高速公路服务区餐厅扩建征地拆迁协议甲方（征地、拆迁方）：[填写高速公路管理机构或授权单位全称]乙方（被征地、拆迁方）：[填写被征地单位或个人全称]鉴于甲方因实施高速公路服务区餐厅扩建工程（项目名称：[填写项目具体名称]，项目批准文号：[填写批准文号]）需要征用乙方拥有使用权的土地及拆除乙方所有的地上附着物和构筑物，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国征收与补偿条例》等国家有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就征地拆迁事宜达成如下协议：第一条 征地事宜1.1 甲方同意征收乙方位于 [填写具体地址，可附范围描述] 的土地，征地用途为建设用地，用于高速公路服务区餐厅扩建工程征地范围为 [详细描述征地范围，如：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX]，总征地面积为 [填写具体面积] 平方米具体位置以征地红线图（附件一）为准1.2 征地范围内的土地现状为 [描述土地现状，如：耕地/建设用地，已平整/未平整，是否存在地上附着物等]1.3 土地补偿费： * 甲方按国家及 [填写当地省、市名称] 人民政府规定的标准，对被征收土地进行补偿。
土地补偿费标准为 [说明具体标准或计算方法，如：按被征收土地前三年平均年产值的一定比例补偿] * 安置补助费：对需要安置的农业人口，按 [说明具体标准或计算方法，如：按被征收耕地数量乘以规定的补助标准] 计算安置补助费 * 乙方原有土地被全部征收且无其他耕地的，甲方除支付土地补偿费和安置补助费外，另行支付 [说明额外补偿标准或政策]1.4 地上附着物及青苗补偿费： * 对征地范围内的地上附着物（如建筑物、构筑物、道路、水井、管线等），按照 [说明具体标准或计算方法，如：重置成本结合成新、市场评估价等] 进行补偿具体补偿项目及金额如下：[逐一列明补偿项目及计算金额或标准，如：房屋建筑面积XX平方米，补偿金额XX元；水井一口，补偿金额XX元] * 对征地范围内的青苗，按 [说明具体标准或计算方法，如：按青苗的种类、生长阶段确定补偿费] 进行补偿具体补偿标准如下：[逐一列明青苗种类及补偿金额或标准]1.5 补偿费用总额： * 乙方同意，征地补偿费用总额（含土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费）为人民币 [填写大写金额] 元（小写：[填写小写金额]）。
* 此金额为暂定金额，最终以甲方委托具有相应资质的评估机构评估后确定的补偿费用总额为准，或根据当地政府最终公布的补偿标准计算最终补偿费用总额确定后，多退少补1.6 补偿费用支付： * 甲方应在本协议签订之日起 [填写天数] 日内，一次性支付全部土地补偿费和安置补助费 * 甲方应在本协议签订之日起 [填写天数] 日内，支付全部地上附着物及青苗补偿费 * 甲方应将上述补偿费用支付至乙方指定的以下银行账户： * 开户行：[填写乙方开户银行名称] * 账户名称：[填写乙方账户名] * 账号：[填写乙方银行账号] * 甲方支付补偿费用时，乙方应提供相应的权属证明文件（如土地证、房产证等）乙方应确保提供的文件真实有效，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担第二条 拆迁事宜2.1 甲方同意拆除乙方位于 [填写具体地址，与征地地址可能一致或另行描述] 的 [描述被拆迁物，如：房屋、构筑物等]，具体范围及内容为 [详细描述被拆迁物范围、结构、面积、用途等，可附拆迁范围图（附件二）]2.2 拆迁补偿方式： * 双方同意，本次拆迁采用 [选择一种：货币补偿 / 产权调换] 方式。
* 若选择货币补偿： 甲方按 [说明具体标准或计算方法，如：重置成本结合成新、市场评估价等] 对被拆迁房屋及其附属物进行补偿补偿金额为人民币 [填写大写金额] 元（小写：[填写小写金额]）具体补偿明细如下：[逐一列明补偿项目及金额或标准] * 若选择产权调换： 甲方负责提供位于 [说明安置房位置] 的安置房用于产权调换安置房建筑面积不低于被拆迁房屋建筑面积 [说明面积差异比例或固定面积] 平方米安置房产权归乙方所有具体安置方案如下： * 安置房套型：[说明具体套型或选择方式] * 安置房面积：[说明具体面积] 平方米 * 安置房产权比例：[说明乙方拥有的产权比例] * 结算方式：[说明面积差、费用承担等结算方式] * 交付时间：甲方应在本协议签订后 [填写天数] 日内，将符合约定的安置房交付乙方使用2.3 搬迁补助费： * 甲方一次性向乙方支付搬迁补助费人民币 [填写大写金额] 元（小写：[填写小写金额]），用于补偿乙方因搬迁产生的合理费用，包括 [列明具体项目，如：临时住宿费、物品搬运费等]。
2.4 周转用房（如适用）： * 若采用货币补偿，且乙方在搬迁后 [填写天数] 日内未能入住安置房，甲方应提供周转用房供乙方临时使用周转用房的面积、设施等条件应满足基本居住需求，具体由 [说明提供方] 提供，使用期限不超过 [填写期限]2.5 拆迁期限：甲方应在 [填写日期] 前完成被拆迁物的拆除工作2.6 拆迁实施：甲方授权 [填写实施单位名称] 负责具体的拆迁实施工作乙方应配合拆迁实施单位的工作，遵守拆迁现场管理规定第三条 双方权利与义务3.1 甲方的权利与义务： * 有权按照本协议约定实施征地、拆迁工作 * 有义务保证征地、拆迁工作符合法律法规规定 * 有义务按时、足额支付本协议约定的各项补偿费用 * 有义务提供拆迁安置方案（如采用产权调换） * 有义务协调处理征地、拆迁过程中出现的矛盾和问题 * 有义务协助乙方办理相关权属变更手续3.2 乙方的权利与义务： * 有权按照本协议约定获得征地、拆迁补偿 * 有义务配合甲方的调查、测量、评估等工作 * 有义务在获得补偿后，按照本协议约定办理土地、房屋等权属注销或变更手续。
* 有义务在拆迁期限内，迁出被拆迁房屋及附属物，配合拆迁工作 * 有义务保证提供的相关权属证明材料的真实性 * 非经甲方同意，不得在拟征用土地或被拆迁房屋上进行任何新增、改建、扩建活动第四条 违约责任4.1 甲方违约： * 若甲方未按本协议约定支付土地补偿、安置补助费或拆迁补偿费用，每逾期一日，应按未支付金额的 [填写比例，如：千分之五] 向乙方支付违约金逾期超过 [填写天数] 日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失 * 若甲方提供的安置房不符合本协议约定的条件（如面积、质量等），乙方有权要求甲方整改，整改仍不符合约定的，乙方有权解除协议，甲方应退还已支付的部分补偿费用并赔偿损失4.2 乙方违约： * 若乙方未按本协议约定提供真实有效的权属证明材料，导致甲方无法进行补偿或安置，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失 * 若乙方无正当理由拒绝、阻挠合法的征地、拆迁工作，甲方有权依法采取强制措施，由此产生的费用由乙方承担乙方还应承担甲方因此遭受的损失第五条 争议解决5.1 双方应本着友好协商的原则，解决履行本协议过程中产生的任何争议。
5.2 协商不成的，可请求 [填写调解单位，如：当地人民政府或高速公路管理机构] 进行调解5.3 调解不成的，任何一方均有权向 [选择一种：有管辖权的人民法院提起诉讼 / 提交 [填写仲裁委员会名称] 按照其仲裁规则进行仲裁]第六条 协议生效与终止6.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效6.2 本协议在征地、拆迁工作完成，补偿、安置事宜处理完毕，相关手续办结后自动终止第七条 其他事项7.1 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力7.2 本协议附件（包括但不限于征地红线图、拆迁范围图、土地现状调查表、被拆迁房屋清单、补偿费用计算明细表等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力7.3 本协议一式 [填写份数] 份，甲方执 [填写份数] 份，乙方执 [填写份数] 份，[说明是否需要报送备案，如：报送 [填写部门名称] 备案 [填写份数] 份]7.4 双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款内容，并自愿据此签订本协议7.5 本协议中的“日期”均指公历日期，“日”指工作日（或指具体工作日）以下无正文）甲方（盖章）：[加盖单位公章]法定代表人或授权代表（签字）：日期： 年 月 日乙方（签字或盖章）：[如为个人，签字；如为单位，加盖单位公章]法定代表人或授权代表（签字）：日期： 年 月 日附件清单：1. 征地红线图2. 拆迁范围图3. [其他可能有的附件]。