6建设工程定额概述概要

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1、3.1建设工程定额概述,3.1.1 定额的概念 定额是在合理的劳动组织和合理使用材料、机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准。 定额水平就是规定完成单位合格产品所需资源数量的多少。它随着社会生产力水平的变化而变化，是一定时期社会生产力的反映。,3.1建设工程定额概述,3.1.2 定额的作用 定额是节约社会劳动、提高劳动生产率的重要手段。 定额是组织和协调社会化大生产的工具。 定额是宏观调控的依据。 定额是实现分配、兼顾效率与社会公平方面有巨大作用。,3.1建设工程定额概述,3.1.3 定额计价方法改革及发展方向 1.静态计价模式半动态计价模式 即由定额计价模式控制量、指导价、竞争

2、费的计价模式 2.半动态计价模式动态计价模式 即由控制量、指导价、竞争费的计价模式工程量清单计价模式,根据生产因素划分,3.1.4 工程定额的分类,根据编制程序和用途划分,3.1.4 工程定额的分类,根据制定单体和执行范围不同划分,3.1.4 工程定额的分类,根据专业性质不同划分,3.1.4 工程定额的分类,投资估算指标,投资估算指标是以一个建设项目为对象，确定设备、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，流动资金需用量的依据。例如，一个食品加工厂的投资估算。 投资估算指标是在建设项目决策阶段，编制投资估算、进行投资预测、投资控制、投资效益分析的重要依据。,概算指标,概算指标是以整个

3、建筑物或构筑物为对象，以“m3”、“m2”、“座”等为计量单位，确定人工、材料、机械台班消耗量及费用的标准。 概算指标是在初步设计阶段，编著设计概算的依据。其主要作用是优选设计方案和控制建设投资. 例如编制教学大楼概算。,概算定额,概算定额是确定一定计量单位的扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。概算定额是在扩大初步设计阶段或施工图设计阶段编制设计概算的主要依据。,预算定额,预算定额是规定消耗在单位建筑产品上人工、材料、机械台班的社会必要劳动消耗量的数量标准。 预算定额是在施工图设计阶段及招投标阶段，控制工程造价，编制标底和标价的重要依据。,施工定额,施工定额是规定消耗在单位建筑

4、产品上的人工、材料、机械台班企业劳动消耗量的数量标准。施工定额主要用于编制施工预算。施工定额是在工程招投标阶段编制标价，在施工阶段签发施工任务书，限额领料单的重要依据。,劳动定额,劳动定额是在正常的施工条件下，某工种某等级工人或工人小组，生产单位合格产品所必需消耗的劳动时间，或者在单位工作时间内生产单位合格产品的数量标准。劳动定额的主要作用是下达施工任务单，核算企业内部用工数，也是编制施工定额、预算定额的依据。 例如：砌1m3砖基础的时间定额为0.956工日/m3。,材料消耗定额,材料消耗量定额是指在正常施工条件下，节约和合理使用材料条件下，生产单位合格产品所必需消耗的一定品种规格的材料数量。

5、材料消耗定额的主要作用是下达施工限额领料单，核算企业内部用量数量，也是编制施工定额和预算定额的依据。 例如，砌1m3砖基础的标准用砖量为521块/m3。,机械台班使用定额,机械台班使用定额规定了在正常施工条件下，利用某种施工机械，生产单位合格产品所必需消耗的机械工作时间，或者在单位工作时间内机械完成合格产品的数量标准。 例如：8t载重汽车运预制空心板，当运距为1km时的产量定额为65.4t/台班。,工期定额,工期定额是以单项工程或单位工程为对象，在平均建设管理水平，合理施工装备水平和正常施工条件下，按施工图设计条件的要求，按工程结构类型和地区划分要求，从工程开工到竣工验收合格交付使用全过程所需

6、的合理日历天数。 工期定额是编制招标文件的依据，是签订施工合同，处理施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计，安排施工进度的依据。 例如，北京地区完成6层5000 m2建筑面积以内的住宅工程的工期定额为190天。,3.1.5 工程定额的特性,定额的科学性 定额的法定性 定额的先进性、群众性 定额的时间性,1定额的科学性,定额是在认真研究基本经济规律、价值规律的基础上，经长期严密的观察、测定，广泛搜集和总结生产实践经验及有关的资料，应用科学的方法对工时分析、作业研究、现场布置、机械设备改革以及施工技术与组织的合理配合等方面进行综合分析、研究后制定的。因此，它具有一定的科学性。,3.1.5 工

7、程定额的特性,2定额的法定性,定额是由国家各级主管部门按照一定的科学程序，组织编制和颁发的，它是一种具有法定性的指标。 在规定范围内，任何单位都必须严格遵守执行，不得任意改变，而且定额管理部门还应对其使用进行监督。,3.1.4 工程定额的特性,3定额的先进性、群众性,定额是在广泛的测定、大量数据的分析、统计、研究和总结工人生产经验的前提下，按正常施工条件，多数企业或个人经过努力可达到或超过的平均先进水平制定的，不是按少数企业或个人的先进水平制定的。 为此，它具有一定的先进性和群众性。,3.1.5 工程定额的特性,4定额的时间性（可变性与相对稳定性）,定额不是固定不变的。一定时期的定额，反映一定

8、时期的构件工厂化、施工机械化和预制装配化程度以及工艺、材料等建筑技术发展水平。 随着建筑生产技术和生产力的发展，各种资源的消耗量下降，而劳动生产率会有所提高，导致定额的水平提高。,3.1.5 工程定额的特性,3.1.6 定额制定的基本方法,建筑工程定额原理及制定方法，主要有： 技术测定法 统计分析法 经验估计法 比较类推和计算法等。,（一）技术测定法,技术测定法是根据对施工过程的生产技术、组织条件和施工方法进行分析研究，在充分挖掘生产潜力的基础上，应用计时观察和观测试验方法获得有关的数据资料，经过科学的分析和整理，制定定额的一种方法。 根据用途的不同，技术测定法大体可划分为两大类： 第一类，计

9、时观察法。 第二类，观测试验法。,3.1.6 定额制定的基本方法,第一类 计时观察法,定义 也称现场观察法。是以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段，通过抽样等技术进行直接的时间研究。包括测时法、工作日写实法、写实记录法和简易计时观察法等。 适用范围： 计时观察法主要用于研究工时消耗的性质和数量，查明和确定各种因素对工时消耗数量的影响，找出工时损失的原因，研究缩短工时、减少损失的可能性，从而制定劳动定额、机械台班使用定额和与时间有关的材料(动力、燃料等)消耗定额。,3.1.6 定额制定的基本方法,第二类 观测试验法。,定义 它是以材料消耗为对象，以观测试验为手段，在施工现场、试验室或者其他接近

10、施工实际的非施工现场的情况下，进行观测试验研究施工过程中材料消耗的方法。包括施工观测法和试验法两种。 适用范围 这类方法主要用于研究施工过程的组织和技术、操作方法，材料运输条件和方法，材料储存地点和方法，材料消耗和损耗的原因、性质和数量，各种影响因素对材料消耗量的影响程度，从而制定材料、动力和工器具等的消耗定额。,3.1.6 定额制定的基本方法,（二）比较类推法,又称典型定额法，是以精确测定好的同类型工序或产品的定额，经过对比分析，类推出同类中相邻工序或产品定额的方法。 优点：采用这种方法制定定额简单易行、工作量小。 缺点：往往会因对定额的时间组成分析不够，对影响因素估计不足或所选典型定额不当

11、而影响定额的质量。 适用：本法适用于制定同类产品品种多、批量小的劳动定额和材料消耗定额。,3.1.6 定额制定的基本方法,（三）经验估测法,也叫经验估计法，是在没有统计资料的条件下，根据定额人员、工程技术人员和工人的实践经验，经现场调查、观测，考虑材料、工具、设备、组织条件和操作方法并结合有关的技术资料直接估算定额的方法。 优点：简便易行，量小快速。 缺点：由于缺乏技术资料，水平不易平衡，准确性差，易出现偏高或偏低的现象。 适用范围：它通常适用于制定产品的品种多、工程量小或新产品试制，以及不常出现的项目等一次性定额的制定。,3.1.6 定额制定的基本方法,(四)统计分析法,是对同类工程或产品，根据过去施工中有关工时、材料消耗等的记录和统计资料，考虑当前及今后施工生产条件的变化，利用统计学的原理，进行科学地分析研究后制定定额的一种方法。 适用范围：它适用于工程量大，生产周期长的定额项目的制定，特别对采用第一种方法(计时观测法)难以制定的定额项目，采用本法更为适宜。,3.1.6 定额制定的基本方法,