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1、 消防工程 监理实施细则 工程名称： 铂悦项目 编 制： 王圣录 审 批： 山旭博 编制时间： 2015年9月11日 （西安高新建设监理有限责任公司 1 消防工程监理实施细则（方案）目 录一、工程简况1二、编制依据1三、监理工作内容、流程和基本程序11、监理工作内容12、监理工作流程和基本程序1四、监理控制工作概述6五、各分部工程的监理工作内容81、消防水系统分部工程的监理工作内容82、火灾自动报警系统分部工程的监理工作内容123、防排烟系统分部工程监理工作内容134、气体灭火系统系统分部工程的监理工作内容155、防火卷帘分部工程的监理工作内容16六、安全生产文明施工监理工作要点17七、安装工
2、程验收资料汇总表17八、不可接受风险清单19 消防工程监理实施细则（方案）一、工程简况铂悦工程项目由西安和本房地产有限公司进行开发，项目建设地点位于西安市高新区科技路西口，建设规模总建筑面积27679。共由3栋高层及地下车库组成。质量标准：符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）的合格等级标准。二、编制依据1、已批准的监理规划；2、经批准的设计文件、图纸、工程变更文件、图纸会审记录、消防报建批文；3、建筑工程监理规范（GB503192000）；4、建设工程文件归档整理规范(GB/T503282001) ；5、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）
3、；6、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB5026196）；7、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）8、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2001年版9、气体灭火系统施工及验收规范（GB50263-97）10、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）11、建设工程施工合同及消防专业分包合同；12、经批准的施工组织设计（或方案）；13、国家及省、市政府颁布的工程施工及验收规定。三、监理工作内容、流程和基本程序1、监理工作内容消防工程监理工作主要内容火灾自动报警系统（布线、火灾报警集中控制器、联动控制柜、探测器、消防广播等）；水系统（供水设备，各系
4、统管道、阀类、消火栓、喷头等子分部分项工程）；防排烟系统（各类型风机、风管配件、防火阀、加压送风阀和排烟防火阀等）；气体灭火系统和防火卷帘等的安装和调试，施工各阶段的质量、进度、投资、安全控制，合同管理，同时配合土建、装修、智能建筑、设备房等专业工程施工监理和协调工作。2、监理工作流程和基本程序（1）监理工作流程1）材料设备监理流程根据合同或投标文件对进场的主要材料、设备进行核查，资料齐全、规格型号及性能检测报告符合国家技术标准或设计文件要求即在设备开箱记录或材料进场验收单上签字确认，并留底一份备查。2）现场施工监理流程隐蔽工程报验或工序交验-设备、管道支架安装方式报设计确认-设备管道安装-报
5、业主、设计、监理、总包单位确认-及时填写并进行检验批、分项、分部（子分部）、单位（按施工标段）工程自查自纠、初验收等工作。特殊情况按该项目的有关规定运作。（2）监理工作基本程序1）原材料、构配件及设备签认程序（详见程序）监理拒绝签认验收合格吗？按有关规定规定进行见证取样或采取平行检验专业监理工程师现场验收原材料/构配件/设备资料齐全正确吗？专业监理工程师对报审表和质保资料进行审核承包单位的原材料、构配件和设备进场前，填报工程材料/构配件/设备报审表及质保资料(A9) NO签批原材料/构配件/设备报审表(A9)，并在台账上登记签发监理工程师通知单(B1)，书面通知承包单位限期将不合格原材料/构配
6、件/设备撤出现场所验收的原材料/构配件/设备承包单位在指定部位使用 YES 程序2）工序交工、中间及隐蔽验收程序（详见程序2）；是重点部位、关键工序的，专业监理工程师应要求承包单位报送施工方案和确保工程质量的措施，审核同意签认后才准实施。进行下道工序签认工程报验申请表不予签认，不允许进行下道工序专业监理工程师到现场检查验收隐蔽工程或是下道工序完成后难以检查的重点部位监理人员对施工过程进行巡视和检查工序施工中验收合格吗？ NO YES 程序23）检验批、分项（分部）工程质量验收程序（详见程序3）；整改、重验收整改、重验收总监组织参建各方进行分部工程验收；基础、主体、屋面等主要部分工程还应邀请质检
7、部门派员参加 符合要求吗？总监组织监理人员对资料进行审核和现场检查专业监理工程师签认 符合要求吗？专业监理工程师审核承包单位报送经自检的工程验评资料 均验收合格吗？检验批、分项、分部工程各工序施工完毕并报送经自检的验评资料 NO YES NOYES 程序34）项目竣工验收程序（详见程序4）。总监签署工程竣工报验单（A10）No承包单位完成合同要求、工程竣工承包单位提交工程技术资料、质量签证文件、工程结算资料等竣工资料资料完整正确吗？总监组织专业监理工程师对承包单位报送的竣工资料进行审查总监组织对工程质量进行竣工预验收通知承包单位及时整改总监提出工程质量评估报告，总监签字监理单位技术负责人审核签
8、字建设单位组织竣工验收，监理机构参加并提供相关监理资料要求承包单位及时整改工程质量符合要求吗？总监及参加验收的各方签署竣工验收报告工程竣工决算工程交付使用保修工程备案YesNo存在问题吗？Yes验收中有需整改的问题吗？YesNoNo补充资料四、监理控制工作概述（1）设计1）、消防设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定；2）、承担工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求；3）、建筑的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。（2）材料设备1）、安装工程所用材料设备的品种、规格和质量应符合设计要求和现行国家标准的要求。2）、安装工程所用材料进场时应对品种
9、、规格、外观等进行验收，表面无划痕及外力冲击破损。并按有规定进行材料见证取样送检，检验合格后方可使用。进口产品应按规定进行商品检验或提供商检局质量证明、海关报关单。3)、主要器具和设备必须的完整的安装使用说明书，进口产品应有中文说明书。在运输保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。（3）施工1)、承担工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过监理和筹建办的审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制；2)、承担工程施工的人员应有相应岗位的资格证书；3)、工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动设计图纸、承重结构或主要使用功能；严禁未经批准或
10、确认擅自拆改电、空调、综合布线等配套设施；4)、施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识；5)、各工程与相关各专业、工序之间，应进行交接质量检验，并形成记录。6)、隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。7)、在同一房间内，同类型的器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。8)、管道接口及弯制钢管的弯曲半径应符合施工质量验收规范；管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。9)、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应灌水试验；（4）验收1)、各分部工程施工质量验收严格执行建
11、筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）及与其配套的分部工程的施工质量验收规范，在施工单位自检合格的基础上，根据建设工程文件归档整理规范(GB/T503282001) 、建筑工程施工质量验收规范应用讲座（吴松勤主编）、广州市建设工程档案编制指南按要求填写各种验收表格，各方验收签字后，分类装订、整理成册；2)、建筑安装工程施工质量验收的基本要求：A、 每个施工标段在开工前，施工单位项目负责人要填写施工现场质量安全管理检查记录表，由总监或其授权代表验收并签署验收意见。B、隐蔽工程验收在施工单位自检合格的基础上，要填写隐蔽工程验收记录表，专业监理工程师组织各参建单位代表进行验收，并签署验
12、收意见，验收合格后各方履行签字手续。C、检验批的验收在施工单位自检合格的基础上，并按建筑工程施工质量验收规范应用讲座（吴松勤主编）的各种相应验收表格填写，专业监理工程师组织各参建单位代表进行验收，并签署验收意见，验收合格后各方履行签字手续；检验批的划分按各子分部工程检验批的划分规定执行，但每个施工标段必须有检验批的验收记录表格；D、每个施工标段的施工单位按相同项目检验批的验收记录表格进行汇总统计，并填写各项相应分项工程质量验收记录表，专业监理工程师组织各参建单位代表进行验收，并签署验收意见，验收合格后各方履行签字手续；E、每个施工标段的施工单位按相同项目分项工程质量验收记录进行汇总统计，并填写各相应分部（子分部）工程质量验收记录表，由总监或其代表组织监理工程师和各参建单位负责人或其代表进行验收，并签署验收意见，验收合格后各方履行签字手续；F、每个施工标段的施工单位按各系统安装工程分部（子分部）工程质量验收记录成
