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1、133九里峰景 江苏帝成建设工程有限公司 第1章 编制依据及说明1.1编制依据1.1.1九里峰景项目B19#、B20#及地下车库工程的投标文书、合同文件。 1.1.2设计的建筑、结构、安装施工设计图纸。1.1.3国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。1.1.4国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。1.1.5工艺标准及操作规程。1.1.6本公司ISO9002质量体系程序文件及管理规章制度。1.2编制说明针对本工程实际情况和招标文书要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全
2、文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。并使用微机进行施工全过程的管理，在科技进步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展。第2章 工程概况 工程名称：九里峰景项目B19#、B20#
3、及地下车库工程建设单位：荣盛（徐州）房地产开发有限公司设计单位：徐州市城乡建筑设计院 建筑面积：14838建筑层高：地下层为4.5米，1层商业为4.5m层高，2层以上层高为2.9m. 建筑总高：69.0m工程地址：九里山东侧结构类型：全现浇剪力墙结构 建筑功能：地下一层为设备用房及车库（3302m2），1层为商业门面及车库（2943m2），二层及二层以上为住宅（8593m2）。 2.1建筑设计概况：1、填充墙：墙体除电梯井筒采用200厚页岩实心砖及住宅卫生间900高范围内采用100厚页岩实心砖外,其它部位均采用200厚页岩空心砖，容重8kn/m3，用M5混合砂浆砌筑。2、防水工程地下室底板：垫
4、层找平层面设4厚SBS改性沥青防水卷材一道；面层为防水混凝土底板； 地下室侧壁：设4厚SBS改性沥青防水卷材一道，3CM厚聚苯板护墙；地下室顶板：设4厚SBS改性沥青防水卷材一道，顶板为防水混凝土；防水保温上人屋面及屋顶花园：刷水泥浆一道,冷底子油两道,1:6水泥炉渣找坡层，3厚SBS改性沥青防水卷材，挤塑聚苯保温板一道，面层为40厚C20细石混凝土加4%防水剂，内配4200双向钢筋网；防水保温非上人屋面：刷水泥浆一道,冷底子油两道,1:6水泥炉渣找坡层，3厚SBS改性沥青防水卷材，挤塑聚苯保温板一道，3厚SBS改性沥青防水卷材一道，上为1.2厚PVC高分子卷材防水；20厚1:2.5水泥砂浆保
5、护层,分格缝间距小于1米。卫生间防水：1:3水泥砂浆找坡，最薄处不小于15mm，2厚丙烯酸防水涂料；3、楼地面：所有住宅地面为水泥砂浆找平，面层为二次装饰；地下室配电房、水泵房及发电机房面层为地砖；4、墙面：本工程采用外墙内保温，采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，内墙面为混合砂浆抹灰，满刮为腻子，面层为二次装饰；外墙面除阳台隔板、入户花园内部分墙面为涂料，其它部位均为饰面砖。（一）建筑部份：1、主体外墙(1)主体外墙： 200厚蒸压加气混凝土砌块；(2)分户墙： 200厚蒸压加气混凝土砌块；采用专用砂浆砌筑，等级为M5.，顶层M7.5,女儿墙为钢筋混凝土。(3)一般内墙（非承重）：毛坯厨房、卫生间先
6、加150高C15砼导墙，再100实心砖（例如水泥灰砂蒸养砖）其他房间：100蒸压加气混凝土砌块。2、地面做法（1）架空层：精装地下室板上花岗岩架空层;钢筋混凝土（自防水）自防水地下室底板；20厚抗例水泥砂浆找平层，1.5厚聚氨酯防水涂膜，外墙周围、水沟、地下室管道周围涂刷加强层，宽度至少350，巻起高出室外地面1000高，20厚C20水泥砂浆，2厚APP改性沥青防水材，热融接口，满铺聚脂无纺布一层，40厚C30UEA补偿收缩混凝土，内配4200(双向),每6米留缝，缝宽20，缝内灌填沥青麻丝，6%水泥石粉稳定层、60或80厚C15混凝土垫层；（面层为二次装修）(2) 其佘房间：钢筋混凝土（自防
7、水）自防水地下室底板；20厚抗例水泥砂浆找平层，1.5厚聚氨酯防水涂膜，外墙周围、水沟、地下室管道周围涂刷加强层，宽度至少350，巻起高出室外地面1000高，20厚C20水泥砂浆，2厚APP改性沥青防水材，热融接口，满铺聚脂无纺布一层，40厚C30UEA补偿收缩混凝土，内配4200(双向),每6米留缝，缝宽20，缝内灌填沥青麻丝， 200厚级配碎石过过滤层，聚酯无纺布滤水层（120g/m），四周上翻100，端部涂刷粘剂50高，种植土回填至室外地面高度。3、楼面(1)电梯厅及前室：地砖、部分天然石材，属二次装修。(2)客厅，餐厅，书房，储存间,其佘房间:钢筋混凝土楼板，素水泥浆结合层一道，20厚
8、1：2.5水泥砂浆压实赶紧光。(3)卫生间:毛坯，钢筋混凝土凹坑板，10厚聚合物水泥砂浆找平，沿坑壁四周根部抹小八字角四周沿墙上卷起800高，门口铺出300，1.5厚聚氨酯防水涂膜遇墙沿四周卷起1800高；门口涂出300，15厚1：3水泥砂浆保护层，陶粒混凝土填充。(4)厨房、钢筋混凝土板，素水泥砂浆结合层一道，水泥砂浆（最薄处10厚）找坡，坡向阳台，1.5厚JS防水涂膜，四周沿墙上卷起500；20厚1：2水泥砂浆。(5)阳台、露台(下面无房间)毛坯、钢筋混凝土下降楼板，素水泥砂浆结合层一道，1.5厚聚氨酯防水涂膜，四周沿墙上卷起500；20厚1：2水泥砂浆。(6)露台(下面有房间) 钢筋混凝
9、土板,20厚（最薄处）细石混凝土找找坡2%，坡向地漏;20厚聚合物水泥砂浆找平层;2厚JS防水涂膜刷23道,玻纤网格布, 2厚APP改性沥青防水材，(热融接口)30厚聚苯挤塑隔热板,40厚C25细石混凝土 , 内配6200（双向），随浇随抹平，每3米留缝，缝宽10，缝内灌填沥青麻丝。(7)电梯机房、屋顶、楼梯间简装：楼梯间，铺贴瓷砖，配瓷防滑条。钢筋混凝土楼板素水泥浆结合层一道，20厚1：2水泥砂浆抹面压光。(8)凸窗、毛坯、15厚1：2.5水泥砂浆压实赶光。4、顶棚(1)首层及地下室电梯厅及厅前室: 毛坯、钢筋混凝土楼板, 1：3水泥砂浆抹面压光。(2)首层架空层: 毛坯、钢筋混凝土楼板,玻
10、璃纤维网格布,5厚聚合物水泥砂浆抹面。(3)其它各层电梯厅及前室: 钢筋混凝土楼板, 1：3水泥砂浆抹面压光。(4)楼梯间简装:基层,15厚1:3水泥砂浆底;5厚水泥砂浆面,刮腻子,内墙涂料。(5)厨房、卫生间：钢筋混凝土楼板。(6)阳台：筒装外墙涂料，颜色按设计要求。(7)往宅其余房间：毛坯、抹灰15厚1：3水泥砂浆。(8)电梯机房：简装，基层15厚1:3水泥砂浆底;5厚水泥砂浆面,刮腻子,内墙涂料。(9)女儿的内侧、阳台的内侧：筒装外墙涂料，颜色按设计要求。5、内墙做法(1)首层电梯厅及厅前室：精装，墙面高级瓷砖，部分石材，墙体20厚1：2.5水泥砂浆找平,面层为二次装修。(2) 其它各层
11、电梯厅及前室: 精装，墙面:国产优质面砖, 墙体20厚1：2.5水泥砂浆找平,面层为二次装修。(3)楼梯间:简装,白色内墙涂料,墙体15厚1:2.5水泥砂浆打底毛300高踢脚线面砖。(4)厨房: 毛坯高级抹灰:墙基层20厚1:3水泥砂找平层(分二次抹毛) 10厚聚合物水泥砂浆分二道抹灰。(5)卫生间: 毛坯高级抹灰:墙基层20厚1:3水泥砂找平层(分二次抹毛)卫生间：毛坯、墙体20厚1：3水泥砂浆找平（分二次；抹毛），1.5厚氨酯防水涂膜,10厚聚合物水泥砂浆保护层。1.5厚聚氨酯防水涂膜遇墙沿四周卷起1800高；门口涂出300，10厚聚合物水泥砂浆保护层。(6)其余房间抹灰：20厚1：2.5
12、水泥砂浆压实赶光。(7)电梯机房、顶部无住宅层的其它房间简装，白色墙涂料，墙体12厚1：3水泥砂浆扫毛划出纹道，8厚墙体；水泥砂浆罩面压光刮腻子，内墙涂料。6、外墙做法(1)外墙1涂料：钢筋混凝土或砖基层，钢丝满挂，15厚1:3抗裂水泥砂浆打底(内掺聚丙烯抗裂扦维)10厚聚合物水泥砂浆分二道抹灰罩面;外墙涂料(一底两面)。(2)外墙2石材,墙体钢丝网满挂，15厚1:3抗裂水泥砂浆打底(内掺聚丙烯抗裂扦维) 1.0厚聚合物水泥基防水涂膜,不锈钢挂体,用膨胀螺栓固定钢筋混凝土墙体内,600X600石材花岗岩.背侧面开槽，穿铜丝固定于墙上。(3)外墙3仿石面砖：墙体，钢丝网满挂，15厚1:3抗裂水泥
13、砂浆打底(内掺聚丙烯抗裂扦维)， 10厚聚合物水泥砂浆分二道抹灰罩面，60X227仿石面砖,同色水泥勾缝。(4)外墙4面砖: 钢丝满挂，15厚1:3抗裂水泥砂浆打底(内掺聚丙烯抗裂扦维)10厚聚合物水泥砂浆分二道抹灰罩面;面砖，同色水泥勾缝。7、门窗、栏杆及其它(1)入户门：甲级防火防盗木色饰面门。(2)楼梯栏杆：铸铁栏杆上面加实木扶手，玻璃栏杆。(3)窗护栏,不锈钢护栏,窗护栏杆型材需采用不锈钢316系列,壁厚不少于1.5mm。(4)其它外露:喷砂除锈,热镀锌处理,外喷防锈漆。(5)台阶扶手：喷砂除锈，热镀锌处理，外喷防锈漆。(6)厨房烟道：选用GJT003住宅厨房卫生间变压防窜烟防倒灌排气
14、道TGC型产品。(7)管道井门：暗装。丙级防火门，装饰面同楼层装饰。(8)外墙孔口罩:铝合金。8、屋面(1)住宅上人屋面：钢筋混凝土屋面板，20厚(最薄处)细石混凝土找坡2%坡向屋面天沟或地漏，20厚聚合物水泥砂浆找平层。2厚高分子防水涂膜刷23道玻纤网格布，2mm厚APP改性沥青防水卷（热熔接口），30厚聚苯挤塑隔热板，40厚C25细石混凝土，内配6200（双向），随浇随抹平，每10厚水泥砂浆结合层，8厚浅色防滑地砖，缝宽58 1：1水泥砂浆勾缝，每3米分仓缝，缝宽10缝内灌填防水油膏。(2)住宅倒置式种植屋面：同上人屋面410。40厚C25细石混凝土，内配6200（双向），随浇随抹平，每、
15、50厚（2030粒径）卵石层，100厚碎石过滤层（或40高塑料滤水支架）无纺布满铺，300厚种植土回填。(3)不上人屋面：同上人屋面310。2.2结构设计概况本工程按地震设防裂度为7度，尺寸单位均为mm（毫米）。 结构形式1、结构类型：基础形式为筏板基础（主楼部位）及独立柱基加抗水底板（纯地下室部位），结构体系采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，结构设计使用年限为50年。2、本工程结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级；结构抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度；剪力墙、框架抗震等级均为三级；建筑物耐火等级为一级。3、地基与基础（1）主楼基础为筏板基础，非主楼部分为独立柱基加抗水底板。（2）地下室主楼底板厚1000mm，非主楼部分底板厚400mm，垫层厚度为100mm。地下室筏板面标高为-5.65m、配电间筏板面标高为-6.650，地下室顶板厚度为160mm，人防顶板为200mm，游泳池板厚为250mm；顶板标高为-0.600m、-1.200m、-1.800m；地下室外墙300mm和350厚。4、主体结构工程
