婚前财产公正有关知识集锦

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1、让自己开心的四种方法【美】梅特卡夫 庞启帆 编译笑是我们一生都需要的东西,我们每一个人都应该多笑,而不是把我们的痛苦无限放大。笑能消融家庭或职场的冰霜。困境中不忘幽默神父马丁 简斯和戴维 雅各布被恐怖分子绑架,关押期间,两人通过幽默让自己保持神智正常,直至 18 个月后获救。简斯说:“是幽默让我们挺过了那段艰难的日子。”多想那些快乐的时光弗朗西斯因病去世前给父母写了一封信,他在信里回忆了与父母一起度过的美好时光,信中写道:爸爸妈妈,我希望你们不要只记住我生病的样子,你们要多想那些美好的时光,它们才是我珍藏的记忆。用笔记录下快乐的事情是重拾生活信心的简单方法。只要发生了令你感到开心的事,你就把它

2、记录下来。让身心在神游中度假心理学家琼 波利森科在多些快乐,多些健康一书中写道:“如果你的脑子里每天都想着那些悲观消极的东西,你肯定会很压抑,身体也会垮掉。为什么不运用你丰富的想象力来构思一些积极向上的情景呢?”当你的生活越来越糟糕时,这种方法会提醒你,你依然有权选择快乐。即使你无法摆脱当前的困境,你还可以运用你的丰富的想象力来过一个愉快的“假日”。看到事情有趣的一面人生都是充满阳光的,他们懂得如何走出困境,并看到事情有趣的一面。面对困窘,他们仍能快乐起来。我的祖母四十年前就懂这个道理,她说:如果你不懂得给自己的生活添加笑声,恐怕你会失去很多。宋建铸摘录于读者2010.15测测你的智商(1)有

3、 3 个人去投宿,一晚 30 元.三个人每人掏了 10 元凑够 30 元交给了老板.后来老板说今天优惠只要 25 元就够了,拿出 5 元命令服务生退还给他们,服务生偷偷藏起了 2 元,然后,把剩下的 3 元钱分给了那三个人,每人分到 1 元.这样,一开始每人掏了 10 元,现在又退回 1 元,也就是 10-1=9,每人只花了 9 元钱,3 个人每人 9 元,3 X 9 = 27 元 + 服务生藏起的 2 元=29 元,还有一元钱去了哪里?此题在新西兰面试的时候曾引起巨大反响.有谁知道答案呢?(2).有个人去买葱,问葱多少钱一斤卖葱的人说 1 块钱 1 斤 这是 100 斤, 要完 100 元

4、买葱的人又问 葱白跟葱绿分开卖不卖葱的人说 卖 葱白 7 毛 葱绿3 毛。买葱的人都买下了称了称葱白 50 斤 葱绿 50 斤最后一算葱白 50*7 等于 35 元 葱绿 50*3 等于 15 元 35+15 等于 50 元 买葱的人给了卖葱的人 50 元就走了 而卖葱的人却纳闷了 为什么明明要卖 100 元的葱 而那个买葱的人为什么 50 元就买走了呢?你说这是为什么?好好想想 把答案留下(3).有口井 7 米深 有个蜗牛从井底往上爬 白天爬 3 米 晚上往下坠 2 米 问蜗牛几天能从井里爬来?想好答案留言(4).一毛钱一个桃 三个桃胡换一个桃 你拿 1 块钱能吃几个桃?想明白了留言,把你吃

5、桃的方法写明白 (5)有十二个乒乓球形状、大小相同,其中只有一个重量与其它十一个不同,现在要求用一部没有砝码的天秤称三次,将那个重量异常的球找出来,并且知道它比其它十一个球较重还是较轻。(6)一个商人骑一头驴要穿越 1000 公里长的沙漠,去卖 3000 根胡萝卜。已知驴一次性可驮 1000 根胡萝卜,但每走 1 公里又要吃掉 1 根胡萝卜。问:商人最多可卖出多少胡萝卜?(7)话说某天一艘海盗船被天下砸下来的一头牛给击中了,5 个倒霉的家伙只好逃难到一个孤岛,发现岛上孤零零的,幸好有有棵椰子树,还有一只猴子!大家把椰子全部采摘下来放在一起,但是天已经很晚了,所以就睡觉先.晚上某个家伙悄悄的起床

6、,悄悄的将椰子分成 5 份,结果发现多一个椰子,顺手就给了幸运的猴子,然后又悄悄的藏了一份,然后把剩下的椰子混在一起放回原处,最后还是悄悄滴回去睡觉了.过了会儿,另一个家伙也悄悄的起床,悄悄的将剩下的椰子分成 5 份,结果发现多一个椰子,顺手就又给了幸运的猴子,然后又悄悄滴藏了一份,把剩下的椰子混在一起放回原处,最后还是悄悄滴回去睡觉了.又过了一会 .又过了一会 .总之 5 个家伙都起床过,都做了一样的事情。早上大家都起床,各自心怀鬼胎的分椰子了,这个猴子还真不是一般的幸运,因为这次把椰子分成 5 分后居然还是多一个椰子,只好又给它了.问题来了,这堆椰子最少有多少个?(8)某个岛上有座宝藏,你

7、看到大中小三个岛民,你知道大岛民知道宝藏在山上还是山下,但他有时说真话有时说假话,只有中岛民知道大岛民是在说真话还是说假话,但中岛民自己在前个人说真话的时候才说真话,前个人说假话的时候就说假话,这两个岛民用举左或右手的方式表示是否,但你不知道哪只手表示是,哪只手表示否,只有小岛民知道中岛民说的是真还是假,他用语言表达是否,他也知道左右手表达的意思。但他永远说真话或永远说假话,你也不知道他是这两种类型的哪一种,你能否用最少的问题问出宝藏在山上还是山下?(提示:如果你问小岛民宝藏在哪,他会反问你怎么才能知道宝藏在哪?等于白问一句)(9)说一个屋里有多个桌子,有多个人?如果 3 个人一桌,多 2 个

8、人。如果 5 个人一桌,多 4 个人。如果 7 个人一桌,多 6 个人。如果 9 个人一桌,多 8 个人。如果 11 个人一桌,正好。请问这屋里多少人(10)有人想买几套餐具,到餐具店看了后,发现自己带的钱可以买 21 把叉子和 21 把勺子,或者 28 把小刀。如果他买的叉子,勺子,小刀数量不统一,就无法配成套,所以他必须买同样多的叉子,勺子,小刀,并且正好将身上的钱用完。如果你是这个人,你该怎么办? (11)一个小偷被警查发现 警查就追小偷,小偷就跑 跑着着跑着,前面出现条河 这河宽 12 米,河在小偷和警查这面有颗树 树高 12 米,树上叶子都光了 小偷围着个围脖长 6 米 问小偷如何过

9、河跑?(12)有一人有 240 公斤水,他想运往干旱地区赚钱。他每次最多携带 60公斤,并且每跑一公里须耗水 1 公斤(均匀耗水) 。假设水的价格在出发地为0,以后,与运输路程成正比(即在 10 公里处为 10 元公斤,20 公里处为 20元公斤 ) ,又假设必须安全返回,请问他最多赚多少钱?给定“水可寄存在路途中”条件。世界数学难题哥尼斯堡七桥问题18 世纪时,欧洲有一个风景秀丽的小城哥尼斯堡(今俄罗斯加里宁格勒),那里的普莱格尔河上有七座桥。将河中的两个岛和河岸连结,城中的居民经常沿河过桥散步,于是提出了一个问题:一个人怎样才能一次走遍七座桥,每座桥只走过一次,最后回到出发点?大家都试图找

10、出问题的答案,但是谁也解决不了这个问题。 这就是哥尼斯堡七桥问题,一个著名的图论问题。1727 年在欧拉 20 岁的时候,被俄国请去在圣彼得堡(原列宁格勒)的科学院做研究。他的德国朋友告诉了他这个曾经令许多人困惑的问题。欧拉并没有跑到哥尼斯堡去走走。他把这个难题化成了这样的问题来看:把二岸和小岛缩成一点,桥化为边,于是“七桥问题”就等价于下图中所画图形的一笔画问题了, 这个图如果能够一笔画成的话,对应的 “七桥问题”也就解决了。经过研究,欧拉发现了一笔画的规律。他认为,能一笔画的图形必须是连通图。连通图就是指一个图形各部分总是有边相连的,这道题中的图就是连通图。但是,不是所有的连通图都可以一笔

11、画的。能否一笔画是由图的奇、偶点的数目来决定的。那么什么叫奇、偶点呢?与奇数(单数)条边相连的点叫做奇点;与偶数(双数)条边相连的点叫做偶点。如下图中的、为奇点,、为偶点。1凡是由偶点组成的连通图,一定可以一笔画成。画时可以把任一偶点为起点,最后一定能以这个点为终点画完此图。例如下图都是偶点,画的线路可以是:2凡是只有两个奇点的连通图(其余都为偶点) ,一定可以一笔画成。画时必须把一个奇点为起点,另一个奇点终点。例如下图的线路是: 3其他情况的图都不能一笔画出。婚前财产协议书甲方: 出生年月: 身份证号码:乙方: 出生年月: 身份证号码:甲乙双方经自由恋爱,即将缔结为夫妻。婚姻法律关系除涉及人

12、身关系之外,还包括财产关系。为了明确双方婚前个人财产、婚姻关系存续期间个人财产的范围和归属,经双方平等协商,自愿达成如下协议,以资共同遵守:一、婚前财产范围:1.甲方的财产有:2.乙方的财产有:二、婚姻关系存续期间的个人财产。1.2.3.4.三、甲乙的个人债务及夫妻共同债务。1.2.3.4.四、其他。1.本协议约定未尽之事宜,双方应另行协商解决;2.本协议书一式六份,协议双方各执三份,自协议签字之日起生效。协议人: 协议人:年 月 日 年 月 日见证人: 见证人:年 月 日 年 月 日律师:婚前买房不做婚前财产公证也无妨来源:生活与法 刘晓星 2011 年 03 月 07 日 10 时 24

13、分 574 李明是父母的独子,在李明刚刚工作时,他的父母便出资 70 万元,以他的名义签订了购房合同购买了一套房屋,剩余的 50 万元,则让李明向银行贷款,用 10 年时间还清。一年前,李明找了女友小虹,两人感情进展迅速,很快谈婚论嫁。但为了“房子” ,双方父母却打起了“小算盘” 。婚姻法律问题专家、广东天胜律师事务所的谢友林律师对双方父母的担忧进行了解答。李明父母:房子是否会分去一半?儿子结婚后,咱们耗尽大半生积蓄支付首期的房子是不是会成为夫妻共同财产?如今离婚率高居不下,万一儿子离婚就会吃哑巴亏。咱们劝儿子去做个婚前财产公证,偏偏这孩子却说,既然已经有了“婚前买房归个人”的条款,就无需再做

14、公证了,否则很可能还没结婚就先伤了和气。如果不想让该套房产成为夫妻共同财产,到底有没有必要冒着伤感情的风险作婚前公证?律师分析:不做婚前财产公证也无妨2010 年 11 月 15 日,最高人民法院发布关于适用婚姻法若干问题的解释(三)征求意见稿。虽然该解释还没有生效,但实践中很多人都喜欢用该解释处理自己的房产问题。其中,第十一条引起了空前关注。该条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。按该条规定:李明婚前购买的商品房应算是他的个人财产

15、。他个人与银行签下贷款合同,也属于他的个人债务。由于婚后财产属双方共有,如果李明完全使用婚前的个人财产还款,那么可判定房产属于他,万一离婚也不需要返还小虹任何钱款。反之,如果李明用婚后的夫妻共同财产还款的话,就应给小虹合理的补偿款。谢友林表示,无论是按照现有的法律,还是从婚姻法司法解释(三)征求意见稿来看,这套房产都是属于李明个人所有的,婚后所有权并不会发生改变,因此可以无需做婚前财产公证。由于李明还需供房 10 年,那么,婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。假设离婚时房价已翻倍,李明与小虹婚姻存续期间还了 30 万元,那么离婚时,李明就应该偿还小虹 30 万元,而非 15 万元。在实践中,谢友林认为,如果婚前用个人财产支付首付款 50%以上的,可视为个人财产,50%以下为夫妻共同财产,比较公平。如果首付成数低按揭期限长并用婚后用共同财产按揭的,离婚时分割财产对于另一方肯定是不太公

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