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1、资产委托经营合同委托方: (以下简称甲方)地址: 邮政编码: 联系电话: 受托方:(以下简称乙方)地址:邮政编码:法定代表人: 联系电话:乙方担保: 法人代表: 依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法律法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就商业用房委托投资经营合作达成以下条款,并由 有限公司提供信用担保:一、委托标的1标的物:位于内,所购置的房屋为 层 号,建筑面积 平方米,总价值为人民币 元。2标的用途: 广场为商业用房,经营范围以 公司营业执照规定之项目为准。二、委托方式甲方就其拥有的 广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内自主经营。乙方在保证甲方 广
2、场委托前的市场价值的基础上,全面开展专业有效的经营活动,提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位以及市场价值。三、委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜:1全面指定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;2制定统一经营的标准并严格执行;3全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以 购物广场的名义与所招厂商订立租赁联营合同;4制订经营收入标准,收取经营收入,依法向拖欠租金和费用的租户或经营户进行追缴;5承担经营成本,并制定有效控制成本的方法和标准;6组织所有厂商对 购物广场进行系统的营销策划,展开积极有效的市场推广活动;7根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改
3、;8其他与经营相关的事宜。四、委托期限1委托期限:委托期限起始于商品房买卖合同规定的全款付清之日次月起,自 年 月 日至 年 月 日。2甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。五、合同的存续在本合同有效期限内,为维护 广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利和义务,随之转移给房屋产权的受让方,受让方必须遵守本合同之规定。六、收益支付1资产经营收益标准:自 年 月 日起,乙方保证每年按购置上铺总额的8,计人民币 元为标准向甲方支付资产管理收益。2支付日期:(1)乙方按时向甲方支付资产经营收益,每月15日至18日(包括起始日),
4、乙方将当月收益额向甲方双方共同认定的 银行以划拨方式向甲方一次性付清。(2)收益起算:自商品房买卖合同规定的全款付清之日后,双方按约定时间开始计算。七、甲方的权利和义务1委托期内无论乙方的经营是否盈亏,甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取全额收益;2甲方委托乙方经营过程中,不承担经营管理费用;3甲方对乙方的具体经营活动不得参与,保证乙方正常经营;4甲方对商业用房进行房产转让、出租或者设立抵押、担保,须事先书面通知乙方,并保证不影响乙方正常经营管理。5甲方在购买商铺后如考虑投资经营品牌,需与乙方协商,并严格遵守乙方柜位规划、广场定位以及符合目标品牌的标准,并由乙方统一经营管理;6甲方不得单方
5、面解除本合同。八、乙方的权利与义务1自主经营、自主管理、独立核算、独立纳税以及其他自主管理的人事权利等;2全面制订经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;3制定统一经营的标准并严格执行;4全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以 购物广场的名义与所招厂商订立租赁联营合同;5制订经营收入标准,收取经营收入,依法向拖欠租金和费用的租户或经营户进行追缴;6承担经营成本,并制定有效控制成本的方法和标准;7组织所有厂商对 购物广场进行系统的营销策划,展开积极有效的市场推广活动;8根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;9乙方在接受甲方委托经营期间,承担经营管理费用;
6、乙方不得单方面解除合同;10其他与经营相关的事宜。九、违约责任1甲方未书面通知乙方,将房产转让、出租或者设立抵押、担保,造成乙方无法正常行驶经营管理权时,甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款 的 作为违约金。2甲方违反本合同约定,即在乙方正常支付约定收益的前提下,干涉乙方行使经营管理权,乙方有权扣除本年度收益的50作为违约金。3乙方如未按时支付资产管理收益,逾期每天按当月足额收益宽的1违约金。十、合同的解除存在下列情形之一时,本合同自动解除,双方均不承担责任:1 因不可抗力导致本合同无法执行;2 本合同有效期届满;3 经双方同意的其他情况。十一、争议解决如发生纠纷,双方应充分协商解决。协商不成,任何一方有权向该房产所在地的人民法院起诉。十二、补充条款本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份,甲方1份,乙方1份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方: 乙方: 广场有限公司 法定代表人: 年 月 日 年 月 日