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1、简易房产转让协议书 一份简易的房产转让协议书应该写呢?下面yjbys小编跟大家分享几篇转让协议书以供参考 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)： 地址：联系电话： 委托代理人： 地址：联系电话： 买方(以下简称乙方)： 地址：联系电话： 委托代理人： 地址：联系电话： 委托代理机构： 经办人：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写) 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于XXX房屋结构为房屋用途为房屋建筑面积为平
2、方米车库面积平方米 2、该房屋所有权证号为(共有权证号为)土地使用权方式为土地使用权证号为 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施： 4、该房屋租赁情况 第二条房屋转让价格 按建筑面积计算该套房屋转让价格为人民币币 总金额(小写)元大写亿千百拾万千百拾元整 第三条付款方式、时间 双方约定按以下第项以(现金、支票、其他)方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同鉴定之日起天内乙方一次性将购房款支付给 2、分期付款： 合同签订之日起几天内房屋及相关权属证明交付时权 属证明过户后 3、其它方式： 第四条交房方式： 甲乙双方约定采用下列第种方式交房： (1)自本合同签定之日起天内甲方将房屋及房屋钥匙、房产
3、证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方 (2)其他方式 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至 实际付款之日止月息按利率计算逾期付款超过天甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计元整合同限期继续履行 若乙方在天内仍未继续履行合同遵照下述第(2)条处理 (2)乙方向甲方支付违约金共计元整合同终止乙方将房屋退还给甲方甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 (3) 第六条甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外甲方
4、未按本合同第四条约定的时间交房的乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止月利息按计算逾期交付超过天乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计元整合同继续限制履行 若甲方在天内仍未继续履行合同遵照下述第(2)条处理 (2)甲方向乙方支付违约金共计元整合同终止乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 (3) 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产
5、权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任甲方转让该房屋之前确认该房屋承租人已放弃优先购买权并取得房屋权共有人同意(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解该房屋转让后如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任) 第八条关于产权登记的约定 自本合同生效之日起乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续甲方积极给予协助如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书视为甲方违约乙方有权退房甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方并向乙方支付违约金元整 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担 第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法 随之转让 第十一条其他约
6、定事项 第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的本合同应经该房屋所在地公证机关公证 第十四条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成的甲、乙双方同意采用以下第种方式解决 1、由嘉兴仲裁委员会仲裁委员会仲裁 2、向人民法院起诉 第十五条本合同自之日起生效 1、甲、乙双方签字 2、经公证(涉外房屋转让必须公证) 第十六条本合同一式份其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份合同未尽事项甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应 甲方(签
7、章)乙方(签章) 委托代理人委托代理人 (签章)(签章) 签定日期：年月日 签定地点： 转让方(以下简称甲方)：工作单位： 住址：身份证号： 受让方(以下简称乙方)：工作单位： 住址：身份证号： 经自愿协商达成一致甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款以资共同遵守： 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室房屋结构为建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)实际使用面积平方米 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整大写(人民币) 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付在甲
8、方向乙方交付房屋全部钥匙同时乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内将上述房屋的全部钥匙交付乙方并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收乙方如无任何异议视为该房屋情况符合本合同约定甲方完成房屋交付上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使 第五条房屋过户 房屋交付乙方后甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续将该房屋的产权证办理到乙方名下办理产权证相关费用由甲方承担 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权转让该房屋不存在法律上的障碍
9、 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清如有尚未交纳或拖欠的费用由甲方全部承担 第七条违约责任 甲方违反本合同约定未能在约定时间内交付上述房屋的每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时乙方有权单方解除本合同甲方应承担全部购房款20%的违约金 乙方违反本合同约定未能在约定时间内支付约定的购房款每逾期一日甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金逾期超过三个月时甲方有权单方解除本合同乙方应承担全部购房款20%的违约金 第八条本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议补充协议和本合同具有同等法律效力 第九条本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决协商不成时甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 第十一条本合同一式二份甲、乙双方各执一份具有同等效力 甲方：乙方： 年月日
