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1、X省结核病医院“暖房子”工程监 理 细 则 X省X监理有限公司 监理细则审批意见工程名称：X市X年第一批“暖房子”改造工程第四标段 X省X监理有限公司：现报上X省结核病医院门诊住院部（CT室）；门诊住院部一区，二区，三区，四区；医院食堂暖房子工程的监理细则，请审批。 项目监理机构：X省X监理有限公司 总监理工程师： XX 日 期：X 审批意见： X省X监理有限公司 （公章） 技术负责人： （签字） 日 期： 目 录一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理工作依据四、监理工作目标 五、监理工作制度及工作流程 六、监理工作控制方法及措施 七、安全监理一、 工程项目概况序号名 称内 容1工程名称X省
2、结核病医院 “暖房子”工程 2建设单位X省结核病医院3设计单位X省X建筑设计院有限公司4监理单位X省X监理有限公司 5施工单位6工程地址X省结核病医院院内7建筑面积X省结核病医院门诊住院部（CT室），建筑面积336.06平方米；门诊住院部一区，建筑面积3336.61平方米；二区，建筑面积1290.78平方米；三区，4202.83平方米；四区，建筑面积3293.35平方米；医院食堂，建筑面积767.988层 数门诊住院部（CT室）主体为一层，食堂主体为一层，一区主体为三层，二区主体为四层，三区主体为四层 局部五层，四区主体为四层9结构类型均为砖混结构10质量标准达到国家现行建筑工程施工质量验收统
3、一标准的合格工程11工程总投资12开/竣工时间201313工程概况简述：暖房子改造内容：外墙、屋面、节能改造及外墙粉饰。外墙的基层处理有下列几种情况：1、原饰面为玻璃马赛克将其全部剔除。3、原饰面为瓷砖，粘结强度达到0.4MPa不剔除，粘结强度达不到0.4MPa剔除。外墙贴70厚EPS保温板（B1级阻燃板）；锚栓采用电镀锌金属螺钉；勒角、变形缝、门窗洞口、阴阳角及首层为二布三浆，其他部位为一布二浆；屋面为120厚EPS保温板，SBS防水卷材；外墙饰面1500高一下为仿石外墙砖，以上为涂料，其他为普通外墙涂料。1.1、本工程特点：一、本项工程是老百姓的“暖心工程”、“放心工程”、“满意工程”。“
4、暖心工程”就是在“暖”和“美”上下功夫，严格执行工程改造技术规范、标准和规程。“放心工程”就是严把工程质量关，建精品工程、样板工程。“满意工程”就是抓好配套设施建设，提升整体改造水平。二、为确保施工质量，监理单位将依照标准将对施工单位重点检查5个方面：（一）是项目管理机构是否认真编制建筑节能专项施工方案，企业技术负责人是否严格把关，是否送项目总监审批；（二）是否按图施工，是否存在擅自变更节能设计的问题；（三）是否按规定对进场节能建材检验并见证取样复试，是否形成不合格品退场记录；（四）是施工单位是否使用无产品合格证和未经有关部门认证的节能产品；（五）是否有偷工减料和以次充好行为。二、监理工作范围
5、按委托监理合同约定，监理工作范围为工程施工准备阶段、施工过程阶段、竣工验收阶段等全过程监理。三、监理工作依据土建工程监理工作依据一览表 范围性质序号文件名称文件代号国家地方文件法规1中华人民共和国建筑法主席令（第91号）2建设工程质量管理条例总理令（第279号）标准3建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001规范4建筑装修工程施工质量验收规范GB5020220025节能工程质量验收规范GB5020720026建设工程监理规范GB503192000地方文件7X省暖房子工程技术导则细则8建设工程监理规范实施细则DB22/3002001工程文件招标勘察设计合同批复9工程施工招、投标文件10工
6、程设计施工图纸11工程施工承包合同、委托监理合同12工程批复文件土建工程监理工作依据一览表 范围性质序号文件名称文件代号公司质量规定制度21质量管理体系文件：质量手册、程序文件22建设工程施工监理暂行规定23公司有关管理制度监理部文件规划细则检测制度组织24项目监理规划25土建工程监理实施细则26现场管理制度27施工组织设计（方案）监理实施的依据 1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。2、业主与监理方签订的监理委托合同。3、建设单位与施工单位签订的本项目工程施工合同及其附件、相关补充文件。4、经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。5、有关标准与验收规范： （1）
7、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001； （3）外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 ； （4）建设工程监理规范 GB503192000； （5）膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统行业标准 JG149-2003 ； （6）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ1342001； （7） 公共建筑节能设计标准 GB501892005； （8）胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 JG1582004； （9）中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分 2002 年版 ； （10）建设部 2003 年 1 月 1 日起施行的房屋建筑工程施工旁站监理管理办法； （11）X省暖房子工程技
8、术导则（12）有关标准与验收规范。四、监理工作目标 根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程建筑节能施工监理工作实施细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其它方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。 建筑节能工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同时达到总体的安全目标。监理公司针对X市X年第一批暖房子改造工程第四标段工程，自 X 年5月对本工程成立了监理班子，总监理工程师：谷秀梅，项目监理工程师：刘岩、武锋对该
9、工程进行监理。五、.监理工作制度及工作的流程监理工作制度1建筑材料、构配件验收管理制度1.1工程中使用的主要建筑材料、构配件必须符合设计要求,并符合国家及当地政府发布的有关规范、规范、法规和标准的规定.1.2建筑原材料、构配件进入施工现场时,必须具备出厂合格证、材质和性能试验单.有些材料(如水泥、钢筋等)还应具备复试合格证明单,否则不得使用于工程.1.3建筑装饰材料应由供货提供样品,经项目监理部会建设单位、施工单位共同检验,认为合格后方可订货.1.4由建筑单位直接供应的材料,其质量建设单位承担责任.但使用前仍应由施工、建设单位会同专业监理工程师共同检验材料的质量,并作好记录.如监理工程师认为材
10、料不合格时,应提出意见,必要时可向建设单位发出监理工作联系单.2工程隐检、预检及分项、分部工程验收制度2.1工程隐检、预检及分项、分部工程的验收,是保证工程质量达到合格要求的必要步骤,监理人员必须高度重视,并严肃对待,要做至一丝不苟.2.2一般的隐、预检工作可由监理员或专业监理工程进行,重要的隐、预检工作必须由专业监理工程师参加,一般的分项工程验收由专业监理工程师负责进行,分部工程及重要的分项工程验收由专业监理工程师参加并主持.监理工作流程1、原材料、构配件质量签认程序2、工程隐检、预检及分部工程验收程序3、原材料、构配件质量签认程序报有关资料(材料合格证、材质化验单)施工单位、建设单位(建设
11、单位直供)原材料、构配件不能进入现场审核材料、构配件报验资料专业监理工程师在A9表上签认专业监理工程师现场检验质量专业监理工程师使用于指定部位施工单位不同意六、监理工作控制方法及措施(一)、质量控制控制工作内容1、审查该暖房子工程施工组织设计；2、检查验收基层墙体；3、检查材料的准备和配制；4、检查聚苯板的粘贴质量；5、检查现网格布铺设的施工质量；6、重点检查外墙外保温及屋面系统特殊部位的处理质量；7、进行外墙外保温工程质量的评定和验收。监理机构事前控制要点 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此，监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。
12、 1、 技术准备阶段的监理工作 对建筑节能工程，在开工前，监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。（1）熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规范等资料。（2）督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。（3）现场的测量基准点资料。（4）施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等。（5）审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等，以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求；对涉及结构安全和人身
13、安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。（6）审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考核合格，具备上岗证。（7）监理工程师要对外墙外保温聚苯板等材料进行审查，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。2、技术管理阶段的监理工作 监理人员应认真审查施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备、工具不准进场。 同时，监理人员在审查施工组织设计、施工方案时，首先应该考虑其是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施；而且施工组织设计应体现出施工企业现场质量管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。本工程中要求编制的施工方案主要为外墙外保温工程专项施工方案。 3、材料准备阶段的监理工作 施工单位拟
