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1、万科三年质量梦 提高质量、提高效率、减少人工,万科城9A装修穿插施工 新建造技术应用进展,万科城项目部 唐务生 2014年2月10日,01/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,内外墙穿插施工（采用智能爬架、铝模、全现浇外墙、预制内墙板等新工艺进行推进穿插施工),内外墙穿插施工流水顺序,02/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,N层结构层钢筋绑扎、结构拉缝安装、模板拼装,楼板钢筋绑扎,03/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,结构内墙的实测并标注打磨修补点,N-1层拆模、层间止水、垃圾清理、螺杆洞封堵、外墙打磨修补,空调板打磨、外墙螺杆洞封堵,防止漏浆措施,0
2、4/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,N-2层层间止水、结构内墙打磨修补、卫生间反坎施工、墙板放线、排水管安装、栏杆安装、铝合金窗框安装、外墙涂料施工（第一、二遍腻子）,层间止水,结构内墙打磨修补,卫生间反坎施工,墙板放线,排水管安装,栏杆安装,铝合金窗框安装,外墙涂料施工,05/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,N-3层墙板安装、铝合金窗玻璃安装、消防立管安装,墙板安装,厨房烟道安装,铝合金窗玻璃安装,06/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,N-4层墙板与结构交接处挂网、沉箱防水、天花装修第一遍腻子、地面水泥砂找平、户内给水管安装,天花装修第一遍腻子
3、,房间地面水泥沙找平,户内煤气管道安装,户内给水管安装,墙板与结构交接处挂网,沉箱防水,卫生间排水横之管安装,天花水泥腻子,07/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,N-5层墙板嵌缝修补、墙板线盒及线管安装、卫生间回填及二次防水、天花吊顶、照明穿线、保温板安装,08/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,N-6层卫生间及电梯间墙砖、厨房地砖、客厅天花封板、入户门框、防火门框安装、消防栓安装、水电管井刮N型腻子,水电管井刮N型腻子,09/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,N-7层客厅、卫生间及电梯间地砖、厨房墙砖、门槛石安装、管井穿强弱电线管及给水管,厨房墙砖
4、,地砖勾缝,客厅、卫生间及电梯间地砖,门槛石安装,成品保护,管井穿强弱电线,10/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,N-8层窗台石安装、厨卫间天花吊顶及封板、门套基层安装、墙面第一遍腻子,11/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,N-9层墙面、天花第二遍腻子、门贴脸及门套安装、入户门安装,12/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,N-10层墙面、天花打磨、喷底漆、上面漆；户内门安装,13/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,N-11层部品安装,14/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,N-12层木地板安装；水电、洁具、五金安装调试,
5、木地板安装,五金洁具安装,飘窗防护栏杆安装,灯具安装,房间踢脚线安装,部分成品保护,15/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,N-13层开荒保洁,开荒保洁，达到交付状态,开荒保洁，达到交付状态,开荒保洁，达到交付状态,16/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 穿插施工,新技术和新工艺,17/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 新技术新工艺,铝模外门窗洞口企口结构防水一次性成型解决外门窗渗漏隐患,18/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 新技术新工艺,19/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 新技术新工艺,将水平结构拉缝砼进料口尺寸改大，减少工人施工难度，避免砼浇筑下料不足造
6、成浇筑不密实的质量隐患。,根据日式结构拉缝原理进行改良，把三个部件合成为一个部件，减少工人工作量，采用焊接固定结构拉缝，避免砼施工时出现变形。,对承重墙及非承重墙砼标号调整一致，解决因砼标号不一致而需先浇筑高标号位置而导致结构拉缝因侧压过高而导致跑位变形。,有结构拉缝部位在砼浇筑时加强过程管理，要求工人在结构拉缝两边同步进行浇筑，保证两边压力一致避免结构拉缝跑位变形。,20/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 新技术新工艺,21/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 新技术新工艺,22/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 新技术新工艺,升降及使用时均有可靠的双向约束 采用爬架施工，只需35
7、人即可操作爬架升降，节省人工费用，缩短工期，工效显著，减少支出成本。,23/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 新技术新工艺,采用感应式激光扫平仪，安排抹灰大工进行楼板精确收面，解决楼板面高低差,24/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 新技术新工艺,模块式验收表格，图表对照，更具体、更形象、更便捷。,25/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 新技术新工艺,安全管理,26/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 安全管理,工地入口采用移动式岗亭，重复使用门禁采用人脸识别道闸系统。,全自动红外线感应洗车槽。,可移动集装箱式卫生间环保、重复使用。,可移动集装箱式医务室环保、重复使用。,作业面监
8、控系统采用可调整焦距探头，管理人员在值班室可以直观了解到现场进展情况，便于施工管理。,广播喊话系统，通过监控系统发现工人违规进行喊话纠正，规范工人作业方法，排除安全隐患。,27/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 安全管理,巡回播放通道，循环播放安全文明教育课程，每天上下班工人通过通道时能每天学一点安全知识，对加强工人安全意识起到很好的效果。,人车分流，将人流与车流完全隔离，工人上下班更安全，材料运输车辆进出更高效。,可拆装式定型防护棚，环保、重复使用；,楼层可拆装式防护栏杆，环保、重复使用；,28/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 安全管理,重点和难点思考,29/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 重点难点思考,前期施工方案策划装修图、预制墙板深化、铝模深化图。 1、装修图：在桩基础完成前完成出图； 2、预制墙板深化图：在地下室底板完成前一周完成深化； 3、铝模深化图：在地下室完成前完成深化； 主要解决：避免局部尺寸不符造成大量打凿砼、水电预埋位置不符造成后改、避免因尺寸冲突造成铝模要返厂修改。 人力配置策划熟悉工人储备、根据人力需求配置稳定工人班组。 主要解决：避免因个别班组人力不正常而直接影响穿插施工有序推进，造成工期延误。,30/31,万科城9a号楼穿插施工总结分享 重点难点思考,32/17,32/97,32/102,32/121,32/44,31/31,
