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1、楼盘名称 地址 价格合肥置地广场栢悦公馆住宅 政务区天鹅湖南岸，习友路与怀宁路交汇处 9800百协大溪地国际商业广场商铺 黄山路与怀宁路交口合肥1912酒吧街北侧 一房一价合院住宅 蒙城北路与凤麟路交叉口向北100米处（合肥市北城双凤湖畔） 一房一价中铁置业彩虹新城住宅 合肥长江东路与临湖路交口 5500百协大溪地住宅 黄山路与怀宁路交口合肥1912酒吧街北侧 8200旭辉御府住宅 方兴大道与西藏路交叉口 8300银领时代住宅 瑶海区北二环与东二环交汇处 6400蓝城丽景湾住宅 青年路与体育路交叉口 (老四中) 5100天下锦城住宅 金寨路与祁门路交汇处东500米 8400京冠万城华府住宅 瑶
2、海区龙岗开发区明皇路和龙岗路交口东 一房一价蓝鼎海棠湾住宅 黄山路与科学大道交口西北角 7600和昌都汇华府住宅 包河区马鞍山路与皖江路交口向东 8700城改美景人家住宅 阜阳北路与涡阳路交汇处 6400府前大街商铺 包河大道与繁华大道交口向南300米 20000合肥风清验房 讲解冷热天收房验房注意事项 一、夏季交房验房应注意：夏季雷雨天气较多，要注意新房是否出现漏水问题，尤其是买在顶楼的住户，还需要考虑雷击的风险。因此，?合肥风清验房提醒为了检验雷雨天气下的房屋质量，验收交房时有几点是需要特别注意的。1、 避雷 ，比周边高的建筑物比较容易受到雷电袭击，所以要注意观察这类高层建筑有否按照规定设
3、计和安装防雷设施，如果设计、安装不合格，建筑不但不能避雷，还有可能引来雷电，对建筑物造成损害。我们通常说的防雷装置主要有接闪器、引下线、接地装置、电涌保护器及其他连接导体的总和。对于普通市民来说，最常见的避雷装置就是位于建筑物顶端的避雷针、避雷带、避雷网，主要用途是防止雷电直击建筑物，通过防雷设置将电流有效地转移到地下。避雷针的保护范围比较小，目前住宅最常用的还有避雷带或避雷网，在建筑物顶部沿着女儿墙上部敷设避雷带，避雷带每隔一段距离就通过从檐角上绕下来的引下线，把接收的电流引至地面。如果屋顶的面积非常大，就需要敷设避雷网。此外，电梯是比较容易受到雷电攻击的设备，所以在电梯间的顶部需要另外设置
4、一圈避雷带。市民在验收新房时，可以要求开发商出示防雷装置验收合格证，如果开发商无法提供合格证，依照相关法律、法规，购房者可拒绝收房，还可拨打当地气象局投诉电话举报。2、 窗户的问题 。随着飘窗设计使用的范围越来越广，它的安全性以及防护措施也越来越受到开发商们的注意，更由于前一段时间杭州小孩从窗户坠楼事件，更是为所有人敲响了警钟。有一些开发商将防护栏设置在飘窗的外侧，这样是比较合理的。而有一些则设置在飘窗的内侧，一些住户觉得防护栏有碍美观，于是就将防护栏敲掉。殊不知这样会留下严重的安全隐患，尤其是对于有小孩的人家，一个不注意，就有可能酿成严重后果。因此，交房时（尤其是高层住宅）首先要检查是否有防
5、护栏，入住后则要在飘窗改造方面格外注意，不应随心所欲，任意在飘窗上挖洞或者把墙体整个打掉。房屋在进行户型设计时，有些飘窗的墙体可以拆除，但是有些飘窗是不能随意改动的，有可能危及房屋本身的安全，所以住户在验收新房时一定要询问开发商，了解房间内的飘窗是否可以进行改造。3、 ?合肥风清验房小贴士之夏季验房注意事项 ：1） 排水是否通畅现在，很多小区都建有地下车库或者地下室，方便业主的同时却也带来了“被水淹”的担忧。而夏天雨水充沛，一场大雨之后，就是检查小区排水能力的好时机。同时也可以顺带考察一下周边道路设施及交通情况，避免后续因为天气因素影响自己的日常居住和出行。另外，也一定要检查楼房的雨水管道是否
6、完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。2） 房屋是否通风看通风效果一定要去到户外，一是看看楼间距、楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角；二是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等等。在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。此外,还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。3） 防潮是否有效随着最近雨量的增加
7、，空气湿度大、气温高、衣物等容易发霉的问题成为了交房时必须注意的事项，室内防潮便是其中的关键。低楼层与排水管道挨得很近，夏天用水多，也会引起潮湿问题。如果在大雨过后防潮没有问题，那就说明这个房子的防潮做得比较到位了。二、冬季交房验房应注意：?合肥风清验房提醒对于经验不足的业主来说，冬季时，买房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。但是，由于冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否能够及时清理，是否有异味；夏季是否蚊虫较多；绿化景观效果如何等。此外，?合肥风清验房提醒买房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到最直观的考察。尤其是考察采光和通
8、风两个方面。买的房子采光好不好、日照时间的长短，也只有这个时节最能看出来。买房者查看房屋采光好不好，最简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，买房者就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间最短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。而看通风效果也是冬天最明显，如果此时通风效果好，那其他季节也就没问题了。另外，在冬季看房的时候，查看房子的细节问题也很重要，比如查看门窗的密封情况和小区的绿化等。?合肥风清验房小贴士之冬季验房注意事项：1.房间里的墙面如果有结露现象，说明墙面的保温层有问题。2.如果是精装修的项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以承
9、受热胀冷缩。3.门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季验收房对检验门窗比较有利。4.由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生。因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。5.防水是否做过以及质量好坏，是冬季收房时必须重视的问题。可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2厘米。约好楼下的业主，在两小时后观察楼下的天花板是否渗水即可。 城改蜀湖湾住宅 高新区长江西路
10、和香樟大道交叉口 6400北城世纪城住宅 长丰县蒙城北路北城世纪城 4850国开公馆住宅 大连路与重庆路东南角 5800紫金广场住宅 望江路与二环西路交口西北角 一房一价万科蓝山住宅 滨湖区庐州大道路与紫云路交口 13000【家天下奇寓】住宅 铜陵北路与颍河路交汇处 9500旭辉御府住宅 方兴大道与西藏路交叉口 8300国贸天琴湾住宅 政务区习友路与黄宾虹路交口（新八中东南侧） 8000浙商城商铺 合肥商贸物流区裕溪路888号（绕城高速龙塘出口） 10800宝业城市绿苑住宅 合裕路天成大厦旁 6800辰龙紫荆广场商铺 蜀山区潜山北路与史河路交汇处 30000蓝鼎星河府住宅 铜陵南路和南淝河路交
11、口 8800益力檀宫住宅 宁国南路和青年路（合巢路）交口东北角 23000辰龙紫荆广场公寓 蜀山区潜山北路与史河路交汇处 6200华润凯旋门住宅 政务区天鹅湖南岸习友路和潜山路交叉口西北角 12000隆昊昊博园住宅 物流大道与龙门岭路交口东南角 一房一价imore公寓 政务文化新区祁门路与茂荫路交汇处 7000银领时代住宅 瑶海区北二环与东二环交汇处 6400绿地内森庄园住宅 合肥政务区翡翠路与南二环路交界处 8700景隆现代城住宅 合肥市当涂路与新海大道交汇处西北侧 一房一价融侨天骏住宅 合肥政务区习友路与徽毫路交汇处（8中对面） 一房一价景隆现代城SOHO公寓 合肥市当涂路与新海大道交汇处
12、西北侧 一房一价振荣锦尚公馆住宅 肥西县高刘镇莲荷路与海棠路交汇处 3600金辉枫尚住宅 长江东路与郎溪路交口【原合肥铁路工程学校】 7700大华国际港写字楼 金寨路和芙蓉路交汇处东北角 8000华润凯旋门住宅 政务区天鹅湖南岸习友路和潜山路交叉口西北角 12000置地广场栢悦公馆住宅 政务区天鹅湖南岸，习友路与怀宁路交汇处 9800天慧紫辰阁住宅 滨湖新区西藏路与武汉路交口西北角 7700置地广场商铺 政务区天鹅湖南岸，习友路与怀宁路交汇处 25000伟华22世纪住宅 瑶海区长江东路与龙岗路交口 一房一价万科蓝山住宅 滨湖区庐州大道路与紫云路交口 13000城改美景人家住宅 阜阳北路与涡阳路
13、交汇处 6400星光国际广场住宅 公园路与塘杨路交叉口（县政府西侧） 一房一价锦绣大地城住宅 金寨南路与锦绣大道交汇处 6000绿城翡翠湖玫瑰园住宅 经开区繁华大道与云外路交叉口 9000保利拉菲公馆住宅 合肥滨湖新区四川路与杭州路交口 8000锦绣大地城住宅 金寨南路与锦绣大道交汇处 6000新地中心住宅 潜山路与祁门路交汇西南处 15000蓝鼎海棠湾住宅 黄山路与科学大道交口西北角 7600金云国际住宅 上派镇金寨南路与云谷路交口东北侧 4900元一后九栋别墅 合肥市泉阳路与水河路交口，安徽元一双凤湖国际旅游度假区 一房一价万科蓝山住宅 滨湖区庐州大道路与紫云路交口 13000隆昊昊天园住
14、宅 北二环路砀山路与星火路交叉口（省立友谊医院旁） 6350信达西山银杏住宅 望江西路与怀宁路交口西南角 8000祥源广场住宅 北一环与界首路交叉口（庐阳区政府对面） 一房一价中振和润华府住宅 望江东路与宁国路交口 一房一价星期八公社住宅 瑶海区铜陵北路与长江东路交汇处 一房一价淮矿东方蓝海住宅 合肥市滨湖区徽州大道与云谷路交汇处向东500米 8100滨湖万科城住宅 滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米 9000湖畔景苑住宅 九珑湾广视花园南 6300东方早城住宅 裕溪路高架东合马路与东风大道交口北200米 5500振荣锦尚公馆住宅 肥西县高刘镇莲荷路与海棠路交汇处 3600金宇天地城
15、住宅 肥西县金寨南路和滨河路的交汇处东北侧 5600铂领星座公寓 高新区科学大道与红枫路交叉口西南角 6000五环国际写字楼 合肥政务区习友路和金寨路交汇处 8800原树提香住宅 经开区翡翠路与方兴大道交口处 一房一价东方广场写字楼 合肥市徽州大道与芜湖路交口向南 15000华地公馆威廉公寓公寓 望江路与潜山路交叉口向西100米 9500华润凯旋门住宅 政务区天鹅湖南岸习友路和潜山路交叉口西北角 12000CBD拓基广场写字楼 中国合肥市长江西路大蜀山北麓 一房一价祥源广场住宅 北一环与界首路交叉口（庐阳区政府对面） 一房一价原树提香住宅 经开区翡翠路与方兴大道交口处 一房一价御安西苑住宅 樊
16、洼路98号（潜山路与史河路交口西800米） 6200城改盛景国际写字楼 黄山路与潜山路交口 9100锦绣花园住宅 肥东撮镇义和尚真中学旁（盛世新城对面） 3400保利香槟国际住宅 政务区习友路与科学大道交口东北角 9600中海原山住宅 井岗路与枫林路交口 7100沃野广场公寓 中国合肥市长江西路大蜀山北麓 6000淮矿东方蓝海住宅 合肥市滨湖区徽州大道与云谷路交汇处向东500米 8100禹洲天境住宅 合肥市经开区芙蓉路与松林路交汇处 6900太阳城莱迪广场商铺 合肥市瑶海区胜利路与明光路交汇处（明光路汽车站对面） 42500西湖国际广场写字楼 望江路与肥西路交口（原合肥锻压厂） 12000华邦万派城住宅 肥西上派镇金寨南路与青年北路交口（派河大桥南） 5100海洲景秀世家住宅 临泉东路与广德路交汇处永辉超市北20米 一房一价百大拓基广场商铺 上派巢湖中路与派河大道交汇处 一房一价华裕家园住宅 合肥市东南入口交通主干道合裕路与茂林路交叉口 6500建业时光原
