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1、文书模板-老旧小区安装电梯后各种费用业主协议书甲方（全体业主代表）：姓名：代表姓名 1、代表姓名 2联系电话：电话号码 1、电话号码 2地址：代表地址 1、代表地址 2乙方（各业主）：业主姓名 1（房号 1）、业主姓名 2（房号 2）鉴于本老旧小区已成功安装电梯，为了公平、合理地分担电梯使用、维护、保养等相关费用，保障电梯的正常运行，经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 一、费用类别及分担原则1. 电梯运行电费 电梯运行电费将按照每户的使用情况进行分摊。以月为单位，根据电梯电表读数计算当月总电费，再根据以下比例分摊到各户： 楼层系数计算方式，例如：1 楼系数为 0，2 楼系数为 1，3 楼系数为
2、 2，每增加一层系数增加 1，顶层系数为 N（N 为顶层楼数 1）每户人数（以常住人数为准）。各户分摊电费 = 当月总电费（本户楼层系数本户人数）（各户楼层系数各户人数）。 电费缴纳时间为每月具体日期之前，由负责收取电费的业主姓名或管理方式负责统一收取，然后缴纳给电力供应部门。2. 电梯维护保养费 电梯维护保养费包括日常保养、定期检修、零部件更换等费用。根据电梯维护保养公司的合同约定，每年维护保养费用为人民币X元。此费用将按照以下方式分摊： 楼层系数计算方式，可与电费分摊的楼层系数相同或另定，需详细说明房屋建筑面积（以房产证为准）。各户分摊保养费 = 当年总保养费（本户楼层系数本户建筑面积）（
3、各户楼层系数各户建筑面积）。 维护保养费按年缴纳，在每年具体日期之前，由负责收取保养费的业主姓名或管理方式负责收取，并支付给电梯维护保养公司。3. 电梯维修费用 对于电梯突发故障或损坏需要维修的情况，维修费用在具体金额，如 500 元以下以内的小额维修，由维修费用承担方式，如物业从公共维修基金中支出或从备用金（如有）中支出等承担；超过此金额的维修费用，将启动专项维修资金程序或按照以下方式分摊： 临时分摊：根据维修项目的预算费用，按照与维护保养费相同的分摊方式（楼层系数建筑面积）计算各户应承担的金额，在维修工程开始前由负责收取维修费用的业主姓名或管理方式负责收取。若维修后实际费用与预算有偏差，多
4、退少补。 如果使用专项维修资金，按照小区专项维修资金使用规定执行，但各户仍需按照分摊比例承担相应责任，如配合签字、提供资料等。4. 其他相关费用 电梯的年检费、保险费等其他与电梯相关的费用，将按照维护保养费的分摊方式，由各户共同分担。费用缴纳时间和负责收取的人员与维护保养费相同。 二、费用管理与监督1. 设立专门的电梯费用管理账户（开户银行名称、账号信息），用于收取和支付电梯相关费用。该账户由账户管理人员姓名（可多人）共同管理，实行双签或多签制度，确保资金安全。2. 每费用公示周期，如季度对电梯费用的收支情况进行公示，公示内容包括各项费用的收入明细、支出明细、余额等信息。公示地点为小区公告栏和
5、各单元楼入口处。业主有权对费用情况进行查询和监督，如对费用有疑问，可在公示后查询期限，如 10 天内向费用管理小组提出，管理小组应在答复期限，如 5 天内给予答复和解释。 三、违约责任1. 若业主未按照本协议约定的时间和方式缴纳相关费用，每逾期一天，应按照未缴纳金额的X%支付违约金。逾期超过具体天数，如 30 天的，经业主代表大会（或其他约定的决策机构）决定，可以采取限制电梯使用等措施，直至费用缴清。同时，欠费业主应承担因逾期缴费导致的电梯运行、维护等方面的一切风险和损失。2. 若负责费用收取、管理或支付的人员违反本协议约定，挪用、侵占电梯费用或因管理不善导致费用损失的，应承担相应的法律责任，
6、并赔偿全体业主的损失。 四、协议的变更与解除1. 本协议的任何变更或补充需经业主代表大会（或其他约定的决策机构）讨论通过，并经本小区具体比例，如三分之二以上业主同意后，方可生效。变更或补充协议应向全体业主公示。2. 在以下情况下，本协议可以解除： 经业主代表大会（或其他约定的决策机构）决定，认为本协议不再适应小区电梯管理的实际情况，且经本小区具体比例，如三分之二以上业主同意解除的。 因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致电梯无法继续使用，本协议自行解除，各方互不承担违约责任，剩余费用按比例退还业主。 五、争议解决1. 本协议在履行过程中如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向本小区所在地的人民调解委员会申请调解，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2. 在争议解决期间，各方应继续履行本协议中不涉及争议部分的条款。 六、其他条款1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至小区电梯拆除或更换新的管理协议生效之日止。2. 本协议一式X份，甲乙双方各执一份，小区物业管理处（如有）留存一份，用于备案和公示。甲方（全体业主代表签字）：_签订日期：_年_月_日乙方（各业主签字）：_签订日期：_年_月_日会计实操
