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1、办公楼暖气更换工程施工的重点、难点1、安装暖气时的防治措施(1)管道拆除时，因为管道使用时间较长，不易拆除。管道安装时的焊接及连接：在各种管道的施工中，严格按照国家的施工验收规范进行管道的检查，做好闭水试压工作，认真检查所使用的管材及散热器部分有无裂缝，各种类型的配件是否齐全完好。(2)按设计及规范进行管道支架的施工，要求安装牢固，不得拉移变形。(3)丝口连接时必须注意用力的大小，避免接口处的丝口损坏。各种管道的支墩和托架（托钩）按设计图纸进行施工，其尺寸、标高位置正确。严格按施工图进行管道标高的施工，杜绝管道倒坡现象的发生。大便器安装甩口高度要严格按图集大样进行施工，并根据设计说明合理使用配
2、件，做好灌水试验，若发生渗漏应及时修理。所有排水管道完毕后，应采用通水法进行管道的通水检验。各处管道的连接按图纸和工艺要求进行，不得随意在管线上开洞焊接，应确保拆卸维修方便。管材锯断后，管口飞刺应及时清除干净。2、混凝土出现蜂窝、麻面、裂缝的防治措施（1）明确混凝土蜂窝、麻面、裂缝对建筑结构的危害性，即混凝土不仅承担受力任务，而且还起到保护的作用，如果混凝土内部体积膨胀，致使混凝土剥落，减少了混凝土的有效断面，均将直接影响工程质量及安全。（2）严格按混凝土工程的施工操作规范施工。（3）万一出现了蜂窝、麻面、裂缝现象，应及时将其缺陷处的疏松混凝土全部凿除，用钢丝刷净，浇水或采用喷浆办法填补压实。
3、砼施工中易出现问题主要是：计量不严，蜂窝、麻面、孔洞等:a、计量不严控制：计量不严是造成砼强度不稳定的重要原因，必须纠正。本工程采用机械搅拌，有精确的掺水计量功能；砂、石、水泥均采用镑秤计量系统，从根本上解决了计量不严的弊病，外加剂制作标准量器，随用随取，搅拌站挂设清楚明显的各种标号砼配合比，配合比由实验提供。搅拌时由现场式长向机械工、下料队组交底清楚，工长和机械工现场把关，认真执行计量制度。b、蜂窝麻面控制：蜂窝麻面的产生主要是振捣问题，施工前工长应向砼工交底清楚，浇筑的砼用插入式振动器振实时，振动器应快插慢拔，每个插点的振捣时间应该适宜，须控制在2030S。以砼不再显著下沉，泛起的水泥浆无
4、气泡为准。使用振动捧时要避免振动棒碰撞钢筋。同时，漏浆也是砼蜂窝麻面产生的主要原因，要求模板施工时要严格控制缝隙、孔洞，防止漏浆。此外砼的浇筑厚度应控制在500mm以内，关采取翻铲入模。3、砖砌体裂缝及渗漏的技术措施（1）砌体用砖要隔夜浇水，水渗进砖块深度为15mm左右，严禁干砖上墙。（2）砂浆拌和物严格按配合比称量投入搅拌，尽量使用能够准确控制用水量的搅拌机，搅拌机无法正确控制用水时，则须用量桶人工加水。（3）使用“三一”砌砖法砌筑，即一块砖、一铲灰、一揉挤，每块砖挑战面和墙面的中面都要满挂灰头。（4）砂子含泥量严格控制在5%以内，尽量使用中砂或粗砂，只能使用细砂时，要通过试配，调整各材料用
5、量，得出满意结果后方可按新配合比配料使用。（5）按照规范正确留置马牙槎和拉结筋，支模时柱箍的穿墙螺杆要设在柱的两侧（从马牙槎的凹口边算起）240mm以外穿墙。浇捣混凝土时，要使砌体达到抵抗混凝土下料时的冲击力和振捣棒震动力的强度，才能浇筑混凝土。4、渗漏的防治措施（1）在施工中现浇板和素混凝土挡沿一次整体现浇不留施工缝。（2）施陈中严格要求施工人员精确预留管道洞口。土建与安装密切配合，依照轴线确定管件预留洞位置的从标，统一校核后，再教育将留洞模板牢固地固定在楼板底板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核。这样可以避免因预留洞位置不准再次剔凿混凝土等现象。（3）预留洞封闭：预留洞口管件与预留洞壁之
6、间孔隙用托模（或吊模）支模，清除疏松混凝土并清理干净，再浇水润湿，略干后刷水泥浆，用掺有机硅醇防水剂的坍落度为20-40mmC20细石混凝土，分两次认真、细致地将管道、地漏四周修补好，待修补硬化后，进行泼水、蓄水试验，试验时间不少于24h，不渗漏后再做地坪。五、劳动力、材料、施工机械设备等需要量计划1、本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。2、根据本工程特点及要求，项目部将从公司劳务中心抽调熟练技工组成各工种施工队，各队委派一名专业队长负责组织指导施工作业；若我
7、公司中标，一周内组织好施工队伍和项目管理人员，保证按进度要求随时可以进场作业。该项目结合本工程具体情况和工期要求，劳动力将实行动态管理。3、为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，劳动力的投入按阶段配备，重点控制土方工程、暖气工程、装修工程的劳力配备。基础和结构施工期间着重安排电工、安装工和混凝土工。4、非关键线路不得影响关键线路，1、2层暖气更换工程部影响地下室下沉维修工程，科同时进行。5、为了确保工期，本工程必须在各工序的施工阶段投入充足的劳动力，劳动力的投入高峰时达到50左右，平均20人左右。（一）劳动力安排计划计划劳动力安排计划计划表序号工种人数从事何种工作计划进场时间1混凝土20混凝
8、土按进度进场2电焊工5焊接按进度进场3装修工5地下室装修按进度进场4水暖工20采暖管线及设备安装按进度进场5电 工10电气管线及设备安装按进度进场6防水工10防腐、防水按进度进场7普 工20辅助工作按进度进场（二） 材料（周转材料）投入计划本工程开工前根据施工组织设计及施工施工图预算，编制材料供应计划，并根据工程施工进度计划安排进场时间。应在材料供应计划中明确质量要求和标准，避免不合格材料进场。1、2层更换暖气工程所需材料序号材料名称规格单位进场时间1室内管道焊接钢管螺纹连接直径25mm以内10m按计划进场2焊接钢管DN25m按计划进场3螺旋阀DN25个按计划进场4钢制闭式散热器H500*20
9、00H600*2000片按计划进场5钢制闭式散热器片按计划进场6木龙骨装饰面m2按计划进场7断面30cm2以内木龙骨平均中距40 cmm2按计划进场8电化铝板墙面m2按计划进场9门窗套带木筋m2按计划进场10实木门樘按计划进场地下室下沉维修工程所需材料量序号材料名称规格单位进场时间1混凝土C20M3按计划进场2沙子按计划进场3水泥按计划进场加强施工材料计划管理与采购管理力度，确保按计划进度实施。各专业技术人员及时准确地提出材料设备需用计划，根据总体进度安排提出材料的进场时间，并经常与材料采购部门保持联系。督促材料设备按计划进场。材料供应部门制定材料供应保证措施，为材料供应提供保障。对材料的供应
10、从开始询价到货物进入现场进行全过程跟踪，确保到货材料满足图纸设计及招标文件的要求，避免不必要的返工从而拖延工期。（三）施工机械设备投入在施工前对施工机械设备做全面维修、保养，达到完好率 95 以上，确保工程施工中机械不误工、不伤人，确保施工时正常运转，按计划组织安排施工机具的分批进场及安装就位。施工机具在满足施工需求及提高劳动生产率情况下，安排紧凑。施工机具需用计划详下表：1、混凝土施工混凝土的浇筑主要采用泵送工艺，砌体工程施工阶段和装修施工阶段现场设置1台搅拌机，拌制水泥砂浆。混凝土运输采用混凝土搅拌运输车，由运输车送至施工层面上。根据工程的特点，结合我公司现有机械装备能力，所需的机械可根据
11、施工需要调集入场，本工程计划配备主要施工机械装备见下表。施工机具需用计划表数量名 称型号单位数量功率kw/台进场日期1混凝土拌合机JS-350台17.5按进度进场2电焊机ZHJ-300台426按进度进场3插入式振动棒H26X-70根51.5按进度进场4平板振动器P2-50台42.5按进度进场5螺纹连接机台23按进度进场6水泵IS125-200台25按进度进场7柴油打夯机CDH-30台1柴油按进度进场8自卸汽车15T辆1柴油按进度进场2、机械设备管理成立项目经理部前期准备工作领导小组，项目经理直接负责安排，按照制定的计划和监理工程师的要求安排主要施工机械进场工作。所有施工机械设备进场之前应进行彻底的检修、维护，确保施工机械设备进场后能安全可靠、及时的投入使用。施工机械现场组装完成后，应再组织一次施工机械性能和安全可靠性的全面检查，合格后使用。各种设备应按有关规定，由具有相应资质的部门检验合格后采用使用。
