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1、建筑安装工程承包合同（八） 合同编号： 工程名称： 工程编号： 发包方： 承包方： 签订时间：年月日 签订地点： 根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任经双方协商同意签订本合同 第一条工程项目 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程项目批准单位：批准文号（指此工程立项有权批准机关的文号）项目主管单位： 四、承包范围和内容：（详见工程项目一览表）；工程建筑面积（平方米）；其它： 五、工程造价：（万元）其中土建：（万元）安装：（万元） 第二条施工准备 一、发包方： 1月日前做好建筑红线以外的“三通”负责红线外进场道路的维修 2月日
2、前负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板）应满足施工用水、用电量的需要做好红线以内场地平整拆迁障碍物的资料 3本合同签订后天内提交建筑许可证 4合同签订后天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图份施工技术资料（包括地质及水准点座标控制点）份 5组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审并做好三方签署的交底会审纪要在天内分送有关单位天内提供会审纪要和修改施工图份 二、承包方： 1负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作； 2组织施工管理人员和材料、施工机械进场； 3编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划
3、材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划）用水、用电计划送发包方 第三条工程期限 一、根据国家工期定额和使用需要商定工程工期为天（日历天）自年月日开工至年月日竣工验收（附各单位工程开竣工日期见附表一） 二、开工前天承包方向发包方发出开工通知书 三、如遇下列情况经发包方现场代表签证后工期相应顺延： 1按施工准备规定不能提供施工场地、水、电源道路未能接通障碍物未能清除影响进场施工； 2凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度； 3不属包干系数范围内的重大设计变更提供的工程地质资料不准致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进
4、度； 4在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上）影响正常施工； （2）（3）（4） 5非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工； 6未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工； 7人力不可抗拒的因素而延误工期 第四条工程质量 一、本工程质量经双方研究要求达到： 二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工并接受发包方派驻代表的监督 三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定： 1由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证或进行检验合格后方可用于工程； 2由发
5、包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后方可用于工程； 3隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后方可进行下一道工序； 4承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站单位工程结构完工时应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收； 5承包方在施工中发生质量事故应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究
6、并经设计建设单位签证后实施； 6工程竣工后承包方按规定对工程实行保修保修时间自通过竣工验收之日算起 第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附表二）； 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购； 三、发包方供应、承包方采购的材料、设备必须附有产品合格证才能用于工程任何一方认为对方提供的材料需要复验的应允许复验经复验符合质量要求的方可用于工程其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的应按有关规定处理其复验费由提供材料、设备方承担 四、本工程材料和设备差价的处理办法： 第六条工程价款的支付与结算 工程价款的支付和结算应根据中国人民建设银行
7、制定的“基本建设工程价款结算办法”执行 一、本合同签订后日内发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的备料款计人民币万元；临时设施费按土建工程合同总造价的计人民币万元安装工程按人工费的计人民币万元；材料设备差价万元分次支付每次支付时间、金额 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在日内按核实的工程进度支付进度款工程进度款支付达到合同总价的时按规定比例逐步开始扣回备料款 三、工程价款支付达到合同总价款的95时不再按进度付款办完交工验收后待保修期满连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方 四、如发包方拖欠工程进度款或尾款应向承包方支付拖欠金额日万分之的违约金 五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价
8、差款而影响工程进度造成承包方的停、窝工损失的应由发包方承担 六、本合同造价结算方式： 七、承包方在单项工程竣工验收后天内将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查发包方在接到结算文件天内审查完毕如到期未提出书面异议承包方可请求经办银行审定后拨款 第七条施工与设计变更 一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料作为施工的有效依据开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要作为施工的补充依据承、发包双方均不得擅自修改 二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方承包方及时以书面形式通知发包方由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件承包方按修改或变更的设计文件进行施工若发生增加
9、费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由发包方负责并调整合同造价 三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下提出修改设计、修改工艺的合理化建议经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施其节约的价值按国家规定分配 四、发包方如需设计变更必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸承包方才予实施重大修改或增加造价时必须另行协商在取得投资落实证明技术资料设计图纸齐全时承包方才予实施 第八条工程验收 一、竣工工程验收以国家颁发的关于基本建设项目竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸
10、及说明书、施工技术文件为依据 二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后发包方须及时办理验收签证手续 三、工程竣工验收后方包方方可使用 在规定的保修期内凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保护部（84）城建字第79号通知印发的建筑工程保修办法（试行）执行 第九条违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的负责无偿修理或返工由于修理或返工造成逾期交付的偿付逾期违约金 二、工程不能按合同规定的工期交付使用的按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款
11、发包方的责任： 一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任除竣工日期得以顺延外还应赔偿承包方由此造成的实际损失 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工应采取措施弥补或减少损失同时赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失 三、工程未经验收发包方提前使用或擅自动用由此而发生的质量或其他问题由发包方承担责任 四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的按规定偿付逾期违约金 五、不按合同规定拨付工程款按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金 第十条纠纷解决办法 任何一方违反合同规定双方协商不成按以下第项方式解决： 一
12、、向仲裁机关申请仲裁； 二、向人民法院起诉 第十一条附则 一、本合同一式份合同附件份甲乙双方各执正本一份其余副本由发包方报送经办银行当地工商行政管理机关、建设主管部门备案按规定必须办理鉴（公）证的合同送建筑的所在地工商、公证部门办理鉴（公）证 二、本合同自双方代表签字加盖双方公章或合同专用章即生效需办理鉴（公）证的自办毕鉴（公）证之日起生效；工程竣工验收符合要求结清工程款后终止 三、本合同签订后承、发包双方如需提出修改时经双方协商一致后可以签订补充协议作为本合同的补充合同发包方（盖章）： 法定代表人（签章）：委托代理人（签章）：单位地址：开户银行：帐号：电话：电挂：邮政编码：年月日承包方（盖章）：经办建设银行（盖章）年月日建筑管理部门（盖章）年月日鉴（公）证机关（盖章）鉴（公）证意见经办人：年月日附件 附表一工程项目一览表 建设单位： 序号 工程名称设计单位栋数结构层数面积资金来源批准文号投资总额（元）工程总造价（元）开工时间竣工时间备注注：维修、屋外、管道、给排水等项目也应按此表逐项填写 附表二由甲方负责供应设备和材料表 材料设备名称 n
