《记账实操-公司房产转让给个人需要准备的材料》由会员分享,可在线阅读,更多相关《记账实操-公司房产转让给个人需要准备的材料(3页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、记账实操-公司房产转让给个人需要准备的材料一、公司方面需准备的材料1. 营业执照副本:证明公司的合法经营身份。2. 组织机构代码证(若有):部分地区可能仍需提供。3. 税务登记证(若有):反映公司的税务登记情况。4. 法定代表人身份证明:包括身份证原件及复印件,明确法定代表人的身份。5. 公司章程:了解公司的组织架构和决策程序。6. 股东会决议(或董事会决议):如果公司是有限责任公司,需提供股东会决议,同意将房产转让给个人;如果是股份有限公司或其他类型公司,可能需提供董事会决议。决议应明确转让房产的具体情况、价格、受让方等信息。7. 授权委托书(若有代理人):若公司委托代理人办理房产转让手续,
2、需提供授权委托书,明确代理人的权限范围。8. 房产证书:即房屋所有权证和土地使用权证(或不动产权证),证明公司对房产的所有权。9. 土地出让合同(若有):如果房产所占用的土地是通过出让方式取得的,需提供土地出让合同。10. 房产评估报告:可由专业的房地产评估机构出具,确定房产的市场价值,作为转让价格的参考依据。11. 近期财务报表:反映公司的财务状况,可能在税务申报等环节需要用到。二、个人方面需准备的材料1. 身份证原件及复印件:证明个人的身份。2. 户口簿(若有需要):部分地区可能要求提供户口簿以核实个人信息。3. 婚姻状况证明(若有需要):如结婚证、离婚证等,以确定房产的购买资格和产权归属。4. 购房资金来源证明(若有需要):如银行流水、存款证明等,可能在某些情况下需要提供以证明购房资金的合法性。三、双方共同需准备的材料1. 房产转让合同:明确双方的权利和义务,包括房产的基本情况、转让价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款。合同应采用书面形式,并由双方签字盖章。2. 税费缴纳凭证:在房产转让过程中,双方需缴纳各种税费,如增值税、土地增值税、契税等。需提供相应的税费缴纳凭证,以证明税费已按规定缴纳。会计实操文库