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1、首信红星国际广场A地块项目施工监理实施细则 编 制 人： 项目总监： 成都府南河建设监理咨询有限责任公司首信红星国际广场A地块项目监理部目 录一.编制依据3二.工程概况3三.监理范围5四.施工准备阶段的监理工作内容6五.施工阶段监理工作内容9六.驻地监理工程师的职权范围38七.施工阶段监理工作流程39八.旁站监理方案41九.安装监理实施细则43十.安全监理实施细则53 监理实施细则一.编制依据1.有关国家、省、市政府现行的有关工程建设的法律、法规、政策和规定；2.业主与监理公司签定的监理合同；3.现行工程建设施工规范、规程和工程质量检验评定标准；4、设计文件和监理规划。二、工程概况1、工程名称
2、：首信红星国际广场A地块项目2、工程地址：成都市武侯区七里村3、建设单位：四川首信实业有限公司 地勘单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司设计单位：重庆卓创国际工程设计有限公司 施工单位：中建五局第三建设有限公司监理单位：成都府南河建设监理咨询有限责任公司4、工程结构及要求4.1该工程由1栋红星国际广场大型商业（设计编号5#楼）和2栋高层商业办公（设计编号1#、4#楼）以及2栋多层商业办公（设计编号2#、3#楼）；1#、4#楼地上11层、地下-1层建筑总高度44m；2#、3#楼地上5层、地下-1层建筑总高度23.8m；5#楼地上6层、地下-1层建筑总高度32m；均采用框架结构，基础为独立柱基
3、+防水板。地下车库-1层高12m，采用框架结构，基础为独立柱基+防水板。4.2该工程地基基础设计等级为甲级，建筑场地类别为II类，1#、2#、3#、4#、地下室车库抗震类别为丙类，防雷级别均为二类，结构抗震等级1#、4#楼为二级，2#、3#楼以及车库结构抗震等级为三级，商业5#楼结构抗震等级为一级，耐火等级均为一级。三.监理范围根据四川首信实业有限公司与成都府南河建设监理咨询有限责任公司签订的委托监理合同，依据本合同对首信红星国际广场A地块建筑、结构、装饰、安装工程以及景观、总平等工程实施全方位的监理。以及售楼中心的建筑、结构、外装工程、精装修工程、安装工程以及景观工程、总平工程等实施全方位的
4、监理。四.施工准备阶段的监理内容（一）.施工承包单位资质的核查1.查对及.并了解其实际的建设业绩,人员素质,管理水平,资金情况,技术装备等；2.审核承包单位向监理工程师报送的项目经理部的质量管理体系的有关资料,包括组织机构,各项制度,管理人员,专职质检员,特种作业人员的资格证,上岗证,工地实验室；3.对报送的相关资料进行审核,并进行实地检查；4.审核承包单位提交的质量管理体系,满足工程质量管理需要的,总监理工程师予以确认:对不合格人员,总监理工程师有权要求承包单位予以撤换,不健全、不完善之处要求承包单位尽快整改.(二)施工组织设计(质量计划)的审查1.施工组织设计的编制应符合国家的技术政策,充
5、分考虑承包合同规定的条件,施工现场条件及法规条件的要求,突出质量第一,安全第一的原则；2.审查承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点,施工条件是否分析充分; 承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标,该施工组织设计是否切实可行;采用的技术方案和措施是否先进适用,技术是否成熟;质量管理和技术管理体系、质量保证措施是否健全切实可行;安全、环保、消防和文明施工措施是否可行并符合有关规定;在满足合同和法规要求的前提下,对施工组织设计的审查,应尊重承包单位的自主技术决策和管理决策;3.对重要的分部,分项工程的施工方案,承包单位在开工前,应向监理工程师提交详细说明为完成该项工程的施工方法,施工机械设
6、备及人员配备与组织,质量管理措施以及进度安排等,报请监理工程师审查后方可实施；4.在施工顺序上应符合先地下,后地上.先土建,后设备.先主体,后围护的基本原则;5.检查施工方案与施工进度计划的一致性.施工方案与施工平面图布置的协调一致;(三)施工准备的质量控制1.工程定位及标高基准控制(1).监理工程师应要求施工单位,对建设单位给定的原始基准点基准线和标高等测量控制点进行复核,并将复测结果报监理工程师审核,经批准后施工单位才能据以进行准确的测量放线,建立施工测量控制网,并对其正确性负责,同时做好基桩的保护；(2).复测施工测量控制网时,应抽检建筑方格网,控制高程的水准网点以及标桩埋设位置等.2施
7、工平面的控制为了保证承包单位能够顺利的施工,监理工程师应督促建设单位按合同要求并结合施工单位施工的需要,事先划定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分的范围.监理工程师要检查施工现场总体布置是否合理,是否有利于保证施工的正常、顺利进行,是否有利于保证质量,特别是对场区的道路,防洪，排水,器材的放置,给水及供电,混凝土供应及主要垂直运输设备布置等方面予以重视.3.材料构配件采购的控制（1）.由承包单位负责采购的原材料,半成品或构配件,在采购前应向监理工程师申报.（2）.半成品或构配件,应按审批认可的设计文件和图纸要求采购订货,应满足有关标准和设计的要求,交货期应满足施工及安装进度的要求.（3）.
8、供货方应向订货方提供产品合格证及技术说明书,质量检验证明;检测与试验者的资质证书;图纸及技术资料.(四)施工机械配置的控制审查施工机械设备的选择,在选择时应考虑施工机械的技术功能,工作效率,工作质量,可靠性及维修难易,能源消耗以及安全,灵活等方面对施工质量的影响与保证;施工机械数量是否足够;是否以按批准的计划准备妥当;是否完好;(五)对分包单位资格的审核分包单位提交：审查拟分包工程的情况,分包单位的基本情况,分包协议草案；监理工程师审查总包单位提交的.主要审查施工合同是否允许分包,分包的范围和工程部位是否可进行分包,分包单位是否具有按工程合同规定的条件完成分包工程任务的能力.(六)设计交底监理
9、工程师应着重了解有关地形地貌,水文气象,工程地质及水文地质等自然条件方面;主要管理部门及其它部门对本工程的要求,设计单位采用的主要规范,市场供应的建筑材料情况等.了解设计思想,结构设计意图等.(七)严把开工关总监理工程师对于与拟开工工程有关的现场施工准备工作进行检查并认为合格后,方可发布书面开工令.对于已停工程,则需要总监理工程师的复工指令方能复工。(八)监理组织内部的监控准备工作针对分部分项工程的施工特点拟定监理实施细则,配备相应人员,明确分工职责,配备所需要的检测仪器设备并使之处于良好的可用状态,熟悉有关的检测方法和规程等。五.施工阶段的监理内容（一）技术交底的控制施工单位在每一分项工程开
10、始实施前均要进行技术交底,其内容包括施工方法,质量要求和验收标准,施工过程中需要注意的问题,可能出现意外的措施及应急方案,交底中要明确做什么,谁来做,如何做,作业标准是否要求,什么时间完成等。（二）进场材料构配件的质量控制.1.用于工程所有的原材料、半成品、设备均应有出厂（材质）证或产品合格证。2.各种规格、级别钢筋均应由具有相应资质的试验单位出具的钢材力学试验报告单，并明确标注所用项目及用途。3.焊接所需的钢材和焊接材料，必须进行工艺和力学性能试验，并作好焊接试验记录。4.门、窗、钢筋、砼、预制件除要求具备出厂合格证明外，应对送至现场的待安装件进行几何尺寸、截面尺寸及外表面缺陷检查。5.防水
11、材料、装饰材料物化性能必须达到产品出厂证书有关指标，不允许使用国家禁止或限制使用的材料。6.材料,半成品,构配件等,应当根据它们的特点,特性以及对防潮,防晒,防腐,防锈,通风,隔热及温度,湿度等方面的不同要求,安排适宜放置的条件,以保证其放置的质量.如果放置,保管条件不良,监理工程师有权要求施工单位加以改善并达到要求.（三）基础质量的控制1.对土方开挖方案进行审核，并严格按照经审核合格的基础土方开挖方案对土方开挖进行控制，严格控制土方开挖深度。2、检查无误后对基础放线进行核查，同时对基础垫层的模板、厚度、砼振捣（密实度）进行过程控制监督。3、对于基础、柱轴线、埋设主筋位置进行核查无误后，方可浇
12、筑。（四）钢筋、砼、模板工程的质量控制钢筋砼分部是工程的骨架，也是整个项目的质量关键，因此在各个环节各个部位都必须认真检查，严格把关，不达到施工规范要求不允许进行下一步施工，且在对照图纸对钢筋查验之后，重要结构部分的浇注应实行旁站监理。模板工程：1.模板工程质量控制要点：(1).模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性,能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。（2）检查构件模板的几何尺寸,确保构件符合设计要求,安装偏差在规范允许范围内。（3）检查构件节点处模板的构造情况,确保拆模后节点处构件阴、阳角的方正、清晰。（4）检查安装现浇结构的上层模板及其支架时,对下层楼板应具有承受上
13、层荷载的承载能力,或加设支架;上、下层支架的立柱应对准,并铺设垫板。（5）检查模板接缝,确保接缝不漏浆。（6）检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度4m时,起拱高度宜为全跨长度的1/10003/1000）,标高、轴线的安装允许偏差应符合规范要求。（7）检查安装在模板内的预埋件、预留及预留洞均不得遗漏,位置是否准确,安装是否牢固,其偏差应符合规程规定。（8）检查模板拆模时间,应符合设计与规范规定。当施工荷载对拆模后的构件不利时,应加支撑加固。（9）检查脱模剂的质量和涂剂情况,对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的脱模剂不宜采用。严禁脱模剂粘污钢筋与混凝土接槎处。2.模板工程施工中常见的质量
14、问题：（1）轴钱偏位,标高不准确,断面尺寸与设计图纸不符。（2）模板拼缝不严密、支撑不牢固和产生变形。（3）脱模剂选材不当。（4）拆模时间控制不严。3.监理控制措施：（1）模扳安装完毕施工单位进行自检,再报现场监理人员按设计图纸对模板位置、标高、尺寸、模板拼缝及模板内的杂物进行检查验收,发现不符合要求责令施工方整改。（2）在涂刷脱膜剂前,应清除模板表面垃圾, 脱膜剂要涂刷均匀,防止漏刷。严禁用废机油代替脱膜剂。（3）严格控制脱模时间,混凝土结构浇筑后,达到一定强度,方可拆模,模板拆卸期限,应按所浇混凝土特点和混凝土所达到的强度来确定。承重侧面模板,应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆横面受到损坏,方可拆模;对承重底模应在混凝土达到下强度后,始能拆除：1).板：跨度为2m及小于2m 大于等于 50跨度为28m、 8m 大于等于 75、1002). 梁、拱、壳：跨度为8m及小于8m 大于等于 75跨度大于8m 1003).悬臂构件100。（4）预估计混凝土各龄期强度。用不同品种水泥拌制混凝土,在不同温度下硬化时的强度增长率参见下表：用32.5水泥拌制的混凝土,在不同温度下硬化时的强度增长率水泥品种龄期
