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1、记账实操-公司房产转让给个人需要准备的材料一、公司方面需准备的材料1. 营业执照副本：证明公司的合法经营身份。2. 组织机构代码证（若有）：部分地区可能仍需提供。3. 税务登记证（若有）：反映公司的税务登记情况。4. 法定代表人身份证明：包括身份证原件及复印件，明确法定代表人的身份。5. 公司章程：了解公司的组织架构和决策程序。6. 股东会决议（或董事会决议）：如果公司是有限责任公司，需提供股东会决议，同意将房产转让给个人；如果是股份有限公司或其他类型公司，可能需提供董事会决议。决议应明确转让房产的具体情况、价格、受让方等信息。7. 授权委托书（若有代理人）：若公司委托代理人办理房产转让手续，
2、需提供授权委托书，明确代理人的权限范围。8. 房产证书：即房屋所有权证和土地使用权证（或不动产权证），证明公司对房产的所有权。9. 土地出让合同（若有）：如果房产所占用的土地是通过出让方式取得的，需提供土地出让合同。10. 房产评估报告：可由专业的房地产评估机构出具，确定房产的市场价值，作为转让价格的参考依据。11. 近期财务报表：反映公司的财务状况，可能在税务申报等环节需要用到。二、个人方面需准备的材料1. 身份证原件及复印件：证明个人的身份。2. 户口簿（若有需要）：部分地区可能要求提供户口簿以核实个人信息。3. 婚姻状况证明（若有需要）：如结婚证、离婚证等，以确定房产的购买资格和产权归属。4. 购房资金来源证明（若有需要）：如银行流水、存款证明等，可能在某些情况下需要提供以证明购房资金的合法性。三、双方共同需准备的材料1. 房产转让合同：明确双方的权利和义务，包括房产的基本情况、转让价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款。合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2. 税费缴纳凭证：在房产转让过程中，双方需缴纳各种税费，如增值税、土地增值税、契税等。需提供相应的税费缴纳凭证，以证明税费已按规定缴纳。会计实操文库
