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2、相接、南与 高州市 交界，西同 广西 壮族自治区 北流市 、 容县 毗邻，北与 罗定市 接壤，全市总面积 3101.7平方公里，下辖 19个 镇 （ 街道办 ） 384个村 居委会 ，市政府驻东镇街道办。 2010年户籍人口 140万，有旅居海外华侨 、港澳台同胞 53万多人，是广东重点 侨乡 、 粤西 最大的侨乡。境内道路 交通 网络发达， 207国道、省道 352线以及 洛湛铁路 越境而过。信宜人杰地灵，物产资源丰富，有“南国玉都”、“ 竹编之乡 ”、“水电之乡”、“山地鸡王国”之美称。先后获得全国农林牧渔业总产量百强县（市）、全国水果百强县（市）、全国造林绿化百佳县（市）、全国粮食生产先
3、进县（市）、全国环境综合治理先进市、中国三华李产业龙头县（市）、全 国科普示范县（市）等荣誉和称号。 历史沿革 自南朝梁天监元年 (公元 502年 )开始建置郡县，迄今已有 1500多年的历史。 2005年 1月 4日，粤民区 20051号批准撤销信宜市东镇镇，设立东镇街道办事处 。 宏观市场现状 近年信宜全区生产总值 (GDP) （ GDP)亿元 年份 近年信宜社会零售总额 亿元 年份 国民经济保持较快发展，城乡居民收入持续增长。 2012年全市完成生产总值 298.63亿元，增长 14.4%；完成固定资产投资 72.31亿元，增长 113.7%；社会消费品零售总额 136.38亿元，增长
4、14.9%；外贸出口总额 8383万美元，增长9.2%；公共财政预算收入 6.26亿元，增长 10.5%；城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别增长 10%和12.2%。 产业转型升级力度加大，经济内生动力增强。工业发展提速。毛纺织、家电温控等行业自动化水平提高；矿山企业规范整顿进一步加快，部分矿山恢复了生产；风力发电工业崛起，中坳风电首年产值超千万元。去年，全市新增规模以上工业企业 8家，累计 145家，实现规模以上工业增加值 35.54亿元，增长 50.1%。 （资料来源： 2013年 3月 4日在信宜市第十四届人民代表大会第三次会议） 人口概况 全市常住人口 2010年（ 第六次
5、人口普查 ）全市 常住人口 为913717人，同第五次全国人口普查 2000年 11月 1日零时的 907815人相比，十年共增加 5902人，增长 0.65%。年平均增长率为 0.06%。 家庭户人口 2010年全市常住人口中共有家庭户 239139户，家庭户人口为 881688人，平均每个家庭户的人口为 3.69人，同 2000年第五次全国人口普 查的 3.69人相比持平。 数据来源： 2010年第六次人口普查 产业结构 2011年信宜全市完成生产总值251.51亿 元，同比增长 13.8%。其中，第一产业增加值 66.7亿元，增长 5.8%；第二产业增加值 80.68亿元，增长19.1%
6、；第三产业增加值 104.13亿元，增长 15.3%。固定资产投资完成 33.85亿元，增长 68.6%；社会消费品零售总额 130.51亿元，增长 17%；外贸出口7678万美元，增长 35.5%；实际利用外资 534万美元，增长 4.9%；财政总收入23.78亿元，增长 27.1%，其中一般预算收入 5.66亿元，增长 17.6%；城镇居民人均可支配收入 12308元，增长15.7%；农民人均纯收入 8189.6元，增长 20.4%。 （数据来源： 2012政府工作报告） 第三产业发展迅速，是信宜未来发展的重点，体现了城市的活力和未来的竞争力 玉石产业概况 信宜资源丰富，矿产资源有金、铜、
7、铁、锡、钼、锰、锌、钨、玉石、高岭土、稀土、花岗岩等 30多种。其中花岗岩总储量达数十亿立方米，居全省首位，银岩锡矿是全国第三大锡矿，东坑金矿为广东省第二大金矿，玉矿是全国唯一的“南方碧玉”，以它雕制的工艺美术品誉满中外。 广东信宜县是我国南方重要的玉料基地，所产的南方玉呈翠绿、淡绿色，矿体呈透镜状夹于混合片麻岩中，矿物成分主要是蛇纹石和滑石。 农业产业概况 信 宜水资源充足，水能蕴藏量达 18.8万千瓦。盛产稻谷、小麦、玉米、花生、木薯、黄红烟、茶叶、反季节蔬菜等粮食及经济作物，以及砂仁、田七、肉桂、益智、八角、巴戟、沉香等中药材。信宜市农业产品主要有：粮食、花生、蔬菜、水果、猪肉产量、水产
8、品、三鸟饲养等。全市农业已初步形成了山地养鸡、水果种植、松脂生产等较具规模的支柱产业。全市已有 9个农产品获得了“广东省无公害食品”认证标志，“ 信宜三华李 ”、“ 信香”牌优质米获得国家工商局的商标注册；公司 +农户的产业化经营机制进一步发展，全年订单农业发展到 2.3万多亩。 信 宜森林面积 19.3万多公顷，森林覆盖率达 67.2，活立木蓄积量达 1283万立方米，居全省前列。旅游资源丰富独特，有广东第二高、粤西第一高的大田顶，大雾岭自然保护区，以及西江温泉、镇隆古城书院群、天马山、大仁山、太华山、甲门峡漂流、龙玄峡漂流等旅游区。但仍有大量的温泉资源没有开发。 旅游概况 信 宜市以旅游、
9、饮食服务、交通运输、邮电通信等为主的第三产业发展迅猛， 2003年以来，通过加强规划，统筹开发，加大投入，完善设施，加快旅游资源的开发利用，整合西江温泉、 天马山 、太华山、 大仁山 、 镇隆古城 、大雾岭的旅游资源，发挥全市旅游景点开发的整体联动效应，推动全市旅游业迈上新的台阶。全市景区接待游客 100万，比上年增长 15%。信宜市旅业、饮食业发展迅速，各种文化娱乐设施一应俱全，先后建起福海、尚旺、汇福、好运来、玉津、唐华、金星等一批大酒店，集餐饮、住宿、娱乐于一体。其中加州大酒店、西江温泉大酒店等评为星级酒店。 旅游概况 旅游情况 2012年 同比增长（ %） 旅游人数（万人） 165 1
10、0 旅游收入（亿元） 6.86 13 旅游产业配置 数量 /规模 产业配置代表 酒店 /宾馆 信宜现拥有 3星级以上酒店 3家 新城国际大酒店、加州大酒店、西江温泉大酒店 特色餐饮 茂名目前暂时无大体量餐饮项目，主要是私营的小餐馆以及洋快餐 肯德基、肯麦基、华莱士、菜香源等 旅游休闲店 集中在信宜市政府，迎宾大道北和迎宾大道南 如 KTV、酒吧、足浴、棋牌等旅游休闲店以及各酒店相关配套 旅游概况 交通 概况 信宜 市的交通四通八达，全市公路通车里程 2194公里，公路密度达 71.23公里每百平方公里，实现了村村通公路。国道 207线由北向南贯穿全境，省道过境 352线达北线、圣贵线、罗水线、
11、仙松线、荔池线等 6条共计 253公里。 369、 370省道东西贯穿市，并已全部改造成一、二级公路，北接肇庆，直达广州，南通茂名、湛江等港口城市。市区到各镇均有国道或省道直通，信宜市所有行政村通公路的目标，有三分之一的行政村通了水泥硬底化公路，形成了以国道为主轴，省、县道为骨架，乡村公路四放射，内联外接、四通八达的 公路网络。 信宜 市区建成了城北、城南、城东三大客运站，乡镇建成了贵子、镇隆两个客运站。信宜市现有客运企业 4家，信宜市民用汽车拥有量达 7259辆，其中大客车 701辆，小客车 1536辆，大货车 2065辆，小型货车2985辆；摩托车 90640辆。信宜市汽车总站地处市区城南
12、，是信宜市的交通运输中心，每天接发长途客车 200多辆次，每日客流量约 9000人次，高峰期达到 2万人次，为信宜市最大的交通客运站。 洛（洛阳）湛（湛江）铁路经过信宜市， 2005年 7 月开始动工， 2008年年底全面建成交付运营。经信宜路段全长 53公里，从广西岑溪入经朱砂镇、池洞、东镇、丁堡、水口、镇隆等 6个镇 26个村委会，设有旺科、横岗两个会让站和信宜一个中间站。 洛湛铁路 是国家八纵八横铁路干线之一，是国家铁路的主要运输通道。与京广、京沪、京九等干线一起构成我国纵向的铁路网骨干，是我国中西部地区的重要出海通道。洛湛铁路信宜段向北可达我国北方地区，向东可达珠江三角洲和华东地区，向
13、西可达桂东和西南地区，南下茂名、湛江与海南相连接，形成一条信宜连通内地、直接出海的便捷新通道。洛湛铁路信宜段是国家一级单线铁路，内燃机牵引，设计时速 140公里，预留电气化条件，远景年输送能力为货运 1500万吨、客运为每日 10对。 交通 概况 信宜交通规划 提升公路网辐射力 构建“三横两纵”的高速公路网体系，总规模 435km，承担茂名与周边地区和区域主要城市的高速交通联系。其中，“三横”为：广湛高速、汕湛高速、 信（宜）陆（川）高速 ；“两纵“为：包茂高速、玉茂高速。 构建“八横八纵”的干线公路网体系，一、二级公路总规模 2635km，形成一体化公路交通网络。 规划 8个公路客运场站，其
14、中北组团 3个、南组团 3个、东组团 2个，规划总占地面积31.2公顷；规划 10个公路货运物流中心，其中北组团 6个，南组团 2个，东组团 2个，规划总占地面积 160公顷，总发送能力为1300万吨每年。 （资料来源：茂名市城乡规划局二一二年八月） 在建机场：粤西国际机场 机场定位为国内干线机场，主要服务于粤西地区，辐射环北部湾经济圈城市。机场等级规划为 4E级，近期按照 4D级建设。 信宜规划 高速公路是信宜实现对外快速联通、对内全面畅通的重要一环，是信宜经济提速发展的重要保障。作为我市通往珠三角地区重要通道的包茂高速信宜路段自开展征地拆迁工作以来，受到各级各部门以及社会各界的高度重视和配
15、合 ,征地拆迁工作得到迅速开展。日前，记者从包茂高速公路信宜段工程建设指挥部了解到，至 8月 20日，信宜市已完成征地测量面积 6483亩，完成设计任务的 100%，比茂名市下达的任务要提前 11天完成。感受到信宜人民对高速公路热切盼望以及大力支持的热情，进驻辖区的 7个合同标段项目部均已快速进场施工，并掀起了包茂高速公路信宜段工程大会战。 包茂高速信宜路段 信 宜宏观经济态势 GDP增长健康平稳 居民收入稳定增长，居民生活水平日益提高 区域经济快速发展 经济态势良好 消费潜力巨大 区域宏观经济三大指标 社会消费品零售总额每年以 15%以上速度增长 2.1 商业市场发展阶段研判 2.2 商业发展现状及分布研究 2.3 重点商业体研究 2.4 市场供求分析研判 2.5 茂名市商业小结及发展趋势分析 2. 市场综合研究 片区统计 商业状况之结论 商业市场状况 供求关系 商圈概述 商业体汇总 未来竞争 对手研判 供求分析 租金水平 商业发展 阶段研判 分析导图
