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1、1一、 上、下水管道的验收 5 ?7 N6 5 ?- o1） 验收的前提条件新浪乐居 0 p+ W2 A T9 s给、排水管材、管配件的质量必须符合现行国家规定的标准，有生产厂名、厂牌、产品合格证、质保书等。新浪乐居) . |* s. O, S# B2） 验收的要求( K) D) s n0 B# m6 Ya、 管道应使用专用工具安装，在装接时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理，防止损坏铜接头内部双层护圈，不得出现渗漏。b、 各类阀门安装位置应符合设计要求，便于使用与维修。c、 管道与管道、阀门连接处应严密，管道采用螺纹连接，在连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，不得有渗漏现象
2、。d、 阀门、水龙头安装位置宜端正，使用灵活方便，出水畅通无阻，水表运转正常。在满足使用的前提下，阀门、水表等可处于相对隐蔽的位置或适当进行表面装饰。新浪乐居& % X8 b8 s$ e2 _7 s3） 验收的方法与常识新浪乐居) E5 L9 u% j2 Ya、 检验上、下水走向是否正确，可根据图纸用目测的方法判定。房产论坛,装修论坛,业主论坛 1 X+ V7 s2 b、 检验冷、暖水管两个系统装接是否正确，一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过试水冷、热来验收。房产论坛,装修论坛,业主论坛+ n) 1 s mc、 检验水管敷设与电源、燃气管位置，一般间距250mm，可用卷尺检验
3、。. S2 U |d、 铝塑复合管道进暗敷不宜绷紧拉直，可略留有余地，以免热水通过时管道膨胀变形将接头胀裂显缝渗漏。可用目测判定略有弯曲即可。房产论坛,装修论坛,业主论坛 5 y i6 1 q! e、 进墙水管略有凹进墙，施工是间验收时注意有能与墙体取平，不然，后道工序进行后将有外突感，可采用手感摸测。二、 电气及电器的验收1） 验收的前提条件a、 暗敷的电线必须用 PVC 套管或铁管穿管敷设，光线或护套线不能直接进墙。b、 每户应设置分户配电箱，即使一户拥有相近两套房，也不能随意并箱。配电箱内应设漏电保护装置，漏电电流应不大于 30mA，有过负荷，过电压保护功能，根据实际用途可分几路排出线，
4、各回路均应确保负荷正常使用，绝缘电阻值应0.22m；保护地线与非金属部件连接应可靠。! i+ _+ # Y8 zc、 电线及用电器的质量必须符合现行国家标准的规定，有生产厂名厂牌、产品合格证、质保书等。 ?2 D1 q) D2） 验收的条件a、 电线排放横平竖直，用金属电线夹头固定，电线连接盒应用金属钠子固定。电线表面无伤痕。b、 吊平顶内的电气配管，应按明管设置，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上，一般不使用软管。金属软管本身应做接地保护。各种强弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。2c、 接地保护应可靠，导线间的导线对地间的绝缘电阻值应大于 0.5 m。新浪乐居论坛$ O! O U# Y;
5、T& Z: pd、 开关、插座要有暗盒，盒表面平整，外观完好，绝缘器材无裂纹，安装牢固，安装方式符合规定。并列安装的开关、插座、终端盒除按规定安装外，须排列整齐，安装牢固。e、 漏电开关安装要正确，动作正常，灵敏度试验符合规定，过于敏感、闸过频或过量超载不能起动跳闸均不合格。买房,购房,装修论坛,房产论坛! g( ?% g5 K7 kf、 漏电开关、电器、设备安装使用说明书、合格证、保修卡俱全并相应提供验收依据。房产论坛,装修论坛,业主论坛 B/ O* g, P! ng、 电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座应选用防水溅式。新浪乐居论坛! j) o& U T8 p(
6、 xh、 插座离地面一般为 30cm，不应低于 20cm。接线时相线进开关，零线直接进用电器，开关一般 距地 1.3m 高度。开关安装应考虑使用方便。房产论坛,装修论坛,业主论坛 4 k, i( B3） 验收的方法与常识a、 所有与开关、插座、漏电保护装置、配电箱及其它用电器连接的电接头，应留有一定余量，一般 为 15cm。房产论坛,装修论坛,业主论坛, 0 d+ d8 R P9 r, j2 q, |b、 电线与电话线、TV 线、通信线等不得安装在同一管道内。c、 同一平面的导线与燃气管道之间的距离应100mm，电气开关接头与燃气管间距离应150mm；不同平面的导线与燃气管道之间的距离应50m
7、m，电气开关接头与燃气管间距离应150mm。可用卷尺检验水电验1、 材料工艺必须符合公司规范要求:所有电线采用如鸽牌 BV 线等名牌,照明来路 2.5mm2、回路 1.5mm2、插座 2.5mm2、空调 4mm2、厨房、卫生间4mm2、接地线 1.5mm2，特别强调穿线中应使用得亿通用轻型 （16）管或得亿 （16 ）B 管、圆三通、直接、锁扣、黄蜡管，绝不允许使用波纹管、弯头、等径三通。1 根 16 管只能做一个回路，20 只能用于 6mm21 个回路和卫生间浴霸与开关之间的回路。2、 电路铺设，先埋底盒（厨卫除外）、锁好锁扣，不允许导线直接埋入墙内，线管内导线不允许有接头。所有导线接头必须
8、在线盒内或中转箱内，放线时，转弯处采用冷弯技术处理，线管的弯度以管壁不变形为宜；接线采用绞接式，各回路分组、分色明确：红色、黄色、绿色为零线色标，黄绿彩线为接地色标。3、 插座线盒下口 350mm，开关线盒下口 1250mm，窗头柜线盒下口650mm，电视墙下口 450mm，加等离子备用套管。同一房间开关线路一般从顶往下走，插座线路从地往上走，弱点线路从地往上走。如果不吊顶强弱电都走地面。开关插座位置应保持在同一水平线上，目视无明显偏差。卫生间开关插座应采用防水措施的面板。并应有漏电保护措施。厨房、卫生间电路必须走天棚放线。电线与水管、气管不得同槽。34、 强、弱电线单独穿管，不同槽，但不允许
9、使字交叉，强电、弱电底盒距离150mm-200mm（整个房间统一标准）。线管接头要打胶，线槽边缘必须拉毛。强电、弱电不能在同底盒内（包括 118 系列），线槽、线管走向明确，横平竖直。盖板接先左零右火，86 线如果是两个以上并排的，要保持整齐，目视无偏差，不冒墙，盒与盒之内有锁扣连接，距离 10mm.5、 接通空开盒之前必须把线头子包好，以免触电。地面铺线管的要做水泥砂浆护坡，墙、顶面线管要用线卡固定。布线完工后必须用兆欧表测试。各预埋导线留在线盒内的长度在 10cm-20cm 之间。6、 施工人员现场临时用电，电线不能掉在地上，不能掉在地上，不能有蜘蛛网现象，一定确保安全。7、 灯具、洁具安
10、装牢固，连接紧密，无松动，无渗漏。家装水电验收时的注意事项1、要看水电路改造的安全性，电线接头是否牢固、是否有裸露、开关有无打火现象；水管锚固是否牢固。 2、要看合理性，是否有不合理的环绕情况； 3、要看功能性，灯具开关是否灵动有效，插座是否有电，是否符合左零右火、上线接地的要求。电话线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅。 4、要看美观性，安装是否平整，同一室内是否在同一水平面。家庭装修验收“五步走”消费者通常情况下是采取亲自盯工地的方法监督施工质量，以便出现问题及时解决。其实，如果在装修方面是一个外行，那么即使天天泡在工地上，出了问题也看不出来。对于那些苦于没有时间的人来说，“盯工地”就更加不现
11、实了。因此，如果消费者能在装修过程中把握好进度，分阶段进行验收，则既可避免往来奔波之苦，又能控制施工的质量。 1、入场前 看拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。 2、水电路 第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收，消费者要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。 3、木工活儿尺寸 第三次验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷
12、的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要，消费者应仔细核对图纸，确认各部位的4尺寸，如发现不符的地方，要及时提示施工队修改。 4、木工活儿质量 当所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。 木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。 5、完工后 最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安
13、装好的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。装饰验收知识电工系列 家庭装修中，电的施工从表面看似乎并不很多，但许多潜在的问题却为今后的生活留下许多隐患。常见的问题主要有：配电线路的断路短路、电视信号微弱、电话接收干扰等。 问题： 1.主要是线路接头过多及接头处理不当。有些线路过长，在电工操作时会有一些接头产生，但由于一些电工师傅受技术水平限制，对接头的打线、绝缘及防潮处理不好，就会发生断路、短路等现象。 2.为降低成本而偷工减料，做隐蔽处理的线路没有套管。 3.做好的线路受到后续施工的破坏。如墙壁线路被电锤打断、铺装地板时气钉枪打穿了
14、PVC 线管或护套线等。 4.配电线路不考虑不同规格的电线有不同的额定电流，“小马拉大车”造成线路本身长期超负荷工作。 5.各种不同的线路走同一线管。如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管，使电视、电话的接收受到干扰。 水暖系列 您入住新居后，就可能发现与水有关的质量问题。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返异味、浴缸花洒水流小、卫生洁具使用不便等。 问题： 1.水管漏水：假设水管及管件本身没有质量问题，那么冷水管和热水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件联接时密封没有做好；热水管漏水5除密封没有做好外，还可能是密封材料选用不当。 2.水流小的原因：水暖施工时，为了把整个线路连接起来，要在锯好
15、的水管上套螺纹，如果螺纹过长，在连接时水管旋入管件(如弯头)过深，就会造成水流截面变小，水流也就小了。 3.软管爆裂。连接主管到洁具的管路大多使用蛇形软管。如果软管质量低劣或水暖工安装时把软管拧得紧，使用不长时间就会使软管爆裂。 4.马桶冲水时溢水的原因是，安装马桶时底座凹槽部位没有用油腻子密封，冲水时就会从底座与地面之间的缝隙溢出污水。 5.洗面盆下水返异味。装修完工的卫生间，面盆位置经常会移到与下水入口相错的地方，买面盆时配带的下水管往往难以直接使用。安装工人为图省事，一般又不做 S 弯，造成洗面盆与下水管道的直通，异味就从下水道返上来。 住房装饰装修完工后，验收一关必不可少。业主对工程进行验收，标准是装饰合同、业主签字的施工图及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件，主要从以下几个方面进行验收： 家具：线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑，门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。 电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于厘米，三线插
