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1、温州市政府采购招标文件 Z100311072温州市政府集中采购招 标 文 件项目编号：Z-GB201906130004CWT项目名称：温州市龙湾区永强中学物业管理服务项目采购方式：公开招标采购代理机构: 温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心（温州市政府采购中心）二一九年六月 21温州市政府集中采购招标文件 项目编号：Z-GB201906130004CWT目 录投标邀请函 2第一部分 投标人须知 3 一 说明 3 二 招标文件 3 三 投标文件的编制 4 四 投标文件的递交 6 五 开标和评标 7 六 授予合同 10第二部分 合同主要条款 11第三部分 合同格式 16第四部分 附件 17第五
2、部分 招标内容及要求 36第六部分 评标原则及方法 49第七部分 附表.53注：本招标文件正文内容共65页（页码编制1-56），招标文件中部分标“”且加下划线，为招标的实质性要求，着重提醒各投标人必须响应。各投标人必须认真阅读和理解招标文件中的每一个条款及要求，因误读招标文件而造成的后果，采购人及采购代理机构概不负责。 投标邀请函 ：温州市公共资源交易与行政审批服务中心（温州市政府采购中心）受温州市永强中学委托，就其物业管理项目进行公开招标，我们诚恳地邀请贵单位参加投标，并请按招标文件的要求认真准备按时前来投标。1项目编号：Z-GB201906130004CWT2项目名称：温州市龙湾区永强中学
3、物业管理服务项目3 招 标 内 容：本项目物业服务包含学校全区域的保洁；秩序维护工作；设施及设备的管理、维护运行、维修服务；绿化服务；会议服务等工作。本项目提供服务期限为2019年7月16日起至2020年12月31日止，合同到期后根据供应商日常考核结果，如供应商合同履约较好，经采购人申请，财政部门同意的前提下，可以在政策允许的条件下续签下一年度服务合同，合同最多续签两次。 采购预算为265万元 。4 招标文件发布时间： 2019年6月 19 日至开标时间前止（招标文件至“浙江政府采购网”免费下载） 5. 投标文件递交截止时间：2019年 7 月 10 日9:30分整投标文件递交地点：温州市行政
4、审批与公共资源交易服务管理中心（温州市会展路1268号“温州市民中心”A座三楼）8 号开标室6 开标时间：2019年 7 月10日9:30分整开标地点：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心（温州市会展路1268号“温州市民中心”A座三楼）8 号开标室7采 购 人：温州市龙湾区永强中学地 址：温州市龙湾区雍正永中街道金联路8号电 话：86611779（叶老师）88605688 13958812379(韩老师)8.采购代理机构： 温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心（温州市政府采购中心）地 址：温州市会展路1268号（温州市民中心A座412室）电 话： 0577-88926822 联 系
5、人： 陈唯特9. 接收质疑函联系部门：温州市龙湾区永强中学地 址：龙湾区永中街道金联路8号电 话：86611779（叶老师）88605688 13958812379(韩老师) 温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心（温州市政府采购中心）谨邀2019年 6 月 19 日第一部分 投标人须知1. 本次招标是按照中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例、政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部公布第87号令）等法律及有关法规组织和实施的。 2. 合格投标人2.1 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条对供应商主体的要求； 2.2、供应商未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）列
6、入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2.3、本项目不接受联合体投标。3. 投标人代表指全权代表投标人参加投标活动并签署投标文件的人。如果投标人代表不是法定代表人，须持有法定代表人授权书见附件六（1）。4. 投标费用 投标人应承担所有与准备和参加投标有关费用，不论投标的结果如何，采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。5. 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本项目投标活动。二 招标文件1 招标文件由招标文件目录所列内容及相关资料组成。2 招标文件的澄清投标人对招标文件可能存在的疑点或未尽事宜要求澄清，或
7、认为有必要进行说明或交流，投标人可以在知道或应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式（包括直接递交、传真或邮寄或邮件/短信方式）向采购人接收质疑函联系部门提出质疑，采购人将用书面形式予以答复。如有必要，可将不说明问题来源的答复发给各有关投标人或召开答疑会。如果招标文件答疑期内未收到有关疑问，视为投标人完全同意招标文件所有条款。质疑投标人必须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序（包括采购文件、采购过程、中标结果）环节的质疑。3 招标文件的修改3.1 在投标截止期15天前，采购代理机构无论是出于何种原因，均可对招标文件用补充文件的方式进行澄清和修改，并在财政部门政府采购信息发布媒体上发
8、布澄清和修改公告。该澄清和修改的内容为招标文件的组成部分。3.2 投标人收到澄清和修改的补充文件，应立即以书面形式回复确认已收到补充文件。三 投标文件的编制1 投标人应认真阅读招标文件中所有事项格式、条款和技术规范等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者没有对招标文件各个方面做出明确响应，导致投标被拒绝的风险由投标人自行承担。2 投标人应保证所提供文件资料的真实性，所有文件资料必须是针对本次投标的。如发现投标人提供了虚假文件资料，其投标将被拒绝，并自行承担相应的法律责任。3 投标文件的构成：3.1 投标文件由技术资信标和商务标两部分构成：技术资信标 1） 投标函 （附件一）2） 技术规
9、格条款偏离表 （附件四）3） 建议配置的设备及工具一览表 （附件五）4） 耗材配备一览表 （附件六）5） 拟派项目负责人资格情况表 （附件七）6） 项目服务人员汇总表 （附件八）7） 岗位员工配置计划表 （附件九）8） 2016年以来投标人物业管理项目业绩一览表 （附件十）9） 合同履行评价表 （附件十一）10） 资格证明文件： （附件十二）a法定代表人授权书（现场需交身份证原件）b投标人资格声明c有效营业执照及税务登记证（或五证合一证书或三证合一证书）（复印件盖公章）d投标人有效的物业管理企业资质证书（如有，复印件盖公章）e质量、管理、环保等相关证书（如有，复印件盖公章）f获得国家、省、市级
10、荣誉证书（如有，复印件盖公章） g 无重大违法记录且具有良好商业信誉声明书h 中小企业声明函（如有）I残疾人福利性单位声明函（如有）j监狱企业的证明文件（如有）k法定代表人诚信投标承诺书11） 项目组织实施计划 （附件十三）12） 各项管理服务指标 （附件十四）13） 投标人认为需要提供的其他文件和技术资料投标人可在招标文件中对招标服务的技术规格和要求选用替代标准，但这些替代标准必须相当于或优于招标文件中提出的相应要求，并使采购人满意，同时在技术偏离表中做出详细说明。商务（报价）标1） 开标一览表 （附件二）2） 投标分项报价表 （附件三）3） 商务条款偏离表 （附件四）3.2 投标文件格式投
11、标人应根据招标文件中所提供的格式，内容按顺序填写并装订成册，分别装于技术资信标和商务标中。4 投标报价4.1 承包总价必须包括拓荒费，在承包区域内提供物业服务所需的人工费（包括工人工资、奖金、节日加班费、劳保福利、餐费、社保、意外保险、工伤费、教育培训费、暂住费及处理一切伤亡事故等费用）、工具及设备、材料费、日常消耗品（保洁使用的工具、清洁剂等）、会议服务、垃圾清运费、安全文明生产装备费（包括保洁工人冬、夏装工作服等）、工人管理费、企业应缴税金和应得利润、应急等完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定合同包含的所有风险、责任以及招标代理服务费等各项全部费用并承担一切风险责任4.2 投标人必须按第四部分附件的开标一览表（统一格式）的内容填写并由法定代表人或授权代表签署。4.3 所有投标均以人民币报价，投标人如需外汇购入某些货物，须折合成人民币计入投标报价中。4.4
