休闲酒吧场地租赁协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称（若为公司）]姓名：[乙方姓名（若为个人）]身份证号（若为个人）：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系]鉴于甲方拥有位于 [酒吧场地详细地址] 的场地（以下简称 “租赁场地”），乙方有意租赁该场地用于经营休闲酒吧业务依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途租赁场地：甲方将租赁场地出租给乙方，场地建筑面积为 [X] 平方米，场地布局包含宽敞的休闲区、吧台、小型舞台（若有）等，场地具体位置及范围以双方实地确认并附图（附件 [具体附件编号]）为准用途：乙方租赁该场地仅用于经营休闲酒吧，旨在为顾客提供轻松、舒适的休闲娱乐环境，可开展音乐演出、主题派对等休闲活动，但不得从事违法违规及与休闲酒吧定位不符的经营活动二、租赁期限租赁期限自 [起始日期] 起至 [结束日期] 止，共计 [X] 年租赁期满，乙方应如期归还场地若乙方需续租，应在租赁期满前 [X] 个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，续租事宜双方另行协商并签订续租协议。
三、租金及支付方式租金：租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币 [X] 元（大写：[大写金额]）租金每 [X] 年递增 [X]%，自第 [递增起始年份] 年起开始递增支付方式：乙方应在每月 [支付日期] 前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币 [X] 元（大写：[大写金额]）作为押金租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），押金应无息退还给乙方四、场地交付及装修交付时间：甲方应在 [交付日期] 前将租赁场地按约定条件交付给乙方交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行检查，确认无误后签署《场地及附属设施设备交付清单》，并移交房门钥匙装修改造：乙方有权对租赁场地进行装修改造，以营造休闲酒吧的独特氛围装修方案需提前提交给甲方审核，确保不破坏场地主体结构及周边环境经甲方书面同意后方可施工，施工过程中应遵守国家及地方有关建筑、消防、环保等法律法规因乙方装修改造导致场地损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任租赁期满或协议解除时，乙方对场地的装修改造不得拆除（可移动设备除外），无偿归甲方所有。
五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：按照协议约定收取租金和押金；对乙方使用场地的情况进行监督，若乙方存在违反协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除协议义务：保证租赁场地的合法性及正常使用功能，提供场地相关的产权证明等资料；协助乙方办理与经营休闲酒吧相关的证照（若需甲方配合），但费用由乙方承担；在租赁期间，对场地的主体结构承担维修责任（因乙方原因导致的损坏除外）二）乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权按照协议约定使用租赁场地开展休闲酒吧经营活动；在不影响场地主体结构和遵守甲方规定的前提下，有权对场地进行装修改造义务：按照协议约定按时支付租金、押金及其他费用；负责租赁场地内的设施设备维护、保养及维修，承担因使用场地产生的水电费、物业费、税费等费用；遵守国家及地方有关法律法规，合法经营休闲酒吧业务，不得从事违法违规活动，不得影响周边居民正常生活；租赁期满或协议解除时，应及时归还场地，并保持场地及附属设施设备完好（正常损耗除外）六、违约责任若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的 [X%] 向甲方支付违约金；逾期超过 [X] 日的，甲方有权解除协议，收回场地，并没收押金，乙方应按照协议总租金的 [X%] 向甲方支付违约金，同时乙方应结清所有欠费。
若甲方未按照协议约定交付场地或提供场地相关服务，导致乙方无法正常使用场地，每逾期一日，甲方应按照当月租金的 [X%] 向乙方支付违约金；逾期超过 [X] 日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照协议总租金的 [X%] 向乙方支付违约金若乙方擅自改变场地用途、损坏场地主体结构或违反法律法规经营，甲方有权解除协议，收回场地，没收押金，乙方应按照协议总租金的 [X%] 向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失七、协议解除经双方协商一致，可以解除本协议因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明若一方出现严重违约行为，另一方有权依据本协议约定解除协议，并要求违约方承担违约责任八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼九、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力；补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字 / 盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字 / 盖章）：__________________签订日期：______年____月____日。