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1、目目 录录 第一章第一章 基本情况基本情况.25 第一节 地理位置与规划范围25 第二节 自然条件25 第三节 人口、用地发展现状26 第四节 旅游资源分布与评价26 第五节开发条件评价31 第二章第二章 规划依据、指导思想与度假区发展性质规划依据、指导思想与度假区发展性质32 来来 自自 W W W . . . C N 中中 国国 最最 大大 的的 资资 料库料库 下下 载载 第一节 规划依据、期限32 第二节 规划指导思想与原则33 第三节 发展性质、功能定位33 第三章第三章 度假区市场定位度假区市场定位.34 第一节 客源市场分析34 第二节 目标客源市场35 第三节 市场规模预测36
2、 第四节 度假区人口规模37 第四章第四章 总体布局总体布局.39 第一节 形象定位39 第二节 项目策划41 第三节 功能分区47 第四节 用地布局49 第五节 环境容量57 第六节 地块开发控制59 第五章专项规划第五章专项规划.63 第一节 生态规划63 第二节 绿化规划64 来 自 W W W . . . C N中 国 最 大 的 资 料库 下 载 第三节 给水规划65 第四节 排水规划66 第五节 电力规划67 第六节 电信规划67 第七节 有线电视规划68 第八节 燃气规划68 第九节 防灾规划68 第十节 环境保护规划69 第六章第六章 近期开发重点与投资分析近期开发重点与投资分
3、析.71 第一节 近期开发重点71 第二节 基础设施投资分析72 第七章第七章 环境协调区规划环境协调区规划.72 第一节 环境协调区范围72 第二节 环境协调区景点组织73 第三节 环境协调区景观保护73 第四节 环境协调区产业布局控制73 第五节 环境协调区村镇布局控制74 来 自 W W W . . . C N中 国 最 大 的 资 料库 下 载 第六节 环境协调区土地利用控制规划75 第一章第一章 基本情况基本情况 第一节地理位置与规划范围 浙江省湖州太湖旅游度假区位于浙江省北部、太湖南岸， 东起长兜港，南邻王家湾、邱城山，西至小梅山、黄龙洞西侧， 北濒太湖，总面积 5 平方公里。规划
4、范围以湖州太湖旅游度假 区为主，包括度假区环境协调区（白雀乡全境 43 平方公里及长 兴横山乡东部），总面积 43.4 平方公里。 第二节自然条件来 自 w w w . . . c n 中 国 最 大 的 资 料库 下 载 一、一、 地形地貌 度假区地貌以水网平原为主，地势呈西高东低，西部为丘 陵，约占 15%，东部以水网平原为主，约占 85%。主要河流有小 梅港、长兜港；主要的山脉为弁山，海拔高程在 70 米-200 米 之间；母岩主要为砂岩、石灰岩和泥岩，土壤以红黄壤为主。 区内除现有工程建设用地外，一般为农田，地面高程在 1.63.1 米之间。 二、二、 气候 本区地处北亚热带季风性湿润
5、气侯区，光、温、水等要素 配合良好，体现光温同步、雨热同季的特征。该地区四季分明， 气候温和，雨量充沛，无霜期长，根据湖州市气象台多年统计 资料：年平均气温 15.8。c 左右，最热月（7 月）平均气温 27.7。c，最冷月平均气温 3.3。c，无霜期 265 天，常年活动积 温 49005130。c；年平均降水量为 1275.4mm；年平均日照时数 为 2074 小时，年平均相对湿度 81%；全年盛行风向为东南风和 东北风。 三、三、 地质、水文 本区在地质构造上位于杨子古陆、下杨子台褶带上，隶属 于南京湖州隆断褶束。地下水主要为松散岩类孔隙水，分 为孔隙潜水和孔隙承压水，本区以前者为主，含
6、水层由全新世 的轻亚粘土、人工填土和淤泥质土组成，地下水位埋深一般在 1- 1.5 米，局部地段不足 1 米。 区内水网密布，主要河流是与太湖相连的长兜港、小梅港。 小梅口历年最高水位为 4.85 米，最低水位为 2.25 米。 四、四、 土壤植被来 自 w w w . . . c n 中 国 最 大 的 资 料库 下 载 规划区内土地肥沃，大部分地区为湖松土和典型的水稻土。 植物资源丰富，天然植物种类较多，主要有马尾松、杉树等常 绿针叶树和枸树、栗树等阔叶树种，也有少量竹类。而且人工 栽培竹、桑、茶、果等经济林木的种植面积较广。 第三节人口、用地发展现状 一、一、 人口现状 度假区 5KM2
7、的范围内有村庄人口约 2300 人，主要为白雀 乡的黄龙洞村、小梅水产村、湖滨村和横道桥村 4 个行政村的 13 个自然村人口，计 534 户 2025 人，以及长兴县横山乡图影 桥村的部分村庄。 二、二、 用地发展现状 湖州太湖旅游度假区 1995 年 6 月开始开发建设，已经建成 太湖山庄、太湖水上乐园、公安培训中心、太湖疗养院、望湖 疗养院、交通宾馆，即将建成开放的有哥伦波太湖度假中心、 涵碧山房等宾馆、度假村，总计用地 13.75 公顷。 第四节旅游资源分布与评价来 自 w w w . . . c n 中 国 最 大 的 资 料库 下 载 一、一、 旅游资源分布 1、自然景观资源 (1
8、)太湖 太湖，是我国第三大淡水湖，清同治湖州府志载： “湖长五百里，周三万六千顷”。太湖蓄水量 40 亿立方米，水 深 1-2 米，平均水位 3.1-3.2 米，1991 年最高水位是 4.75 米。 太湖浩瀚无垠，气象万千，早晚不同，四季各异，晴雨变幻多 端，素有“无风三尺浪”之说；风雨大作时，更是乱石崩云， 惊涛裂岸。远眺可见湖中渔帆棹影，水天一色。 太湖视野开阔，白天这里可以观赏到日出日落的全过程。 而且，由于太湖渔船作业，所以太湖的日出日落又比海上观日 景象丰富；夜晚，月色如雪如霜，或明或暗，柔和明媚；月形 时圆时缺，形影变幻无尽。 (2)山体来 自 w w w . . . c n 中
9、 国 最 大 的 资 料库 下 载 太湖旅游度假区西部为低山丘陵，小梅山、邱城山、黄龙 山等均为弁山山脉的组成部分。乘船环湖仰望弁山，可见峰峦 起伏，林木葱郁，果园成片；登山俯瞰太湖，只见波光粼粼、 鱼帆点点，沿岸芦荡连绵，视觉效果极佳。 (3)黄龙洞、黄龙宫 黄龙洞位于黄龙山北侧陡崖下，直径 14 米、洞深 37 米。 旧时称“金井洞”，是长江三角洲唯一的落水洞，洞底有一斜 洞，下有四个支洞，均可行走。沿途可观赏绚丽多彩的溶洞景 色。洞口有宋代书法家黄庭坚题写的“黄龙洞”名，还有十余 处摩崖石刻，留有历代名人题写的诗篇佳作。来 自 w w w . . . c n 中 国 最 大 的 资 料库
10、 下 载 黄龙宫位于黄龙洞的东南方，宫内有近百块不同形状的钟 乳石，取小石击之，可敲击出悦耳的“响石音乐”，世称“中 华一绝”。 近年来，已组织力量对黄龙洞黄龙宫进行整修，并 打一通道，使洞宫相通，黄龙洞又出现新的景观。 (4)弁山石林 弁山盛产太湖石，尤以弁山的大玲珑山、小玲珑山的奇石 更著称于世。小玲珑山在白雀乡太史湾西杨桂山一带，大玲珑 山距小玲珑山约 3 华里。弁山奇石在唐代已有盛名，宋时尤盛。 据江南园林志记载，宋代著名学者叶梦得的“石林”，就 位于此处。而今在弁山上偶尔尚能挖掘到断石残碣，有关部门 已计划收集整理。 (5)小雷岛 小雷岛位于小梅口以东约 9 公里，面积约 3 公顷。
11、小雷岛 目前无人居住，只有一导航灯塔。植被为野草山花类，生物群 落基本完整，生态环境良好，景观状态丰富，有悬岩峭壁、 礁石、山涧等。 2、人文景观资源 (1)法华寺 位于太湖山庄西南约 4 公里处的法华山东侧，南朝梁武帝 时建造。据清同治湖州府志和重建法壶寺碑等史料记 载：南朝齐时（480-502），达摩禅宗比丘尼道迹，云游至弁山 的石斗山，见此山山清水秀，林深泉甘，遂在山腰结庐静修， 昼夜虔诵法华经凡 20 年不缀。“每诵经时，有白雀旋绕， 若听法状，故又称白雀寺”，山亦更名为法华山，俗称白雀山。 梁初，道迹圆寂，“肉身不坏”，遗蜕藏宝龛葬之。梁大同元 年（535），“龛上忽生青莲花，道俗异
12、之，有司录实奏闻”， 梁武帝萧衍下赦在此建法华寺。寺内有清、浊两泉，上有“青 莲古洞”四字，寺庙历经多年，现存大雄宝殿、观音真身殿及 客堂数间。 (2)邱城遗址 位于太湖旅游度假区的入口处东侧，面积约 3 公倾。邱城 遗址属于新石器时代，距今 50006000 年，是省级文物保护单 位，它分三层，下层属马家浜文化，中层属菘泽文化，上层为 邱城城墙。春秋时吴王阖闾在此屯戊练兵。邱城至今保存尚完 好，其北城地势较高，平面呈东西向的长方形，周长约 1.5 公 里，城墙尚存 800 米，高 8-10 米，上宽 5-8 米，底宽 20-30 米，有门 11 座；南城周长亦为 1.5 公里，城墙尚存 80
13、0 余米。 现北城为茶园、松树、竹林覆盖，南城建成湖州造纸厂。“邱 城遗址”碑在造纸厂专家楼东北，“阖闾练兵处”在现在的邱 城山上。1963 年邱城遗址被定为省级文物保护单位。近年来， 在邱城山与黄龙山的连接处，新建了度假区主入口城门式 纪念建筑。 (3) “石林精舍”、“弁山小隐”、“云林小隐” 位于弁山，分别为学者叶梦得、书法家黄玠、书画家崔成 健所筑，现遗迹不存。 (4)项王祠、王二相公庙 吴兴记载弁山 “有项王走马埒、饮马池”， “有项 王祠、项王系马木，石间有项王马迹”。 在现太湖乐园的得闲 楼址，以前还有一座“王二相公庙”，供奉“太湖船神王二相 公”，现已毁。 (5)太史慈墓来 自
14、 w w w . . . c n 中 国 最 大 的 资 料库 下 载 法华山东面沈家洞，三国时东吴大将太史慈葬于此。 (6)梅花洲、南横港 梅花洲原与陆地连为一片，明嘉靖年间兴修水利，将长兴 小梅山麓的小港与乌程（今湖州）的徐溇港连接而成。现南横 港为航道，梅花洲开辟成太湖乐园。 (7)环湖大堤、治太纪念碑 环湖大堤是九十年代国家“治太”重点工程之一，度假区 段长 3.6 公里，堤顶宽 7 米，堤内种植防护林带，堤外是芦苇 水面。治太纪念碑在度假区中心地带，梅洲路与邱城路交汇处， 碑高 21 米。 (8)石室土墩 位于弁山山顶和山腰，依山走势排列，呈圆形或椭圆形。 经专家鉴定，这些石室土墩属
15、西周至春秋时期墓葬群距今约 2500-3000 年。1997 年 9 月浙江省人民政府将其公布为省级文 物保护单位。 3、民俗文化资源 (1)“太湖船神”王二相公 有一年渔汛期太湖冰封不化，王二相公为保民生计，在湖 中化开一条水道，渔民因此得以生存，后渔民筑庙供奉，香火 极盛，周围地面的渔民每年都要祭拜。平时渔民出湖捕鱼，也 要烧香祈求保佑。 (2)“苍弁山神”项羽 传说本地是秦末西楚霸王项羽起兵之地，弁山为项梁练兵 演武场，至今，项羽被湖州人称为“苍弁山神”，吴兴记 载弁山 “有项王走马埒、饮马池”， “有项王祠、项王系马 木，石间有项王马迹”。 (3)捕捞节 每年 9 月间太湖鱼汛,渔船开
16、禁,千帆竟发,百舸争流,场面 蔚为壮观,为太湖渔民的重要节日。 二、二、 资源分布特征 1、旅游资源品位较高，集聚性好 度假区中大部分自然景观和人文景观主要分布在西南部的 弁山和邱城山上，各景点之间的空间距离短，区内旅游资源品 位相对较高，其中邱城遗址、石室土墩为省级文物保护单位， 法华寺由南朝梁武帝赦建，黄龙宫被誉为“洞中音乐厅”， “项王祠”遗址、“王二相公庙”遗址反映地方风物；“梦得 读书处”、“石林精舍”等遗址记录了弁山与历代文人士大夫 紧密联系。 2、山水自然景观结合紧密 度假区内同时具备山、水、平原、岛屿等多种自然景观， 水乡平原风光主要集中于东部，山地丘陵自然景观集中于西部。 山青水秀，结合过渡和谐，湖光山色，浑然一体。 3、自然与人文景观结合紧密 度假区内自然景观和人文景观在分布上距离很近，大部分 距离不超过一公里，如法华寺、黄龙洞、邱城遗址等，近邻效 应好。而且在自然风景优美的地方，也同时分布有一些重要的 历史文物古迹，
