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1、建设工程施工合同（对外） 对外建筑工程承包合同 建筑工程承包合同是发包方（建筑单位）和承包方（施工单位、勘察设计单位）为完成某建筑工程而确立相互权利义务关系的协议国际工程承包合同一般具有以下法律特点： 具有国际性主要表现在两个方面：一是合同的当事人是属于不同国家或地区的公司、法人；二是承包人须在外国履行其全部或大部分合同义务即合同的履行地是在承包人所属国以外的其它国家或地区故涉及到复杂的法律适用问题 需要巨额资金故合同标的常常很大交易中通常都需要各种各样的银行担保 履约期长 风险较大为减少风险合同中除预订有货币条款和不可抗力条款外通常还含有价格调整条款、艰难情势条款等 对外建筑工程承包合同可以
2、分为总承包合同、分包合同、固定总价合同和成本加酬金合同等以下列举的是一个总承包合同： 土木工程建筑承包合同 第一章一般条款 定义和释义 在本合同中除按上下文另具意义者外下列词语应解释如下： “业主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其权利合法继承人但不包括业主的受让人经承包人同意者除外 “承包人”指标书已被业主接受的某个或某些人、商行或公司包括其他人代表继承人和业经认可的受让人 “工程师”指第二章中所指定的工程师或由业主随时任命且书面通知承包人以代替指定工程师履行合同职责的其它工程师 “工程师代表”指任何常驻工程技术人员、监理工程师或由业主或工程师随时任命的履行本合同第二条规定职责的任何工程
3、现场监督其权限上工程师书面通告承包人 “工程”包括永久性工程和临建工程 “合同”指合同条款、技术规范、图纸、标价的建筑工程清单、单价和价格表（如果有）还可指标书、接受证书以及承包协议（如已完成） “合同价格”指在接受证书中确定的数额可按本合同以下条款规定增减 “建筑设备”指工程施工和维修中或有关施工和维修所需的全部设备或物品不论任何性质但不包括旨在构成或正在构成永久性工程某一部分的材料或其它物品 “临建工程”指工程施工或维修或有关工程施工或维修所需的各种临时工程 “永久性工程”指按合同将施工和维修的永久工程 “技术规范”指在标书或任何标书更改中提及的规范或由工程师随时可能增加或书面同意增加的部
4、分 “图纸”指技术规范中规定的图纸经工程师书面同意对此种图纸所作的任何更改以及可由工程师随时提供或书面认同的其他图纸 “工地”指工程师设计的永久性或临建工程施工所需的土地及其他场地包括地面、地下、在之上或通过部分以及由业主所提供的用作临时储存或其它目的的其它土地或场所只要能按合同明文规定构成工地的组成部分 “业经认可”指已经经书面认可包括过后对口头认可的书面确认“认可”指书面认可包括上述规定在内 按合同上下文所需单数含义的单词也可据有复数的含义反过来也是一样 合同条款的标题和边注不得视为合同的一部分不得用于考虑解释条款或合同 “费用”一词应视为含工地上或以外发生的间接费用 工程师及工程师代表
5、工程师必须按合同明文规定履行作决断、颁发证书和发出指令等职责如业主签发的工程师任命书中规定其某些职责的履行得经业主专门认可其要件应在本合同第二部分予以规定 工程师可随时书面授权其代表代行其任何职权但必须将所有此种授权书的副本提交给承包人和业主在授权范围内工程师代表给承包人的任何书面指令或认可（仅限于此）对承包人和业主具有与工程师的指令或认可同样的效力以下规定属于例外： 工程师代表对任何工程或材料的不予否认不得影响工程师此后否认以及命令拆毁、移动或拆除此种工程或材料的权力 若承包人对工程师代表的任何决定不满意其有权将此决定提交工程师确认、取消或更改 转让和分包 未经业主事前书面同意承包人不得将合
6、同或其任何部分或合同所规定或依合同而产生的任何收益转让向承包人的开户银行支付按本合同规定到期或即将到期的款项除外 承包人不得转包整个工程除非合同另有规定未经工程师事前书面同意承包人也不得分包工程的任何部分但工程师不得无故不同意分包一旦同意分包此种同意不得免去承包人所承担的任何合同所规定的责任或义务他必须对任何分包人、其代表人、雇员或工人的行为、不履行和过失负完全责任如同这些行为、不履行或过失是承包人、其代理人、雇员或工人所为以计件方式提供劳力不得视为是本条所规定的分包 合同文件 以下要件得在合同第二部分规定：用以起草合同文件的语言； 合同适用个国家的法律以及用个国家的法律解释合同 如果文件用一
7、种以上语言作成用以解释合同的语言也必须在第二部分中规定且将被定为“主体语言” 除合同中另有规定外合同第一、二部分的条款规定优于其它任何构成合同的文件的规定以上述规定为准构成合同的数个文件可视为能互相解释如意思含糊或不一致时由工程师解释和处理并由此向承包人发出指令如工程师认为服从此种指令会使承包人发生额外费用而此种费用是承包人由于上述意思含糊或不一致而按理无法预见的工程师应予以证明业主必须支付相应的额外款额以补偿此种费用 图纸由工程师独自保管但须向承包人提供两份副本承包人所需的其余副本由他自己制作并承担费用合同履行后承包人须将全部合同图纸归还工程师 承包人必须将按上述规定所提交的一份图纸副本留在
8、工地让工程师及其代理或工程师书面授权的任何其它人在所有合理的时间内查阅使用 如工程师不在适当时间内再提供图纸或命令包括指示、指令或认可工程计划或进展便可能被延误或中断时承包人必须书面通知工程师通知书中应详细说明所需的图纸或命令所需原因和时间以及如果不及时提供而可能造成的任何延误和中断 如承包人按本条第款规定索要图纸或命令由于工程师没有或不能在合理时间内提供从而导致承包人误工和或承担费用工程师必须考虑此种延误以决定是否按本合同第条规定延长承包人的工期且只要有理由承包人所承担的此种费用必须得到补偿 在施工期间工程师全权负责随时进一步向承包人提供图纸和指示以满足工程正常施工和维护所需承包人必须执行且
9、受图纸和指示的约束 一般义务 承包人必须根据合同条款对工程的施工和维护予以应有注意且提供此种施工和维护所必需的包括劳动管理在内的所有劳力（包括劳力监督）、材料、施工成套设备及其它一切物品不管其是临时或长期性质只要合同明文规定需要或根据合同合理推断需要 承包人必须对现场操作和施工方法的恰当、稳定及安全性负全部责任除非合同另有明文规定承包人对工程师制定的永久性工程的设计或规格或临建工程的设计或规格概不负责 如经要求承包人必须签署一承包协议该协议由业主制定并承担费用协议应附带必要的修正条款 为正常履行合同在标书中承包人应承诺按要求取得保险公司或银行的保单或保函或其它业经认可由承包人向业主负连带责任的
10、担保其数额不超过验收证书中规定的保单或保函额上述保险公司、银行或担保以及上述保单或保函的条款必须经业主认可此种保单或保函的取得或担保的提供以及缔结保单或保函的费用应全部由承包人承担合同中另有规定的除外 业主必须在招标文件中向承包人提供由业主或其代理人在进行工程考察时获得的水文及地质情况资料标书必须视为是基于此种资料所制定的但承包人必须对资料的理解自行负责 承包人也必须被视为已视查了工地及周围环境查阅了可获得的有关工地资料且在提交标书前对一切实际情况从形式到性质包括地质条件、水文和气候条件、工程范围和性质以及完成工程所必需的材料、到达工地的交通工具和所需的食宿等感到满意总之承包人必须被视为已得到
11、所有必要的资料除涉及上述情况外还涉及风险、意外事件及其它一切可能其投标的情况 承包人得被视为在投标前已对其工程标书对标价的建筑工程清单和单价和价格表（如果有）上所列的单价和价格的正确性和完善性感到满意此种投标价格必须贯穿其所有的合同义务适用于所有为工程的正常施工和维护所必需的事物除非本合同另有规定然而在施工期间如承包人遇到除工地气候之外的其它自然情况或人为阻碍依他所见此种自然情况或人为阻碍是经验丰富的承包人也无法预见的承包人必需立即书面通知工程师代表如工程师确认此种情况或人为阻碍是经验丰富的承包人无法合理预见的工程师必需作证且业主支付承包人由于此种情况而承担的额外费用包括因遇到此种情况或阻碍而
12、：（）为执行工程师可能向承包人发出的与此情况有关的任何指示而发生的正当合理的费用以及（）在无工程师具体指示时承包人可能采取业经工程师认可的恰当和合理措施而发生的正当合理费用 除因法律或自然因素而不能之外承包人必须严格按合同规定施工和维护工程使工程师感到满意且必须遵守和严格执行工程师有关任何事项的的指令和指示不管合同中是否有规定提及或涉及到工程承包人只能从工程师处接受指令和指示或根据本合同第条规定接受工程师代表的指令和指示 中标后承包人得在第二部分条款规定的时间内向工程师提交一份其计划施工的程序方案以征得工程师的认可承包人还得随时应工程师或其代表的要求提供一份承包人的施工计划安排和方法的说明书以
13、供其参考 不论何时只要工程师发现工程实际进度与本条第款规定的业经认可的方案不符承包人必须应工程师的要求提供一份修改方案对原有的方案作必要的修正以保证工程能在本合同第条规定的期限内完工 承包人不得因向工程师或工程师代表提交或经其认可此种方案或因提供此种细节而被免除任何合同责任或义务 在施工期间以及其后在工程师认为是为正常履行合同义务而必需时承包人必须行使一切监督权承包人或其经工程师书面认可的全权代理人或代表（此种认可可随时撤销）应当随时在工地一直进行监督管理如工程师撤销对代理人的认可在接到书面撤销通知后承包人必须尽快根据撤换规定将其撤离工地且今后不得再在工地上以任何身份雇佣他且用另外一位经工程师
14、认可的代理人予以替代此种授权代理人或代表得代表承包人接受工程师的指令和指示或按本合同第条规定接受工程师代表的指令和指示 承包人必须在工地上提供和雇用与施工和工程维护有关的： （）对本专业熟悉和经验丰富的技术人员能胜任规定监督工作的分代理人、工头和领班以及 （）为正常和及时施工和维护工程所需的熟练、半熟练和非熟练工人 如工程师认为承包人雇来进行或有关施工或工程维护的任何人员行为不轨、或不能或疏于履行其职责、或认为其雇佣纯属不必要工程师有权反对雇佣并要求承包人立即将其从工地解雇未经工程师书面同意此种人员不得再被雇用到工地凡被从工地解雇人员的职位应尽快由工程师认可的称职人选接替 承包人负责按工程师提交的书面参考原图的有关点、线和面的规定忠实恰当地进行测定放线如上所述使工程的位置、水平、面积正确无误并校准工程的各部分且负责提供与工程相关的所有必要工具、设备和劳力在施工中如任何时候在工程的位置、水平、面积或工程任何部分的校正出现差错应工程师或工程师代表的要求承包人必须改正错误以使工程师或工程师代表满意改正费用由承包人自己承担此种错误是由工程师或工程师代表提供的书面资料差错而导致的除外在这种情况下须由业主承担改正费用承包人不得因工程师或工程师代表对任何位置测定或任何线或任何水
