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1、长治市东城物业管理有限公司既有居住建筑节能改造工程施工组织设计第一章 编制依据一、长治市东城物业管理有限公司既有居住建筑节能改造工程招标文件;二、节能改造设计方案和原施工图纸;三、居住建筑节能技术规程(DBJ04-239-2005);四、建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007);五、山西省建筑外墙外保温系统用产品(材料)(DBJ04-235-2005);六、其它相关资料。第二章 工程概况一、解放东街综合廉租楼节能改造工程建设地点位于长治市解放东街。建筑高度为22.90m,地上七层,地下一层,地下一层为储藏室,地上一层为商铺,地上二层及以上均为住宅。住宅共五个单元,共计54户,地
2、下建筑面积585.27m2,地上一层建筑面积为585.27m2,住宅建筑面积为4046.14m2(其中阳台建筑面积为358.56m2),阳台面积均按其水平投影面积计算,总建筑面积为5216.68m2。建筑结构形式为砌体结构,筏形基础,抗震设防烈度为7度。二、市房管局家属院1#、2#楼节能改造工程建设地点位于长治市房管局家属院。建筑高度11.30m,地上三层,地下一层。地下一层为储藏室,地上一层及以上均为住宅。住宅共八个单元,均为一梯两户,共计48户。地下建筑面积为1533.20m2,地上建筑面积为4964.10m2(其中阳台建筑面积为343.80m2),阳台面积均按其水平投影面积计算,总建筑面
3、积为6497.30m2。建筑结构形式为砌体结构,条形基础,抗震设防烈度为7度。三、市房管局东城经营处家属院1#2#楼节能改造工程位于长治市房管局东城经营处家属院。其中:1、1#楼地上五层,地下一层;地下一层为储藏室,地上一层及以上均为住宅,共4个单元,均为一梯两户,共计40户。地下建筑面积为342.51m2,地上建筑面积为3290.55m2(其中阳台建筑面积为378.00m2),总建筑面积为3633.06 m2建筑高度为15.60m。2、2#楼地上四层,地下一层;地下一层为储藏室,地上一层及以上均为住宅,共3个单元,均为一梯两户,共计24户。地下建筑面积为224.66m2,地上建筑面积为200
4、8.61m2(其中阳台建筑面积为211.33m2),总建筑面积为2233.47m2建筑高度为12.75m。1#2#楼结构形式均为砌体结构,筏形基础,抗震设防烈度均为7度。四、北城街住宅小区1#(5#)2#、6#、7#、8#楼节能改造工程建设地点位于长治市。建筑结构形式均为砌体结构,筏形基础,抗震设防烈度均为7度。其中1、1#(5#)楼地上六层,地下一层。地下一层为储藏室,地上一层为商铺,二至六层为住宅,共四个单元,共计40户。地下室建筑面积为802.8m2,住宅建筑面积为4488m2,总建筑面积为5290.8m2,建筑高度为20.7m。2、2#楼地上四层,地下一层。地下一层为储藏室,一至四层为
5、住宅,共五个单元,共计36户。地下室建筑面积为365.2m2,住宅建筑面积为3251.995m2,总建筑面积为3617.2m2,建筑高度为12.9m。3、6#楼地上六层。地上一层为商铺,二至六层为住宅,共六个单元,共计55户。住宅建筑面积为5846.515m2,总建筑面积为6881.58m2,建筑高度为20.0m。4、7#楼地上四层,地下一层。地下一层为储藏室,一至四层为住宅,共一个单元,共计8户。住宅建筑面积为846.825m2,总建筑面积为1038.275m2,建筑高度为14.4m。5、8#楼地上四层,地下一层。地下一层为储藏室,一至四层层为住宅,共一个单元,共计8户。住宅建筑面积为113
6、7.88m2,总建筑面积为1389.2m2,建筑高度为14.3m。五、本工程计划2015年7月2日开工,2015年11月29日竣工,总工期150日历天,质量要求:合格。第三章 主要节能措施和施工方法第一节 施工准备一、材料准备1、用于外墙的所有产品(材料)应符合山西省强制性地方标准建筑外墙外保温系统用产品(材料)的要求,有准用证、检验报告、出厂合格证。(1)、模塑板规格为1200mm600mm50mm,挤塑板规格为1200mm600mm50mm各项技术指标应符合(山西省地方标准建筑外墙外保温系统用产品(材料)(DBJ04-235-2005)的标准)的性能要求,并满足陈化时间要求,进场后应采取防
7、雨、防潮措施,并应分类堆放。(2)、界面砂浆、粘结砂浆、抹面胶浆本工程界面砂浆、粘结砂浆、抹面胶浆采用同一生产厂家生产的单组分胶粉,各项技术指标应符合(山西省地方标准建筑外墙外保温系统用产品(材料)(DBJ04-235-2005)的标准)的性能要求,现场施工时加水用手持式电动搅拌机搅拌,重量比为水:砂浆等于1:5,可操作时间不小于2h。(3)、锚栓保温板固定在基层墙体的专用连接件。通常包括塑料钉或具有防腐性能的金属螺钉和带圆盘的塑料膨胀套管两部分组成。其使用起稳固作用,确保保温系统的安全性。采用自攻螺栓配合工程塑料膨胀钉固定聚苯板,要求单个锚栓的抗拉承载力标准值不小于0.30KN,单个锚栓对系
8、统传热增加值不大于0.004W/(K)。(4)、耐碱涂塑玻纤网格布耐碱网格布是由表面涂覆耐碱防水材料的玻璃纤维网格布制成,埋入抹面胶浆中,复合形成薄抹灰增强防护层,用以提高防护层的机械强度和抗裂性。用于增强保护层抗裂及整体性,其性能指标符合(JG1492003、JG1582004)的规定,孔径5mm5mm,单位面积质量130g/,断裂强力、断裂强力耐碱保留率、断裂伸长力分别符合要求。2、首先根据材料的计划,由专人负责组织材料按时进场,并妥善保管。3、材料进场前由专人负责检查验收,并出具相应的检测报告和合格证确保质量合格。二、作业条件 1、铺贴保温材料的基层:基层表面应干净、干燥,无防碍粘结的附
9、着物,凸起、空鼓和疏松部位应剔除干净,有必要时用胶粉聚苯颗粒保温浆料找平。 2、气象环境要求:操作地点、环境和基底温度不低于5,风力不大于5级,雨天不能施工。三、技术准备施工方法、技术措施、质量保证措施已编制完成,并进行技术交底和安全交底。四、施工机械准备1、外墙保温施工的垂直运输机械采用ZDL630型电动吊篮进行。2、用于屋面保温上料的机械采用360方吊进行,屋面保温施工前按要求安装在屋面合适的位置,并搭设上料平台。第二节 外墙保温工程一、基底处理:由于本工程建筑物为既有建筑外墙节能改造,先将墙面原有外墙砖面做拉毛处理。二、弹控制线:根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求,在墙面弹出外门窗水平
10、、垂直控制线及伸缩逢线、装饰缝线等。三、挂基准线:在建筑外墙大角(阴阳角)及其它必要处挂垂直基准钢线,每个楼层适当位置挂水平线,用以控制聚苯板的垂直度和平整度。四、配制专用粘接剂1、根据专用粘接剂的使用说明书提供的掺配比例配制,专人负责,严格计量,机械搅拌,确保搅拌均匀。 2、拌和好的粘接剂在静停5min后再搅拌方可使用。 3、粘接剂必须随拌随用,拌和好的粘接剂应保证在1h内用完。五、预粘翻包网格布:凡在挤塑聚苯板侧边外露处(如伸缩缝、门窗洞口处),都应做网格布翻包处理。下面图片为保温板在散水处翻包网格布做法:六、粘贴挤塑聚苯板 1、外保温用挤塑聚苯板标准尺寸为600mm900mm、600mm
11、1200mm两种,非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切,但必须注意切口与板面垂直。 2、阴阳角处必须相互错茬搭接粘贴。 3、门窗洞口四角不可出现直缝,必须用整块聚苯板裁切出刀把状,且小边宽度200mm。 4、粘贴方法采用点粘法,且必须保证粘接面积不小于30%。 5、聚苯板抹完专用粘接剂后必须迅速粘贴到墙面上,避免粘接剂结皮而失去粘接性。 6、粘贴聚苯板时应轻柔、均匀挤压聚苯板,并用2m靠尺和拖线板检查板面平整度和垂直度。粘贴时注意清除板边溢出的粘接剂,使板与板间不留缝。 七、安装固定件 1、固定件安装应至少在粘完板的24h后再进行。2、固定件长度为板厚50mm。3、用电锤在聚苯板表面向内打孔,孔
12、径视固定件直径而定,进墙深度不小于60mm,拧入固定件,钉头和压盘应略低于板面。下面图片为安装固定件详图: 八、板面打磨、找平:对板面接缝高低较大的区域用粗砂纸打磨找平,打磨时动作要轻,并以圆周运动打磨。 九、配制聚合物砂浆:(方法及要求同配制专用粘接剂)。 十、抹聚合物砂浆:聚合物砂浆分底层和面层两次抹灰。1、在聚苯板面抹底层砂浆,厚度为2mm2.5mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。门窗洞口的加强网格布也应随即压入砂浆中。2、贴网格布:将网格布紧绷后贴于底层抹面砂浆上,用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层,要平整压实,严禁网格布褶皱。网格布不得压入过深,表面必须暴露在底层砂浆之外。网格布
13、上下搭接宽度不小于80mm,左右搭接宽度不小于100mm。3、网格布粘贴完后,在表面抹一层0.5mm1mm面层聚合物砂浆第三节 屋面保温工程一、屋面找平层施工前先将原有找平层空鼓部分及防水层全部剔除后,用1:3水泥砂浆重新做找平层。二、水泥砂浆找平层铺设应按由远到近,由高到低的工序进行找平。三、找平层验收合格后,将基层表面尘土、杂物清理干净,涂刷基层处理剂,开始铺贴聚合物改性沥青卷材。四、卷材的层数、厚度应符合设计要求。将防水卷材剪成相应尺寸,用原卷心卷好备用;铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处,喷枪距加热面300mm左右,经往返均匀加热,趁卷材的材面刚刚熔化时,将卷材向前滚铺、粘
14、贴,搭接部位应满粘牢固,搭接宽度满粘为80mm。五、将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使二者粘结牢固,以边缘挤出沥青为度;末端收头用密封膏嵌填严密。六、在水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层,附加的范围应符合设计。第四节 热量表安装工程1、热量表安装必须待系统冲洗完毕进行,安装前厂方应提供对温度传感器进行校核的资料。2、户用热量表的流量传感器宜安装在供水管上,且热量表前应设置除污装置(过滤器)。3、安装的热量表,应满足厂家安装使用说明书的要求。第四章 质量控制措施一、组织管理1、严格执行各工序施工规范要求。2、对相关施工操作人员进行技术交底,岗前培训,将产品、工艺、施工步骤及注意事项、安全须知
15、向全部参加人员做培训说明。3、上道程序不合格拒绝下道工序施工,否则一同追究质量责任。4、班组质检员负责各自工序质量的过程控制和中间验收。5、施工方案发生变更,有质量隐患或出现施工技术缺陷,专业工长向项目总工及时汇报会同相关部门解决。二、原材料控制1、采用山西省建设厅认证的节能技术产品。2、使用材料的各项技术指标必须符合山西省工程建设建筑节能产品(材料)标准汇编的规定要求。3、为满足聚苯板的陈化要求,施工现场设置库房存放聚苯板,施工时采用先进后出的要求进行。三、施工工艺控制1、严格执行经建设单位批准的专项施工方案。2、现场制作样板。3、确定工艺,对工人进行培训、交底,培训不合格严禁上岗。四、保护层施工注意事项1、粘贴加强网时严禁出现纤维松弛、错位、倾斜、外鼓、皱褶等现象,网格布水平搭接宽度不小于100mm,垂直搭接宽度不小于100mm。2、最外层罩面砂浆刮涂后,表面应平整,严禁增强网外露,不得有砂眼、显影、抹纹、接茬等。3、对于墙体的阳角部位,两侧应增加一道加强网,两侧加强网宽度应不小于200mm;4、罩面砂浆的养护,在终凝前严禁冲水,终凝后48-72