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1、第 33 页 共 33 页1 工程概况：1、建设单位：重庆市善群房地产开发有限公司2、工程名称：善群天秀龙湾4号、5号、商业裙房及地下车库3、工程地点： 永川兴龙湖东路4、工程规模： 88444.06 平方米5、设计单位：中国深圳市华拿国际建筑设计有限工司6、勘察单位：重庆紫苑土地规划整治公司7、施工单位：重庆机场建设有限有限责任公司8、监理单位：重庆市永安工程建设监理有限公司9、工程建设时间：:2014年2月17日-2016年12月17日10 建筑概述本工程包括：善群天秀龙湾4.5号商业裙楼及地下车库工程，由4#楼（27层）建筑物最大高层95.4米、5#楼（29层）建筑物最大高层94.8米、
2、及两层地下车库组成，建筑面积为102981.44平方米；包含土建、装饰、安装工程。1.1.2 本工程为剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为四级，建筑抗震类别为三类，耐火等级为一级，防雷级别为二类。2 监理工作的依据： 1、国家和省、市有关工程建设监理的政策、法规、规范、标准；2、业主与我公司签订的监理委托合同；3、业主与施工单位签订的施工合同；4、本工程施工图；5、图纸会审纪要；6、设计变更通知和技术联系单；7、本工程监理规划；8、国家和省、市有关安装工程施工及验收规范、与水电安装工程有关的其它国标或部标、国家和地方各级政府部门颁布的有关文件通知。3 水电安装工程监理工作范围及目标：
3、3.1监理工作范围：工程项目监理范围在授权的范围内对本工程项目施工阶段进行全过程监理，其监理工作主要内容包括：1、协助业主组织设计图纸会审及技术交底.2、审查施工单位提交的水电安装施工方案和施工进度计划，提出修改意见，并督促其实施.3、审查承包商选择的专业分包单位.4、审查承包商提出的水电安装材料和设备清单及其所列的规格与质量.5、检查工程使用的水电安装材料、设备的质量.6、监督施工单位按有关规范、标准进行专业施工，检查专业施工技术和安全防护设施.7、参与协商专业工程设计变更.8、控制安装工程进度和检验专业工程质量，验收设备安装分部分项工程，按规定进行专业工程量计量.9、督促承包商整理合同文件
4、和技术质量档案资料.10、参加施工单位组织的检验试验.11、参加工程竣工预验收.12、参加由业主主持的工程竣工验收.13、复核工程结算中安装工程部分.14、提出安装专业监理工作总结报告。3.2监理工作目标：工程质量一次性验收合格；进度按总计划进度；投资按合同价款。4 监理机构专业人员配置：总监理工程师：谭兵 土建监理工程师：唐也胜 秦鹏安装监理工程师：王益监理员：蔡波 戎帅5 水电安装工程质量控制标准与依据工程质量以国家颁布的有关文件、规范为标准进行检查、监督、验收，质量标准依据有：建筑工程施工质量验收统一标准2015建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2013建筑电气工程施
5、工质量验收规范GB50303-2015 其它相关的规范、技术标准及相关标准图集等 6 建筑给水排水工程6.1 施工准备阶段监理程序阅读熟悉给排水专业施工图纸 检查安装单位给排水专业工种组织网络 检查管道施工机械设备 检查现场各类管道、原材料和半成品 复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸 准备给排水工程质量检查表格和测量工具。6.2 施工准备阶段监理内容及方法6.2.1熟悉有关给排水图纸、参加图纸会审1）、图纸是否齐全，对目前施工有无影响2）、系统设计是否符合有关标准及满足使用功能要求3）、各类管道材质管径选取是否合理4）、平面图与系统图是否一致5）、图纸中管道尺寸、位置、标高是否清楚6）、与管道连
6、接配件的型号、规格是否正确7）、给排水图与结构图、电气图是否有冲突或矛盾6.2.2管道工种组织网络检查工程施工前，安装单位应提交施工方案。监理人员审核施工方案了解管道工种的质量保证体系。项目负责人、质检员、施工员要求具有相应资格证书，管道电焊工须经专业培训，具有省、市（地）以上劳动部门颁发的操作证，且在有效期内。6.2.3管道施工用机械设备检查1）、审核施工组织设计（施工方案）中机具安排计划：型号、规格是否适用本工程；数量能否满足要求；所需机具有无遗漏等。有问题则提出监理意见要求施工单位予以解决。2）、了解施工单位机具到场情况并现场查看，检查交流电焊机、电（气）焊工具、电（手）动套丝机、型钢切
7、割机、磨光机、电锤、台钻、试压泵、 手动葫芦等机具是否完好无损，是否存在影响质量的缺陷，计量用表是否校验且在有效期内。6.2.4施工用管道材料、半成品加工检查1）、材料验收程序如（图-1）NO施工单位自检通知监理并提交质保单、合格证双方一起按标准抽样检查合格合格实测数据、检查结果记录备案同意使用退货YESYESNO监理人员在接到施工单位通知后，先审核质保单、合格证，符合要求后到现场检查。材料质保单应注明材料名称、规格、数量、力学性能、化学成分、厂名、出产日期等，并有检验合格印章。当使用抄、印件时，要在其上方或下方明显处写明单位工程名称，将出厂单位名称和材料规定的性能指标及其数据、原始编号等抄、
8、印清楚，由查抄、印经办人签字盖章，并注明原件存于何处。2）、镀锌钢管的外观质量及尺寸偏差镀锌钢管的内、外表面应有完整的镀锌层。不应有未镀上锌的黑斑和汽泡存在。允许有不大的粗糙和局部的锌瘤存在。镀锌钢管的尺寸允许偏差范围见（表-1）公称口径外径（mm）普通钢管壁厚（mm）加厚钢管壁厚（mm）mmin公称尺寸允差公称尺寸允差公称尺寸允差60.12510.0+0.502.00+12%-15%2.50+12%-15%80.2513.52.252.75100.37517.02.252.75150.521.32.753.25200.7526.82.753.5025133.53.254.00321.2542
9、.33.254.00401.548.0+0.503.504.2550260.0+1%3.504.50652.575.53.754.508088.54.004.751004114.04.005.001255140.04.005.001506165.0+1%4.50+12%-15%5.00+12%-15%3）、无缝钢管的外观质量及尺寸偏差无缝钢管的内外表面不得有裂缝、折叠、轧折、离层、发纹和结疤。这些缺陷必须完全清除，清除深度不得超过公称壁厚的负偏差，其清除处实际壁厚不得小于壁厚所允许的最小值。不超过壁厚负偏差的缺陷允许存在。无缝钢管尺寸允许偏差范围见（表-2）4）、半成品加工质量的验收程序如（图
10、-2）YESNONOYES施工单位自检通知监理，送半成品质量验收单按规范要求，现场抽样检查填写检查意见合格合格同意进入下道工序返工图-2 半成品加工质量的验收程序 5）、其它管材分别采用以下标准规范进行质量控制：CJ/T120-2000给水涂塑复合钢管CJ/T123-2000给水用钢骨架聚乙烯塑料复合管CJ/T124-2000给水用钢骨架聚乙烯塑料复合管件CJ/T125-2000燃气用给水用钢骨架聚乙烯塑料复合管CJ/T126-2000燃气用给水用钢骨架聚乙烯塑料复合管件CJ/T205-2000建筑给水交联聚乙烯（PE-X）管材CJJ/T29-98建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程 CECS12
11、4-2001建筑给水钢塑复合管道工程技术规程以及有关的相应标准表-2钢管种类钢管尺寸允许偏差普通级较高级热轧（挤压扩）、管外径500.50.25501%0.5%壁厚412.5%1.0%4，20+1.5-12.510%2012.5%10%冷拔（轧）管外径6100.200.1010300.400.2030500.450.25501%0.5%壁厚10.150.1213+15%-10%10%3+12%-10%10%6.2.5结构尺寸及安装各管道交叉尺寸复核监理人员应督促施工单位在管道预制前对现场结构尺寸进行复核，对安装各工种在交叉部位进行统一协调，管道监理工程师应深入施工现场与其他工种监理人员一起进行
12、有关尺寸的复核，以便及时发现并解决问题。6.2.6准备管道安装检查记录表格及检验工具提醒施工单位准备表格：原材料、半成品入库检查记录表；隐蔽工程验收记录表；管道试压记录表；管道灌水、通水记录表；管道通球记录表；管道清洗记录表；设备开箱记录表；系统运行记录表；有关管道安装质量检验评定表；预留、预埋明细表等。 准备检验工具：水平尺、卷尺、游标卡尺、塞尺、吊线等。6.3施工阶段监理程序预留孔、预埋件检查 支架、吊架质量检查 室内给排水管道及配件安装质量检查 室外给排水管道及配件安装质量检查 室内外给排水设备安装质量检查 试压、灌水通水、清洗检查。6.4质量标准及常见问题处理6.4.1室内给水系统安装1、质量标准（1）主控项目 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未明确时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力下降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；
