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1、不动产用于职工福利的会计处理分录记账实操1. 购入不动产时 业务场景 企业购入一栋房产用于职工宿舍，购买价款为300万元，增值税进项税额为27万元（假设税率为9%）。 账务处理 由于不动产用于职工福利，其进项税额不能抵扣，需要计入不动产成本。 借：固定资产 职工宿舍3270000 贷：银行存款3270000 解释 根据增值税相关规定，用于集体福利的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。所以将全部支出计入固定资产成本。2. 后续折旧处理 业务场景 假设该房产预计使用寿命为20年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。 账务处理 每月计提折旧时： 折旧额
2、= 32700002012 = 13625（元） 借：应付职工薪酬 非货币性福利13625 贷：累计折旧13625 同时，将非货币性福利计入相关成本或费用科目，假设受益对象为生产车间工人： 借：生产成本13625 贷：应付职工薪酬 非货币性福利13625 解释 计提折旧时，将折旧费用通过“应付职工薪酬 非货币性福利”科目进行中转，目的是体现企业为职工提供福利的支出。然后根据受益对象，将福利费用分配到相应的成本或费用科目中。在这个例子中，因为是车间工人受益，所以计入生产成本。如果是管理人员受益，可能计入管理费用等科目。3. 涉及房产税等税费处理（假设当地房产税税率为1.2%） 业务场景 企业需要对用于职工宿舍的房产缴纳房产税。 账务处理 每年计算房产税时： 房产税金额 = 30000001.2% = 36000（元） 借：税金及附加36000 贷：应交税费 应交房产税36000 实际缴纳时： 借：应交税费 应交房产税36000 贷：银行存款36000 解释 用于职工福利的房产也需要按照规定缴纳房产税。计算出的房产税金额计入税金及附加科目，这是企业经营活动应负担的相关税费。通过“应交税费 应交房产税”科目核算计提和缴纳的过程。会计实操文库
