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1、目 录第一章内容完整性和编制水平1第二章施工方案与技术措施11第三章质量管理体系与措施66第四章安全管理体系与措施86第五章文明施工、环境保护管理体系与措施101第六章疫情防控措施123第七章工程进度计划与措施128第八章劳动力、施工设备及试验、检测仪器设备等资源配备计划135第九章其他主要人员142第十章施工现场总平面及临时设施布置142第十一章成品保护及现场管理措施145第一章内容完整性和编制水平1.1编制说明1.1.1本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建和安装两大专业组成。1
2、.1.2根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效、服务”为编制原则。1.1.3我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸、明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。1.1.4在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光
3、、尘污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。1.1.5本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。1.2编制依据1.2.1某部两处房屋及院内整修工程招标文件，省、市有关招投标的文件、规定等。1.2.2本工程招标设计图纸。1.2.3我公司的技术人员、机械设备装备情况及管理制度。1.2.4我公司颁发的ISO9001标准的质量体系文件质量保证手册、程序文件、支持性文件和工艺标准。1.2.5我公司的生产施工
4、能力、人机情况以及施工现场情况等。1.2.6地方性和企业现行的施工工艺。1.2.7应满足现行施工及验收规范要求1.2.7.1混凝土结构工程施工质量及验收规范（GB50204-2015）1.2.7.2建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）1.2.7.3砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）1.2.7.4建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2018）1.2.7.5建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）1.2.7.6 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 1.2.7.7建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2018
5、）1.2.7.8建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）1.2.7.9钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2012）1.2.7.10建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2015）1.2.7.11建筑给排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）1.2.7.12施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） 1.2.7.13建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）1.2.7.14建筑工程机械使用安全技术规范（JGJ33-2012）1.2.7.15建筑设计防火规范（GB50016-2014）1.2.7.16建筑灭火器配置验收及检查规范（GB504442
6、008）1.2.7.17屋面工程技术规范（GB503452012）1.2.7.18钢筋焊接及验收规程（JGJ182012）1.2.7.19建筑工程冬期施工规程（JGJ/T1042011）1.2.7.20建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JG130-2011）1.2.7.21中华人民共和国工程建设标准强制性条文1.3工程概况本工程主要施工内容为：某部两处房屋窗户更换；室内门更换；室内墙面顶棚重新粉刷；铺贴地面更换；四间卫生间吊顶、墙砖、地砖更换，洁具、给排水管线更换；一间餐厅顶、墙、地面精装修；院内 砖围墙改钢筋混凝土围墙，新做混凝土道路等。工期要求为60日历天。工期质量要求：合格。施工范围
7、：施工图纸及工程量清单范围内的全部内容。工程施工时，要求严格按现行施工及验收规范规定执行。1.3.1施工部署1.3.1.1施工条件：本工程有关建设手续已办齐，资金已落实。施工现场的水、电、道路、场地条件已经具备。目前工程的前期准备已基本完成，已具备开工条件。1.3.1.2根据我公司不转包工程的经营原则，凡我公司签订的工程合同均由我公司的基本队伍施工，决不转包和分包。1.3.2施工现场管理1.3.2.1为保证工程质量，确保合格工程，特选派公司管理技术实力较强的项目经理部承担该项任务。1.3.2.2选派施工技术力量强，作风过硬的队伍承担该工程的施工。1.3.2.3实施机械化作业，合理设置和使用机械
8、设备，确保质量和工期。1.3.2.4科学管理，向管理要速度、要效益。1.3.2.5开展施工现场达标活动，搞好文明施工。1.3.2.6工期控制：为了使本工程尽早交付使用，根据我公司情况并结合该项目部的实力素质，我公司有把握提前完成。1.3.2.7工程工序安排：根据本工程的特点安排施工力量，进行流水作业。1.4工程目标1.4.1质量目标工程质量等级为设计要求为合格。建立以项目主任工程师为首的质量保证体系，开展全面质量管理，严格按照ISO9001标准体系文件运行。按照设计要求和国家现行施工验收规范精心组织施工，执行国家现行建筑工程质量检验评定标准。1.4.2安全生产目标安全达标，杜绝死亡事故发生，轻
9、伤事故率控制在1以内。1.4.3文明施工目标我公司进场后将对施工现场进行合理布置，对现场的部分施工地面进行硬化，材料有序堆放，办公区、生活区及加工区进行绿化创建文明工地。1.4.4工期目标根据招标文件的要求，和我公司实力情况，我们计划将本工程工期提前完成本工程施工任务，交付甲方使用。1.4.5新技术、新工艺应用工程施工中积极采用建设部推广的新技术、新工艺。1.4.6成本管理目标优化设计，科学管理，降低造价，节约投资。1.5施工准备施工准备阶段：开工前10日内完成。1.5.1技术准备1.5.1.1组织有关人员熟悉图纸，参加图纸会审，会审前把图纸弄通弄透，会审时尽量把图纸中的所有疑问提出，及时解决
10、。1.5.1.2根据业主提供的坐标点，建立永久性轴线控制桩和标高控制点。1.5.1.3进行分项工程技术交底和安全交底。1.5.1.4编制切实可行的施工组织设计，组织施工人员进行施工组织设计新技术、新工艺技术交底。1.5.1.5编制专项施工措施。1.5.2施工设备准备1.5.2.1按照施工组织设计中的设备一览表，根据施工的需要安排设备进场。1.5.2.2根据平面布置图中设备的位置安装设备就位，然后进行调试。1.5.3材料准备根据施工进度计划，编制材料进场计划并安排材料进场，同时各类材料进场时间应有一定余地，避免由于原材料检验不合格而影响施工。1.5.4劳动力准备为保证冬雨季及节假日期间的正常施工
11、，要组织好劳务队伍和专业队伍进场施工。1.5.5施工临时水、电经计算，业主提供的水源、电源可以满足施工临时用水用电需要。结合施工平面布置图的要求，安装临时水、电线路。1.5.6施工组织及协调管理1.5.6.1施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严格“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、
12、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。1.5.6.2施工组织机构的启动与高效运作1.5.6.2.1根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受处罚。1.5.6.2.2根据项目经理部
13、的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而且有绪地开展工作，从而较大幅度地提高项目经理部的工作效率，有效促进整体管理实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗。1.5.6.2.3以已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”、“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”，这样形成赏罚分明的先进管理模式。1.5.6.2.4在劳动力调配上，由项目经理部会同公司劳动力调配部
14、门，组织优秀施工班组，具有丰实检经验和施工技术水平的操作人员。在物力上，公司将优先供应和串换现场需要的各种材料，公司的机械化分公司在提升机，砼、砂浆机具，发电设备等机械器具上优先解决，专人负责，确保机械器具的正常运转和使用。在财力上，建设单位拔付的工程款在银行成立专门帐户，专款专用，当建设单位的资金暂时不到位时由公司内部通过资金结算中心等部门调集资金，保证工程正常施工。1.5.6.2.5特别值得一提的是：我公司项目管理看重经济效益，但更看重社会效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到了良好的效果和较多老客户和新任务的回报。具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，
15、标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等到不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。有口皆碑的质量，为我公司发展赢得了一个又一个的新老朋友，而优秀的管理和真诚的服务又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用。1.5.6.3施工组织机构高效运作保障措施1.5.6.3.1组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。1.5.6.3.2建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。1.5.6.3.3强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚分明，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。1.5.6.3.4建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。1.5.6.3.5每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作
