 甘肃 青海 四川 贵州 云南 西藏 新疆 江苏 浙江 北 京 天 津 上海 安徽基地 湖北基地 江苏基地 浙江基地 上海基地 专业的合作&技术的引进 宝业集团 + 德国西伟德集团 + 合肥海恒投资控股集团（合肥经开区下属） 宝业西伟德混凝土预制件（合肥）有限公司 公司概况 2007年成立，占地面积150余亩 产品服务：预制混凝土产品研发、设计、生产、施工和咨询 生产规模：现有PC构件生产线共6条，年产P

7、C构件15万立方 项目情况：参与建造滨湖润园、南岗第二公租房、蒙城庄周， 磨店家园等项目的总建筑面积突破150万平方米 专业的合作&技术的引进 宝业集团 + Vollert + Sievert + 广州景兴 柯桥：建筑工业化合作项目 项目概况 2017年3月18日，签约合作 在柯桥打造建筑工业化创新高地和先进智能制造业基地 产品的工业化提升 叠合楼板 双面叠合墙板 流水线生产 l最工业化生产 l最有效率 l最有性价比优势 l最具适应性 Vollert 产品的工业化提升 ALLPLAN & PLANBAR 软件系统引进 价值提升 l真正的工厂自动化生产 l多专业的数据信息传递 最有效率 最有合作

8、 产品的工业化提升 部品构件信息 自动化生产数据 物料信息 桁架钢筋 斜撑埋件机电点位 墙板分布筋 图纸2D3D 改变传统作图方式，提升设计价值 装配式建筑工业化内装尝试 建筑面积：9801.51 m2 结构体系：叠合板式混凝土剪力墙结构 项目特色：大空间可变户型、适老设计、工业化内装 上海 宝业万华城23#楼 结合市场需求-工业化内装探索尝试 全国装配式建筑科技示范项目 建筑面积：8.3万 m2 结构体系：叠合板式混凝土剪力墙结构 装配整体式套筒剪力墙结构 装配整体式预制预应力框架结构 项目特色：全装配式、全精装修、被动房、住宅智能化 上海青浦爱多邦 结合市场需求-工业化内装价值性能提升 国

9、际专业品牌的合作-打造“精工品质” 更多种户型，更多种选择 长寿化-工业化精装住宅 两口之家 五口之家 三口之家 老人之家 健康系统合作集成 地送风系统+顶棚辐射系统 提升住宅健康性能-增强用户体验 室内恒温恒湿 选用专业的围护体系-增强住宅保温性 增加围护属性-提升住宅舒适性 全屋净水系统-提升住宅健康性 工业化-一体化建造方式 创造效益 工业化-一体化 建造 20% 更专业的劳动力 更专业更高品质物料 一体化设计及规划 更好的协同 专业的生产、测量和运输 7% 6% 4% 5% 4% Source: building SMART Alliance Rex Miller The Commer

10、cial Real Estate Revolution 工业化-一体化建造方式 开工结构封顶 （天） 结构封顶装修完成 （天） 湿作业量同比减少工厂预制化率提高 传统建造方式126256 45%30%工业化建造方式104188 缩短工期2298 以一栋14层精装修住宅为例 工业化内装助于提升住宅性能 问题：您对能在网络上浏览并购买商品新房，而且能看到房屋建造的一切信息怎么看？ 问题：现在VR非常时髦，您是否期待有一天可以通过VR技术实现自己进行模块化订制？ 我们想做，正在做的 卫浴 Sanitary Ware 淋浴花洒 Shower 洗脸盆 Wash Basin 水龙头 Faucet 门窗系统

11、 Doors & Windows 瓷砖 /地板 Tiles / Flooring 窗 Window 门 Door 楼宇传感器 Senor 沐浴控制 Shower Control 可编程式温控器 Programmable Thermostat 电子产品 Electronics 节能热水器 Energy-saving Water Heater 节能定时插座 Energy-saving Outlet with Timer 节能灯 Energy-saving Light 智能家居 Smart Home 墙体 Wall 预制件 Prefab. 整体卫浴 Complete Bath 转换成BIM Conv

12、ert to BIM 产品目录Catalog 界定Define 探索联合打造工业化集成产品模型数据库 我们想实现的未来 实体流程 Physical Process 设计建模 CAD/BIM 算量/计价 QTO/Estimati ng 进度计划 Scheduling 招投标管理 Bidding/ Tendering 预制件生产规 划 Modular Construction 供应链管理 SCM 项目管理 Project Management 施工模型 CAD/BIM 兑量/核价 QTO/Estimati ng 进度管理 Scheduling 招投标管理 Bidding/ Tendering 预制

13、件生产 Modular Construction 供应链管理 SCM 项目管理 Project Management 5D 实验室 Mobility Control Tower 移动控制塔 全局规划 Controlling 全局管控 Controlling 订单计划 Sales Planning 产能规划 Utilization Planning 设计管理 Engineering Planning 生产计划 Production Planning 存储/运输计划 Stock/Transport Planning 装配计划 Mounting Planning 虚拟流程 Virtual Process 订单计划 Sales 产能规划 Utilization Planning 设计管理 Engineering Planning 生产 Production 存储/运输 Stock/Transport 装配 Mounting 5D BIM 企业级云平台 Cloud-based 5D BIM Enterprise Platform +？ 我们想为社会及客户提供 健康、节能、环保的建筑工业化产品与服务 要按照造飞机、高铁、空间站、钻井平台的技术标准 造汽车一样的精细化管理 百 年 低 碳 2 0 年 实 践 建筑工业化国际标准参与者和实践者 感谢聆听！让我们一起实现！