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1、20XX年前期物业服务合同范本 20XX年前期物业服务合同范本（精选3篇） 随着时间的推移，合同出现的次数越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是我帮大家整理的20XX年前期物业服务合同范本（精选3篇），欢迎大家分享。 前期物业服务合同1 委托方（以下简称甲方）：_ 受委托方（以下简称甲方）：_ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条 物业基本情况 物业类型：_ 坐落位置：_ 占地面积：_ 建筑面积：_ 第二条 物业管理内容 A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生
2、B、人员编制：_人 C、保洁标准：_ 二、绿化 1、绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 2、人员编制：_人 3、绿化标准：_ 三、保卫 1、保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 2、人员编制：_人 标准：_ 四、授权由物业管理公司管理的其他事项。 第三条 物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理） 1、室外保洁：_ 2、室外保洁：_ 3、交通秩序：_ 4、绿化：_ 5、保安：_ 6、物业使用人对乙方的满意率达到：_ 第四条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括： 1、工资及福利费、管理费用、税费 2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 3、保安器械及劳服用品 4、绿化
3、工具及劳服用品 第五条 物业管理期限 委托管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第六条 甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大写）_（小写）_。 第七条 委托物业管理费用及支付方式：_ 第八条 双方权利、义务 1、甲方权利、义务： （1）根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理； （2）给乙方提供管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米） （3）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （6）如有重大活动有权支配乙方人
4、员，乙方人员必须服从安排； （9）对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人 （5）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系； （6）政策规定由甲方承担的其他责任。 2、乙方责任、权利、义务： （1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度； （2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督； （3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目； （6对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，
5、乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； （6）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员； （7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； （10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料； （11）开展卓有成效的社区便民服务工作； （12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第九条 合同更改、补充与终止 1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。 2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合
6、同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。 第十条 其他事项 1、本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2、本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成部分。 3、本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。 4、双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 时间：_ 前期物业服务合同2 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的
7、基础上，甲方将（_物业）委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：_ 坐落位置：_市_区_路（街道）_号； 占地面积：_； 建筑面积：_。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理： 1、房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。 2、公共设施的修缮和管理。 3、社区服务配套设施的经营和管理。 4、房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。 5、物业档案资料管理。 6、建筑管理。 7、公共环境
8、卫生。 8、保安。 9、高层住宅电梯、水泵运行服务管理。 第三章委托管理期限 第五条本合同自_年_月_日至_年_月_日止。 第四章双方权利义务 第六条甲方权利义务 1、负责制定住宅使用公约和住宅使用说明书并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2、审定乙方制定的物业管理方案。 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 4、审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。 5、保修责任范围内的房屋、设施和设备的维修养护，按以下第_种方式处理： （1）甲方负责返修。 （2）委托乙方返修，支付全部费用。 （3）其他。 6、在合同生效之日起_日内向乙方提供平方米建筑面积管
9、理用房（产权建筑面积管理用房，产权仍属甲方），由乙方按下列第_项执行： （1）无偿使用。 （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于物业管理和服务。 7、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方提供。 8、当业主和物业使用人不按规定缴纳物业管理费时，负责催交或以_方式偿付。 9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 10、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 11、其他。 第七条乙方权利义务 1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。 2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。 3、按本合同相关的约定，
10、对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。 4、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。 5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施。 6、向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。 7、每个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况。 8、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。 9、其他。 第五章物业管理服务要求标准 第八条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到%。 1、房屋外观：_ 2、设备运行：_ 3、房屋及设施、设备的维修、养护： 4、公共环境：_ 5、绿化：_ 6、交通秩序：_ 7、保安：_ 8、急修：_ 小修：_ 第六章物业管理服务费用 第九条物业管理服务费（略）。 第十条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。 第十一条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取： 1、露天车位：_ 2、车库车位：_ 3、其他：_ 第十二条乙方对业户或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他
