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1、 *有限公司竞选文件投标文件副本*“美丽乡村”新城项目竞 选 文 件竞选人：（盖单位章）*有限公司法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）*年5月26日 地址：* 109 电话：*各位领导、专家、评委：大家好！首先我感谢*美丽乡村项目建设指挥部对我公司的信任和支持，我代表*有限公司全体员工对贵单位邀请我公司参加比选表示真诚的谢意，这次比选，为我公司和贵单位友好合作提供一个良好的机遇，我们十分珍惜这次合作机会并完全同意贵单位比选文件内容意见。根据比选文件要求，经公司认真研究，我们的服务方针是：“以科技为先导，以质量求信誉，以信誉赢顾客、以管理创精品”。现将我公司竞选文件主要内容作以下汇报，敬请各
2、位领导、专家、评委评议！目 录一、竞选函4二、授权委托书6三、竞选保证金8四、企业融资方案、融资能力证明及本单位优势概述91、融资方案102、融资能力183、本单位优势概述19五、项目管理机构23（1）项目管理部的组织结构24（2）项目主要负责人及现场管理人员一览表25（3）管理人员的自罚措施33（4）项目负责人业绩39六、企业证明文件40七、服务承诺451、关于服从、配合招商人和项目指挥部管理的承诺及措施462、协调周边关系的承诺483、办理各种行政手续的承诺494、对工程质量、进度的承诺505、招商人有权对不负责任的参建单位进行管理，如何配合、支持招商人进行这项工作的承诺及措施546、其他
3、服务承诺55八、项目开发建设方案561、项目总体开发实施方案572、确保施工进度的管理措施653、确保工程质量的管理措施724、确保投资控制的管理措施835、确保安全、文明施工的管理措施936、项目移交及配合措施118九、其它资料121一、竞选函*美丽乡村项目建设指挥部：1、我方已仔细研究了*“美丽乡村”新城项目比选文件的全部内容，我方愿意按比选文件的规定承建该项目开发建设。工程质量达到符合国家质量验收规范合格标准，工期为：24个月。2、项目负责人：付玉振、职称工程师、职务项目经理。一、我方同意：1、已详细审查并确认全部比选文件（包括修改文件）以及全部参考资料和有关附件；2、同意提供与竞选有关
4、的一切数据或资料，并保证所提供的竞选文件及相关资料均真实有效； 3、同意制定的招商程序、办法，并认同据此产生的评审结果；4、我们同意我们的竞选文件在竞选会议开始后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动；5、我们认为招商人有权决定入选者，还认为招商人有权接受或拒绝所有的竞选者；二、如果我方能入选，我方郑重承诺：1、将严格履行竞选文件中承诺的内容，承接该项目的业务，并同意按比选文件规定的方式和时间支付相关费用包括入选服务费。2、我方同意比选文件确定的入选人的选择方法，并对选择入选人的方式、方法及结果无任何异议。3、我方同意比选文件关于违约责任的认定方式和相关对违约责任的处罚；在承接业务过程中，如我
5、方违约，我方愿意承担相应违约责任。4、愿意在签订合同时按比选文件的规定支付入选服务费。竞选人： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）竞选人联系电话：* *日期：*年5月26日二、授权委托书本授权委托书声明：我*系*有限公司的法定代表人，现授权委托*有限公司的*为我公司代理人，以本公司的名义参加*“美丽乡村”新城项目招商活动。代理人在竞选会议、评审、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与此有关的一切事务，我均予以承认。代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自竞选开始至合同履行完毕止。代理人无转委托权。特此委托。竞
6、选人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）委托代理人：（签字或盖章）日期：*年5月26日附件：1、 委托代理人身份证复印件2、竞选人法定代表人身份证复印件三、竞选保证金*美丽乡村项目建设指挥部：我方已按比选文件的规定，递交了竞选保证金。我公司在规定的竞选文件有效期内撤销或修改竞选文件，或者在收到入选通知书后无正当理由拒签合同，贵方可以不予退还我方保证金。竞选人名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）*年5月26日四、企业融资方案、融资能力证明及本单位优势概述1、融资方案（1）公司概况*有限公司是一家正在蓬勃发展的，以房地产综合开发为主，兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企
7、业，公司成立于*年，注册资金*万元。公司自成立以来，本着“打造精品社区，引领住宅潮流”的产品理念和市场定位。公司年开发面积*平方米，资金、技术力量雄厚，拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才，同时拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才，具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发的能力，可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。“管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客”是我们的经营理念，“追求卓越、力臻完美”是我们的质量方针，“开发一个项目，造福一方人民，树立一方口碑”是我们永远不懈的追求。新时期，为适应市场竞争、公司发展的需要，公司将按照“诚信为本，用户至上，创建精
8、品、服务大众”的经营原则，全体员工齐心协力、奋力拼搏，以“管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客”的工作思路，和“追求卓越，力臻完美”的经营方针，积极开展各项生产经营工作，企业取得了长足的发展和进步，增强了企业的整体实力、发展后劲。“开发一个楼盘，造福一方人民，树立一座丰碑”是公司永远不懈的追求。近年来，公司在*总经理的带领下，全体员工齐心协力、奋力拼搏，企业取得了长足的发展，进一步增强了企业的整体实力和发展后劲。今后，我们将一如既往地坚持“发展才是硬道理”的指导思想，以先进的开发理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风，同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创业新高潮，努力把
9、*有限公司建设成为我们本土最具竞争力的房地产企业之一，为改善我市的住房条件和美化城市面貌做出更大的贡献。（2）资产分析*年资产分析：1.资产构成基本情况*年末资产总额为35313994.6万元，流动资产为33074560.83元，其中，存货净额为19847059元，应收账款净额为74*元，货币资金为1276247.83元，分别占公司流动资产合计的21.09%, 17.46%和23.05%。非流动资产为2256838.63元，其中在建工程为0元，固定资产净额为22563838.63元，分别占非流动资产的3.29%，61.46%。2.资产增减变化*年的总资产中，流动资产为33074560.83元，
10、所占比例为85.19%，与*年的流动资产291,995,96元，所占比例83.36%相比，流动资产所占比例增加，流动资产的增长率为23.4%。3.资产增减原因变化分析使资产总额增加的主要因素有：1本期库存现金，银行存款及其他货币资金的增加2本期公司收回前欠货款3本期原材料，库存商品及生产成本增加*年资产分析资本构成基本情况*年负债总额为10141420.32元，实收资本*0000元，所有者权益27323307.22元，资产负债率为84.46%.在负债总额中，流动负债为10141420.32元，占负债和权益总额的75.36%；短期借款为3415999元，长期负债3406515元，付息负债合计占资
11、金来源总额的19.10%。流动负债构成情况公司有息负债及应付票据所占比例为72.12%，占流动资产的71.51%，表明公司的偿债压力比较大。公司经营活动派生的负债资金（如应付账款等)数额为22 149398占流动负债的46.87%，资金成本为371502。负债的增减变化情况*年负债总额为10141420.32元，与*年的29203377元相比，增长率为22.34%。公司的负债规模较小，负债压力：流动比率(倍)1.75；速动比率 (倍)1.75；营运资金 257185现金比率1.73。负债的增减变化情况原因分析使负债总额增加的主要因素有1、向其他公司的短期借款增加2、本期企业增加了短期融資債券3
12、、长期借款的增加5.权益的增减变化*年所有者权益为27323307.22元，与*年的5823142元相比，增长率为12.86%。6.权益的增减变化原因分析使所有者权益增加的主要因素有1公司资本公积增加2公司未分配利润增加（3）工程内容本工程总占地面积约300亩，建筑面积约100000平方米，总投资约1.5亿元，项目区位于*县*镇，临近城镇建成区，地块交通便利，周边市政等基础设施配套齐全。（4）资金来源充分利用自有资金，遇不足时，考虑向建设银行贷款。（5）可行性研究分析本工程位于*县*镇, 临近城镇建成区，地块交通便利，周边市政等基础设施配套齐全。该工程计划投资1.5亿元，预计投资回报总额为1500万元，投资回报率为10%。本分
